Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Johnny B.G: "Obično dajem pristojnu napojnicu na kraju kao kompenzaciju." O tome se radi, zar ne? Mnogi Tajlanđani su škrti
- Nicky: Najlakši način je preko engleskog. Koristeći nizozemski obično dobijete potpuni kaos,
- GeertP: Dragi Frans, želiš li se udati za zakon ili za Budu? Potonje nema nikakvih posljedica za vašu korist pod uvjetom da niste istovremeno
- Freddy: Pozdrav, nikada nisam ispunio svoju poreznu prijavu s namjerom da je porezna uprava ne vidi... Nikad nisam dobio pitanje svih ovih godina, AI
- Johnny B.G: Može li to također imati veze s činjenicom da je 90 dana dosta dugo? Zahtjev za boravak od 2 tjedna čini sve puno lakšim
- Sacri: Strojni prijevodi gotovo nikada ne rade dobro za jedinstvene tonske jezike kao što su tajlandski ili kineski. Tajlanđanin također ima kompleks
- Walter: Još uvijek sam zabrinut da se mnogi ljudi samo petljaju (oprostite na korištenom izrazu) i onda idu protiv poslovice
- Henk: Na primjer, velika studija u vodećem medicinskom časopisu The Lancet pokazuje da diljem svijeta više m
- Werner: Zaista čudno. Svuda se pale alarmi i ne primjećujete nikakvu razliku u odnosu na prije. Moja Tajlanđanka me već ima
- Eric Kuypers: Walter, vaš sin će prvo morati dobiti radnu dozvolu, a poslodavac će to zatražiti. Ide li to uz riječ '
- Eric Kuypers: Frans, pod pretpostavkom da sada imaš samačku državnu mirovinu i mirovinu, stvari će se sigurno promijeniti nakon vjenčanja. Vaša AOW mirovina
- Eli: Sve ima posljedice. Pogledajte web stranicu SVB ili pretražite ovu stranicu. Kad se udaš i ti
- Johannes: Mislim da ljudi s (malom) djecom ne smiju na izlazna mjesta. Namjera je da ti ljudi
- AAD: Travanj je uvijek vrlo topao na Tajlandu, zar ne? Nema razlike u odnosu na prethodne godine I da ljudi umiru od
- chris: Postoji i nešto poput lošeg upravljanja. Unajmio sam dvosobni stan u Bangkoku za 2 bahta mjesečno (bez vode i struje).
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Postoje li dodatni troškovi pri kupnji kuće ili zemljišta na Tajlandu?
Pitanje čitatelja: Postoje li dodatni troškovi pri kupnji kuće ili zemljišta na Tajlandu?
Dragi čitatelji,
Ako kupite kuću ili zemlju u Tajlandu, hoće li biti dodatnih troškova (kao što je registracija kod nas u Belgiji + javnobilježničke pristojbe)?
Mnogo sam tražio o tome, ali nisam još ništa našao! Ponekad vidim 50/50 troškova prijenosa i naknade. Što time žele reći? Ima li razlike u mogućim troškovima ili jednostavno u kupnji jeste li u braku ili ne?
Sa svojom sam Tajlanđankom već nekoliko godina, ali još nisam oženjen.
Hvala unaprijed.
Patrick
Urednici: Imate li pitanje za čitatelje Thailandbloga? Iskoristi kontaktirati.
Otiđite u knjižaru i kupite set "privremenih kupoprodajnih isprava". Nakon što su pregovori završeni i potrebni dogovori su napravljeni, vi kao kupac/prodavatelj popunjavate ugovor u više komada, zajedno potpisujete sve papire, zatim zajedno odlazite u “zemljišni ured” u gradskoj vijećnici, prijenos je registrirano, plaćena je pristojba na promet, te Pod budnim okom službene osobe (i svjedoka) kupac predaje bankovni ček s dogovorenim iznosom na ime prodavatelja i to je to. Sve vrste troškova kao što su posredničke naknade za posrednika/agenta za nekretnine (nekretninu u Tajlandu možete lako kupiti i bez takve osobe), zajedničko plaćanje poreza na promet, troškove letaka/brošura/oglasa, plaćate sami ili, ako je dogovoreno, zajednički pro rata itd. Ako ste u braku s Tajlanđaninom, lakše možete kupiti zemlju (na ime supruge) i kuću (na svoje ime). Ako niste u braku, stan je prikladniji.
porez na promet (promjena imena)
Dodatni troškovi u zemljišnom uredu su uključeni u pregovore.
Prodavač ih može platiti sam ili 50/50. Troškovi se razlikuju po gradu ili pokrajini. Ako kupite zemljište s kućom ili bez nje, u zemljišnom uredu možete navesti puno nižu cijenu, a ako je preniska, oni će odrediti troškove prijenosa na temelju tekuće cijene i stoga će biti niži.
Imajte na umu da ako je zemljište u vlasništvu privatnog prodavatelja manje od 5 godina, porez na prijenos bit će veći jer se prodavatelj tada smatra trgovcem.
Da, Patrick, bit će dodatnih troškova. Sam sam kupio zemljište plus kuću (zemlju naravno na ime jednog Tajlanđanina) i potom sam prijavio pravo stanovanja kako bih osigurao nesmetan život. Ali sad sam u Nizozemskoj i ne mogu pristupiti papirima, pa vam ne mogu dati brojke.
Ovdje možete pogledati:
https://www.cbre.co.th/guides/thailand-land-property-tax
Plaćanje je obavljeno bez čeka: svi smo otišli u 'moju' banku, ali banka prodavačice nije mogla primati velike iznose virmanom. Tako nekoliko čvrstih članova obitelji s velikom vrećom novca ide preko ulice. Ovo je Tajland….
Što se tiče zemljišta koje se kupuje, savjetujem vam da ga odvjetnik temeljito pregleda. Je li ispravno, ima li građevinsku dozvolu, je li na javnoj cesti, ima li služnosti, prepreka ili postoji prostorni plan? Košta nekoliko centi, ali onda znate što kupujete.
Za Chanut smo morali platiti 10% kupoprodajne cijene kao porez (knjiženje) u zemljišnom uredu,
po vrijednosti koju smatraju primjerenom i koja je dvostruko veća od one koju smo naveli, bila je kupnja od sestre
Anonimno, koliko se sjećam, otprilike taj postotak smo i mi platili, iako nam otkupna cijena nije bila korigirana jer je bila u skladu s tržištem.