Ընթերցողի հարց. Տուն կառուցելը
Հարգելի ընթերցողներ,
Ահա իրավիճակի ուրվագիծը. ես ու կինս Թաիլանդում մի հողատարածք ունենք, որը կնոջս անունով է: Մենք ամուսնացած ենք 4 տարի և երկուսս էլ ապրում և աշխատում ենք Նիդեռլանդներում։ Երբ մենք գնեցինք հողը, 2 դուռ մեր եղբոր և կնոջս քրոջ կողքին, միտքն այն էր, որ իմ թոշակի անցնելուց հետո այնտեղ կապրենք։ Մենք թողել ենք ձեզ, թե ինչպես կշարունակենք դրան: Ամեն դեպքում մենք մեր վարձով տունը կպահեինք Հոլանդիայում։
Հիմա ճիշտ է, որ իմ առողջությունն իրականում չի մնացել։ Գաղափարը հիմա այն է՝ հողը վաճառե՞լ, թե՞ երկհարկանի տուն կառուցել ու բաժանել 2 բնակարանի։ Թիվ 2 քույրը ամուսնու հետ կդառնար հողի 50 տոկոսի սեփականատերը և առաջին հարկում գտնվող բնակարանի սեփականատերը։ Սրա առավելությունը, հուսով եմ, մեր բնակարանն անխնամ ու դատարկ չէ, երբ մենք այնտեղ չենք։ Միասին կառուցելն ինձ ավելի էժան է թվում, շինարարության համար վճարում ենք միասին, ընդամենը 1 ջրհոր է պետք։ Ցանկանում եմ ունենալ առանձին հոսանքի միացում։
Ավելին, կինս բացարձակապես այլևս չի ուզում ընդմիշտ ապրել Թաիլանդում, նա կարծում է, որ դա չափազանց վտանգավոր է մեր օրերում, բայց կցանկանար մնալու տեղ ունենալ, եթե երբևէ ընկնեմ: Հարևան հողատարածքում բնակվող իմ եղբայրը տեխնիկ է և իր տունը կառուցել է իր տնօրինությամբ, իսկ հորեղբայրը կապալառու է:
Հիմա իմ բուն հարցերը. Կարո՞ղ եք պարզապես տուն կառուցել և այն բաժանել երկու բնակարանի: Դուք ստանում եք, օրինակ, nr 1a և nr 1b: Հնարավո՞ր է 2 հոգով հողատարածք ունենալ։
Գույքային իրավունքի առումով ես հասկանում եմ, որ ea-ն դժվար է. Դրա համար ես կցանկանայի տեղեկություններ և խորհուրդներ խնդրել Փհուկետում գտնվող փաստաբանից: Ես արդեն գիտեմ, որ հողն ինձ չի պատկանում և երբեք չի պատկանում, և դուք կարիք չունեք ինձ այդ մասին տեղեկացնել։ Ինչ-որ բան կա բնակարանների/բնակարանների մասին օրենքի մասին, և ես դրան առնչվում եմ, երբ գրում եմ սեփականության իրավունքի մասին:
Ուզում եմ շնորհակալություն հայտնել բոլորին կարդալու և ցանկացած պատասխանի ու խորհուրդի համար։ Լավ վստահելի իրավաբանի մասին խորհուրդն անշուշտ ողջունելի է:
Հարգանքներով՝
Chris
Քանի դեռ ծրագիրն այլևս Թաիլանդում ապրելը չէ, ես չէի սկսի իրականացնել ձեր նկարագրած ծրագրերը: Այդ հողը չի փախչում, և քո կինը միշտ կարող է ինչ-որ բան կառուցել, երբ դու չես:
Ճիշտ է ասել՝ ինչո՞ւ ես հիմա տուն կառուցել։ փորձեք նախ տեղական վարձակալել, միգուցե դա ձեզ ընդհանրապես դուր չի գալիս:
Հաջողություն !
Մոդերատոր. Խնդրում եմ, պարզապես պատասխանեք ընթերցողի հարցին:
Հողամասի «չանոտը» կամ սեփականության իրավունքը կարող է պարունակել մի քանի անուններ, անձինք, բանկ կամ ընկերություն: Այնուամենայնիվ, ֆարանգը երբեք չի հայտնվի դրա վրա, քանի որ նա չի կարող ունենալ հող: Ինչ վերաբերում է «շենքին», եթե գրանցված է որպես բազմաբնակարան շենք, ապա դա հնարավոր է բաժանել՝ առավելագույնը 49% ֆարանգ անվան տակ և նվազագույնը 51% թայերեն անունով: Խնդրում ենք նախ ստուգել հողային գրասենյակից՝ արդյոք տվյալ դեպքում հողը հարմար է, քանի որ սա նույնպես ամենուր նույնը չէ:
Շնորհակալություն, սա տեղեկատվություն է, որի հետ ես կարող եմ ինչ-որ բան անել: Հաջորդ ամիս մենք արձակուրդ ենք գնալու Թաիլանդ, այնուհետև կայցելենք երկրի գրասենյակ: Ինչ վերաբերում է մնացած մեկնաբանությունների մեծամասնությանը, ապա ես կցանկանայի ինքս որոշակիորեն օգտվել տնից/բնակարանից: Սա հյուրանոցում միշտ մնալու փոխարեն։
Գյուղում, որտեղ ապրում է կնոջս ընտանիքը, ես կամ կինս հեշտությամբ չէինք կարողանա կարճ ժամանակով հարմար վարձով տուն գտնել: Մենք արդեն մնացել ենք քրոջ և եղբոր հետ, և դա լավ էր։ Կարծում եմ և հույս ունեմ, որ կկարողանամ օգտվել մեր հնարավոր բնակարանից ևս մի քանի տարի։ Ես պարզապես կարծում եմ, որ հաճելի է ունենալ մի բան, որին միշտ կարող եմ գնալ:
Հարգանքներով
Chris
Ձեր գաղափարը հիմա, ինչպես ինքներդ եք նշում, կա՛մ հողը վաճառելն է, կա՛մ տուն կառուցել:
Ես հողը կվաճառեի։