Koliko košta kupnja kuće na Tajlandu i na što treba obratiti pozornost pri kupnji nekretnine?
Stranci zainteresirani za kupnju kuće u Tajlandu otkrit će da postoje određena ograničenja i uvjeti koji se primjenjuju. Koja su prava pravila kupnje kuće na Tajlandu? Ovo se čini kao jednostavno pitanje, ali odgovor je prilično složen. Za razliku od Nizozemske, na primjer, kao stranac u Tajlandu ne možete jednostavno kupiti kuću sa zemljištem tako da jednostavno pristupite agentu za nekretnine, položite svoj novac i potpišete ugovor. U ovom članku pogledajmo pobliže što točno jest, a što nije moguće.
Tajlandsko tržište stanova u procvatu: Strani kupci na čelu
Tajlandsko tržište stanova bilježi značajan rast, a strani kupci masovno ulažu u nekretnine. Potražnja je porasla, posebno u turističkim središtima kao što su Bangkok, Pattaya i Phuket. U prvih devet mjeseci 2023. zabilježen je rast prodaje od 38%, predvođen kineskim i ruskim investitorima koji snažno dominiraju tržištem.
Kinezi i Rusi dominiraju tajlandskim tržištem stanova
U nedavnom razvoju na tajlandskom tržištu nekretnina, podaci Informacijskog centra za nekretnine pokazuju da kineski i ruski kupci imaju značajan udio u kupnji stanova na Tajlandu. U devet mjeseci do rujna zabilježen je značajan porast prodaje stanova, ukupne vrijednosti 52,3 milijarde bahta.
Moj muž je odlučio kupiti stan u Bangkoku do kraja ove nove godine (ovisno o okolnostima u vezi s koronom), na pješačkoj udaljenosti od stanice BTS-a, na primjer On Nut. Trgovine, tržnica, zubar, ljekarna: sve u blizini.
Luciano, nova stambena zgrada u Pattayi
Svatko tko se vozi autocestom 7 Bangkok – Pattaya vidjet će ogroman jumbo plakat koji najavljuje da će se izgraditi stambena zgrada od čak 66 katova. Nedovršena zgrada Waterfront Building na Bali Haipieru visoka je 55 katova za usporedbu.
Pitanje čitatelja: Dajte mojoj tajlandskoj supruzi plodouživanje stana nakon moje smrti
Kao vlasnik stana, svojoj supruzi Tajlanđanki, koja nema djece, želim dati plodouživanje nakon svoje smrti. Tada može tamo živjeti do kraja života ili ga iznajmljivati. Želim da ovo bude zabilježeno u mojoj oporuci.
Višestambeni kompleks koji održava čistoćom tvrtka za čišćenje?
Živim u stambenom kompleksu (Jomtien) koji čiste 4 zaposlenika. Kvaliteta čišćenja često nije dugotrajna, radni sati po zaposleniku sigurno nisu optimalni, što znači da se mora platiti prilično visok budžet za čišćenje.
Vlasnici stanova žele izmjene novog zakona o najmu
Grupa vlasnika stanova traži od vlade da promijeni novi zakon o najmu. Smatraju da im je sada ostalo malo sredstava za rješavanje problematičnih stanara.
Ponuda novih stanova u glavnom gradu Tajlanda nastavit će rasti ove godine. Postoje nove ponude, posebno u Thong Loru, Phaya Thaiju i Charan Sanitwong Roadu.
Tražim višestambeni kompleks s dobrim upravljanjem. Pod ovim mislim na dobro i stručno obavljeno održavanje, pristupačne naknade za održavanje, godišnji generalni sastanak članova s opširnim financijskim izvješćima i jasnim pravilima kojih se također treba pridržavati, po mogućnosti u Pattayi.
15 pitanja i odgovora o najmu stana ili kuće na Tajlandu
Na zahtjev Thailandbloga, Rene van Broekhuizen sastavio je dosje o najmu stana, samostojeće kuće ili kuće u zatvorenom naselju, na čemu vam se zahvaljujemo. On se bavi petnaest najčešće postavljanih pitanja i završava s nekim točkama na koje treba obratiti pozornost
Život u Tajlandu: Wan di, wan mai di (1. dio)
Chris de Boer živi u stambenoj zgradi u Bangkoku. Svaki dan ima nešto za to. Ponekad dobro, ponekad loše. O tome govori u seriji Wan di, wan mai di.
Podnesak čitatelja: Kupnja i oporuka etažiranja
Prije svega bih želio zahvaliti svim ljudima koji su dali dragocjene savjete na moja pitanja. Bila su to konkretna pitanja pa mi je stvarno trebao dobar i pouzdan odvjetnik da sve uredno zabilježi na papiru. Budući da su bile dvije osobe koje je gosp. Surasak Klinsmith preporučio je Siam Eastern Law. Kontaktirao sam ga.
Vijesti iz Tajlanda – srijeda, 29
Izbor današnjih najvažnijih tajlandskih vijesti, uključujući:
– Vjerojatno više od 10.000 mrtvih u Nepalu
– Tajland je već prikupio 225 milijuna bahta za Nepal
– Nema 'condo bubble' na stanicama Skytraina u Bangkoku
– Taksisti u Siam Paragonu na stupovima
– Oluja oštetila 60 kuća u Surinu
Muškarac izvučen iz srušene stambene zgrade nakon 26 sati
Uz klicanje spasilaca, građevinski radnik je jučer nakon 26 sati oslobođen iz srušene stambene zgrade u Pathum Thaniju. Broj mrtvih sada je 4, a ozlijeđenih 24.
Rušenje stambene zgrade u izgradnji: 4 mrtva, 19 ozlijeđenih
Najmanje četiri osobe su poginule, a XNUMX ozlijeđeno kada se jučer ujutro srušila stambena zgrada u izgradnji u Khlong Luangu (Pathum Thani). Još samo okno dizala stoji.
Kupnja stana na Tajlandu
Gdje god pogledate oko Pattaye – a neće biti drugačije ni u drugim turističkim mjestima – gradi se sve više stambenih kompleksa. Velike zgrade s često mnogo katova, koje su podijeljene na mnogo stanova, recimo stanova ili apartmana.