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- RonnyLatya: हां, मैं कहता हूं कि कंचनबुरी सिर्फ एक उदाहरण है और आप इसे बदल सकते हैं। आप इसे वेब पेज पर भी कर सकते हैं और फिर देख सकते हैं
- विलियम-कोराट: शुष्क अवधि में यह रेखा बैंकॉक के नीचे और उसके निचले और पूर्व में खाओ याई राष्ट्रीय उद्यान के ठीक ऊपर होती है, आमतौर पर हम
- एरिक कुयपर्स: यदि आप कमांड लाइन बदलते हैं, जैसे कि https://www.iqair.com/thailand/nong-khii, तो आपको एक अलग शहर या क्षेत्र मिलेगा। परन्तु आप
- कॉर्नेलिस: ठीक है, गीर्टपी, मैं बिल्कुल भी 'ब्रुसेल्स स्प्राउट्स समर्थक' या रेड ब्रांड का आदी नहीं हूं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि मुझे थाई व्यंजन पसंद नहीं हैं।
- रुडोल्फ: यह इस पर निर्भर करता है कि आप थाईलैंड में क्या तलाश रहे हैं, लेकिन ईमानदारी से कहूं तो मुझे नहीं लगता कि आपके पास ज्यादा विकल्प नहीं हैं। बड़े शहर टूट रहे हैं
- RonnyLatya: इस पर भी एक नजर डालें. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi इसके अलावा थोड़ा नीचे स्क्रॉल करें और वे आपको कुछ स्पष्टीकरण भी देंगे
- पीटर (संपादक): मैं थाई भोजन का भी आनंद लेता हूं और हां, कीमत बहुत आकर्षक है। लेकिन यह एक सच्चाई है कि थाई किसान अविश्वसनीय हैं
- जैक: नवंबर से फरवरी के बीच जाना सबसे अच्छा रहता है। अस्थमा से पीड़ित किसी व्यक्ति को मार्च से मई तक यहां बिल्कुल नहीं आना चाहिए
- गीर्ट पी: प्रिय रोनाल्ड, मैं आपकी कहानी से पूरी तरह सहमत हूं, मैं हर दिन थाई व्यंजनों का आनंद लेता हूं और थाई के 45 वर्षों के बाद भी
- एरिक कुयपर्स: विल्मा, खराब हवा पूरे थाईलैंड में नहीं है। थाईलैंड, नीदरलैंड से 12 गुना बड़ा है! ये बड़े शहर (यातायात) और कुछ हैं
- पजोटर: कोपी लुवाक नीदरलैंड में नियमित रूप से खरीदा और पिया जाता है। आमतौर पर क्रिसमस से कुछ समय पहले ही उपलब्ध होता है। आपको सबसे अच्छा कॉफ़ी स्वाद मिलता है
- जैक एस: ओ प्यारे…। इस तथ्य को छोड़कर कि मैं भी दिन की शुरुआत कॉफ़ी से करता हूँ, मेरे लिए सब कुछ अलग है... मेरी कॉफी बस एक है
- हंस: स्वाद अलग-अलग है, लेकिन यह सिर्फ सुंदर दिखता है।
- लेनार्ट्स: प्रिय, मैं सेवानिवृत्ति वीज़ा के लिए आवेदन करने के लिए कल आप्रवासन गया था, बहुत मिलनसार लोग थे और उन्होंने तुरंत मदद की
- AAD: मैं अपनी कॉफी लोटस से खरीदता हूं। गर्म पानी में उस कॉफी का एक चम्मच मिलाएं और आनंद लें
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होम » पाठक प्रश्न » थाईलैंड प्रश्न: गारंटी के साथ ऋण संभव?
थाईलैंड प्रश्न: गारंटी के साथ ऋण संभव?
प्रिय पाठकों,
थाई पत्नी की कोई आय नहीं है। वह घर खरीदने के लिए कर्ज चाहती है। क्या वह अपने बेल्जियम के पति से वित्तीय गारंटी के साथ थाई बैंक से ऋण प्राप्त कर सकती है? जीवनसाथी पंजीकृत है और थाईलैंड में रहता है और जिसकी आय थाई बैंक में जमा है।
साभार,
लियोपोल्ड
संपादक: क्या आपका थाईलैंडब्लॉग के पाठकों के लिए कोई प्रश्न है? इसका इस्तेमाल करें संपर्क.
