બેંગકોક: 4 વર્ષમાં એપાર્ટમેન્ટના ભાવમાં વધારો થયો છે
છેલ્લા ચાર વર્ષમાં ગ્રેટર બેંગકોકમાં એપાર્ટમેન્ટના ભાવમાં સરેરાશ 48 ટકાનો વધારો થયો છે, જ્યારે ટાઉનહાઉસ અને ડિટેચ્ડ હાઉસની કિંમતો અનુક્રમે 36 અને 25 ટકા વધી છે. આ વાત પ્રોજેક્ટ ડેવલપર સેના ડેવલપમેન્ટ પીએલસી દ્વારા એક અભ્યાસમાં સ્થાપિત કરવામાં આવી છે.
છ સ્થાનો જ્યાં કિંમતો સતત વધી રહી છે તે છે કે રાય-લક્ષી-રામ ઇન્ટ્રા, બેંગ સુ-નોન્થાબુરી, રતચડા (લેટ ફ્રો-મક્કાસન), ઓન નટ-બેરિંગ, બેંગ ના-સુવર્ણભૂમિ અને તકસીન-બેંગ વા. કિંમતો 68.000 બાહ્ટ પ્રતિ ચોરસ મીટર (2009) થી વધીને 100.000 બાહ્ટ (2013) થઈ.
ડિટેચ્ડ હાઉસની સરેરાશ કિંમત 4 વર્ષમાં 4,72 મિલિયન બાહ્ટથી વધીને 5,91 મિલિયન બાહ્ટ અને સિટી હાઉસની 1,66 મિલિયન બાહ્ટથી વધીને 2,25 મિલિયન બાહ્ટ થઈ છે.
આગામી વર્ષે, એપાર્ટમેન્ટનો પુરવઠો ધીમો પડી જશે કારણ કે વિકાસકર્તાઓએ પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યા મર્યાદિત કરી છે. રિયલ એસ્ટેટ ઇન્ફર્મેશન સેન્ટરના ડિરેક્ટર જનરલ સમ્મા કિટસિન કહે છે કે ઘણા "નકારાત્મક પરિબળો" ઉભરી રહ્યાં છે.
તેમણે આ વર્ષે મજૂરોની અછત અને 70.000 થી 75.000 યુનિટના મોટા પુરવઠાનો ઉલ્લેખ કર્યો છે. કેટલાક સ્થળોએ વધુ પડતો પુરવઠો છે; વેચાણ ઘટી રહ્યું છે અને ઉગ્ર સ્પર્ધા છે. તદુપરાંત, જમીનની કિંમત એટલી ઊંચી છે કે ત્યાં વેચાણપાત્ર એપાર્ટમેન્ટ વિકસાવવાનું શક્ય નથી.
(સોર્સ: બેંગકોક પોસ્ટ, ઑક્ટોબર 16, 2013)
આ ભાવ વધારો નવા બાંધકામને લાગુ પડે છે. હાલના એપાર્ટમેન્ટ્સ આમાં ભાગ લેતા નથી અથવા માત્ર બહુ ઓછા.
તે એકવાર મને થાઈલેન્ડમાં સ્થાવર મિલકત જાણનાર વ્યક્તિ દ્વારા સમજાવવામાં આવ્યું હતું. તે એટલા માટે છે કારણ કે થાઈ લોકો મુખ્યત્વે નવું ખરીદવા માંગે છે. તેઓ તુલનાત્મક હાલના ઘર કરતાં નવા ઘર માટે વધુ ચૂકવણી કરવાનું પસંદ કરે છે. વિચિત્ર પસંદગી, પરંતુ સારી. મને લાગે છે કે તેનો સ્ટેટસ સાથે પણ કંઈક સંબંધ છે...