पाठक प्रश्न: एक बंधक और ब्याज अवधि के साथ एक घर खरीदना?

हाय एड, क्या मैं जान सकता हूँ कि कौन से बैंक आपके वेतन या पेंशन की गणना करते हैं।

इससे हमें अवसर भी मिल सकते हैं

प्रिय एड, मैंने और मेरी पत्नी ने यहां एक नया घर खरीदा और फिर मुझसे पूछा गया कि आप कितने वर्षों में इसके लिए एक एक्स राशि से अधिक का भुगतान करेंगे और फिर कहा कि मैं इसे पांच साल में उन लोगों को दे दूंगा जिन्होंने ये घर बनाए हैं और प्रत्येक महीने की नकदी लेकिन मैं इसे इस साल की शुरुआत में चुकाने जा रहा हूं क्योंकि सब कुछ वहीं से होता है और इसलिए यदि संभव हो तो बैंक में नहीं जीआर डिर्क

प्रतिक्रियाओं और कुछ अतिरिक्त के लिए धन्यवाद.

क्रुंग थाई बैंक के अनुसार, एक विवाहित साथी के रूप में आप यूओबी, कासिकोर्न और थानाचार्ट सहित अन्य में सह-उधारकर्ता बन सकते हैं। आप मालिक नहीं बनते, लेकिन चूँकि हम कानूनी रूप से विवाहित हैं, हम वैसे भी एक-दूसरे के कार्यों के लिए उत्तरदायी हैं।
लगभग सभी बैंकों में, बंधक की अवधि सबसे कम उम्र के व्यक्ति के 65 वर्ष होने तक होती है। इससे अवधि तो कम हो जाती है, लेकिन दूसरी ओर अतिरिक्त भुगतान पर कोई जुर्माना नहीं लगता।
इसके अलावा, वास्तव में बैंक का नियंत्रण होता है, जो जांच करता है कि आवेदक के पास किस प्रकार का रोजगार है और क्या वेतन वास्तव में भुगतान किया गया है (6-12 महीने) और क्या ऋण और/या अन्य ऋण हैं। इसके अलावा, बैंक यह देखने के लिए संपत्ति (दूसरे हाथ) का भी निरीक्षण करेगा कि क्या ऋण वास्तव में संपत्ति के मूल्य से अधिक या कम है।
अपने आप में, हम दोनों की आय एक बंधक का भुगतान करने के लिए पर्याप्त से अधिक है। मेरे साथी के पास अब 4 वर्षों से अपनी स्वयं की संपन्न कंपनी लिमिटेड है। लेकिन कंपनी में आगे निवेश करने के लिए वेतन को हमेशा सामान्य से कम रखने का विकल्प चुना। हम चाहेंगे कि गिरवी एक ही नाम पर हो, लेकिन कम वेतन के कारण वेतन पर्ची बाधा बन गई है।

सह-उधारकर्ता के रूप में मेरे पास लगभग 9 वर्षों के लिए कार्य वीजा और पर्याप्त आय है और अब यह बैंक पर निर्भर है कि वे रचनात्मक समाधान के लिए तैयार हैं या सक्षम हैं।
सबसे खराब स्थिति में, यह अब एक सबक है और हम यह सुनिश्चित करेंगे कि वांछित वेतन पर्चियां 6 महीने में जमा की जा सकें।

अब तक, बंधक आवेदन निःशुल्क थे, लेकिन फिर पहले एक खरीद अनुबंध जमा करना होगा। यह निःसंदेह पेचीदा है। सौभाग्य से, विक्रेता बहुत मुश्किल नहीं हैं और हम खरीद अनुबंध में "परिवर्तन के अधीन" खंड डालने में सक्षम थे।