प्रिय लियोपोल्ड।
मुझे नहीं लगता कि ऐसा इसलिए है क्योंकि आप थाईलैंड में कानूनी रूप से पंजीकृत नहीं हैं, आप बच सकते हैं और फिर ऋण का भुगतान कौन करेगा,
बस वहां बैंक से पूछो, तो आप निश्चित रूप से जानते हैं, मैं ऐसा नहीं करूंगा और बस कुछ किराए पर लूंगा, फिर आप कोई पैसा नहीं खोएंगे और आप कोई जोखिम भी नहीं उठाएंगे, और घर कभी भी आपका नहीं होगा।
कई इसमें गलत हो गए हैं और सब कुछ खो दिया है।
बधाई जनवरी
अगर आप कुछ समय से थाईलैंड में रह रहे हैं, तो आप इसके लिए डिपॉजिट का इस्तेमाल कर सकते हैं।
आपकी पत्नी के लिए सबसे अच्छा मौका गवर्नमेंट हाउसिंग बैंक है, बाकी लोग थाई इनकम की मांग करेंगे।
ये सभी आवेदन प्रधान कार्यालयों के माध्यम से जाते हैं, इसलिए स्थानीय बैंकों का इसमें कोई कहना नहीं है।
दरअसल, GH बैंक में हर थाई को 1.000.000 baht तक का ऋण मिल सकता है।
कृपया ध्यान दें: यदि लगातार 3 महीने तक प्रीमियम का भुगतान नहीं किया जाता है, तो बैंक घर का दावा करेगा और भुगतान की गई सभी किस्तें भी सरकारी आवास बैंक के लिए होंगी।
प्रिय लियोपोल्ड,
पत्नी की कोई आय नहीं है, लेकिन वह गिरवी रखकर घर खरीदना चाहती है। उसके बेल्जियन पति की गारंटी के साथ। क्या उसे इस बात का एहसास है कि अंततः उसे चुकौती और ब्याज का भुगतान करना होगा। क्योंकि उसकी कोई आमदनी नहीं है। यह मुझे आसन्न आपदा का एक और मामला लगता है।
वह अपने नाम पर घर क्यों नहीं खरीद लेता? अपना पैसा देने के बजाय? क्या उसे इस बात का अहसास है कि भविष्य में रिश्ता तनाव में आ सकता है और वह अंततः घर से बाहर निकाले जाने का जोखिम उठाता है, जिसका भुगतान उसने वास्तव में खुद के लिए किया था? वह पहले नहीं होंगे।
मैं यह नहीं कह रहा हूं कि ऐसा होगा, लेकिन मौका निश्चित रूप से काल्पनिक नहीं है, इसके विपरीत। अगर मैं आपको कुछ सलाह दूं। अपने उस दोस्त से इस बारे में बात करें और उसे इस उद्यम के जोखिम बताएं।
क्योंकि बिना आय वाली महिला जो गिरवी रखकर घर खरीदना चाहती है, जिसका भुगतान उसका पति कर सकता है???
फादर, जीआर।,
सियामटन
सिद्धांत रूप में, एक विदेशी एक घर नहीं खरीद सकता है और निश्चित रूप से यह एक उपहार है यदि आप किसी और के नाम पर घर खरीदते हैं, तो लियोपोल्ड उसे भी समझेगा।
लियोपोल्ड के प्रश्न के अनुसार, यदि यह बैंकों के साथ आपके स्वयं के उपयोग के लिए है, तो विकल्प हैं, लेकिन अंत में आपके पास ऐसे कॉन्डोस हैं जिन्हें आप केवल खरीद सकते हैं। बैंक के बाहर अन्य बंधक ऋणदाता हो सकते हैं।
ध्यान रखें कि ब्याज दरें (कम से कम थाई बैंकों में) अधिक हैं, किराए पर लेना अक्सर एक बेहतर सौदा होता है, लेकिन अगर आप शहर के बाहर कहीं रहना चाहते हैं तो हमेशा संभव नहीं है। यदि आपके पास बेल्जियम में (आंशिक रूप से) भुगतान किया गया घर है, तो आप बेल्जियम में अपने बैंक/बंधक प्रदाता से कुछ अतिरिक्त पैसे उधार लेने में सक्षम हो सकते हैं।
चार्ल्स, एक फ़ारंग वास्तव में थाईलैंड में एक घर खरीद सकता है, लेकिन (सामान्य तौर पर) सबसॉइल नहीं।
इस सतह का उपयोग विशेष रूप से किराए, सतहीपन के अधिकार और/या उपयोग के अधिकार के आधार पर किया जा सकता है। ये अधिकार कानून में दिए गए हैं और जैसा कि मैंने कल लिखा था, इसमें कदम रखने से पहले किसी विशेषज्ञ वकील से सलाह लें।
इस मामले में, "यूज़फ़्रक्ट अनुबंध" एक समाधान हो सकता है।
लियोपोल्ड, जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं तो बैंक से पैसे उधार लेने की प्रथा है। इसे बंधक कहा जाता है। यदि आपकी कोई आय नहीं है, तो बैंक अतिरिक्त आवश्यकताएं निर्धारित करेगा जैसे कि जमा राशि जिसमें पैसा है या बड़ी आय है। इस मामले में यही फरंग है…।
मैं ए सियाम टन की सलाह का पालन करूंगा; उसके नाम पर खरीदने की प्रतीक्षा करें। पहले किराए पर लें और बाद में खरीदें लेकिन फिर फरंग के नाम पर। कानून लीज बैक, सतही अधिकार और भोग के अधिकार जैसे विकल्प प्रदान करता है। इसके लिए थाईलैंड के किसी वकील से सलाह लें, क्योंकि सभी विधियों का अपना सार है।