Ընթերցողի հարց. Երկու ընկերներ, ովքեր ցանկանում են տուն գնել Թաիլանդում

Ներկայացված հաղորդագրության միջոցով
Տեղադրված է Թաիլանդ ընդհանրապես
Tags:
21 Փետրվար 2020

Հարգելի ընթերցողներ,

Ես ունեմ 2 լեսբուհի ընկերուհի, ովքեր ներկայումս ապրում են Կրետեում 7 տարի։ Հետո նրանք հեռացել են Բելգիայից՝ ավագի առողջական պատճառներով։ Ձմռանը եղանակային պայմանները վերջին տարիներին լավ չեն եղել, ուստի նրանք կցանկանան տեղափոխվել Թաիլանդ։ Սակայն ամենափոքրն ընդամենը 42 տարեկան է, և դրա համար կցանկանայի իմանալ ուրիշների կարծիքը։

Որո՞նք են նրա համար Թաիլանդում երկարաժամկետ մնալու տարբերակները: Նրանք կցանկանային տուն գնել այստեղ՝ Նոնգբուալամֆուի մոտ։ Կարո՞ղ են նրանք դա անել առանց թայլանդացու համագործակցության:

Ողջույն,

Luc

10 պատասխան «Ընթերցողի հարցին. Երկու ընկերներ, ովքեր ցանկանում են տուն գնել Թաիլանդում».

  1. Ստեֆան ասում է

    Հարգելի Ղուկաս,
    Քանի որ Թաիլանդում վարձակալության գները համեմատաբար ցածր են, ես խորհուրդ կտայի ձեր ընկերներին վարձել: Թաիլանդում վարձակալության պայմանագրերը շատ ճկուն են: Սա նաև թույլ է տալիս ապրել Թաիլանդի մի քանի վայրերում: Եթե ​​հոգնել եք ձեր բնակության վայրից/տարածքից, կարող եք արագ այլ վայր փնտրել: Հյուրանոցներն ու հյուրատները նույնպես էժան են, այնպես որ կարող եք այնտեղից վարձակալելու բան փնտրել:
    Թաիլանդում գնելը դժվար է և որոշակի ռիսկեր է պարունակում:

  2. Ջոհնի ասում է

    Գնեք բացարձակապես ոչինչ Թաիլանդում առանց փորձի: Ցածր գներով վարձակալելու շատ բան կա, հատկապես ավելի երկար ժամկետներով։ Այդ դեպքում դուք միշտ կարող եք ինչ-որ բան գնել ավելի ուշ, պարզապես նախ նայեք ձեր շուրջը և մի գնեք խոզի խոզուկ:

  3. Steven ասում է

    Փնտրեք այս կայքը «տուն գնելով» և դուք կգտնեք ամբողջ տեղեկատվությունը. հեշտ չէ: Իսկ այդ 42-ամյա ընկերը երկարաժամկետ վիզայի խնդիր ունի։

    Բայց այդ տարածքում դուք կարող եք հոլանդական ուսանողական սենյակի միջին գնով հիանալի տուն վարձել:
    Ամեն դեպքում, բոլորը խորհուրդ կտան նախ վարձել առնվազն մեկ տարով և տեսնել, թե արդյոք ձեզ դուր է գալիս այնտեղ ապրելը։

  4. Հասպիս ասում է

    Կարճ և քաղցր: ոչ: Բնակարան գնելը հնարավոր է, պայմանով, որ օտարերկրացիների 50%-ից պակասն այն ունենա։
    Հնարավոր են, այսպես կոչված, վարձակալական կամ ուզուֆրուկտային շինություններ, սակայն դրանք շատ ավելի քիչ անվտանգություն են առաջարկում:

    Ի դեպ, ես զարմացած եմ՝ ինչու՞ նախ չվարձել և տեսնել, թե որտեղ է այն ձեզ դուր գալիս։

    Վերջիվերջո, ինձ համար չափազանց խեղդված և թշվառ է ամբողջ տարին ապրելու համար, բացի վերջնական առճակատումից, երբ վարդագույն ակնոցները հանվում են...

