Բարի գալուստ Thailandblog.nl
Ամսական 275.000 այցելություններով՝ Thailandblog-ը Նիդեռլանդների և Բելգիայի ամենամեծ Թաիլանդ համայնքն է:
Գրանցվեք մեր անվճար էլ. փոստի տեղեկագրին և մնացեք տեղեկացված:
Տեղեկագիր
Լեզվի կարգավորում
Գնահատեք Թայերեն Բահը
Հովանաւորել
Վերջին մեկնաբանությունները
- RudolfՄեջբերում Խոեն. Դուք այլևս չեք կարող օգտվել աշխատավարձի հարկային արտոնություններից, բայց այլևս չեք վճարում սոցիալական ապահովության վճարներ, ոչ մուծումներ:
- ՀենկՈւոլթեր, քո տղան պետք է ուղղակի խոսի սուզվող մարզասրահի սեփականատերերի հետ և հարցնի, թե արդյոք աշխատանք կա
- ՀենկԴուք երկու անգամ սխալվում եք. դեղին տան գիրքը սեփականության փաստաթուղթ չէ, այլ միայն ապացույց, որ դուք գրանցված եք որոշակի հասցեում:
- Էրիկ ԿայպերսՋորջ, ամսական գրեթե 100 եվրո էդ կրճատումը, դրա դիմաց ի՞նչ է նշանակում: Չեմ կարող պատկերացնել, որ դրա դիմաց ոչինչ չկա
- ԳերտԵս միշտ օգտագործում եմ Google Translate-ը: Այն դեռ ամենաճիշտն է։ Նկատի ունեցեք, որ Google Translate ամեն ինչ նախ
- թոքերի հավելումՀարգելի Պետրոս, ես ռադիոսիրող եմ և ունեմ արտոնագիր Թաիլանդում: Իմ հանձնարարված զանգն է HS0ZJF: Ես շատ ակտիվ եմ
- Էրիկ ԿայպերսԽոեն, քո վերջին նախադասությունը այդպես է: Այնուամենայնիվ, կարդացեք այստեղ՝ https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Ես տեսնում եմ usufr
- Գեր ՔորատԴուք կարող եք ամբողջ տունը լցնել ձեր զուգընկերոջ իրերով, քանի դեռ ամուսնացած չեք և երկուսն էլ ունեն իրենց սեփական տունը:
- Գեր ՔորատՎերջին բանը, որ գրում է Կոենը, ճիշտ չէ. եթե ամուսնացած եք և միասին չեք ապրում, միեւնույն է, կստանաք նվազագույն աշխատավարձի 50%-ը որպես Ա.
- ԱվտոպիլոտABP-ն կլինի միակ կենսաթոշակային հիմնադրամը, որը նվազեցնում է կենսաթոշակը. Իմ դեպքում ամսական 100 եվրոյից պակաս չնչին գումարով։ Վերցրեք գ
- ԽոենԹաիլանդի օրենսդրությունը նախատեսում է, որ օտարերկրացիներին թույլ չեն տալիս աշխատել: Իհարկե ոչ, եթե դա «արգելված» մասնագիտություն է, ինչպիսին
- ArnoԻրականում տարօրինակ է, հոլանդացին կարող է վճարել տան համար, բայց չի կարող իր անունով տուն ունենալ, ուստի նա ունի դեղին տուն:
- ArnoՉեմ պատկերացնում, թե ինչ վիճակում է Scholl-ը որակի առումով, ես արդեն մի քանի անգամ գնել եմ Bata սանդալներ Թաիլանդում, Bata, շատ հայտնի ապրանքանիշ:
- ԽոենԽնդիրն այն է, որ Հանսը Թայլանդի օրենքի իմաստով գործընկեր չէ, պարզապես ընկեր է: Նա չի ժառանգում: Դե, ընտանիքը: Առանց լ
- ԽոենՖրանսերեն, Բուդդայի առջև ամուսնանալը միայն ծիսական նշանակություն ունի, և օրենք չկա Թաիլանդում և, իհարկե, ոչ Հոլանդիայում:
Հովանաւորել
Կրկին Բանգկոկ
մենյու
Ժամանումներ Բանգկոկի օդանավակայան
Ֆայլեր
առարկաներ
- ետին պլան
- Գործունեություն
- advertorial
- օրակարգ
- Հարկային հարց
- Բելգիայի հարց
- Տեսարժան վայրեր
- Տարօրինակ
- բուդդիզմ
- Գրքերի ակնարկներ
- Սյունակ
- Պսակի ճգնաժամ
- մշակույթ
- Օրագիր
- dating
- -ի շաբաթը
- Պատկեր
- Սուզվել
- Տնտեսությունները
- Մի օր կյանքում…..
