थाईलैंड में घर खरीदने की लागत क्या है और अचल संपत्ति खरीदते समय आपको क्या ध्यान देना चाहिए?
थाईलैंड में घर खरीदने में रुचि रखने वाले विदेशियों को पता चलेगा कि वहां कुछ प्रतिबंध और शर्तें लागू हैं। थाईलैंड में घर खरीदने के वास्तविक नियम क्या हैं? यह एक साधारण प्रश्न लगता है, लेकिन इसका उत्तर काफी जटिल है। उदाहरण के लिए, नीदरलैंड के विपरीत, थाईलैंड में एक विदेशी के रूप में आप केवल एक रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करके, अपना पैसा लगाकर और एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करके जमीन के साथ एक घर नहीं खरीद सकते हैं। इस आलेख में, आइए इस पर करीब से नज़र डालें कि वास्तव में क्या संभव है और क्या संभव नहीं है।
थाई कोंडो बाजार फलफूल रहा है: विदेशी खरीदार शीर्ष पर हैं
थाईलैंड के कॉन्डो बाज़ार में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा रही है, विदेशी खरीदार बड़ी संख्या में संपत्तियों में निवेश कर रहे हैं। मांग बढ़ी है, खासकर बैंकॉक, पटाया और फुकेत जैसे पर्यटन स्थलों में। 2023 के पहले नौ महीनों में बिक्री में 38% की वृद्धि देखी गई है, जिसका नेतृत्व चीनी और रूसी निवेशकों ने किया है, जो बाजार पर मजबूती से हावी हैं।
थाई अपार्टमेंट बाजार में चीनी और रूसियों का दबदबा है
थाई रियल एस्टेट बाजार में हालिया विकास में, रियल एस्टेट सूचना केंद्र के डेटा से पता चलता है कि चीनी और रूसी खरीदारों के पास थाईलैंड में अपार्टमेंट खरीद का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। सितंबर तक नौ महीनों में, अपार्टमेंट की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जिसका कुल मूल्य 52,3 बिलियन baht है।
मेरे पति ने इस नए साल के अंत तक बैंकाक में एक कोंडो खरीदने की योजना बनाई है (कोरोना परिस्थितियों के अधीन), बीटीएस स्टेशन से पैदल दूरी के भीतर, उदाहरण के लिए ऑन नट। दुकानें, बाजार, दंत चिकित्सक, फार्मेसी: आस-पास सब कुछ।
लुसियानो, पटाया में एक नया कोंडो भवन
हाईवे 7 बैंकाक - पटाया पर ड्राइविंग करने वाले किसी भी व्यक्ति को एक विशाल बिलबोर्ड दिखाई देगा, जिसमें घोषणा की गई है कि कम से कम 66 मंजिलों की एक कॉन्डो बिल्डिंग बनाई जानी है। तुलना के लिए बाली हैपियर पर अधूरी वाटरफ्रंट बिल्डिंग 55 मंजिल ऊंची है।
एक कोंडोमिनियम के मालिक के रूप में, मैं अपनी थाई पत्नी को, जिसकी कोई संतान नहीं है, मेरी मृत्यु के बाद सूदखोरी देना चाहता हूं। फिर वह जीवन भर वहीं रह सकती है या उसे किराए पर दे सकती है। मैं इसे अपनी वसीयत में दर्ज करवाना चाहता हूं।
मैं एक कॉन्डोमिनियम कॉम्प्लेक्स (जॉमटीन) में रहता हूं जिसकी सफाई 4 कर्मचारी करते हैं। सफाई की गुणवत्ता अक्सर नहीं रहती है, प्रति कर्मचारी काम किए गए घंटे निश्चित रूप से इष्टतम नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि काफी उच्च सफाई बजट का भुगतान किया जाना चाहिए।
