Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Rudolf: Quote Khoen: Anda tidak bisa lagi menggunakan kredit pajak gaji, tapi Anda juga tidak lagi membayar iuran jaminan sosial, tidak ada iuran
- Henk: Walter, anakmu sebaiknya berbicara dengan pemilik sasana selam dan menanyakan apakah ada pekerjaan yang tersedia
- Henk: Anda salah dua kali: buku rumah kuning bukanlah dokumen properti tetapi hanya bukti bahwa Anda terdaftar di alamat tertentu.
- Eric Kuyers: George, pengurangan hampir 100 e per bulan, apa maksudnya imbalannya? Saya tidak dapat membayangkan bahwa tidak ada imbalan apa pun
- Geert: Saya selalu menggunakan Google Terjemahan. Itu masih yang paling akurat. Perlu diingat bahwa Google Translate semuanya terlebih dahulu
- paru-paru: Dear Peter, Saya seorang amatir radio dan memiliki lisensi di Thailand. Tanda panggilan yang saya tetapkan adalah HS0ZJF. Saya sangat aktif
- Eric Kuyers: Khoen, begitukah, kalimat terakhirmu? Tetap saja, baca di sini: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Saya melihat usufr
- Ger Korat: Anda boleh mengisi seluruh rumah Anda dengan barang-barang pasangan Anda, selama Anda belum menikah dan sama-sama mempunyai rumah sendiri.
- Ger Korat: Hal terakhir yang Koen tulis tidak benar: jika Anda sudah menikah dan tidak tinggal bersama, Anda tetap menerima 50% dari upah minimum sebagai A
- George: ABP akan menjadi satu-satunya dana pensiun yang mengurangi dana pensiun. Dalam kasus saya dengan jumlah kecil kurang dari 100 euro per bulan. Ambil c
- Khoen: Hukum Thailand mengatur bahwa orang asing tidak diperbolehkan bekerja. Tentu tidak jika itu adalah profesi yang “terlarang” seperti
- Arno: Aneh sebenarnya, orang Belanda boleh membayar rumah, tapi tidak bisa memiliki rumah atas namanya, jadi dia punya rumah kuning bo
- Arno: Entah bagaimana Scholl dari segi kualitas, saya sudah beberapa kali membeli sandal Bata di Thailand, Bata merek yang sangat terkenal
- Khoen: Masalahnya Hans bukanlah partner dalam pengertian hukum Thailand, hanya sekedar teman. Dia tidak mewarisi. Ya, keluarga. Tanpa aku
- Khoen: Perancis, menikah di hadapan Budha hanya mempunyai arti seremonial dan tidak ada hukumnya di Thailand dan tentunya tidak di Belanda
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Membeli rumah dengan cicilan dan masa bunga?
Pertanyaan pembaca: Membeli rumah dengan cicilan dan masa bunga?
Geplaatst masuk Pertanyaan pembaca
Tags: Beli sebuah rumah, Hipotek, Bunga hipotek
Pembaca yang budiman,
Suami Thailand saya dan saya ingin membeli rumah dan membiayainya melalui pinjaman bank. Di satu bank penghasilan saya bisa dihitung dan di bank lain tidak. Selain itu, mereka sering memberikan penawaran selama 3 tahun dengan kondisi yang berbeda.
Sekarang Thailand bukan Belanda, tetapi di Belanda Anda dapat mengambil hipotek selama 30 tahun dengan tingkat bunga yang sangat bagus.
Adakah pembaca yang tahu apakah Anda juga bisa menyepakati tingkat bunga tetap untuk jangka waktu yang lebih lama di negeri “tidak punya”?
Mengingat ekonomi, suku bunga Bank of Thailand pasti tidak akan naik hingga 2023, tetapi hal serupa juga terjadi di UE. Faktanya, mereka yakin akan membutuhkan waktu 20-30 tahun lagi sebelum kenaikan suku bunga yang gila-gilaan diharapkan.
Oleh karena itu, pertanyaan para ahli berikutnya adalah mengapa cakrawala di Thailand adalah 3 tahun, sedangkan di UE adalah 20-30 tahun.
Dengan Tulus,
Ed
Editor: Apakah Anda memiliki pertanyaan untuk pembaca blog Thailand? Gunakan menghubungi.