- Կղզիներ
- Ուտելիք եւ խմիչք
- Միջոցառումներ և փառատոներ
- Փուչիկների փառատոն
- Բո Սանգ հովանոցների փառատոն
- Գոմեշի մրցավազք
- Chiang Mai Flower Festival
- չինական Նոր տարի
- Ամբողջ Լուսնի կուսակցություն
- Սուրբ Ծնունդ
- Լոտոսի փառատոն – Ռուբ Բուա
- Loy Krathong
- Naga Fireball փառատոն
- Ամանորյա տոնակատարություն
- Phi ta khon
- Phuket բուսական փառատոն
- Հրթիռային փառատոն – Բուն Բանգ Ֆայ
- Songkran - Թայերեն Նոր տարի
- Պաթայայի հրավառության փառատոն
- Գաղթականներ և թոշակառուներ
- ՀԻՇ
- Ավտոմեքենաների ապահովագրություն
- Բանկային գործ
- Հարկերը Նիդեռլանդներում
- Թաիլանդի հարկ
- Բելգիայի դեսպանություն
- Բելգիայի հարկային մարմիններ
- Կյանքի ապացույց
- Պաղ
- Արտագաղթել
- Տուն վարձելու համար
- Գնել տուն
- ի հիշատակ
- Եկամտի հաշվետվություն
- KING'S
- Կյանքի արժեքը
- Հոլանդիայի դեսպանատուն
- Նիդեռլանդների կառավարություն
- Հոլանդական ասոցիացիա
- Նորություններ
- Մահանալը
- Անձնագիր
- Կենսաթոշակ
- Վարորդական իրավունք
- Բաշխումներ
- Ընտրություններ
- Ապահովագրություն ընդհանրապես
- Visa
- Աշխատել
- Հիվանդանոց
- Առողջության ապահովագրություն
- Ֆլորա և կենդանական աշխարհ
- Շաբաթվա լուսանկարը
- Գործիքներ
- Փող և ֆինանսներ
- Պատմություն
- Առողջություն
- Բարեգործական կազմակերպություններ
- Հյուրանոցներ
- Նայելով տներին
- Իսան
- Խան Պետրոս
- Ք
- Թագավոր Բումիբոլ
- Ապրելով Թաիլանդում
- Ընթերցողի ներկայացում
- Ընթերցողի զանգ
- Ընթերցողի խորհուրդներ
- Ընթերցողի հարց
- Հասարակություն
- շուկա
- Բժշկական զբոսաշրջություն
- Միջավայրում
- Գիշերային կյանք
- Նորություններ Նիդեռլանդներից և Բելգիայից
- Նորություններ Թաիլանդից
- Ձեռնարկատերեր և ընկերություններ
- Օնդերվեյս
- Հետազոտություն
- Բացահայտեք Թաիլանդը
- արձագանքներ
- Ուշագրավ է
- Գործողության կոչ անելու համար
- Ջրհեղեղներ 2011 թ
- Ջրհեղեղներ 2012 թ
- Ջրհեղեղներ 2013 թ
- Ջրհեղեղներ 2014 թ
- Ձմեռել
- Քաղաքականություն
- Քվեարկություն
- Ճամփորդական պատմություններ
- Սահել
- Հարաբերություններ
- գնումներ
- սոցիալական ԶԼՄ - ների
- Սպա և առողջություն
- սպորտ
- Ստեդեն
- Շաբաթվա հայտարարությունը
- Լողափեր
- Լեզուն
- Վաճառվում է
- TEV ընթացակարգը
- Թաիլանդ ընդհանրապես
- Թաիլանդ երեխաների հետ
- թայերեն խորհուրդներ
- Թայերեն մերսում
- Զբոսաշրջություն
- Դուրս գալ
- Արժույթ - Թայերեն Բահ
- Խմբագիրներից
- Սեփականություն
- Երթևեկություն և տրանսպորտ
- Կարճաժամկետ վիզա
- Երկար մնալու վիզա
- Վիզայի հարց
- Ավիատոմսեր
- Շաբաթվա հարցը
- Եղանակ և կլիմա
Հովանաւորել
Ուրացման թարգմանություններ
Thailandblog-ը օգտագործում է մեքենայական թարգմանություններ բազմաթիվ լեզուներով: Թարգմանված տեղեկատվության օգտագործումը ձեր սեփական ռիսկով է: Մենք պատասխանատվություն չենք կրում թարգմանությունների սխալների համար:
Կարդացեք մեր ամբողջությամբ այստեղ ուրացում.
