Atlantis Condo Resort Ջոմթիենում
Իմ լավ թայլանդական ընկերը նախատեսում է գնել մեկ կամ մի քանի բնակարան՝ որպես ներդրում: Երբ նա որոշել է գնել, նա ցանկանում է բնակարանները տրամադրել օտարերկրացիներին: Նախագծերից մեկը, որը գրավեց նրա աչքը, նոր Atlantis Condo Resort-ն է Ջոմթիենում:
Նա խնդրեց ինձ ուղեկցել իրեն այս նախագծում, որպեսզի լսեմ իմ դատողությունը որպես օտար: Հիմա ես բնակարանի կամ համատիրության ավելի լավ բառի լավագույն խորհրդատուն չեմ, քանի որ նախկինում այնքան երկար էի ապրում բնակարանում և հանգստանում էի բնակարաններում, որ ընդմիշտ երդվել եմ հրաժարվել այս տեսակի կացարաններից: Ինչևէ, ցանկացա հնարավորության դեպքում ծառայել նրան, օտարի աչքերով տեսնել, թե արդյոք այս նախագիծն ընդունելի է։
Atlantis Condo Resort
Հանգստավայրը գտնվում է Jomtien's Second Road-ում, Սոյ Կանչանայից անմիջապես հետո: Այս Սոյն անցնում է Սուխումվիտ ճանապարհից մինչև Ջոմտիենի ծովափնյա ճանապարհ: Այն բաղկացած է 5 համատիրության շենքերից (այսպես կոչված՝ բազմաբնակարան շենքերից), որոնցում հասանելի են մոտավորապես 1000 միավոր 34,5 մ² մակերեսով: Հնարավոր է ստեղծել 69 մ² տարածք՝ միացնելով երկու միավոր։ Բոլոր բնակարանները՝ 1-ից 4 միլիոն բահ մատչելի գներով, ամբողջությամբ կահավորված են, ունեն խոհանոցային միավոր՝ սպասքներով և դանակ-պատառաքաղներով, ամեն ինչ լավ է արված։ Նշելու ոչինչ չկա:
5 բազմաբնակարան շենքերը կառուցված են տարածքի, հավանաբար, ամենամեծ լողավազանի շուրջ: 2600 մ² մակերեսով լճակը, իրոք, գեղեցիկ ձևավորված, բնակիչներին տալիս է լողալու մեծ զվարճանք, իսկ երեխաների համար կա ջրային ամբողջական խաղահրապարակ, որպեսզի նրանք անպայման հաճույք ստանան:
Լողավազանի եզրին վերստեղծվել է մեծ փայտե նավ, որտեղ կարելի է խմել բարում կամ «տախտակամածի վրա»: Երեկոյան լուսային զարդանախշերի շարքը բարելավում է մթնոլորտը:
«Միներվա» գլխավոր շենքում կա ևս մեկ ռեստորան և ժամանակի ընթացքում կլինեն նաև փոքր խանութներ և այլն։
Լավ է հնչում, այնպես չէ՞:
Այս ամենը շատ գեղեցիկ է հնչում, բայց ես ընկերոջս խորհուրդ տվեցի չշարունակել այսպես: Ես թվարկեցի մի շարք առարկություններ.
