एक कंपनी में घर, नाम पर एक कोंडो और कभी पैसा उधार न दें!

कॉलिन डी जोंग - पटाया द्वारा

इस हफ्ते मैं फिर से एक हमवतन से मिला जो मुश्किल में पड़ गया क्योंकि उसने अपना घर छोड़ दिया था थाई दोस्त ने अपना नाम रखा और विवाद के बाद जाने में सफल रही। मैंने इसके बारे में कई बार चेतावनी दी है लेकिन फिर भी अक्सर इन अनावश्यक समस्याओं का सामना करना पड़ता है।

फरंग जमीन नहीं खरीद सकता
फ़रांग में ज़मीन नहीं ख़रीदी जा सकती थाईलैंड लेकिन एक घर, दूसरे शब्दों में आप किसी और की जमीन पर खड़े होते हैं और अगर कोई विवाद होता है तो यह है: "रीन नेवा प्लस और घर अब तुम्हारा नहीं है"।
सुनिश्चित करें कि आप एक कंपनी के मालिक हैं और आप निदेशक और प्रमुख शेयरधारक हैं। एक के साथ सिफारिश करने के लिए पसंदीदा शेयर ताकि आपको कभी भी आश्चर्य का सामना न करना पड़े और आप वह हों जो निर्णय ले सकें और आकर्षित कर सकें। ध्यान रहे आप कभी एक नहीं देते थाई शेयरधारक 51%, लेकिन इन शेयरों को कई शेयरधारकों के बीच विभाजित करें तो आप वरीयता शेयर के साथ सुरक्षित हैं। 

मत फंसो
Een कोंडो (अपार्टमेंट) नाम से खरीदा जा सकता है अगर किसी इमारत का 49% भरा नहीं है। उसके बाद आपको किसी थाई नाम या किसी कंपनी के नाम से खरीदना होता है लेकिन इन कॉन्डो को बेचना मुश्किल होता है।
हमेशा एक मान्यता प्राप्त वकील की सलाह और सहायता प्राप्त करें, क्योंकि इस सप्ताह फिर से कई हमवतन एक थाई महिला के साथ नाव में दाखिल हुए, जिसने बहुत अधिक ब्याज और वापसी का वादा किया था, लेकिन 100 मिलियन से अधिक baht से दूर हो गई और उसके पास एक पहाड़ है दुख। छोड़ दिया। कभी भी ऊंची ब्याज दरों, वादों और बहुत अच्छी कहानियों के चक्कर में न पड़ें।

बरमेड्स में मंदी
एक बार फिर मुझे अपने लेख के जवाब में कई प्रतिक्रियाएँ और प्रश्न मिले: barmaids के बीच मंदी दुख का एक पूल पढ़ने के लिए। चीजों को जल्दी मत करो और बार के लिए बाहर देखो - लेकिन पटाया में विशेष रूप से सुंदर गोगो लड़कियों के लिए। कुछ अपवादों के साथ प्यार में खो जाते हैं लेकिन एक तरफ उन्हें गिन सकते हैं। 32 साल के अनुभव के बाद संस्कृति को जानने के बाद, मुझे यह स्वीकार करना होगा कि मैंने पहले सभी झूठ सुने हैं।

थाई महिलाएं आमतौर पर बार या गोगो में काम करने के लिए स्वेच्छा से पटाया नहीं आती हैं, क्योंकि उन्हें परिवार की आर्थिक मदद करनी होती है। लेकिन दूसरी ओर, मुझे कहना होगा कि वे अक्सर जल्दी और व्यावसायिक रूप से अनुकूल हो जाते हैं,

आमतौर पर अपने पूर्ववर्तियों के साथ एक छोटे से कोर्स के बाद। मैंने सबसे प्यारे फ़रिश्तों को "नो टाइम" में एक हत्यारे मानसिकता के साथ रॉक-हार्ड कुतिया में बदलते देखा है। मैंने पिछले पांच सालों में छह परिचितों को बहुत अच्छा और नरम होने के कारण मार डाला है। जब मैंने चेतावनी दी तो मुझे आमतौर पर वही उत्तर मिला; "मेरा अलग है।" स्कूल में अपने बच्चों की तरह, वे सभी कक्षा में सर्वश्रेष्ठ हैं, क्योंकि वे एक-दूसरे से कमतर नहीं होना चाहते।

बेईमानी करना
उदाहरण के लिए, मेरे एक सबसे अच्छे दोस्त की बैंकॉक विश्वविद्यालय में उसकी पत्नी की दो बेटियाँ थीं और वह हर महीने 1.500 गिल्डर भेजता था। जब मैंने जाँच की तो वे न तो कभी विश्वविद्यालय गए थे, न ही उस अमेरिकी स्कूल में जहाँ उन्होंने 25.000 गिल्डरों का तबादला भी किया था। वे अंग्रेजी का एक शब्द भी नहीं बोलते थे और बैंकॉक की एक झुग्गी में एनीबस बार में काम करते थे।

चेतावनी दो और न्याय के लिए संघर्ष करो
मैं इस बारे में चेतावनी देता रहता हूं। कभी-कभी शुरुआती लोगों द्वारा मेरे कठोर बयानों के लिए मेरी आलोचना की गई थी, जो बादलों में अपना सिर रखकर चलते थे, लेकिन थोड़ी देर बाद कई लोग ईमानदारी से मेरे पास आए और मैं सही था, उन्हें लगा कि यह मेरे गले से इतना दुखी है।

यह निर्भर करता है कि आप इसे कैसे देखते हैं, मैं एक पर्यटक नहीं बल्कि दुनिया का एक अनुभवी नागरिक हूं और न्याय की एक मजबूत भावना रखता हूं और लगभग हर दिन सड़न को सूंघता हूं और फिर मैं हस्तक्षेप करने की कोशिश करता हूं, चाहे वह कितना भी कष्टप्रद क्यों न लगे। बाद में मुझे बहुत धन्यवाद मिला है, लेकिन मेरी कोठरी उनसे भरी हुई है। कोमल मरहम लगाने वाले बदबूदार घाव बनाते हैं और मैं सिर्फ एक कठिन और सीधा तरीका चुनता हूं क्योंकि मैंने बहुत ज्यादा दुख देखा है।

कॉलिन का पूरा लेख पटाया पीपल पर है