अपार्टमेंट मालिकों का एक समूह नए किराया कानून में बदलाव के लिए सरकार से याचिका दायर कर रहा है। उन्हें लगता है कि मुश्किल किरायेदारों से निपटने के लिए अब उनके पास बहुत कम संसाधन बचे हैं।
थाई राजधानी में नए कॉन्डोमिनियम की आपूर्ति इस साल बढ़ती रहेगी। खासतौर पर थोंग लोर, फया थाई और चरण सैनिटवोंग रोड में नई आपूर्ति हुई है।
मैं अच्छे प्रबंधन के साथ एक कॉन्डोमिनियम कॉम्प्लेक्स की तलाश में हूं। इससे मेरा मतलब है अच्छा और कुशलता से किया गया रखरखाव, उचित रखरखाव शुल्क, व्यापक वित्तीय रिपोर्टिंग और स्पष्ट नियमों के साथ एक वार्षिक सामान्य सदस्यों की बैठक, जिसे पटाया में भी देखा जाना चाहिए।
थाईलैंडब्लॉग के अनुरोध पर, रेने वैन ब्रोखुइज़न ने एक गेटेड गांव में एक अपार्टमेंट, अलग घर या घर किराए पर लेने के बारे में एक फ़ाइल संकलित की, जिसके लिए हम आपको बहुत-बहुत धन्यवाद देते हैं। वह पंद्रह सबसे अधिक बार पूछे जाने वाले प्रश्नों से निपटता है और ध्यान देने के लिए कुछ बिंदुओं के साथ समाप्त होता है
थाईलैंड में जीवन: वान दी, वान माई दी (भाग 1)
क्रिस डी बोअर बैंकॉक में एक कॉन्डोमिनियम बिल्डिंग में रहते हैं। इसके लिए हर दिन कुछ न कुछ है। कभी अच्छा, कभी बुरा। वह वान दी, वान माई दी श्रृंखला में इसके बारे में बात करता है।
पाठक सबमिशन: कॉन्डोमिनियम ख़रीदना और विल
सबसे पहले मैं उन सभी लोगों को धन्यवाद देना चाहता हूं जिन्होंने मेरे प्रश्नों के लिए मूल्यवान सलाह दी। वे विशिष्ट प्रश्न थे इसलिए मुझे वास्तव में कागज पर सब कुछ बड़े करीने से रिकॉर्ड करने के लिए एक अच्छे और विश्वसनीय वकील की आवश्यकता थी। क्योंकि दो व्यक्ति थे जो मि. सुरसाक क्लिंस्मिथ ने सियाम ईस्टर्न लॉ से सिफारिश की कि मैंने उनसे संपर्क किया।
थाईलैंड से समाचार - बुधवार, अप्रैल 29, 2015
आज की सबसे महत्वपूर्ण थाई खबरों का चयन, जिनमें शामिल हैं:
- नेपाल में संभवत: 10.000 से ज्यादा मरे
– थाईलैंड पहले ही नेपाल के लिए 225 मिलियन baht एकत्र कर चुका है
- बैंकॉक के स्काईट्रेन स्टेशनों पर कोई 'कॉन्डो बबल' नहीं
- सियाम पैरागॉन में टैक्सी ड्राइवरों ने स्तंभित किया
- सूरीन में आंधी से 60 घरों को नुकसान पहुंचा
26 घंटे बाद ढही अपार्टमेंट बिल्डिंग से निकला शख्स
कल 26 घंटे के बाद पथुम थानी में एक ढही हुई अपार्टमेंट इमारत से एक निर्माण मजदूर को बचा लिया गया। मृतकों की संख्या अब 4, घायलों की संख्या 24 हो गई है।
निर्माणाधीन अपार्टमेंट की इमारत गिरी: 4 मरे, 19 घायल
ख्लोंग लुआंग (पथुम थानी) में कल सुबह निर्माणाधीन एक अपार्टमेंट इमारत गिरने से कम से कम चार लोगों की मौत हो गई और XNUMX घायल हो गए। केवल एलेवेटर शाफ्ट अभी भी खड़ा है।
थाईलैंड में एक कोंडो खरीदना
हर जगह आप पटाया के चारों ओर देखते हैं - और अन्य पर्यटन स्थलों में यह अलग नहीं होगा - अधिक से अधिक कॉन्डो कॉम्प्लेक्स बनाए जा रहे हैं। अक्सर कई मंजिलों वाली बड़ी इमारतें, जिन्हें कई कॉन्डो में विभाजित किया जाता है, जैसे फ्लैट या अपार्टमेंट।