- Վայրը. նախագիծը (դեռևս) գտնվում է «բուշի» մեջ, թեև այն հեշտությամբ հասանելի է, բայց դեռ բավականին հեռու է լողափից:
- Դրսի բնակարանները դեռ նայում են Թաիլանդի լանդշաֆտին, և չնայած ինձ ասացին, որ այս տեսարանը մշտական է, ես տեսա բավականին մեծ շինարարական ակտիվություն անմիջական հարևանությամբ:
- Ներսում գտնվող բնակարանները բացում են տեսարան դեպի մեծ լողավազան, որը որոշ ժամանակ հաճելի է, բայց եթե դուք ապրում եք այնտեղ քիչ թե շատ մշտական, ապա դա նույնպես ձանձրալի կդառնա:
- Բնակարան տանող ճանապարհին, որը մենք այցելեցինք, մենք քայլեցինք երկար միջանցքներով (ինչպես ես տեսել եմ Պատտայայի այլ ավելի մեծ բնակելի շենքերում), ինչը ինձ ստիպում էր ինչ-որ չափով ճնշված զգալ, ես հիվանդանոցում կամ զորանոցում քայլելու զգացողություն ունեի:
- Նախագիծն ինձ համար չափազանց մեծ է։ Մտածեք դրա մասին, եթե բոլոր բնակարանները զբաղեցված են 2 հոգով, ապա խոսքը 2000 հոգանոց համայնքի մասին է սահմանափակ տարածքում:
- Բավականին վերապահումներ ունեմ շենքերի և լողավազանի ակնկալվող անհրաժեշտ պահպանման վերաբերյալ։ Միգուցե անարդարացիորեն, բայց դա ակնհայտ կդառնա մեկ-երեք տարուց։
- Արդյոք դա հաջողակ կլինի: չգիտեմ: Վաճառողներն ինձ ասացին, որ միավորների 90%-ն արդեն վաճառվել է, բայց, անկեղծ ասած, դա ինձ կասկածելի թվաց, վաճառքի լավ դաշտ:
Վերջապես
Բայց այո, ո՞վ եմ ես։ Ամեն դեպքում ես չէի ցանկանա այնտեղ ապրել, բայց նրանց ֆեյսբուքյան էջում կան արդեն երջանիկ գնորդների նկարներ։ Նրանց կայքում կա ավելի շատ տեղեկություններ նախագծի, գների, վճարումների և այլնի մասին, իսկ նախագծի տպավորությունը կարող եք գտնել ստորև (ավելին YouTube-ում).
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Իմ տպավորությունը տեսահոլովակի վրա տեսածի մասին՝ զզվելի…. Ես երբեք չէի ցանկանա այնտեղ ապրել իմ կյանքում։ Իսկ հետո գինը… սկսվում է 1 միլիոնից, իսկ դուք ընդամենը 35 քառակուսի մետր ունեք: Կարող է էժան լինել Jomtien-ի կամ Pattaya-ի համար, բայց այստեղ Հուա Հինի մոտ (ոչ քաղաքում) դուք ունեք մի հողատարածք՝ տուն ունենալով մոտավորապես նույն գնով…
Ամեն դեպքում, ես կտրականապես խորհուրդ եմ տալիս չ
Ես իսկապես համաձայն եմ ձեզ հետ, և բնակարանների մեծ մասը վաճառվել է ռուսներին, ովքեր գիտեն, թե ինչպես աղմուկ հանել: Ինձ շատ է հետաքրքրում Hua Hin-ի ձեր տարբերակը և կցանկանայի տեսնել այն: Եթե ցանկանում եք ինձ տալ ձեր հեռախոսահամարը կամ էլփոստը, ես կգամ և կայցելեմ Հուա Հին հաջորդ շաբաթ, քանի որ ես դա ունեցել եմ Պատայայում 15 տարի անց: Կարող եք կապվել 0812907310 հեռախոսահամարով: Նախապես շնորհակալություն:
Մենք ապրում ենք Հուա Հինից մոտ 18 կմ հարավ: Պրանբուրիից մի քանի կմ առաջ։ Մոտակայքում վաճառվում էր 1,6 միլիոնով տուն՝ երկու ննջասենյակ, հողատարածք, սանհանգույց և այլն։ Ինչպես գրել եմ՝ Հուա Հինի մոտ։ Մեզ համար բավական մոտ է: Այն շատ գյուղական է, հատկապես, եթե դուք գալիս եք Պատայայից։
Իմ օրինակն այն տունն էր, որտեղ մենք ապրում ենք, որը հողի հետ միասին նույնպես արժե մոտ 1,5 միլիոն և 35 քմ-ից շատ ավելի մեծ։
Մոդերատոր. խմբագիրների միջոցով հասանելի էլփոստի հասցեի մասին նախադասությունը հեռացվել է: մենք չենք տրամադրում էլփոստի հասցեներ, որոնք դուք պետք է կազմակերպեք ձեր միջև:
Լավ, Քոլին, ես լավ եմ խմբագիրների հետ… ահա իմ էլփոստի հասցեն. [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված].
