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- जॉनी बीजी: क्या आप गर्भाधान के दौरान वहां थे? मुझ पर एक बार इसका आरोप लगाया गया था और डीएनए गोपनीयता के कारण टीएच के बाहर डीएनए परीक्षण कराया गया था
- कॉर्नेलिस: अभी-अभी फिर से पैसा ट्रांसफर किया - 1000 यूरो - remitly.com के माध्यम से, जैसा कि मैं कई वर्षों से करता आ रहा हूं। लागत 2,99 यूरो है,
- जोश एम: और कुल मिलाकर, बैंक द्वारा ट्रांसफर करने की तुलना में वाइज अभी भी बहुत सस्ता है। जब मैं 2016 में ट्रांसफरवाइज के लिए काम कर रहा था, तब भी मैं नियमित रूप से काम करता था
- जोश एम: लिवेन यह कहानी फिर से बहुत अच्छी थी और मुझे ईसान में मेरे पहली बार की याद दिला दी..
- जॉनी बीजी: यह कोई नई बात नहीं है कि जोकर देश पर शासन करते हैं, लेकिन आपके पास मौजूद हजारों कानूनी नियमों के साथ आप अभी भी ऐसा कर सकते हैं
- एरिक कुयपर्स: जोहान, संशोधित यूरोपीय संघ नियम कुछ वर्षों से लागू हैं और यूरोपीय संघ के बाहर से यूरोपीय संघ के देश में होने वाले सभी आयातों पर लागू होते हैं। https देखें:/
- जॉनी बीजी: उसने वो चीजें कीं जिन पर उसे विश्वास था इसलिए इसमें कुछ भी गलत नहीं है, लेकिन अंततः इससे क्या हासिल हुआ? मुझे यह बहुत चौंकाने वाला लगता है
- टिनो कुइस: बहुत दुखद कहानी. बंग एक बहादुर, स्पष्टवादी और चतुर महिला थीं जो अधिक स्वतंत्रता और न्याय के लिए खड़ी हुईं
- टिनो कुइस: वर्षा शुरू करने के लिए 'क्लाउड सीडिंग' में सिल्वर आयोडाइड जैसे रसायनों का उपयोग नहीं किया जाता है
- लिवेन कैटेल: थाई इतिहास के इस पाठ के लिए धन्यवाद जोसेफ। आम तौर पर मैं इस प्रतिष्ठान और उसके ठीक सामने से चला जाता
- रुडोल्फ: हवा में रसायनों का छिड़काव करना अच्छा विचार नहीं लगता, यह निश्चित रूप से इस पर निर्भर करता है कि आप हवा में क्या स्प्रे करना चाहते हैं, क्योंकि जी
- Koos: आज फिर बारिश कराने के लिए उडोन थानी में विमान यात्राएं। अभी तक बहुत कम सफलता मिली है। फेसबुक: उडोन्थानी अपडेट
- pw: ...और थाईलैंड में जो बारिश होती है, वह पड़ोसी देशों में नहीं होती। विशिष्ट थाई 'समाधान'।
- कॉर्नेलिस: 'थाईलैंड वायु प्रदूषण से निपटने और अपने निवासियों के स्वास्थ्य की रक्षा के लिए हर संभव प्रयास कर रहा है।' मुझे संभावना है
- जैक एस: यहां इस्तेमाल की गई फोटो पूरी तरह से गलत है। पृथ्वी अभी भी बहुत बड़ी है (या सूर्य बहुत छोटा है) और सूर्य से दूरी बहुत अधिक है
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होम » पाठक प्रश्न » पाठक प्रश्न: पर्यटकों को एक कोंडो किराए पर देना, क्या नियम हैं?
प्रिय पाठकों,
एयरबीएनबी के माध्यम से अपने अपार्टमेंट किराए पर देना। कैसे, क्या, कहाँ? अगर मैं अपने 2 अपार्टमेंट एयरबीएनबी के माध्यम से किराए पर देता हूं तो मुझे किस लाइसेंस की आवश्यकता होगी और मुझे कौन से करों का भुगतान करना होगा। क्या मैं एक विदेशी के रूप में ऐसा कर सकता हूँ?
