विदेशी निवेशक थाई रियल एस्टेट बाजार में निवेश कर रहे हैं
2023 में, थाईलैंड के रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी निवेशकों द्वारा आवासीय संपत्ति लेनदेन की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जिसमें डेवलपर परियोजनाओं से रिकॉर्ड 49.250 इकाइयां बेची गईं। विशेष रूप से, विदेशियों को अपार्टमेंट की बिक्री, जो 10,2 बिलियन baht के प्रभावशाली कुल बिक्री मूल्य के साथ कुल का 31,601% थी, बाजार के लिए एक नया मील का पत्थर है। यह प्रवृत्ति थाई रियल एस्टेट बाजार की स्थिरता और आकर्षण को रेखांकित करती है, और थाईलैंड में रहने और निवेश करने के लिए विदेशियों की बढ़ती रुचि को उजागर करती है।
थाईलैंड वर्तमान में फिर से फलफूल रहा है। पर्यटक फिर से इस खूबसूरत देश की ओर रुख कर रहे हैं। मैं सोच रहा था कि क्या कुछ कॉन्डो खरीदना और उन्हें लंबे समय तक रहने के लिए किराए पर देना लाभदायक है? उदाहरण के लिए पटाया या जोम्तिएन में?
पिछली दो तिमाहियों में, ग्रेटर बैंकॉक में आवास की कीमतें बढ़ी हैं, 129,7 के लिए मूल्य सूचकांक 2021 है, जो 1,9 की वृद्धि है। एकल-परिवार और टाउनहाउस की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जबकि नए अपार्टमेंट के लिए मूल्य सूचकांक 155,1 तक पहुंच गया, जो 2,2 की वार्षिक वृद्धि दर्शाता है। हालाँकि, संपत्ति डेवलपर्स द्वारा दी गई छूट के बावजूद, बैंकॉक की सीमा से लगे प्रांतों में अपार्टमेंट भवन की कीमतें गिर गईं।
चूंकि बीजिंग ने इस साल अपनी सीमाएं खोली हैं, चीनी नागरिक थाईलैंड में अचल संपत्ति खरीदने के अवसरों की तलाश कर रहे हैं। ऐसा लगता है कि कई चीनी विदेश में एक घर में निवेश करने के लिए उत्सुक हैं, एक नई महामारी फैलने की स्थिति में एक तरह की सुरक्षा जाल के रूप में, लेकिन आर्थिक जोखिमों से बचाव के लिए भी।
क्या कोई ऐसी वेबसाइट है जो दिखाती है कि थाईलैंड में कितने विदेशियों के पास संपत्ति (घर या कोंडो) है? उसके बारे में किसे अंदाजा है?
रियल एस्टेट मामलों की एजेंसी को बैंकाक में कोंडो की बिक्री के लिए एक खराब वर्ष की उम्मीद है। कोरोना वायरस के प्रकोप के कारण चीन के खरीदार दूर रह रहे हैं। बैंकॉक में और उसके आसपास वर्तमान में 100.000 खाली कॉन्डो हैं और यह संख्या केवल बढ़ेगी।
पिछले साल पटाया में 12.000 नए कॉन्डो बिना बिके रह गए
Colliers International थाईलैंड के अनुसंधान विभाग के वरिष्ठ प्रबंधक फट्टाराचाई तवीवोंग ने चेतावनी दी है कि पटाया में इस साल 5.000 से अधिक नए कॉन्डो नहीं बनाए जाने चाहिए क्योंकि बाजार संतृप्त है। पिछले वर्ष डिलीवर की गई 12.000 से अधिक नई डिलीवर की गई इकाइयां बिना बिके हैं, जो 2015 के बाद सबसे अधिक है।
