વાચકનો પ્રશ્ન: મારા સસરાનું અવસાન થાય ત્યારે જે જમીન પર મારું ઘર ઊભું છે તેનું શું?

પ્રિય,
જો સસરાનો તમારી પત્ની સાથે સારો ઈરાદો હોય, તો સસરા તેને નાની રકમમાં જમીન વેચી શકે છે.

વારસાનો થાઈ કાયદો ઉત્તરાધિકારી કાયદાના ક્રમમાં વારસદારોના વિવિધ જૂથોને ઓળખે છે;
1 બાળકો
2 માતાપિતા
3 ભાઈઓ, બહેનો અને પતિ.
આ કિસ્સામાં આગળ વધવું જરૂરી નથી.
નિષ્કર્ષ; તેથી તેની નવી પત્ની તેની પાછળ આવે છે.
તમારે સારા વકીલની નિમણૂક કરવી પડશે કારણ કે લાંચ સાથે ઘણી છેતરપિંડી થાય છે.
અને હું અનુભવથી બોલું છું.

તે લાગે તેટલું મુશ્કેલ અને સરળ નથી. જો કે, આવા કિસ્સાઓમાં, સામાન્ય રીતે સારી ચુકાદો બનાવવા માટે ખૂબ ઓછી માહિતી પ્રદાન કરવામાં આવે છે અને અનુમાન થાય છે. પરંતુ અરે, તે શું છે? કમ્પ્યુડિંગના સસરાની થોડી જમીન છે. અને તેણે તે જમીન તેના બાળકો પાસે ગીરવે મૂકી દીધી છે. પરંતુ હવે એક નવી ગુસ્સે થયેલી સાસુ છે જે સમયસર સસરા ભૂત છોડી દે ત્યારે બધી જમીન લઈ શકે છે. અને વારસામાં મળવાપાત્ર જમીનના ટુકડા પર કમ્પ્યુડીંગ દ્વારા ઘર બાંધવામાં આવ્યું છે. તેથી સાસુ ખાતરી કરી શકે છે કે લીડેન મુશ્કેલીમાં છે! અને તે થાઈલેન્ડમાં.
સારું, એવું નથી. જો તેણી કાયદેસર રીતે સસરા સાથે લગ્ન કરે છે તો સાસુ અવેજીમાં ભાગ લે છે. કહેવાતા બુદ્ધ લગ્ન એ કાયદા અનુસાર લગ્ન નથી, અને તેથી તેની ગણતરી કરવામાં આવતી નથી!!!

કમ્પ્યુડિંગ અહેવાલ છે કે સસરાના નામે જમીન છે. તો સગવડ ખાતર આપણે માની લેવું પડશે કે સસરા પાસે ચણુટ છે. જો એમ હોય તો, સસરા કાયદેસર રીતે જમીનની માલિકી ધરાવે છે અને બાળકો તેને પછીથી વારસામાં મેળવી શકે છે. જો ચણૂટ ન હોય તો વારસામાં કશું જ નથી. શરૂઆતમાં, કમ્પ્યુડિંગ તેની પત્નીને આ અંગે સ્પષ્ટતા કરવાનું કહે તે સારું રહેશે. જો થાઈ કાયદા મુજબ સસરા માલિક ન હોય, તો બધી જમીન બાળકોના નાકમાંથી પસાર થઈ જશે અને જમીન સરકારને પરત કરવામાં આવશે, દા.ત. નગરપાલિકા. તો પૂછપરછ !!

