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- पंडुक: क्या आप लिखित पाठ या ऑडियो के बारे में बात कर रहे हैं? मैं वीडियो, टेक्स्ट आदि के लिए फेलो एआई आधारित अनुवादों का उपयोग करता हूं जो बहुत अच्छे से काम करता है। हिंदुस्तान टाइम्स
- Jos:कृपया एक लिंक प्रदान करें...
- Jos: हाय अर्नोल्ड्स, माइक्रोसॉफ्ट टीमें डच और थाई के बीच लाइव टीम मीटिंग वार्तालापों को परिवर्तित कर सकती हैं। जोस की ओर से नमस्कार
- कॉर्नेलिस: यह भी देखें: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- कॉर्नेलिस: यह वास्तव में सच है कि एबीपी ही उल्लिखित स्थिति में आपकी पेंशन कम करने वाली एकमात्र कंपनी है। एबीपी वेबसाइट का मुहावरा: आपको मिल गया
- पीटर अल्ब्रोंडा: प्रिय एडी, आपकी त्वरित प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मैं ग्रोनिंगन के पास हरेन में रहता हूं और इसलिए डच हूं। उस एनएल में 'पारस्परिक ए' नहीं है
- रुडोल्फ: उद्धरण खोएन: आप अब पेरोल टैक्स क्रेडिट का उपयोग नहीं कर सकते हैं, लेकिन अब आप सामाजिक सुरक्षा योगदान का भुगतान भी नहीं करेंगे, कोई योगदान नहीं
- Henk: वाल्टर, आपके बेटे को डाइविंग जिम मालिकों से बात करनी चाहिए और पूछना चाहिए कि क्या कोई नौकरी उपलब्ध है
- Henk: आप दो बार गलत हैं: येलो हाउस बुक कोई संपत्ति दस्तावेज नहीं है, बल्कि केवल इस बात का सबूत है कि आप एक निश्चित पते पर पंजीकृत हैं।
- एरिक कुयपर्स: जॉर्ज, प्रति माह लगभग 100 यूरो की कटौती, बदले में इसका क्या मतलब है? मैं कल्पना नहीं कर सकता कि बदले में कुछ नहीं मिलेगा
- गीर्ट: मैं हमेशा Google Translate का उपयोग करता हूं। यह अब भी सबसे सटीक है. ध्यान रखें कि हर चीज का अनुवाद पहले गूगल करें
- फेफड़े का आदी: प्रिय पीटर, मैं एक रेडियो शौकिया हूं और मेरे पास थाईलैंड में लाइसेंस है। मेरा निर्दिष्ट कॉलसाइन HS0ZJF है। मैं बहुत सक्रिय हूं
- एरिक कुयपर्स: खोएन, क्या यह आपका आखिरी वाक्य है? फिर भी, यहां पढ़ें: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufrcts.php मैं usufr देखता हूं
- गेर कोराट: आप अपना पूरा घर अपने पार्टनर के सामान से भर सकते हैं, जब तक कि आपकी शादी नहीं हुई है और दोनों के पास अपना-अपना घर है।
- गेर कोराट: कोएन ने जो आखिरी बात लिखी है वह सही नहीं है: यदि आप शादीशुदा हैं और साथ नहीं रहते हैं, तब भी आपको ए के रूप में न्यूनतम वेतन का 50% प्राप्त होगा
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होम » पाठक प्रश्न » थाईलैंड प्रश्न: गारंटी के साथ ऋण संभव?
थाईलैंड प्रश्न: गारंटी के साथ ऋण संभव?
प्रिय पाठकों,
थाई पत्नी की कोई आय नहीं है। वह घर खरीदने के लिए कर्ज चाहती है। क्या वह अपने बेल्जियम के पति से वित्तीय गारंटी के साथ थाई बैंक से ऋण प्राप्त कर सकती है? जीवनसाथी पंजीकृत है और थाईलैंड में रहता है और जिसकी आय थाई बैंक में जमा है।
साभार,
लियोपोल्ड
संपादक: क्या आपका थाईलैंडब्लॉग के पाठकों के लिए कोई प्रश्न है? इसका इस्तेमाल करें संपर्क.
