Ընթերցողի հարց. Ո՞ր իրավաբանը կարող է օգնել ինձ Թաիլանդում վարձակալության իրավունքի և թույլտվությունների հարցում:
Հարգելի ընթերցողներ,
Փնտրում եմ փաստաբանի կամ իրավաբանի, ով ավելին գիտի վարձակալության իրավունքի և հարակից թույլտվությունների մասին: Հուսով եմ, որ ընթերցողների մեջ կա մեկը, ով կարող է օգնել ինձ իմ ճանապարհին կամ ուղղորդել:
Մենք ունենք տուն Ao Nang-ում, վարձակալված հողատարածք, այնպես որ տան միայն սեփականատերն է և չի գտնվում ընկերության հետ: Մենք ինքներս այնտեղ չենք ապրում, դա հանգստյան տուն է։ Մենք ուզում ենք վարձակալել այն և ունենք վեց ննջասենյակ։ Հիմա մենք ուզում ենք դա անել ինչպես հարկն է կանոնների համաձայն, բայց հիմա պարզվում է, որ մի փոքր ավելի բարդ է, քան մենք գնահատել էինք։
Ըստ մեր մենեջերի, դուք պետք է դիմեք հյուրանոցի թույլտվության համար 4-ից ավելի սենյակների համար: Դա կարծես մի ամբողջ գործընթաց է, և կանոնները պարզ ու միանշանակ չեն։ Համացանցում կարդացի, որ կա հյուրանոցի տիպ 0, հետո դու ազատվում ես հյուրանոցի թույլտվությունից։ Հիմա, իհարկե, հուսով եմ, որ մենք դրա տակ ենք ընկնում։ Բայց եթե մենք ընկնում ենք սրա տակ, ի՞նչ այլընտրանքային թույլտվության համար պետք է դիմենք:
Երբ մեր մենեջերի միջոցով տեղացի իրավաբաններին հարցնում եմ հյուրանոցի թույլտվության մասին, ստանում ենք «մի սկսիր» պատասխանը։ Իհարկե, նպատակը չէ, որ մենք սկսենք մեր տունը վարձակալելու շատ բարդ և թանկ գործընթաց, այդ ամենը պետք է լինի համաչափ:
Եթե իսկապես հյուրանոցի թույլտվության համար պետք է դիմել, եթե ունես 6 ննջասենյակ, ապա ավելի լավ է փակել երկու ննջասենյակ, թեև դա, իհարկե, ցավալի է, և ես մնում եմ «ուրիշ ի՞նչ թույլտվություն պետք է ունենանք»:
Կանխավ շատ շնորհակալ եմ ձեր օգնության համար։
Ողջույն,
Margot
Եթե ճիշտ եմ հասկանում, դա ոչ թե տուն է, այլ սենյակներ, որոնք ցանկանում եք վարձով տալ տարբեր անձանց։ Դուք պետք է ուշադիր հետաքրքրվեք, քանի որ կարծում եմ, որ դա այլևս անթույլատրելի է:
Շնորհակալություն ձեր մեկնաբանության համար Յուջին: Միգուցե լրիվ պարզ չէի, բայց սենյակները առանձին չեն տրվում, միայն որպես ամբողջ տուն։
Հարգելի Մարգո, եթե դուք պարզապես ունեք վեց սենյականոց տուն և վարձակալում եք այդ տունը մի զույգի կամ ընտանիքի, ապա անհանգստանալու ոչինչ չկա: Լավ խորհրդատվություն, վարձակալության պայմանագրի կազմում, մի մոռացեք ավանդի մասին, այլ անհանգստանալու ոչինչ: Եթե դուք ունեք վեց սենյականոց տուն, և յուրաքանչյուր սենյակ ունի իր սեփական լոգարանը՝ ցնցուղով և զուգարանով, և դուք պատրաստվում եք վարձակալել մեկ սենյակի համար, ապա դուք գործում եք կոմերցիոն եղանակով և ստիպված կլինեք ամեն ինչ օրինական ձևակերպել։ Դու ֆարանգ ես, ֆարանգի վրա սահմանափակումներ են դրվել, եթե հաջողվի, ավելի շատ բեռ կունենաս, քան օգուտ։
Այլ հարց՝ ո՞վ է այդ ադմինիստրատորը, որի մասին ես խոսում։ Եթե այդ մենեջերն արդեն կարծում է, որ վարձակալել հնարավոր չէ, ապա այդ մենեջերը կփնտրի պատասխաններ, որոնք արդեն տվել է։
Թաիլանդն ունի վարձակալության մի քանի կայքեր, որոնք կարելի է գտնել Google-ում ինչպես Նիդեռլանդներում, այնպես էլ Թաիլանդում:
Բայց քանի դեռ դուք չեք կարող լուծումներ գտնել Թաիլանդից, ես դա չէի սկսի։ Հիշեք նաև, որ թայլանդցիները ճիշտ չեն վերաբերվում ուրիշների իրերին: Այն, որ տունն ամբողջությամբ քանդվել է, անցյալում չէ։ Վերանորոգումը ավանդից դուրս է:
Հարգելի Մարգո,
Ayutthaya-ում դուք կարող եք գտնել դրա համար չափազանց հարմար իրավաբան: Նրա անունը Պայու Վայախամ է և ունի թայերեն և ամերիկյան ազգություն (այդպես խոսում է սահուն անգլերեն): Ես տեսնում եմ, որ դուք գտնվում եք Կրաբիում, բայց հաղորդակցությունը հնարավոր է նաև Zoom-ի կամ նման բաների միջոցով։ Ազատորեն զանգահարեք նրան, նա, անշուշտ, ձեզ անտառ չի ուղարկի։ Նրա համարն է 0898977980 Հաջողություն։
Գրոս
Շնորհակալություն Ջոշ, ես կզբաղվեմ դրանով:
Տարբերություն կա սենյակներ կամ ամբողջ տուն վարձակալելու միջև, եթե ամբողջ տունը տալիս եք, խնդիր չկա, եթե սենյակները տալիս եք առանձին և այն 4 սենյակից ավելի է, ապա ձեզ հարկավոր է հյուրանոցի թույլտվություն.