120 बिलियन baht के निवेश के साथ, यह थाईलैंड का सबसे बड़ा निजी क्षेत्र का रियल एस्टेट विकास बन जाना चाहिए। जल्द ही 60.000 लोग वहां काम कर सकेंगे और रह सकेंगे: 'वन बैंकॉक'। कम से कम 104 राय की यह शानदार परियोजना राजधानी के सुआन लुम नाइट बाजार की पुरानी साइट पर बनाई जानी है।
18 अरब baht के लिए बिक्री के लिए ब्रिटिश दूतावास भूमि
वायरलेस रोड पर 23 राय प्लॉट, जिस पर ब्रिटिश दूतावास स्थित है, 18 बिलियन baht में बिक्री के लिए है। रियल एस्टेट सेक्टर के सूत्रों के मुताबिक, दूतावास एक ब्रोकर के जरिए यह जांच करना चाहता है कि जमीन में कोई दिलचस्पी है या नहीं।
यूक्रेन में बड़े संघर्ष के बाद, कई रूसी लोग पर्यटकों और निवेशकों के रूप में यूरोप से मुंह मोड़ रहे हैं। चूंकि रूसी कई वर्षों से रियल एस्टेट के खरीदारों और पर्यटकों के रूप में थाईलैंड की ओर आकर्षित होते रहे हैं, मुझे आश्चर्य है कि क्या यह संख्या अब और अधिक नहीं बढ़ेगी?
कंबोडियाई लोगों के अपनी मातृभूमि में पलायन से निर्माण उद्योग गंभीर रूप से प्रभावित हो रहा है। परिणामी श्रम की कमी आर्थिक सुधार का दम घोंट रही है।
मैं थाई रियल एस्टेट कानून में एक विशेषज्ञ की तलाश कर रहा हूं जो अंग्रेजी 'लीज और फ्रीहोल्ड' अनुबंधों का डच में अनुवाद कर सके और जो मुझे सलाह भी दे सके।
थाईलैंड से समाचार - 27 अक्टूबर 2013
आज थाईलैंड से समाचार में:
• दंगा पुलिस प्रदर्शनकारियों पर ध्वनि से 'बम' गिरा सकती है
• चारोएन बॉस का कहना है कि चावल की फसल 30 प्रतिशत कम होनी चाहिए
• यिंगलक: थाईलैंड 7 साल में आसियान का नेता बन गया
बैंकॉक स्काईलाइन 2013 (वीडियो)
जब मैंने अप्रैल के अंत में बैंकॉक में एक सप्ताह बिताया, तो मैं इस थाई महानगर में निर्माण करने की इच्छा से प्रभावित हुआ। विशेष रूप से सुखमवित रोड के साथ यह विशाल निर्माण बूथों का जंगल है। बैंकॉक की स्काईलाइन इसलिए लगातार परिवर्तन के अधीन है।
बैंक के अध्यक्ष ने अलार्म बजाया। दहशत फैलाना?
थाईलैंड में विदेशी पूंजी के प्रवाह के कारण बैंक ऑफ थाईलैंड के बोर्ड के अध्यक्ष विराबोंगसा रामंगकुरा ने वित्तीय और रियल एस्टेट बुलबुले की चेतावनी दी
अमपोर्न पन्नारत (78) को 60 साल बाद अपना घर छोड़ना पड़ा है
60 साल बाद 78 साल की अम्पोर्न पन्नारत को लुम्पिनी पार्क स्थित अपना घर छोड़ना पड़ा है। उसका मकान मालिक, क्राउन प्रॉपर्टी ब्यूरो, अपनी भूमि जोत से अधिक धन प्राप्त करना चाहता है। Amporn को पता नहीं है कि कहाँ जाना है।
पटाया में कोंडो धोखाधड़ी (वीडियो)
पश्चिमी अपराधी थाईलैंड में रियल एस्टेट धोखाधड़ी से बेफिक्र होकर काम कर सकते हैं। पटाया के बारे में एक वीडियो रिपोर्ट में खोजी पत्रकार एंड्रयू ड्रमंड ने यह दावा किया है।