Ընթերցողի հարց. Երբ կինս մահանում է, ես պետք է վաճառե՞մ տունս Թաիլանդում:

Բեննի,

1. Տունը կարող է լինել քո անունով, բայց ոչ հողը։ Ձեր կինը հողի սեփականատերն է:

2. Դուք օրինական ժառանգակա՞ն եք։ Միայն դրանից հետո կարող է տնամերձ հողատարածքը (առավելագույնը 1 ռայով) գրանցվել ձեր անունով առավելագույնը ՄԵԿ տարի ժամկետով։ Այնուհետեւ դուք պետք է վաճառեք:

3. Ձեր կինը երեխաներ ունի՞, որոնց անունով հողը կարող է փոխանցվել իր կամքով: Եթե ​​«այո», ապա տունը զբաղեցնելիս սահմանեք ուզուֆրուկտ: Հողը գնում է նրա երեխային (երեխաներին), և դուք պահպանում եք օգտագործման իրավունքը մինչև ձեր մահը: Երկուսն էլ կտակ են կազմում. Դրա համար խորհրդակցեք Թաիլանդում փաստաբանի հետ:

4. Ձեր կացության կարգավիճակի ժամկետը լրանում է, դուք այլևս չեք կարող երկարաձգել ամուսնության հիման վրա, այնպես որ, եթե դուք 50 կամ + եք, ստիպված կլինեք գնալ կենսաթոշակի երկարաձգման:

Սխալ է, որ չես կարող քո անունով տուն գնել։ Դա լավ է: Միայն քո անունով չես կարող հողը գնել։ Ցանկացած լավ իրավաբան կկարողանա ձեզ դա բացատրել:
Կտակ անելը նույնպես լուծում չէ։ Ինչպես նկարագրված է վերևում, դուք ստիպված կլինեք վաճառել հողը և տունը մեկ տարի անց: Google-ում մուտքագրեք «usefruct thailand» բառը և կգտնեք «usufruct»-ի բացատրությունը: Օրինակ, երբ ձեր թայլանդական կինը մահանում է, նրա երեխաները դառնում են ժառանգներ, բայց ֆարանգի գործընկերը ունի ուզուֆրուկտ այնքան ժամանակ, որքան նա ապրում է: Նա կարող է շարունակել ապրել այնտեղ, կարող է տունը վարձով տալ, բայց պետք է հոգ տանի որպես լավ ընտանիքի մարդ (անհրաժեշտ վերանորոգում և այլն):

Իսկ եթե երեխաներ չլինեն??