વાચકનો પ્રશ્ન: પ્રવાસીઓને કોન્ડો ભાડે આપવા, નિયમો શું છે?

હું તાજેતરમાં આ બાબતમાં ખૂબ જ વ્યસ્ત છું. કોન્ડો કોમ્પ્લેક્સ પાસે હોટેલ લાયસન્સ નથી એમ માનીને, પ્રશ્નમાં રહેલા ભાડૂત(ઓ) એ એપાર્ટમેન્ટમાં ઓછામાં ઓછા 30 દિવસ રહેવું પડશે. કડક શબ્દોમાં કહીએ તો, આનો અર્થ એ છે કે તમારે વિઝા માટે પણ અરજી કરવી પડશે, કારણ કે વિઝા મુક્તિ સાથે તમારી પાસે ફક્ત 30 દિવસ છે, જેમાં આગમનનો દિવસ અને પ્રસ્થાનનો દિવસ શામેલ છે. આ ક્ષણે ઘણી વાર એવું બને છે કે લોકો લેખિતમાં એક મહિના (30 દિવસ) માટે ભાડે આપે છે, પરંતુ થોડો વહેલો રજા આપે છે, પરંતુ મકાનમાલિક તરીકે તમારે તે 30 દિવસમાં આગામી ભાડૂતને દાખલ કરવાની જરૂર નથી. અમે તેને અમારા કોન્ડો કોમ્પ્લેક્સમાં આ રીતે ગોઠવ્યું છે. તેનો એટલો દુરુપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો કે જો મુલાકાતીઓ 30 દિવસ રહેવાનો દાવો કરે છે, અને કેટલીકવાર 3 દિવસ પછી છોડી દે છે, તો કાનૂની વ્યક્તિ અને બિલ્ડિંગ મેનેજરને વધારાનું તાળું લગાવવાનો અધિકાર છે; પછી તાળું 27 દિવસ માટે સ્થાને રહેશે અને માલિક સૈદ્ધાંતિક રીતે તેમાં પ્રવેશ કરી શકશે નહીં. કમનસીબે આ એકમાત્ર વિકલ્પ હતો કારણ કે કેટલાક એજન્ટો ઔપચારિક નિયમોનું પાલન કરતા નથી.
વધુમાં, ભાડૂત તરીકે તમારી જવાબદારી છે, જો તમે કોન્ડોનો ઉપયોગ કરો છો, તો 24 કલાકની અંદર ઈમિગ્રેશન (સંપૂર્ણ જૂથ) સાથે નોંધણી કરાવવાની (તે હોટેલોને લાગુ પડતી નથી, જેઓ પોતાનું રજીસ્ટ્રેશન રાખે છે). જોમટિઅન ઇમિગ્રેશન દ્વારા મોડેથી અથવા નોન-રિપોર્ટ કરવા માટે, ઉદાહરણ તરીકે, રોકાણના વિસ્તરણ માટે અરજી કરતી વખતે થોડાક દંડ પહેલાથી જ આપવામાં આવ્યા છે. સૈદ્ધાંતિક રીતે, ભાડાની કિંમતના 12,5% ​​નો સ્થાનિક કર પણ શક્ય છે (કહેવાતા હાઉસ એન્ડ લેન્ડ ટેક્સ, HLT). અત્યાર સુધી નિયમોની સુસંગતતા પર થોડું નિયંત્રણ હતું, પરંતુ જેમ જેમ બધું ડેટાબેઝ દ્વારા ચલાવવાનું શરૂ થશે (એક વર્ષની અંદર???) અમલીકરણ સરળ બનશે. એ પણ સાવચેત રહો કે મકાનમાલિક તરીકે તમને કામ કરતા ન જોવામાં આવે, બે કોન્ડો સાથે તમારે વર્ક પરમિટની જરૂર છે. આ ફોરમમાં અન્ય લોકો દ્વારા પણ કહ્યું છે તેમ, તે એજન્ટ દ્વારા કરો. એરબીએનબી અને તેના જેવી વેબસાઇટ્સ વાસ્તવમાં કોન્ડો માટે અયોગ્ય છે.