प्रिय लियोपोल्ड।
मुझे नहीं लगता कि ऐसा इसलिए है क्योंकि आप थाईलैंड में कानूनी रूप से पंजीकृत नहीं हैं, आप बच सकते हैं और फिर ऋण का भुगतान कौन करेगा,
बस वहां बैंक से पूछो, तो आप निश्चित रूप से जानते हैं, मैं ऐसा नहीं करूंगा और बस कुछ किराए पर लूंगा, फिर आप कोई पैसा नहीं खोएंगे और आप कोई जोखिम भी नहीं उठाएंगे, और घर कभी भी आपका नहीं होगा।
कई इसमें गलत हो गए हैं और सब कुछ खो दिया है।
बधाई जनवरी
अगर आप कुछ समय से थाईलैंड में रह रहे हैं, तो आप इसके लिए डिपॉजिट का इस्तेमाल कर सकते हैं।
आपकी पत्नी के लिए सबसे अच्छा मौका गवर्नमेंट हाउसिंग बैंक है, बाकी लोग थाई इनकम की मांग करेंगे।
ये सभी आवेदन प्रधान कार्यालयों के माध्यम से जाते हैं, इसलिए स्थानीय बैंकों का इसमें कोई कहना नहीं है।
दरअसल, GH बैंक में हर थाई को 1.000.000 baht तक का ऋण मिल सकता है।
कृपया ध्यान दें: यदि लगातार 3 महीने तक प्रीमियम का भुगतान नहीं किया जाता है, तो बैंक घर का दावा करेगा और भुगतान की गई सभी किस्तें भी सरकारी आवास बैंक के लिए होंगी।
प्रिय लियोपोल्ड,
पत्नी की कोई आय नहीं है, लेकिन वह गिरवी रखकर घर खरीदना चाहती है। उसके बेल्जियन पति की गारंटी के साथ। क्या उसे इस बात का एहसास है कि अंततः उसे चुकौती और ब्याज का भुगतान करना होगा। क्योंकि उसकी कोई आमदनी नहीं है। यह मुझे आसन्न आपदा का एक और मामला लगता है।
वह अपने नाम पर घर क्यों नहीं खरीद लेता? अपना पैसा देने के बजाय? क्या उसे इस बात का अहसास है कि भविष्य में रिश्ता तनाव में आ सकता है और वह अंततः घर से बाहर निकाले जाने का जोखिम उठाता है, जिसका भुगतान उसने वास्तव में खुद के लिए किया था? वह पहले नहीं होंगे।
मैं यह नहीं कह रहा हूं कि ऐसा होगा, लेकिन मौका निश्चित रूप से काल्पनिक नहीं है, इसके विपरीत। अगर मैं आपको कुछ सलाह दूं। अपने उस दोस्त से इस बारे में बात करें और उसे इस उद्यम के जोखिम बताएं।
क्योंकि बिना आय वाली महिला जो गिरवी रखकर घर खरीदना चाहती है, जिसका भुगतान उसका पति कर सकता है???
फादर, जीआर।,
सियामटन
सिद्धांत रूप में, एक विदेशी एक घर नहीं खरीद सकता है और निश्चित रूप से यह एक उपहार है यदि आप किसी और के नाम पर घर खरीदते हैं, तो लियोपोल्ड उसे भी समझेगा।
लियोपोल्ड के प्रश्न के अनुसार, यदि यह बैंकों के साथ आपके स्वयं के उपयोग के लिए है, तो विकल्प हैं, लेकिन अंत में आपके पास ऐसे कॉन्डोस हैं जिन्हें आप केवल खरीद सकते हैं। बैंक के बाहर अन्य बंधक ऋणदाता हो सकते हैं।
ध्यान रखें कि ब्याज दरें (कम से कम थाई बैंकों में) अधिक हैं, किराए पर लेना अक्सर एक बेहतर सौदा होता है, लेकिन अगर आप शहर के बाहर कहीं रहना चाहते हैं तो हमेशा संभव नहीं है। यदि आपके पास बेल्जियम में (आंशिक रूप से) भुगतान किया गया घर है, तो आप बेल्जियम में अपने बैंक/बंधक प्रदाता से कुछ अतिरिक्त पैसे उधार लेने में सक्षम हो सकते हैं।
चार्ल्स, एक फ़ारंग वास्तव में थाईलैंड में एक घर खरीद सकता है, लेकिन (सामान्य तौर पर) सबसॉइल नहीं।
इस सतह का उपयोग विशेष रूप से किराए, सतहीपन के अधिकार और/या उपयोग के अधिकार के आधार पर किया जा सकता है। ये अधिकार कानून में दिए गए हैं और जैसा कि मैंने कल लिखा था, इसमें कदम रखने से पहले किसी विशेषज्ञ वकील से सलाह लें।
इस मामले में, "यूज़फ़्रक्ट अनुबंध" एक समाधान हो सकता है।
लियोपोल्ड, जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं तो बैंक से पैसे उधार लेने की प्रथा है। इसे बंधक कहा जाता है। यदि आपकी कोई आय नहीं है, तो बैंक अतिरिक्त आवश्यकताएं निर्धारित करेगा जैसे कि जमा राशि जिसमें पैसा है या बड़ी आय है। इस मामले में यही फरंग है…।
मैं ए सियाम टन की सलाह का पालन करूंगा; उसके नाम पर खरीदने की प्रतीक्षा करें। पहले किराए पर लें और बाद में खरीदें लेकिन फिर फरंग के नाम पर। कानून लीज बैक, सतही अधिकार और भोग के अधिकार जैसे विकल्प प्रदान करता है। इसके लिए थाईलैंड के किसी वकील से सलाह लें, क्योंकि सभी विधियों का अपना सार है।