Cakrawala bunga hipotek di Thailand adalah 3 tahun karena Thailand bukan negara di UE. Sesimpel itu. Bahkan pasar perumahan NL dibandingkan negara tetangga Belgia atau Jerman sudah berbeda, padahal ketiganya adalah negara UE yang terhormat. Selain itu, ketentuan pembayaran seringkali tidak terpenuhi di Thailand dan orang-orang pergi setelah beberapa tahun dengan tujuan yang tidak diketahui. Contoh: putra seorang kenalan Thailand membeli properti indah seharga 3 juta baht. Setelah beberapa tahun dia menyerah, berhenti membayar cicilan bulanan, tetapi ibu terus tinggal di gedung itu, dan hanya beberapa tahun kemudian bank menyita dan menjual rumah itu di lelang kepada penawar tertinggi. AQls saya mengatakan bahwa ini adalah praktek "umum" di Thailand saya tidak jauh. Fakta bahwa bank mengalami kerugian dengan praktik semacam ini tidak berarti bank mengeluarkan lebih sedikit pinjaman. Sebaliknya, sepertinya bank baik-baik saja dengan itu karena jarang diperiksa secara menyeluruh apakah seseorang dapat melunasi dalam jangka panjang.
Hai Henk,
Ini sama sekali tidak benar apa yang Anda tulis.
Bank memang memeriksa.
Selamat tinggal,
Kami sendiri telah melakukan beberapa upaya. Di sebuah bank kami harus membayar untuk penyelidikan kelayakan kredit kami, 15.000 baht dan setelah tiga bulan mengajukan pertanyaan yang sama berulang kali, jawabannya negatif, meskipun kami berdua dapat membuktikan penghasilan yang cukup di sini.
Kami ingin mencoba lagi awal tahun depan. Menantikan tips positif di sini.
Hai Ed, bolehkah saya tahu bank mana yang menghitung gaji atau pensiun Anda.
Itu mungkin juga memberi kita peluang
Istri saya sekarang memiliki 10 tahun lagi untuk membayar rumahnya dan mengira dia telah membayar selama 10 atau 15 tahun
Saya harus mengatakan dia adalah pejabat negara
Minggu depan saya akan tahu sekarang saya masih di hotel bkk
Dear Ed, Saya dan istri saya membeli rumah baru di sini dan kemudian ditanya berapa tahun Anda akan membayarnya dengan jumlah X dan kemudian berkata saya akan melakukannya dalam lima tahun kepada orang-orang yang membangun rumah itu dan setiap bulan tunai tetapi saya akan melunasinya awal tahun ini karena semuanya naik dari sana dan jadi tidak di bank jika memungkinkan Gr Dirk
Ini berbeda per bank dan itu tergantung pada usia istri Anda, tipe rumah, baru atau bekas
Apakah Anda sudah menikah dan jenis visa apa yang Anda miliki, ini semua hal yang tidak Anda sebutkan
Terima kasih atas tanggapan dan beberapa tambahan.
Menurut bank Krung Thai, sebagai mitra menikah Anda dapat menjadi peminjam bersama di UOB, Kasikorn dan Thanachart, antara lain. Anda tidak menjadi pemilik, tetapi karena kami menikah secara resmi, kami tetap bertanggung jawab atas tindakan masing-masing.
Di hampir semua bank, hipotek memiliki jangka waktu hingga orang termuda berusia 65 tahun. Ini mempersingkat jangka waktu, tetapi di sisi lain tidak ada penalti untuk pembayaran tambahan.
Selain itu, memang ada kontrol dari bank yang memeriksa jenis pekerjaan apa yang dimiliki pelamar dan apakah gaji benar-benar dibayarkan (6-12 bulan) dan apakah ada hutang dan/atau pinjaman lainnya. Selain itu, bank juga akan memeriksa properti (2nd hand) untuk melihat apakah pinjaman tersebut memang memiliki nilai lebih atau kurang dari properti tersebut.
Dengan sendirinya, penghasilan kami berdua sudah lebih dari cukup untuk melunasi cicilan rumah. Pasangan saya telah memiliki Co., Ltd. yang berkembang pesat selama 4 tahun sekarang. tetapi selalu memilih untuk mempertahankan gaji lebih rendah dari biasanya untuk berinvestasi lebih jauh di perusahaan. Kami lebih suka hipotek dalam satu nama, tetapi karena gaji yang lebih rendah, slip gaji menjadi batu sandungan.
Sebagai peminjam bersama, saya telah memiliki visa kerja selama hampir 9 tahun dan penghasilan yang cukup dan sekarang tergantung pada bank apakah mereka mau atau mampu memberikan solusi kreatif.
Dalam kasus terburuk, sekarang menjadi pelajaran dan kami akan memastikan bahwa slip gaji yang diinginkan dapat diserahkan dalam 6 bulan.
Sampai saat ini pengajuan KPR gratis, namun akad jual beli harus diajukan terlebih dahulu. Itu tentu saja rumit. Untungnya, penjual tidak terlalu sulit dan kami dapat memasukkan klausul "dapat berubah" dalam kontrak pembelian.