Այն շատ նման է բնակելի զորանոցի։
Ես չէի ցանկանա այնտեղ ապրել իմ կյանքում։
Եվ այդ լողավազանը խցկված է այդ բոլոր բարձր շենքերի արանքում։
Ոչ մի անհանգստացեք.
Եթե դուք ունեք բակ տեսարանով բնակարան, այն կարող է բավականին գեղեցիկ լինել:
Բայց արդյոք դուք կարող եք մշտապես ապրել այնտեղ, մի փոքր կախված է ձեզանից: 34 քառակուսի մետրը շատ չէ, մանավանդ, եթե գործի մեջ մտնեն հարաբերությունները։ Երբ ես դեռ ապրում էի Jomtien-ում, ես մնացի Jomtien Plaza-ում (փայլող աստղ) Soi 1-ի հետևում: Սրանք նմանատիպ բնակարաններ են: Ինքնին հիանալի է մնալը, դուք ունեք ամեն ինչ մոտակայքում, հեշտ մուտք դեպի Պատտայա և այլն: Ավելին, ամեն ինչ ներառված է վարձակալության մեջ: Wifi, հեռուստացույց, նրանք ունեն իրենց մարզասրահը և լողավազան։ Բնակարանը մաքրվում էր շաբաթական 3 անգամ, և դուք կարող եք լվացք անել փողոցի մյուս կողմում: Դուք կարող եք ինքներդ պատրաստել, բայց մոտակայքում կան շատ էժան ռեստորաններ:
Այսպիսով, միայնակ մարդու համար դա բավականին հետաքրքիր է: Հատկապես, եթե դուք նույնպես հասաք այնպիսի տարիքի, որ տնային տնտեսություններին, այգիներին և այլնին հետևելը մի փոքր ավելի դժվար է դառնում:
Այս տեսակի բնակարաններից շատերը նաև վարձով են տրվում հանգստացողներին ավելի կարճ ժամկետներով: Գործակալության միջոցով։ Եթե դուք նման բան եք գնում որպես ներդրում, կարող եք նաև օգտագործել այն ձեր սեփական արձակուրդային ճամփորդությունների / խաղահրապարակի / ձեր անունը: Իսկ մնացած տարվա ընթացքում դուք վարձով եք տալիս: Բայց դուք, հավանաբար, դրանով չեք վերադարձնի ձեր ներդրումները: Եթե դուք նայեք բնակարանին որպես ներդրում, ֆալանգ կամ թայերեն, ես դեմ կլինեմ այն փաստին, որ գտնվելու վայրը բավականին հեռու է (եթե դուք անվանում եք Threppraya ճանապարհը դեպի Պատտայա կենտրոնական), և որ այնքան շատ բնակարաններ են կառուցվում, որ այն չափազանցված է, կարծում եմ, որ վարձակալությունը հիասթափեցնող կլինի, քանի որ արդեն բավականին շատ թափուր աշխատատեղ կա, հատկապես ցածր սեզոնին: Եվ ես կարծում եմ, որ մասամբ դրա պատճառով Pattaya/Jomtien անշարժ գույքի գների աճը բավականին մոտ է իր գագաթնակետին:
Այս պահին Խոն Կաենում 3 սենյակով և 2 սանհանգույցով տուն եմ վարձում ամսական 7000 բատով։ Լավ է, որ կմտածես, բայց ես չեմ օգտագործում 2 ննջասենյակներից 3-ը, իսկ այգին ուղղակի անհանգստություն է: Երբևէ մտածե՞լ եք բնակարան վերադառնալու մասին, բայց ոչ ստուդիայի բնակարան, այլ առանձին ննջասենյակներով և այլն: Դեռ ունե՞ք տարածք, բայց ոչ այգի և այլն:
Տեսանյութը կարող է տպավորել թայերենին, բայց ոչ ինձ: Դա ինձ հիշեցնում է նախկին Արևելյան Եվրոպայի արվարձանները: Ինչպես միշտ անշարժ գույքի դեպքում, երեք բան ամենակարևորն է, այն է՝ գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը և գտնվելու վայրը: Այս դեպքում դա այնքան էլ գեղեցիկ չէ: Այն ուղղակի անբարենպաստ տեղակայված է միջին Պատտայա այցելողի համար: Սա շատ նյարդայնացնում է ինչպես վարձակալության, այնպես էլ հնարավոր վաճառքի համար: Հաշվի առնելով ստորաբաժանումների մեծ թիվը, միշտ կլինեն շատ միավորներ վաճառքի կամ վարձակալության համար: Սա հանգեցնում է «ներքին մրցակցության»: Ես ինքս, անշուշտ, երբեք չէի ցանկանա սա որպես ներդրում:
Այնտեղ, որտեղ ես անձամբ կցանկանայի մեկ ամսով բնակարան վարձել, օրինակ, Centric Pattaya-ն է: Սա շատ նկատելի է նաև բարձրության և գեղեցիկ վայրում աչքակապելու շնորհիվ: Պարզապես այն դեռ ավարտված չէ: Հետաքրքիր կայք է http://www.hipflat.co.th որտեղ նկարագրված են տարբեր համալիրներ, այդ թվում՝ մեկ քառակուսի մետրի գինը՝ ամբողջ Պատտայայի գնի համեմատ, և տարածքի գների համեմատ։ Ձախ կողմում ներկայացված են նաև տարածքի նախագծերը: Դուք կարող եք տեսնել նաև, թե ինչպես է վերջին ժամանակներում զարգանում գինը յուրաքանչյուր համալիրի համար։ Սովորեք
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Հարգելի Գրինկո,
Կարծում եմ, որ դուք իրավացի եք, (տե՛ս նաև վերը նշված մեկնաբանությունները), եթե դիտեք ձեր ֆիլմը և հետո դիտեք Ատլանտիսի գովազդային ֆիլմը, ապա կա մի աշխարհ տարբերություն: Գովազդային ֆիլմում դուք տեսնում եք արմավենու առատություն, իրականում ոչ մեկը: Տանիքի աշտարակները նույնպես բացակայում են, այնուհետև կարծում եմ, որ շենքերը շատ մոտ են լողավազանին, այնպես որ արևի (շատ) քիչ լույսը շողում է ջրի մեջ, ինչը հանգեցնում է ջրիմուռների աճին:
Ինչ էլ որ մեջբերեն վերը նշված գրողները, հիմա շինարարության առատություն կա ու շուտով (օդային) օդապարիկը կկոտրվի, կարող եք սպասել։
Ողջույն Նիկո
Տեսահոլովակը բավական է ասում, մի տգեղ մոտիկ, վատ տեսք ունեցող շինարարություն, ինչպես նաև շենքերի միջև բացվածքների միջով մեծ քամու վտանգով, առաջանում են հոսքեր և հորձանուտներ: Աղմուկի անհանգստության վտանգ, քանի որ ֆասադները կգործեն որպես ձայնային արկղ լողավազանի մոտ:
Փոքր մակերեսի վրա չափազանց շատ շենքեր և, հետևաբար, ապագայում բնակելի վարքագծի պատճառով չափից ավելի մարդաշատության վտանգ: Ընդհանուր առմամբ, նախագիծ չէ, որտեղ կարելի է ներդրումներ կատարել:
Բարեւ,
