Բանգկոկի անշարժ գույքի շուկա. վաճառվում է 100.000 բնակարան, և այդ թիվը կշարունակի աճել
Անշարժ գույքի հարցերով գործակալությունը վատ տարի է ակնկալում Բանգկոկում բնակարանների վաճառքի համար: Չինաստանից գնորդները հեռու են մնում կորոնավիրուսի բռնկման պատճառով։ Բանգկոկում և շրջակայքում ներկայումս կան 100.000 դատարկ բնակարաններ, և այդ թիվը միայն կավելանա:
Բնակարանների շենքեր Պատտայայում
Քշելով Բանգկոկի մայրուղով դեպի Պատտայա՝ 7-րդ մայրուղու վրա, ես զարմացա՝ տեսնելով, որ հսկայական գովազդային վահանակը, որի վրա կարդացվել է Լուչիանոյի այս ապագա բնակարանի շենքի գովազդը, դատարկ է:
Ընթերցողի հարց. Բնակարանը վերանորոգված է
Ես ուզում եմ ունենալ իմ երկտեղանոց բնակարանը Viewtaley Jomtien/Pattaya-ում ամբողջությամբ վերանորոգված: Ես շաբաթներ շարունակ զբաղված եմ նկարելով և նկարագրելով ամեն ինչ, բայց ես իսկապես վախենում եմ բուն վերանորոգումից: Որևէ մեկը գիտի՞ պրոֆեսիոնալ կապալառուի, ով լավ աշխատանք է կատարում և կարող է կազմակերպել և պատվիրակել և կատարել այն, ինչ պայմանավորվել է:
Ընթերցողի հարց. Փնտրվում է բնակարան Փաթայայում
Ես և ամուսինս Փաթայայում բնակարան ենք փնտրում: 2020 թվականի հունիսի կեսերից մինչև 2020 թվականի դեկտեմբերի կեսերը: Մենք սիրում ենք արձակուրդներին տանը լինել: Ցանկալի է բնակարան Լողափի ճանապարհային տեսարան Talay 6 կամ Ռիվիերա Naklua Wong Amat-ում: Բնակարան մոտ 40 մ2, քանի որ այն դեռ 6 ամսով է... և օպցիոնով հաջորդ տարիների համար։
Կինս փնտրում է փոքրիկ բնակարան կամ բնակարան BKK-ում, Bank Kapi, 2019 թվականի վերջին եռամսյակի համար՝ հոկտեմբերի 1-ից մինչև դեկտեմբերի 31-ը։ Ցանկալի է Ramkhamhaeng համալսարանից ոչ շատ հեռու: Դուք ինչ-որ բան ունե՞ք կամ գիտեք:
Բնակարան գնելը Թաիլանդում. ի՞նչ պայմաններ պետք է բավարարեք:
Ես պլանավորում եմ բնակարան գնել Թաիլանդում: Կա՞ կայք, որը կարող եմ այցելել, և ի՞նչ պայմաններ պետք է բավարարեք որպես օտարերկրացի:
Չինական հետաքրքրությունը Բանգկոկում բնակարանների նկատմամբ
Չինացիները Բանգկոկում աճող հետաքրքրություն են ցուցաբերում բնակարանների նկատմամբ: Հատկապես այն տարածքներում, որտեղ կան բուհեր, հիվանդանոցներ։ Ըստ անշարժ գույքի գործակալ Thitiwat Teerakulthanyaroj-ի, այս վայրերը շատ սիրված են չինացիների կողմից այնտեղ տներ գնելու համար:
Շուտով ես կտեղափոխվեմ 9 ամսով վարձակալած բնակարան Ջոմթիենում: Ինչ-որ մեկը կարո՞ղ է ինձ ասել, թե գործող գներն ինչ են՝ էլեկտրաէներգիա մեկ կվտ/ժամ, ջուր՝ մ3, կաբելային հեռուստատեսություն ամսական, ինտերնետ բնակարանում ամսական։ Տարբեր մարդկանցից լսում եմ, որ հետո ահռելի հաշիվներ են ստանում, այստեղից էլ իմ հարցը, հետո ինքս կարող եմ դատել։
Պահանջվում է բնակարան Թաիլանդում ծովին մոտ
Ես փնտրում եմ բնակարան Թաիլանդում ծովին մոտ: Կա՞ որևէ մեկը, ով վաճառում է իր բնակարանը արդար գնով: 1 կամ 2 ննջասենյակ.