  5. Շլորներ ասում է

    Կանանցից մեկը 49+ է, մյուսը` 50-ից ցածր: Դուք կարող եք հարցնել վիզայի փորձագետին, արդյոք կրտսերը կարող է օգտվել տարեց մարդու կենսաթոշակի երկարաձգումից: Ես գիտեմ, որ դա հնարավոր է երկու ամուսնացած օտարերկրացիների հետ (տղամարդ և կին), բայց այս կանայք կարող են ամուսնացած չլինել, և եթե ամուսնանան, Թաիլանդը չի ճանաչի միասեռ ամուսնությունները որպես ամուսնություն: Այսպիսով, որոշ լույս սփռեք այս բլոգի վիզայի ֆայլի վրա:

    Եթե ​​խոսքը զուտ եղանակի մասին է, ապա Կամբոջան նույնպես տարբերակ է. ապա դուք նույնպես ավելի քիչ լեզվական խնդիրներ կունենաք: Բայց այստեղ էլ խորհուրդն է՝ ոչինչ մի գնեք և նախ նայեք ձեր շուրջը։ Վարձով տրվում է շատ։

  6. Ռոննի ԼատՅա ասում է

    Ինչ վերաբերում է 42-ամյա ընկերուհուն.

    1. Նա կարող է մնալ այստեղ զբոսաշրջիկի կարգավիճակով: Կարող է իրականացվել METV-ով (Բազմակի մուտքի տուրիստական ​​վիզա): Ունի 6 ամիս վավերականություն։ ՆԲ. METV-ի համար կարող եք դիմել միայն այն դեսպանատանը/հյուպատոսությանը, որը գտնվում է ձեր ազգության երկրում կամ որտեղ դուք պաշտոնապես գրանցված եք: Յուրաքանչյուր մուտքի դեպքում նա կստանա 60 օր բնակության ժամկետ: Նա կարող է ներգաղթի ժամանակ այդ 60 օրը երկարացնել 30 օրով: Այս կերպ նա արդեն կարող է կամրջել 9 ամիս ժամկետը։ Այնուհետև նա կարող է ստանալ նոր METV Բելգիայում: Կամ նա կարող է լրացուցիչ 9 ամիսը լրացնել SETV-ով (մեկ մուտքի տուրիստական ​​վիզա), որի համար նա կարող է դիմել Լաոսի Թաիլանդի դեսպանատանը, ի թիվս այլոց: Սա նրան տալիս է 60 օր կեցություն, որը նա կարող է երկարացնել ևս 30 օրով: Նման SETV-ն սովորաբար աշխատում է միայն երկու անգամ նույն դեսպանատանը: Հնարավոր է, որ նա ստիպված լինի փոխել դեսպանատունը՝ դրա համար դիմելու համար: Նա կարող է նաև մի քանի անգամ մուտք գործել «Վիզայից ազատված»: Նա ստանում է 2 օր և կարող է նաև երկարացնել այն 30 օրով։ Բայց դա չի կարող հավերժ լինել, իհարկե: Նրան մի օր կարող են հարցնել, թե ինչ է նա անում Թաիլանդում: Թերևս լավագույնն է խնդրել METV-ն, այն մեկ անգամ լրացնել SETV-ով և, հնարավոր է, «Visa Exemption»-ով: Այս կերպ նա արդեն կարող է կամրջել 30 + 9 + 3 = 2 ամիս ժամկետ: Թերևս լավագույնը կլինի ամբողջ գործընթացը նորից սկսել մինչև 14 տարեկանը:
    https://www.thaiembassy.be/visa/?lang=en#Tourist Visa

    2. Ոչ ներգաղթային «ED» կարող է լինել նաև հնարավոր: Միգուցե գաղափար՝ որպես փոփոխություն METV-ից: Կարո՞ղ է նա օգտվել թայերեն լեզուն սովորելու հնարավորությունից, ի թիվս այլ բաների: Դա, իհարկե, անվճար չէ: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս ամենն այս օրերին ավելի խիստ է վերահսկվում: Պետք է ապացույցներ ներկայացվեն, որ դասերին կանոնավոր կերպով հետևում են, և կարող են փոքր թեստեր անցկացնել՝ ի թիվս այլ բաների, առաջընթացը որոշելու համար: Ավելի լավ է կապ հաստատել բազմաթիվ լեզվական դպրոցներից մեկի հետ: Նրանք գիտեն, թե ինչպես է ամեն ինչ աշխատում և տրամադրում են անհրաժեշտ փաստաթղթեր՝ ոչ ներգաղթային ED դիմելու համար: Դա կարելի է անել հարեւան երկրի դեսպանատանը։ Նախ, նա պետք է դիմի ոչ ներգաղթյալ ED Single մուտքի համար այդ փաստաթղթերով: Այնուհետև նա ժամանումից հետո ստանում է 90 օր: 90 օրը մեկ այս ժամկետը կարող է երկարաձգվել ևս 90 օրով։ Դրա համար դպրոցը պետք է տրամադրի անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Այս կերպ նա կարող է ընդհանուր առմամբ կամրջել ևս մեկ տարի, այնուհետև, հնարավոր է, նորից դիմի METV-ի համար, այնուհետև, հնարավոր է, նորից սովորի և այլն:

    3. Եվ հետո, իհարկե, կա Էլիտ Վիզան: Այնտեղ դուք պարտավորված չեք 50 տարեկանից և կարող եք ստանալ վիզա, որը թույլ է տալիս ճանապարհորդել 5, 10 կամ 20 տարի ժամկետով՝ կախված ընտրված ծրագրից:
    Իհարկե, դա իր գինն ունի, բայց գուցե դա ամենևին էլ խնդիր չէ:
    Որ նրանք ուշադիր կարդացել են այն և, հնարավոր է, կապ հաստատեն այդ կազմակերպության հետ ավելի մանրամասն տեղեկությունների համար:
    Համագործակցում է ներգաղթի հետ և լիովին օրինական է:
    https://www.thai-elite.com/

    Խոստովանություն
    1. «Կենսաթոշակային» հիմունքներով այստեղ մնալու համար 49+ թիվը բավարար չէ: Նա պետք է լինի 50 տարեկան, բայց ես ենթադրում եմ, որ դա այդպես կլինի դիմելու ժամանակ:
    2. Հնարավոր չէ ճանապարհորդել 50 տարեկանից բարձր մարդու հետ: Հնարավոր է միայն ամուսնական զույգ տղամարդու/կնոջ կամ նրանց երեխաների համար (վերջիններս մինչև 18 տարեկանը):
    3. Այս կանանց կողմնորոշումն իրականում կապ չունի ձեր հարցի հետ։ Նրանք ընդամենը քո երկու ընկերներն են:
    4. Նրանք հեռացել են մեծի առողջական պատճառներով։ Իհարկե, ես չգիտեմ, թե որն է այդ պատճառը (և պետք չէ իմանալ), բայց երևի նպատակահարմար կլիներ նախօրոք հետաքրքրվել, թե արդյոք Թաիլանդն իսկապես այդքան առողջ է նրա համար: Բայց միգուցե դա արդեն եղել է…

  7. Rudy ասում է

    Ինչու՞ դժոխք Թաիլանդ: Շատ երկար մնացողներ հեռանում են իրենց տունը վաճառելուց հետո: Ներգաղթի կանոնները գնալով ավելի խիստ են դառնում ֆարանգների համար, նույնիսկ եթե դուք ամուսնացած եք թայլանդացու հետ: Դուք չեք կարող հող գնել որպես ֆարանգ և այլն: Թայերեն բաթը նույնպես շատ ուժեղ է: Հարևան երկրներում կան շատ ավելի լավ այլընտրանքներ: Անպայման մի գնեք, քանի որ փորձեք հետո վաճառել, եթե ուզում եք հեռանալ։ «Ժպիտների երկիրը» վաղուց չկա. Այնուամենայնիվ, հաջողություն ընկերներիդ:

    • Adam ասում է

      Ամուսնացածների կանոնները չեն փոխվել.

  8. Օննո ասում է

    Անմիջապես գնելը ցանկալի չէ։ Մի որոշ ժամանակ մնացեք Կրետեում և նախ վարձեք: Ամենաերիտասարդը, ինչպես RonnyLatYa-ն, կարող է վեց ամիս անցկացնել METV-ի հիման վրա: Նա կարող է երկարացնել իր ընդհանուր մնալը սահմանային վազքով: Այս կերպ նա կարող է ուսումնասիրել հարևան երկրները: Գնելը բոլորովին այլ խնդիր է։ Ավելի լավ է դա անել, եթե ձեզ դուր է գալիս Թաիլանդը մեկից ավելի առումով:

  9. Antoine ասում է

    Հարգելի Ղուկաս,
    Հարց 1-ին պատասխանել է, ի թիվս այլոց, RonnyLatYa-ն և, հետևաբար, տուն գնելու վերաբերյալ երկրորդ հարցին: Օտարը չի կարող հող ունենալ, ուստի իր անունով տուն ու հող հնարավոր չէ։ Մենք կարող ենք տիկնանց գնել բնակարան մի շենքում, որտեղ օտարերկրյա սեփականատերերի թիվն ունի իրենց անունով բնակարանների 49%-ը կամ ավելի քիչ:

    Գոյություն ունի հող և տուն «սեփականացնելու» երկու տարբերակ. Առաջին տարբերակն այն է, որ թայլանդական քաղաքացիություն ունեցող անձը գնի հողը և այն օտարերկրացուն վարձակալի 30 տարով: Վարձակալության պայմանագիրը հաճախ պարունակում է լրացում, որում վարձատուն խոստանում է երկարաձգել վարձակալության ժամկետը վարձակալության ավարտից հետո: Մինչև այդ վարձատուն մոռացել է, որ վարձակալն իր համար գնել է հողը և պետք է վարձակալության նոր գումար վճարվի: Համաձայնագրում կա երկու կողմ, և նման համաձայնագիրը լավ է աշխատում, քանի դեռ շահերը համահունչ են, և երկու կողմերն էլ բարի կամք ունեն: Բայց վարձատուն հաճախ պետք է թույլտվություն տա այն ամենի համար, ինչ տեղի է ունենում գետնին, և եթե կա վատ կամք, միշտ փայտ կա շանը ծեծելու համար, իսկ Թաիլանդի դատարանի առաջ ծեծկռտուքի դեպքում օտարերկրացին սովորաբար պարտվում է: Վարձակալի մահը նույնպես կարող է հանգեցնել լուրջ խնդիրների:

    Թիվ երկու տարբերակն է գնել բիզնես, որը ներառում է հող և տուն: Բաժնետոմսերի մեծ մասը պետք է պատկանի թաիլանդցիներին, և այն տոկոսը, որը կարող է ունենալ օտարերկրացին, կախված է նրանից, թե երբ է ընկերությունը հիմնադրվել (2006թ. օգոստոսից առաջ կամ հետո): Օտարերկրացուն քվեարկելու արտոնյալ բաժնետոմսերը սովորաբար տալիս է քվեարկության իրավունքի 86-ից 91%-ը բաժնետերերի այդ խմբին։ Բավարար է ղեկավար նշանակելու, որոշումներ կայացնելու և տարեկան հաշիվները հաստատելու համար։ Թաիլանդի բաժնետերերին հաճախ խնդրում են ստորագրել բաժնետոմսերի փոխանցման դատարկ ձևը, և ​​եթե դուք համոզվեք, որ թայլանդական բաժնետերերը պատճեններ չեն անում, ապա կարող եք վաճառել բաժնետոմսերը ընկերության վաճառքի պահին առանց որևէ միջամտության: Ի վերջո, թերի լրացված բաժնետոմսերի փոխանցման ձևը մնում է վիճարկելի:
    Ընկերության համար կան թերություններ, քանի որ դուք պետք է ամեն տարի ներկայացնեք տարեկան հաշիվներ և ներկայացնեք կորպորատիվ եկամտահարկի հայտարարագիր: Լավ կառավարման գրասենյակը կզբաղվի ձեզ համար այս գործունեության համար, որը ձեզ կարժենա տարեկան մոտավորապես 15.000 բահ: Այսպիսով, ընկերությունում գտնվող տունն ու հողը օտարերկրացուն տալիս է շատ ավելի լավ իրավական դիրք:

    Վերջապես, տարբերություն կա վարձակալված հողի վրա տուն վաճառելիս բաժնետոմսերը վաճառելիս: Առաջին դեպքում բոլոր տեսակի հարկերը պետք է վճարվեն հողային գրասենյակում: Կախված նրանից, թե հողը հինգ տարի եղել է վարձատուի անունով, թե ոչ, փաստաբանների և հարկերի ծախսերը կազմում են հինգից ութ տոկոս: Երբ բաժնետոմսերը փոխանցվում են, հողային գրասենյակը միջոցներ չի ձեռնարկում, և փաստաբանի ծախսերը կազմում են մոտավորապես մեկուկես տոկոս:

    Չգիտեմ՝ տիկնայք խիստ նախապատվություն ունե՞ն ընտրած վայրի նկատմամբ, և եթե ոչ, իմ կողմից առաջարկվող տունը հետաքրքիր այլընտրանք է. http://www.mybannongyaihouse.com

    Antoine


Մեկնաբանություն թողեք

Thailandblog.nl-ն օգտագործում է թխուկներ

Մեր կայքը լավագույնս աշխատում է թխուկների շնորհիվ: Այս կերպ մենք կարող ենք հիշել ձեր կարգավորումները, ձեզ անձնական առաջարկ անել, և դուք օգնել մեզ բարելավել կայքի որակը: կարդալ ավելին

Այո, ես ուզում եմ լավ կայք ունենալ