հոնորար
© Copyright Thailandblog 2024. Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են: Եթե այլ բան նշված չէ, այս կայքում գտնված տեղեկատվության (տեքստ, պատկեր, ձայն, տեսանյութ և այլն) բոլոր իրավունքները պատկանում են Thailandblog.nl-ին և դրա հեղինակներին (բլոգերներին):
Չի թույլատրվում ամբողջությամբ կամ մասնակի տիրանալ, տեղադրել այլ կայքերում, վերարտադրել ցանկացած այլ ձևով և/կամ առևտրային օգտագործում այս տեղեկատվության, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ հստակ գրավոր թույլտվություն է տրված Thailandblog-ի կողմից:
Այս կայքի էջերին կապելը և հղումը թույլատրվում է:
Գլխավոր » Ընթերցողի հարց » Ընթերցողի հարց. Գնել տուն հիփոթեքով և տոկոսադրույքով:
Ընթերցողի հարց. Գնել տուն հիփոթեքով և տոկոսադրույքով:
Տեղադրված է Ընթերցողի հարց
Tags: Գնել տուն, Հիփոթեք, Հիփոթեքի տոկոսներ
Հարգելի ընթերցողներ,
Թաիլանդի ամուսինս և ես ուզում ենք տուն գնել և ֆինանսավորել այն բանկային վարկի միջոցով: Մի բանկում իմ եկամուտը կարելի է հաշվել, իսկ մյուս բանկերում՝ ոչ։ Ավելին, նրանք հաճախ առաջարկում են 3 տարի տարբեր պայմաններով։
Հիմա Թաիլանդը Հոլանդիա չէ, բայց Հոլանդիայում կարելի է 30 տարով հիփոթեք վերցնել շատ լավ տոկոսադրույքով։
Կա՞ն ընթերցողներ, ովքեր գիտեն, թե արդյոք դուք կարող եք նաև պայմանավորվել ֆիքսված տոկոսադրույքի շուրջ ավելի երկար ժամանակով «չունենալու» երկրում:
Հաշվի առնելով տնտեսությունը՝ Թաիլանդի բանկի տոկոսադրույքը, անշուշտ, չի բարձրանա մինչև 2023 թվականը, բայց նման բան տեղի է ունենում նաև ԵՄ-ում: Փաստորեն, նրանք վստահ են, որ դեռ 20-30 տարի կպահանջվի, մինչև սպասվեն տոկոսադրույքների խելահեղ բարձրացումներ։
Մասնագետների հաջորդ հարցը, հետևաբար, այն է, թե ինչու է Թաիլանդում հորիզոնը 3 տարի, մինչդեռ ԵՄ-ում՝ 20-30 տարի:
Ողջույն,
Ed
Խմբագիրներ. Հարց ունե՞ք Թայլանդբլոգի ընթերցողներին: Օգտագործիր դա կապ.
Թաիլանդում հիփոթեքային տոկոսների հորիզոնը 3 տարի է, քանի որ Թաիլանդը ԵՄ-ի երկիր չէ: Նույնքան պարզ: Նույնիսկ NL-ի բնակարանային շուկան, համեմատած հարևան երկրների Բելգիայի կամ Գերմանիայի հետ, արդեն տարբեր է, չնայած երեքն էլ ԵՄ պատվավոր երկրներ են: Բացի այդ, վճարման պայմանները հաճախ չեն պահպանվում Թաիլանդում, և մարդիկ մի քանի տարի անց հեռանում են անհայտ ուղղությամբ: Օրինակ՝ Թայլանդի ծանոթի որդին 3 միլիոն բատով գեղեցիկ գույք է գնել։ Մի քանի տարի անց նա հրաժարվեց, դադարեցրեց ամսական վճարումները, բայց մայրը շարունակեց բնակվել շենքում, և միայն տարիներ անց բանկը խլեց և աճուրդով վաճառեց տունը ամենաբարձր գնորդին։ AQls Ես ասում եմ, որ սա «սովորական» պրակտիկա է Թաիլանդում, ես հեռու չեմ: Այն, որ բանկը վնասներ է կրում նման գործելակերպով, չի նշանակում, որ այն ավելի քիչ վարկեր է տալիս։ Ընդհակառակը, թվում է, թե բանկը լավ է դրանով զբաղվում, քանի որ հազվադեպ է մանրակրկիտ ստուգվում, թե արդյոք երկարաժամկետ հեռանկարում ինչ-որ մեկը վճարունակ է:
Բարև Հենկ,
Ձեր գրածը բացարձակապես ճիշտ չէ։
Բանկը ստուգում է.