मैं सब कुछ 100% कानूनी तौर पर करना चाहता हूं, मुझे किस अधिकारी से संपर्क करना चाहिए? मुझे सही सलाह कौन दे सकता है?
अग्रिम में धन्यवाद।
प्रणाम,
सारा
कड़ाई से बोलते हुए, आपको केवल पर्यटकों को 1 महीने से कम समय के लिए किराए पर देने की अनुमति है यदि आपके कॉन्डो भवन के पास होटल का लाइसेंस है, 1 महीने के किराये से कोई समस्या नहीं है... यह एकमात्र चीज है जो मैं जानता हूं, लेकिन जिसके आधार पर आपको सामना करना पड़ सकता है आपके कॉन्डो प्रबंधन समस्या पर। हो सकता है…
सख्ती से बोलना (फिर से ..) आपको एक एजेंट में कॉल करना चाहिए, इसकी वजह से। वर्क परमिट, किराए पर लेने की अनुमति है, लेकिन आप वास्तव में केवल अपना पैसा प्राप्त कर सकते हैं, किराये का काम नहीं कर सकते .... अच्छी तरह से टीआईटी
दरअसल, फ़ारंग एजेंटों को ऐसा करने की अनुमति नहीं है, या तो रियल एस्टेट एजेंट का दर्जा (केवल थायस के लिए सुरक्षित है)… .. उन फ़ारंग "एजेंटों" ने सलाहकार की उपाधि मानकर इसे दरकिनार कर दिया, जो कि गैर थायस के लिए एक अनुमत पेशा है ... .
पीएस: थाई एजेंट में कॉल करना सबसे अच्छी सलाह है ...
जब तक आप इसे एक व्यवसाय के रूप में नहीं करते हैं, तब तक आपको कानूनी रूप से अपना कोंडो दूसरों को किराए पर देने की अनुमति है। कई कॉन्डो को किराए पर देना एक "रियल एस्टेट" एजेंसी के रूप में देखा जाता है और यह थायस के लिए आरक्षित है।
अपने कोंडो को किराए पर देते समय, यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या कॉन्डोमिनियम बिल्डिंग इसकी अनुमति देती है। अक्सर ऐसा नहीं होता है और केवल मालिकों को ही कॉन्डो में रहने की अनुमति होती है। सुरक्षा, सुविधाओं के सही उपयोग आदि के संबंध में समझ से बाहर नहीं है। यह कुछ ऐसा है जो आपको मालिकों की एसोसिएशन से पूछना होगा।
अधिकतम 30 दिनों तक का किराया होटल कानून के अंतर्गत आता है। उस स्थिति में, भवन के पास होटल परमिट होना चाहिए।
अंत में, मालिक के रूप में आपका कर्तव्य है कि आप विदेशी किरायेदारों को आप्रवासन के बारे में रिपोर्ट करें।
हैलो सारा,
सबसे पहले, यह जानना महत्वपूर्ण है कि आप कहां के निवासी हैं: नीदरलैंड में आपको अपनी कमाई को अपने कर रिटर्न पर आय के रूप में घोषित करना होगा (और इसलिए आपकी संपत्ति बॉक्स 3 में कॉन्डो का मूल्य भी), थाईलैंड में तो आपकी उम्र है यह भी महत्वपूर्ण है। छूट के संबंध में महत्व। इसके अलावा, 21 दिन के वीज़ा के संबंध में, उल्लिखित (मुझे लगता है कि 29) 30 दिन की अवधि है। इसके अलावा, ऊपर पहले ही चर्चा की जा चुकी है। और आपको वास्तव में आव्रजन पर मेहमानों को tm30+ अनुलग्नक फॉर्म के साथ पंजीकृत करना होगा। आधिकारिक तौर पर यह उस मालिक द्वारा किया जाना चाहिए जो मेहमानों को आपके कॉन्डो में रहने की अनुमति देता है। यदि कोई अतिथि लंबे समय तक रहना चाहता है और कभी-कभी वीज़ा विस्तार की आवश्यकता होती है, तो किराये का अनुबंध भी तैयार किया जाना चाहिए।