પરંતુ મને લાગે છે કે ત્યાં કોઈ ચણૂટ નથી, નહીં તો કમ્પ્યુડિંગની પત્ની અને તે પોતે સહિત બાળકોને આ ખૂબ પહેલા ખબર પડી ગઈ હોત. ઉપરાંત બાળકો ચણૂટની નકલ બતાવી શકે છે. તેથી શક્ય છે કે સસરાએ ક્યારેય જમીન જાતે ખરીદી ન હોય, પરંતુ ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં પ્રચલિત એવા ડઝનબંધ અન્ય નિયમોમાંથી એક દ્વારા તેને વારસામાં મળી હોય. પરંતુ કમ્પ્યુડિંગ એ કહેતું નથી કે જમીન ખરેખર ગ્રામ્ય વિસ્તારમાં છે કે કેમ, તેથી હું તેને માત્ર સગવડ ખાતર માનીશ. ત્યારબાદ સસરા શહેરી અને બિલ્ટ-અપ વિસ્તારોની બહાર (ખેતીની) જમીનની માલિકીનો પુરાવો કહેવાતા નોર્સોરસામના આધારે જમીનની માલિકી ધરાવી શકે છે. તે કિસ્સામાં પણ, બાળકો ફક્ત વારસો મેળવી શકે છે. જો નહિં, તો ઉપર જુઓ! કમ્પ્યુડિંગ તેની પત્ની સાથે પણ આ તપાસી શકે છે, અને આ તેના સસરા સાથે, અને વકીલો, જમીન કચેરી વગેરે સાથે વધુ પડતું બોલશો નહીં, કારણ કે તેનાથી લોહી ખરાબ થાય છે. ફરંગ ખરું ને? તેથી તેણે કોઈપણ રીતે થાઈ ભૂમિ પર દાવો ન કરવો જોઈએ, તેને એકલા રહેવા દો!

પછી: સસરાએ ફરીથી લગ્ન કર્યા છે. હવે સવાલ એ થાય છે કે શું સાસરે કાયદેસર રીતે લગ્ન કર્યા છે. જો આ કિસ્સો હોય, તો નવી પત્ની તેના પતિના મૃત્યુ પછી જમીનના વારસામાં ભાગ લે છે. તેનું પાત્ર કેવું છે તેનાથી કોઈ ફરક પડતો નથી. સસરા તેને બધી જમીન આપી દે તો પણ નહીં. બાળકો આને નલ અને રદબાતલ જાહેર કરી શકે છે. તે કેવી રીતે કરવું તે તેઓ જાણતા હોવા જોઈએ, પરંતુ તે પછીની ચિંતા છે! કાયદેસર રીતે પરિણીત વ્યક્તિને બાળકનો હિસ્સો મળે છે.

કમ્પ્યુડિંગ બાળકોની સંખ્યા વિશે કશું કહેતું નથી, પરંતુ ધારો કે સસરાને 5 બાળકો છે. સસરાના અવસાન પછી જમીનના 1/5 ભાગની ગણતરી કરી શકાય છે. જો કે, જો સાસરે સગવડતા ખાતર કાયદેસર રીતે લગ્ન કર્યા હોય, તો વિભાજન થશે: દરેક બાળક વત્તા પત્નીને જમીનનો 1/6 ભાગ છે.

સારાંશમાં: જો સસરા અને જમાઈ વચ્ચે કાયદેસર લગ્ન હોય તો માત્ર 1/6 જમીન. નહિંતર તે 1/5 રહે છે. અને જો સસરા કાયદેસર રીતે માલિક ન હોય તો કોઈ વારસો નહીં. જમીન પર કોઈ લીઝ અથવા ઉપયોગના અધિકારો ન હોઈ શકે, અને તે સરકારી અથવા મ્યુનિસિપલ જમીન ન હોઈ શકે. ઉપરાંત, માલિકીનું વર્ણન અથવા નોર્સોરસામ સંબંધિત થાઈ કાયદાના નિયમો અનુસાર અથવા જો તે ચાનૂટને લગતી હોય તો તે જ હોવી જોઈએ.

વિકલ્પો.
તમારા સસરા મરી શકે છે, જેમ કે અન્ય તમામ 'ખેલાડીઓ', ઉદાહરણ તરીકે તમારી પત્ની????
'સત્તાવાર' દસ્તાવેજોના આધારે બને તેટલું સમજવું.
સારા નસીબ, ચાલો તેના વિશે વિચારીએ.