Imao sam dobrog poznanika na Tajlandu, ali je nedavno iznenada preminuo. Tijekom svog života obavijestila je drugog Tajlanđanina (vrlo dobrog prijatelja) da je položila 2 vlasnička lista u svoju banku. Jedna isprava s njenim imenom i jedna isprava bez imena. Ujedno je također naznačila da se u slučaju njezine smrti moje ime može upisati u 2. list, tako da postajem (su)vlasnik nekretnine koja se sastoji od zemljišta i kuće.
Tajlandsko pitanje: prodati zemlju u Kamphaeng Phetu?
Moja žena ima oko 16 rai zemlje riže u Kamphaeng Phetu. Željela bi prodati ovu zemlju. Do danas to radi slušajući obitelj da vidi je li netko zainteresiran. Ovo očito ne funkcionira.
Roditelji moje djevojke koji žive u Isaanu svađaju se sa susjedima oko pojasa zemlje u blizini njihove kuće. Po komšijama pripada njihovoj zemlji a po roditeljima moje djevojke nije, i ta zemlja je njihova. To sada izgleda kao neka vrsta da/ne.
Moja obitelj želi prodati komad chanot / zemlje (43 rai bahta 500.000 po raiju). O tome se obavještava općinski službenik. Ima kontakt s takozvanim brokerima. Ovi izvještaji. Cijena je navedena. Potencijalni kupac će vidjeti puno višu cijenu. Kupac i prodavač ostaju odvojeni jedan od drugog.
Pitanje čitatelja: Podizanje terena za izgradnju kuće
Želio bih dobiti neke informacije za podizanje terena, to je oko 19 x 11 metara između ostalih kuća koje su sve više od razine ulice. Stara kuća bila je drvena na drvenim stupovima. Ispod poda oko 1 metar slobodno, gdje često ostaje voda, dakle dosta mekan. Nalazi se 2 metra ispod razine ulice i sada mora biti 1/2 metra iznad razine ulice.
Pitanje čitatelja: Postoje li dodatni troškovi pri kupnji kuće ili zemljišta na Tajlandu?
Ako kupite kuću ili zemlju u Tajlandu, hoće li biti dodatnih troškova (kao što je registracija kod nas u Belgiji + javnobilježničke pristojbe)?
Pitanje čitatelja: Kako tretirati tlo prije izlijevanja cementa?
Živim na Tajlandu (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) veći dio godine. Sada želim izliti veliki dio cementa oko svoje kuće. Moje pitanje: Tlo je dosta glinasto i kad pada kiša tu i tamo se stvaraju male lokvice. Koji je najbolji način obrade ovog tla prije izlijevanja cementa? Moram li prvo usitniti glinenu zemlju i eventualno pomiješati s pijeskom ili postoje druge mogućnosti?
Pitanje čitatelja: Ugovor o plodouživanju
Želim sklopiti ugovor o plodouživanju za stan koji sam kupio prije 3 godine na ime mog sina iz Tajlanda koji sada ima 8 godina.
I komad zemlje koji sam kupio prije 5 godina i glasi na ime moje bivše djevojke, majke mog sina.
Pitanje čitatelja: Ponuda plodouživanja zemljišta i vlasništva nad stanom u Tajlandu
Ne bi li se ovdje moglo ponuditi/prenijeti plodouživanje zemljišta i posjed stambenog prostora bez motiva profita, pogotovo za sunarodnjake? Ljudi koji su stjecajem okolnosti prisiljeni napustiti Tajland često se svega toga moraju odreći BEZ ikakve naknade. Dok su drugi možda spremni platiti da preuzmu nešto što su drugi izgradili.
Kreativno korištenje zemljišta u Tajlandu
Prošlo je nekoliko godina otkako sam objavio sljedeće. Kao mještanin često sam prolazio ovim mjestom i bilo je lako pratiti daljnji tok. Međutim, povijest je počela ovako.
Na drugom sam blogu naišao na (prilično negativnu) raspravu s otkrivajućim naslovom: “11 razloga zašto ne ići na Tajland”. Jedan od tih razloga, prvi, odnosi se na toliko raspravljano vlasništvo nad zemljištem/česticom. Bio je šok pročitati da ne samo da je Chanot nemoguće smisliti ime faranga, to je sada jasno, nego čak ni u ime tajlandskog partnera ako je u braku s Farangom s Tajlanđankom prijavljeno vjenčanje.
Kreativno korištenje zemljišta u Tajlandu
Tajlanđanin kupi komad zemlje, ali ga ne koristi za poljoprivredu ili da na njemu izgradi kuću. U tom slučaju, tlo se kopa do dubine od najmanje 10 metara, tako da se stvori ogromna rupa na površini od najmanje 2 rai. Pijesak je prodan i korišten na drugim gradilištima za podizanje tla prije početka gradnje.
Pitanje čitatelja: O plodouživanju zemljišta
Znam, dosta se pisalo i pričalo o ovoj temi. Ali postoji jedna vrlo važna stvar koju ne mogu pronaći. Svugdje sam pročitao da je plodouživanje (Usufruct) jako dobra zaštita zemlje (koja je na imenu tvoje djevojke) prema tebi. No, također posvuda čitam da je takvo plodouživanje između supružnika potpuno beskorisno jer ga sud može opozvati.
Sastavljanje oporuke prema tajlandskom zakonu drugačiji je trošak nego u Nizozemskoj. Situacija, Tajlanđanka i Nizozemac, neoženjeni, stalno žive na Tajlandu, žena 2 Tajlandske djece, muž 4 Nizozemske djece, žena posjeduje 1.3/4 Rai zemlje, muž je platio da izgradi kuću na ovoj zemlji. Supruga i muž žele oporuke, izbor prema tajlandskom zakonu, ništa s dijelom djeteta kao u Nizozemskoj. Osnovna ideja je za dobrobit preživjele volje jedni drugima, kako bi što duže mogli sami upravljati svojim poslovima.
Otimanje zemljišta: Zaustavljena izgradnja turističkog parka u zračnoj luci Koh Phangan
Čini se da je nezakonita obrada zemlje veliki problem u Tajlandu. Nižu se novi skandali. Vlasti su prošlog tjedna zaustavile izgradnju turističkog parka u zračnoj luci Koh Phangan. Dio planine koji je dio zaštićenog šumskog područja već je dekonstruiran prije izgradnje
Pitanje čitatelja: Kako mogu osigurati svoj dom kao vlasništvo?
U braku sa suprugom Tajlanđankom od 2011. Kuća izgrađena na djedovoj zemlji 2010. Zemlju je mojoj ženi prvo usmeno poklonio djed, nakon čega je moja žena dala sagraditi kuću mojim novcem, naravno. Kasnije, 2016. godine, moja supruga se posvađala sa svojom majkom, jer se polubrat, koji je tada također živio u našoj kući, postepeno sve više počeo ponašati kao "vlasnik" kuće i zemlje i moje supruge. nije mogla i htjela spustiti svog polubrata, čvrsto mu je pokazala vrata.
Htio bih savjet u vezi sljedećeg. U vezi s prekidom naše veze, želio bih prenijeti kuću i zemljište u cijelosti na ime svoje bivše djevojke. Kuća je trenutno na oba imena, zemljište imam u zakupu na 30 godina.