Ցտեսություն,
Մենք ինքներս արդեն մի քանի փորձ ենք արել։ Բանկում մենք պետք է վճարեինք մեր վարկունակության հետաքննության համար՝ 15.000 բատ և երեք ամիս նույն հարցերը նորից ու նորից տալուց հետո, պատասխանը բացասական էր, թեև մենք երկուսս էլ կարող էինք բավարար եկամուտ ապացուցել այստեղ:
Մենք ցանկանում ենք նորից փորձել հաջորդ տարվա սկզբին: Անհամբեր սպասում ենք դրական խորհուրդների այստեղ:
Բարև Էդ, կարո՞ղ եմ իմանալ, թե որ բանկերն են հաշվարկում ձեր աշխատավարձը կամ թոշակը:
Դա կարող է նաև մեզ հնարավորություններ տալ
Իմ կինն այժմ ունի ևս 10 տարի իր տան համար վճարելու համար և կարծում է, որ վճարել է 10 կամ 15 տարի:
Պետք է ասեմ, որ նա պետական պաշտոնյա է
Հաջորդ շաբաթ ես կիմանամ հենց հիմա, որ ես դեռ bkk հյուրանոցում եմ
Հարգելի Էդ, ես կնոջս հետ այստեղ նոր տուն գնեցի, հետո ինձ հարցրին, թե քանի տարի եք ուզում վճարել այդ X-ի չափը և ասացի, որ ես դա կանեմ հինգ տարի հետո այն մարդկանց, ովքեր կառուցել են այդ տները և ամեն ամիս կանխիկ, բայց ես պատրաստվում եմ վճարել այն այս տարվա սկզբին, քանի որ ամեն ինչ այնտեղից է բարձրանում, և, եթե հնարավոր է, ոչ բանկ:
Այն տարբերվում է ըստ բանկի և կախված է ձեր կնոջ տարիքից, տան տեսակից, նոր կամ երկրորդ ձեռքի
Դուք ամուսնացած ե՞ք և ինչպիսի վիզա ունեք, սրանք այն ամենն են, ինչ դուք չեք նշել
Շնորհակալություն պատասխանների և որոշ հավելումների համար։
Ըստ Krung Thai բանկի՝ որպես ամուսնացած գործընկեր դուք կարող եք դառնալ համավարկառու UOB-ում, Kasikorn-ում և Thanachart-ում, ի թիվս այլոց: Դուք սեփականատեր չեք դառնում, բայց քանի որ մենք օրինական ամուսնացած ենք, մենք ամեն դեպքում պատասխանատվություն ենք կրում միմյանց արարքների համար:
Գրեթե բոլոր բանկերի դեպքում հիփոթեքն ունի ժամկետ, քանի դեռ ամենափոքրը դառնում է 65 տարեկան։ Սա կրճատում է ժամկետը, բայց մյուս կողմից հավելյալ մարումների համար տուգանք չկա։
Ավելին, իսկապես կա վերահսկողություն բանկի կողմից, որը ստուգում է, թե ինչ տեսակի աշխատանք ունի դիմորդը և արդյոք աշխատավարձը իրականում վճարված է (6-12 ամիս) և արդյոք կան պարտքեր և/կամ այլ վարկեր։ Բացի այդ, բանկը նաև կստուգի գույքը (2-րդ ձեռքը)՝ տեսնելու, թե արդյոք վարկն իսկապես ունի գույքի քիչ թե շատ արժեք:
Ինքնին մեր երկուսի եկամուտն ավելի քան բավարար է հիփոթեքը մարելու համար։ Իմ գործընկերն արդեն 4 տարի է, ինչ ունի իր սեփական ծաղկուն Co., Ltd.-ն: բայց միշտ նախընտրել է աշխատավարձը նորմալից ցածր պահել՝ ընկերությունում հետագա ներդրումներ անելու համար: Մենք կնախընտրեինք, որ հիփոթեքը լիներ մեկ անունով, բայց ավելի ցածր աշխատավարձի պատճառով աշխատավարձի կտրոնը դարձել է գայթակղության քար։
Որպես համավարկառու՝ ես ունեմ աշխատանքային վիզա գրեթե 9 տարի և բավարար եկամուտ, և այժմ բանկից է կախված՝ արդյոք նրանք պատրաստ են կամ կարող են ստեղծագործական լուծում գտնել:
Վատագույն դեպքում դա հիմա դաս է եղել, և մենք կապահովենք, որ 6 ամսից հնարավոր լինի ներկայացնել ցանկալի աշխատավարձի կտրոնները։
Մինչ այժմ հիփոթեքի հայտերն անվճար էին, բայց հետո նախ պետք է գնման պայմանագիր ներկայացնել։ Դա, իհարկե, բարդ է: Բարեբախտաբար, վաճառողներն այնքան էլ դժվար չեն, և մենք կարողացանք գնման պայմանագրում «փոփոխության ենթակա» կետ դնել։