Խորհուրդ չեմ տա։ Այնտեղ հիմնականում գնում և վարձակալում են ռուսները։ Նրանք շատ բարձր են և սիրում են խմել: Ունեցեք մենակ և երկտեղանոց անկյունի շուրջը Parklane-ում և Paradise այգում: Սրանք վաճառվում են։ Գոհ չէ դրանից: Բարեբախտաբար, ես գործակալ ունեմ, ով ամսական վճարում է: Ստացեք մի փոքր ավելի քիչ, բայց չունեք (գլխի) անհանգստություն, ոչ մի հետ նայելու և ոչ մի թափուր աշխատատեղ: Վաճառվում է ևս մեկը RIMHAT անկյունում և 2 բնակարան (միմյանց կողքին) View Talay-ում 5c լողափից 100 մետր հեռավորության վրա։ Ինչ-որ բան ներդրողի համար: Պարզապես զանգահարեք ինձ 0874845321: Բոլորը գտնվում են JOMTIEN-ում:
Դե, այդ գումարը միայն այս հնարավոր ներդրման համար չէ… Ես գնացի նախավաճառքին նայելու, վերջ
որոշ ժամանակ առաջ…..ես այդ ռուսների պատճառով հազիվ մտա ցուցասրահ…..նաև կարդացեք նախորդ պատասխանների կարծիքները…..Իմ կարծիքով Թաիլանդում ներդրումներ անելը լավ գաղափար չէ։
անել……..Իմ կարծիքով…նույնիսկ եթե դուք գրանցումից հանվել եք… ձեր մասին ձեր խելքը պահեք Հոլանդիայում և ներդրեք այն այնտեղ….օրինակ հոլանդական ֆոնդային բորսայում….2009թ.–ից…գինը կրկնապատկվել է…այնպես որ հաշվեք ձեր շահույթը…
ավելի լավ է, քան նստել այստեղ՝ ծամելով անշարժ գույքի հետ կապված առաջիկա խնդիրները…….բայց եթե չհամարձակվեք, կարող եք նաև կորցնել ձեր գումարը Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայում…
[էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]
Պատայայում և Ջոմթիեմում 90%-ը ներկայումս գնում են ռուսների կողմից
Ես ինքս ստացել եմ այս տեղեկությունը 3 ամիս առաջ…
ուզու՞մ ես լինել 90% ռուսների հետ բնակարանում:
Ես հեռու կմնայի այնտեղից։
Land and Houses-ը դադարեցրել է բնակարանների կառուցումը.
Ասում են՝ շատ են։
Այսպիսով, որպես դրա մեջ ներդրում, ինձ թվում է, որ դա փող կորցնելու դեպք է:
Այս պահին անշարժ գույքում որպես ներդրում ներդնելը խելամիտ չեմ համարում։ Պղպջակը պատրաստվում է պայթել:
Կարծում եմ նաև, որ բնակարանը համեմատաբար թանկ է, փոքր և անհարմար, չխոսելով պահպանման և սպասարկման ծախսերի մասին, որոնք հետո կարող են մեծ լինել:
Վաճառվում է գեղեցիկ մեծ առանձնատուն 8 տարեկան, լավ պահպանված եվրոպական ստանդարտներով։
3 մեծ ննջասենյակներով, բոլորը ցնցուղով, զուգարանով, օդորակիչով և ավելի շատ մանրամասներով, որոնք գտնվում են Pathaya Thai-ի և Klang-ի միջև
Գտնվում է Սուխումվիտ ճանապարհի վրա՝ գեղեցիկ և հանգիստ տարածքում, բայց կենտրոնական մասում գտնվում է Պատայայում և ոչ մի ռուսերեն Գրինվիլ համալիրում: մի փոքր ավելի թանկ, քան բնակարանը, բայց շատ ավելի ազատություն, տարածություն և մատչելիություն:
Շատ տգեղ է և նայեք կայանատեղիներին, քանի որ դրանք ամենուր չեն պատրաստված:
Բեն Կորատ