आपको यह भी स्पष्ट करना चाहिए कि किराए की संपत्ति को अतिरिक्त लागत के साथ या बिना किराए पर दिया गया है या नहीं। अक्सर ++ को पानी और बिजली के उपयोग के रूप में संदर्भित किया जाता है। और गारंटी के रूप में जमा करना न भूलें। सफाई की लागत और बाद में कपड़े धोने पर भी चर्चा करें या इसके लिए राशि चार्ज करें। अधिक जानना ?: [ईमेल संरक्षित]
इस पृष्ठभूमि की जानकारी देखें http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
मैं हाल ही में इस मामले में काफी सक्रिय रहा हूं। यह मानते हुए कि कॉन्डो कॉम्प्लेक्स के पास होटल का लाइसेंस नहीं है, किरायेदार (किरायेदारों) को कम से कम 30 दिनों के लिए अपार्टमेंट में रहना होगा। कड़ाई से बोलते हुए, इसका मतलब है कि आपको वीज़ा के लिए भी आवेदन करना होगा, क्योंकि वीज़ा छूट के साथ आपके पास केवल 30 दिन हैं, जिसमें आगमन का दिन और प्रस्थान का दिन शामिल है। इस समय अक्सर ऐसा होता है कि लोग एक महीने (30 दिन) के लिए लिखित में किराया लेते हैं, लेकिन थोड़ा पहले छोड़ देते हैं, लेकिन एक मकान मालिक के रूप में आपको उन 30 दिनों के भीतर अगले किरायेदार को स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं होती है। हमने इसे अपने कॉन्डो कॉम्प्लेक्स में इस तरह व्यवस्थित किया है। इसका इतना दुरुपयोग किया गया कि यदि आगंतुक 30 दिनों तक रुकने का दावा करते हैं, और कभी-कभी 3 दिनों के बाद चले जाते हैं, तो कानूनी व्यक्ति और भवन प्रबंधक को अतिरिक्त ताला लगाने का अधिकार है; इसके बाद 27 दिनों तक ताला लगा रहेगा और मालिक सैद्धांतिक रूप से इसमें प्रवेश नहीं कर पाएगा। दुर्भाग्य से यह एकमात्र विकल्प था क्योंकि कुछ एजेंट औपचारिक नियमों का पालन नहीं करते हैं।
इसके अलावा, एक किरायेदार के रूप में आपका दायित्व है, यदि आप एक कोंडो का उपयोग करते हैं, तो 24 घंटों के भीतर आप्रवासन (पूरे समूह) के साथ पंजीकरण करने के लिए (होटलों पर लागू नहीं होता है, जो अपना स्वयं का पंजीकरण रखते हैं)। Jomtien आप्रवास द्वारा देर से या गैर-रिपोर्टिंग के लिए पहले से ही कुछ जुर्माना लगाया जा चुका है, उदाहरण के लिए रहने के विस्तार के लिए आवेदन करते समय। सिद्धांत रूप में, निर्धारित किए जाने वाले किराये की कीमत का 12,5% का स्थानीय कर भी संभव है (तथाकथित हाउस एंड लैंड टैक्स, एचएलटी)। अब तक नियमों के सामंजस्य पर बहुत कम नियंत्रण रहा है, लेकिन जैसे ही सब कुछ डेटाबेस के माध्यम से चलना शुरू हो जाता है (एक वर्ष के भीतर???) प्रवर्तन आसान हो जाएगा। इस बात का भी ध्यान रखें कि एक मकान मालिक के रूप में आपको काम करते हुए नहीं देखा जाता है, दो कॉन्डो के साथ आपको वर्क परमिट की आवश्यकता होती है। जैसा कि इस फोरम में अन्य लोगों ने भी कहा है, इसे एक एजेंट के माध्यम से करें। Airbnb और उस जैसी वेबसाइटें वास्तव में condos के लिए अनुपयुक्त हैं।