Գնե՞լ բնակարան Թաիլանդում:
Անգլերեն ծանոթիս փող է պետք։ Նա ունի երկու բնակարան և ցանկանում է վաճառել դրանք: Երկու տարի է, ինչ նա աշխատում է դրա վրա, սակայն մինչ այժմ չի կարողացել վաճառել դրանք։ Նա այժմ նույնպես զգալիորեն իջեցրել է դրանց գինը։ Հոլանդացի ընկերը հետաքրքրված է. Մեկն ուզում է գնել, իսկ մյուսը գնելու համար ինձ հիփոթեք է առաջարկում՝ նպաստավոր պայմաններով։
Խորհուրդներ Ջոմթիենում բնակարան վարձելու համար:
Մենք հուլիսին կստանանք Ջոմթիենում գտնվող մեր նորակառույց բնակարանի բանալին և ցանկանում ենք այն վարձակալել, քանի որ այնտեղ մնալու ենք տարեկան ընդամենը մի քանի շաբաթ: Ո՞վ ունի լավ կամ վատ փորձ որոշակի ընկերությունների, անձանց կամ կազմակերպությունների հետ, որոնք կարող են դա կազմակերպել պրոֆեսիոնալ կերպով (վարձակալների առաջարկություն, ներառյալ մաքրություն և այլն):
Գնե՞լ բնակարան Թաիլանդում ընկերության անունով:
Ես հետաքրքրված եմ բնակարան գնելով, բայց այն գրանցված է ընկերության անունով։ Կարո՞ղ է ինչ-որ մեկը ինձ բացատրել, թե ինչպես է դա աշխատում, ընկերության գնում + ինչ առավելություններ և/կամ թերություններ են կապված դրա հետ: Ոմանք ինձ ասում են, որ կան ռիսկեր, մյուսներն ասում են, որ դա հետաքրքիր է:
Նոր բնակարանային հանգստավայր Էսպանա Ջոմտիենում
Թեև հայտնի է, որ շուկան գրեթե կանգ է առել, և շատ բնակարաններ մնացել են չվաճառված, կառուցվում է գեղեցիկ բնակարանային շենք Երկրորդ Ջոմտիեն ճանապարհի վրա՝ դեպի Սուխումվիտ ճանապարհ:
Ամուսնուս անունով բնակարան ենք գնել և մի քանի ամսից այն կավարտվի։ Ես հարց ունեմ՝ արդյոք խելամիտ է, հիմա, երբ երկուսս էլ դեռ մարզավիճակում ենք, ծննդաբերությունից հետո բնակարանը տեղափոխել նաև մեր որդու անունով, որպեսզի մեր որդու համար խնդիրներ չառաջանան, երբ մենք մահանանք: Թաիլանդի օրենսդրությամբ ինքն այդ դեպքում ինքն է դառնում սեփականատեր, թե՞ պետք է ավելին կազմակերպենք։
Անցյալ տարի Պատտայայում 12.000 նոր բնակարան չի վաճառվել
Colliers International Թաիլանդի հետազոտական բաժնի ավագ մենեջեր Ֆաթտարաչայ Տավեևոնգը զգուշացնում է, որ այս տարի Պատայայում չպետք է կառուցվի ոչ ավելի, քան 5.000 նոր բնակարան, քանի որ շուկան հագեցած է: Անցյալ տարի առաքված ավելի քան 12.000 նոր առաքված միավոր չի վաճառվել, ինչը ամենաբարձրն է 2015 թվականից ի վեր:
Թաիլանդի նավահանգստային վարչությունը (PAT) կկառուցի 6.144 բնակարան Soi Trimitr-ում՝ Ռամա IV ճանապարհի մի կողմում: Բնակարանը նախատեսված է 26 տնակային թաղամասերի բնակիչների համար, ովքեր այժմ ապօրինի են ապրում Խլոնգ Թոյում գտնվող PAT հողատարածքում:
Թեև Պատտայայում Waterfront նախագծում առաջընթաց կարծես թե չկա, մոտ քսան տուժածներ քաղաքացիական դատավարություն են սկսել: