Thailandblog.nl પર આપનું સ્વાગત છે
દર મહિને 275.000 મુલાકાતો સાથે, થાઈલેન્ડબ્લોગ નેધરલેન્ડ અને બેલ્જિયમમાં સૌથી મોટો થાઈલેન્ડ સમુદાય છે.
અમારા મફત ઈ-મેલ ન્યૂઝલેટર માટે સાઇન અપ કરો અને માહિતગાર રહો!
ન્યૂઝલેટર
તાલિન્સ્ટલિંગ
થાઈ બાહ્ટને રેટ કરો
પ્રાયોજક
નવીનતમ ટિપ્પણીઓ
- જોની બી.જી: "હું સામાન્ય રીતે વળતર આપવા માટે અંતે યોગ્ય ટીપ આપું છું." આ તે જ છે, બરાબર? ઘણા થાઈઓ કંજુસ છે
- નિકી: સૌથી સહેલો રસ્તો અંગ્રેજી દ્વારા છે. ડચનો ઉપયોગ કરીને તમને સામાન્ય રીતે સંપૂર્ણ અરાજકતા મળે છે,
- ગીર્ટ પી: પ્રિય ફ્રાન્સ શું તમે કાયદા માટે કે બુદ્ધ માટે લગ્ન કરવા માંગો છો? બાદમાં તમારા લાભો માટે કોઈ પરિણામ નથી, જો તમે તે જ સમયે ન હોવ
- ફ્રેડી: નમસ્તે, મેં ક્યારેય મારું ટેક્સ રિટર્ન ભર્યું નથી કે ટેક્સ સત્તાવાળાઓ તેને જોશે નહીં... આટલા વર્ષોમાં ક્યારેય કોઈ પ્રશ્ન મળ્યો નથી, AI
- જોની બી.જી: શું એ હકીકત સાથે પણ કંઈક સંબંધ હોઈ શકે કે 90 દિવસ ઘણો લાંબો છે? 2-અઠવાડિયાના રોકાણની વિનંતી બધું ખૂબ સરળ બનાવે છે
- સેક્રી: થાઈ અથવા ચાઈનીઝ જેવી અનન્ય ટોનલ ભાષાઓ માટે મશીન અનુવાદો લગભગ ક્યારેય ખૂબ સારી રીતે કામ કરતા નથી. થાઈસમાં પણ એક સંકુલ છે
- વોલ્ટર: મને હજુ પણ ચિંતા છે કે ઘણા લોકો માત્ર ગડબડ કરે છે (વપરાતી અભિવ્યક્તિ માટે માફ કરશો) અને પછી કહેવતની વિરુદ્ધ જાય છે
- હેનક: ઉદાહરણ તરીકે, અગ્રણી મેડિકલ જર્નલ ધ લેન્સેટમાં થયેલો મોટો અભ્યાસ દર્શાવે છે કે વિશ્વભરમાં વધુ એમ
- વર્નર: ખરેખર વિચિત્ર. એલાર્મની ઘંટ બધે વાગી રહી છે અને તમે પહેલા કરતા કોઈ ફરક જોતા નથી. મારી થાઈ પત્ની મારી પાસે પહેલેથી જ છે
- એરિક કુયપર્સ: વોલ્ટર, તમારા પુત્રને પહેલા વર્ક પરમિટ લેવી પડશે અને એમ્પ્લોયર આ માટે અરજી કરશે. શું તે શબ્દ સાથે જાય છે
- એરિક કુયપર્સ: ફ્રાન્સ, ધારી રહ્યા છીએ કે તમારી પાસે હવે સિંગલ સ્ટેટ પેન્શન અને પેન્શન છે, લગ્ન પછી વસ્તુઓ ચોક્કસપણે બદલાશે. તમારું AOW પેન્શન
- ઈલી: દરેક વસ્તુનું પરિણામ હોય છે. SVB વેબસાઇટ પર એક નજર નાખો અથવા આ સાઇટ પર શોધ કરો. જ્યારે તમે લગ્ન કરો છો અને તમે
- જોહાન્સ: મને નથી લાગતું કે (નાના) બાળકો ધરાવતા લોકોને બહાર નીકળવાની સીટ પર મંજૂરી આપવામાં આવે. આશય એ છે કે આ લોકો
- આદ: થાઇલેન્ડમાં એપ્રિલ હંમેશા ખૂબ ગરમ હોય છે, તે નથી? નોંધ કરો કે પાછલા વર્ષોથી કોઈ તફાવત નથી અને લોકો મૃત્યુ પામે છે
- ક્રિસ: ગેરવહીવટ જેવી બાબત પણ છે. મેં બેંગકોકમાં 2 રૂમનો એપાર્ટમેન્ટ દર મહિને 4.000 બાહટ (પાણી અને વીજળી સિવાય) ભાડે લીધો છે.
પ્રાયોજક
ફરી બેંગકોક
મેનુ
રેકોર્ડ
વિષયો
- પૃષ્ઠભૂમિ
- પ્રવૃત્તિઓ
- એડવર્ટોરીયલ
- કાર્યસૂચિ
- કર પ્રશ્ન
- બેલ્જિયમ પ્રશ્ન
- જોવાલાયક સ્થળો
- બિઝર
- બૌદ્ધ ધર્મ
- પુસ્તક સમીક્ષાઓ
- કૉલમ
- કોરોના સંકટ
- સંસ્કૃતિ
- ડાયરી
- ડેટિંગ
- નું અઠવાડિયું
- દસ્તાવેજો
- કૂદકો મારવો
- અર્થતંત્ર
- જીવનનો એક દિવસ....
- ટાપુઓ
- ખોરાક અને પીણા
- ઘટનાઓ અને તહેવારો
- બલૂન ફેસ્ટિવલ
- બો સંગ અમ્બ્રેલા ફેસ્ટિવલ
- ભેંસ રેસ
- ચિયાંગ માઇ ફ્લાવર ફેસ્ટિવલ
- ચિની નવું વર્ષ
- પૂર્ણ ચંદ્ર પાર્ટી
- ક્રિસમસ
- લોટસ ફેસ્ટિવલ - રબ બુઆ
- લોય ક્રેથોંગ
- નાગા ફાયરબોલ ફેસ્ટિવલ
- નવા વર્ષની પૂર્વ સંધ્યાની ઉજવણી
- ફી તા ખોન
- ફૂકેટ શાકાહારી ઉત્સવ
- રોકેટ ફેસ્ટિવલ - બન બેંગ ફાઈ
- સોંગક્રાન - થાઈ નવું વર્ષ
- ફટાકડા ઉત્સવ પટાયા
- એક્સપેટ્સ અને નિવૃત્ત
- રાજ્ય પેન્શન
- ગાડી નો વીમો
- બેંકિંગ
- નેધરલેન્ડમાં કર
- થાઇલેન્ડ કર
- બેલ્જિયન એમ્બેસી
- બેલ્જિયન કર સત્તાવાળાઓ
- જીવનનો પુરાવો
- ડીજીડી
- હિજરત કરો
- ઘર ભાડે રાખવું
- ઘર ખરીદો
- મેમોરિયમમાં
- આવકપત્ર
- કોનિંગ્સગ
- રહેવાની કિંમત
- ડચ દૂતાવાસ
- ડચ સરકાર
- ડચ એસોસિએશન
- નીયવ્સ
- ગુજરી રહ્યા છે
- પાસપોર્ટ
- પેન્શન
- ચાલક નું પ્રમાણપત્ર
- વિતરણો
- ચૂંટણીઓ
- સામાન્ય રીતે વીમો
- વિઝા
- કામ કરવા
- હોસ્પિટલ
- આરોગ્ય વીમો
- વનસ્પતિ અને પ્રાણીસૃષ્ટિ
- અઠવાડિયાનો ફોટો
- ગેજેટ્સ
- નાણાં અને નાણાં
- ઇતિહાસ
- આરોગ્ય
- સખાવતી સંસ્થાઓ
- હોટેલ્સ
- ઘરો જોતા
- ઇશાન
- ખાન પીટર
- કોહ મૂક
- રાજા ભૂમિબોલ
- થાઈલેન્ડમાં રહે છે
- રીડર સબમિશન
- રીડર કોલ
- રીડર ટીપ્સ
- વાચક પ્રશ્ન
- સમાજ
- બજાર
- તબીબી પ્રવાસન
- પર્યાવરણ
- નાઇટલાઇફ
- નેધરલેન્ડ અને બેલ્જિયમના સમાચાર
- થાઈલેન્ડ થી સમાચાર
- ઉદ્યોગસાહસિકો અને કંપનીઓ
- ઓન્ડરવિજ
- સંશોધન
- થાઈલેન્ડ શોધો
- સમીક્ષાઓ
- નોંધનીય
- કૉલ ટુ એક્શન
- પૂર 2011
- પૂર 2012
- પૂર 2013
- પૂર 2014
- હાઇબરનેટ
- રાજકારણ
- મતદાન
- પ્રવાસ વાર્તાઓ
- રીઝેન
- સંબંધો
- ખરીદી
- સામાજિક મીડિયા
- સ્પા અને સુખાકારી
- રમતગમત
- સ્ટેડેન
- અઠવાડિયાનું નિવેદન
- દરિયાકિનારા
- ભાષા
- વેચાણ માટે
- TEV પ્રક્રિયા
- સામાન્ય રીતે થાઇલેન્ડ
- બાળકો સાથે થાઇલેન્ડ
- થાઈ ટિપ્સ
- થાઈ મસાજ
- પ્રવાસન
- બહાર જવું
- ચલણ - થાઈ બાહત
- સંપાદકો તરફથી
- મિલકત
- ટ્રાફિક અને પરિવહન
- વિઝા શોર્ટ સ્ટે
- લાંબા રોકાણ વિઝા
- વિઝા પ્રશ્ન
- એરલાઇન ટિકિટો
- અઠવાડિયાનો પ્રશ્ન
- હવામાન અને આબોહવા
પ્રાયોજક
અસ્વીકરણ અનુવાદો
થાઈલેન્ડબ્લોગ બહુવિધ ભાષાઓમાં મશીન અનુવાદનો ઉપયોગ કરે છે. અનુવાદિત માહિતીનો ઉપયોગ તમારા પોતાના જોખમે છે. અમે અનુવાદમાં ભૂલો માટે જવાબદાર નથી.
અમારું સંપૂર્ણ અહીં વાંચો ડિસક્લેમર.
Uteટર્સ્રેક્ટેન
© કોપીરાઈટ થાઈલેન્ડબ્લોગ 2024. સર્વાધિકાર સુરક્ષિત. જ્યાં સુધી અન્યથા જણાવ્યું ન હોય ત્યાં સુધી, માહિતીના તમામ અધિકારો (ટેક્સ્ટ, ઇમેજ, ધ્વનિ, વિડિયો, વગેરે) જે તમને આ સાઇટ પર મળે છે તે Thailandblog.nl અને તેના લેખકો (બ્લોગર્સ) પાસે રહે છે.
સંપૂર્ણ અથવા આંશિક ટેકઓવર, અન્ય સાઇટ્સ પર પ્લેસમેન્ટ, અન્ય કોઈપણ રીતે પ્રજનન અને/અથવા આ માહિતીના વ્યવસાયિક ઉપયોગની પરવાનગી નથી, સિવાય કે થાઈલેન્ડબ્લોગ દ્વારા સ્પષ્ટ લેખિત પરવાનગી આપવામાં આવી હોય.
આ વેબસાઇટ પરના પૃષ્ઠોને લિંક કરવા અને સંદર્ભિત કરવાની મંજૂરી છે.
મુખ્ય પૃષ્ઠ » વાચક પ્રશ્ન » વાચકનો પ્રશ્ન: હું નજીકના સંબંધીઓને રહેઠાણના અધિકારનો દાવો કરતા કેવી રીતે રોકી શકું?
પ્રિય વાચકો,
હું નિવૃત્તિ વિઝાના આધારે હવે 5 વર્ષથી થાઈલેન્ડમાં રહું છું. હું થોડો મોટો છું, પણ મને એક પ્રશ્ન છે. હું અહીં મારી થાઈ ગર્લફ્રેન્ડ સાથે રહું છું જે ટૂંક સમયમાં 55 વર્ષની થશે. મને વધુ નિશ્ચિતતા આપવા માટે કે તેણીની સાથે કંઈક થવું જોઈએ તે માટે આવતા વર્ષે ઉપયોગી ફળનો કરાર કરવાનો હેતુ છે. અમે જે ઘરમાં રહીએ છીએ તેના માટે મેં પૈસા ચૂકવ્યા હતા.
હવે મને તાજેતરમાં તેની પાસેથી જાણવા મળ્યું કે તેની મોટી બહેન પણ અહીં આ સરનામે નોંધાયેલ છે, એક અન્ય બહેન, તેના પતિ અને પુત્ર સાથે. હવે મને ડર છે કે જો મારી ગર્લફ્રેન્ડ મૃત્યુ પામશે તો તેઓ રહેઠાણનો હકનો દાવો કરશે. ભલે મારી પાસે મારા ઉપયોગના ફળ કરાર દ્વારા રહેઠાણનો અધિકાર છે.
મારી ગર્લફ્રેન્ડ કહે છે કે આ અશક્ય છે. પરંતુ તેણીના મૃત્યુના કિસ્સામાં, તેઓ અહીં જીવી શકતા નથી તે કહેવાનો મને અધિકાર ક્યાંથી મળશે? અને ઘણીવાર ઘરની માલિકી માટે લડત થાય છે, હું આને રોકવા માંગુ છું. મારે આ કેવી રીતે હેન્ડલ કરવું જોઈએ? શું આવા અનુભવ ધરાવતા લોકો છે?
શુભેચ્છા,
રૂડ
મને લાગે છે કે ઘર બનાવતી વખતે તમે આને વધુ સારી રીતે ગોઠવી શક્યા હોત. મને લાગે છે કે જો તમારી ગર્લફ્રેન્ડ મરી જશે તો તમે ઘણી મુશ્કેલીમાં હશો
તમે ઘર માટે પૈસા ચૂકવ્યા નથી, કારણ કે તમને બિલકુલ મંજૂરી નથી, તમે તમારી ગર્લફ્રેન્ડને પૈસા આપ્યા અને તેણીએ તેનાથી ઘર બનાવ્યું, તેણે જમીન પણ ખરીદી. ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવા માટે પૈસા આપવા પર પ્રતિબંધ છે. ફક્ત સામાન્ય પૈસાની મંજૂરી છે, તેણી તેની સાથે શું કરે છે તે તેના પર નિર્ભર છે, કારણ કે પછી તમે કોઈ પણ વસ્તુનો દાવો કરી શકતા નથી, તમે નોટરી પર એક કરાર કરી શકો છો કે તમે તેને 30 વર્ષ માટે ભાડે આપો છો.
મને લાગે છે કે તે સાચું છે કે તમે વિદેશી તરીકે ઘર ધરાવી શકો છો. જે જમીન પર તે ઉભું છે તેની માલિકી તમે ધરાવી શકતા નથી. જ્યાં સુધી તે અત્યાર સુધીમાં બદલાયું નથી. મારી પાસે થાઈલેન્ડમાં (મારા છૂટાછેડા પહેલા) ઘર હતું. તો અનુભવથી બોલો. સમસ્યા એ છે કે જો જમીન કુટુંબમાં નોંધાયેલ હોય, તો તેઓ તમને અદૃશ્ય થવાની માંગ કરી શકે છે. તમે તમારા ઘરને તોડી શકો છો અને તેને તમારી સાથે લઈ શકો છો. જે અલબત્ત બન્યું નથી. સામાન્ય રીતે તે જમીનમાલિકોને દેખીતી રકમ માટે વેચવામાં આવે છે.
જો તમારી ગર્લફ્રેન્ડ અને સત્તાવાળાઓ તમને ઉપયોગની મંજૂરી આપે છે (અધિકારીઓ પણ તેનો ઇનકાર કરી શકે છે!!!), તો મને લાગે છે કે આ તારીખથી તમે નક્કી કરો કે ત્યાં કોણ રહે છે અથવા રહેવાની મંજૂરી છે. અલબત્ત, તમારા મિત્રને આ સમજાવવાનો પ્રયાસ કરો કે તમે તેની બહેનો અને વહુને બહાર મૂકી રહ્યા છો? જો તમે લગ્નના કરાર વિના લગ્ન કર્યા હોય, અને તમારા લગ્ન દરમિયાન જમીન અને ઘર બનાવ્યું હોય, તો મિલકતનો નિયમ લાગુ પડે છે અને તમે કાયદેસર રીતે સ્થાવર મિલકતના 50% હકદાર છો, ભલે જમીન ફક્ત તમારી પત્નીની જ હોય. હકીકત એ છે કે તમે તેના માટે ચૂકવણી કરી છે તે લીન વર્ણવે છે તેમ કોઈ ભૂમિકા ભજવતું નથી.
અને જો તમે ઉપયોગી ફળ મેળવી શકો અને તમે પહેલેથી જ વાજબી વયના છો, તો 1 વર્ષ પહેલાં 30 લો અને તમારા જીવનના અંત સુધી નહીં. થાઈલેન્ડમાં, એવી શક્યતા છે કે તમે નજીકના સગાઓ દ્વારા ઝડપથી ફડચામાં જશો જેમને વારસામાં મળવાનું હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે તે 30 વર્ષમાં મૃત્યુ પામો છો, તો ફળ તમારા વારસદારોને જાય છે, તેથી પરિવારને સંભવતઃ તમને ફડચામાં લેવા સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી. હું જાણું છું કે આ ખૂબ જ ક્રૂડ છે, પરંતુ થાઇલેન્ડમાં તમારે આશ્ચર્ય ન થવું જોઈએ
તે સારું નથી લાગતું, રૂડ. તમારા અને તમારા જીવનસાથી સિવાય, તે ઘરમાં કોઈએ નોંધણી કરાવવી જોઈએ નહીં. અહીં આપણે પહેલેથી જ સંઘર્ષની સ્થિતિમાં છીએ. જો તમારી પાસે "ઉપયોગી" કરાર હોય અથવા હોય અથવા તે તૈયાર કર્યો હોય. તમારા જીવનસાથીનો પરિવાર હવે સત્તાવાર રીતે ત્યાં રહે છે. તમે હવે કોઈપણ કરાર કરી શકો છો, પરંતુ "કુટુંબ" ને "તમારા" ઘર પર કબજો મેળવવાના અધિકારમાંથી બાકાત નથી. જો તમે ત્યાં "એકલા રહી ગયા" છો, તો તમે પહેલેથી જ કલ્પના કરી શકો છો કે બાકીનું કુટુંબ તમારું જીવન એટલું તુચ્છ બનાવી શકે છે કે તમે ભાગી જશો... ટૂંકમાં, અથવા તમે ખાતરી કરો છો કે ફક્ત તમે અને તમારા જીવનસાથીને " ધ બ્લુ" માં સૂચિબદ્ધ કરો છો. પુસ્તક", તેના માટે, અને "પીળી પુસ્તક" માં (વાદળી જેવું જ પરંતુ "ફારાંગ" માટે), તમારા માટે. પછી "ઉપયોગી" કરાર અથવા 30 વર્ષ માટે લીઝ પૂર્ણ કરો... "ભાડા કરાર" કરશો નહીં, કારણ કે "ભાડું" સમાપ્ત થઈ શકે છે. ત્યાં "કેસ કાયદો" પણ છે (જ્યાં સમાન કેસોમાં ન્યાયાધીશ અગાઉ આપેલા ચુકાદાઓને ધ્યાનમાં લે છે), જે તમને હંમેશા લાકડીનો ટૂંકો છેડો મળશે તે જોખમને ક્યારેય બાકાત રાખતું નથી. કદાચ પ્રોત્સાહક નથી, પરંતુ થોડી સતર્કતા બતાવવા માટે ચોક્કસપણે ઉપયોગી છે….
"ઉપયોગી" કરાર અથવા "લીઝ" કરાર (સમાન નહીં) પણ જમીન કચેરી ખાતેના શીર્ષક ખત (ચાનુટ)માં શામેલ હોવા જોઈએ. જો, ઉદાહરણ તરીકે, "જમીન" (તેના પર ઘર સાથે) વેચવામાં આવી હોય તો આ કોન્ટ્રાક્ટનો અધિકાર દર્શાવવા માટે સક્ષમ થવા માટે આ તમને થોડી સ્પષ્ટતા પણ આપે છે.... ભાડા કરાર સાથે આવું નથી અને તેથી ઓફર કરે છે. કોઈ નિશ્ચિતતા નથી.
આ કિસ્સામાં તે ખૂબ સ્પષ્ટ છે, Ruud. "કેદીઓ" એ બહાર નીકળવું પડશે... અન્યથા વસ્તુઓ સંપૂર્ણપણે ખોટી થઈ શકે છે.
Usufruct તમને અન્ય વસ્તુઓની સાથે, ઘરમાં રહેતા કોઈને પણ, માલિકને પણ બાકાત રાખવાનો અધિકાર આપે છે, એવી વસ્તુઓ ન બોલો જે સાચી નથી. હાઉસ બુકમાં નોંધણી એ મ્યુનિસિપાલિટી માટે વહીવટી નોંધણી કરતાં વધુ કંઈ નથી અને વાસ્તવિક રહેઠાણ સાથે તેને કોઈ લેવાદેવા નથી. જેમ કે વાદળી અથવા પીળી પુસ્તકમાં નોંધણી વાસ્તવિક રહેઠાણ વિશે કશું જ કહેતી નથી પરંતુ સરનામું નોંધણી છે. હાઉસ બુકમાં થાઈની નોંધણી કોણ કરે છે તેના પર તમારો કોઈ પ્રભાવ નથી અને કહ્યું તેમ, આ વાસ્તવિક વસવાટથી અલગ છે અને તમે હંમેશા તેના પર આધાર રાખી શકો છો કારણ કે તમે હાઉસ બુકમાં નોંધણીને અવરોધિત કરી શકતા નથી, પરંતુ તમે ઉપયોગિતા સાથે વાસ્તવિક ઍક્સેસને અટકાવી શકો છો. . તમે લેન્ડ ઑફિસમાં ચણૂટ પર અને તેના પર ઉપયોગની નોંધણી કરો છો. રૂડને રાહ જોવાની જરૂર નથી, પરંતુ તે વ્યવસ્થા કરવા માટે શક્ય તેટલી વહેલી તકે જમીન કચેરીમાં જશે, કેટલીકવાર તેમની પાસે આ માટે પહેલેથી જ ટેક્સ્ટ અને દસ્તાવેજો ઉપલબ્ધ હોય છે.
અભિવાદન, સંબોધન ઇ,
દેખીતી રીતે હું વહેલો છું, મેં ફક્ત 2 ટિપ્પણીઓ વાંચી છે, સદભાગ્યે અન્યથા મારી વાર્તા અહીં ખૂબ લાંબો સમય લેશે. ઘણી વાર, હું જોઉં છું કે કેવી રીતે વાર્તાને અહીં સંદર્ભની બહાર સંપૂર્ણપણે લેવામાં આવે છે. તે દયાની વાત છે કારણ કે લોકો અહીં કારણસર લખે છે, તેઓ અન્ય લોકોના અભિપ્રાય માટે પૂછે છે જેઓ સમસ્યામાં મદદ કરી શકે છે. પરંતુ ઘણીવાર એવા જવાબો હોય છે કે જેનો વાર્તા અથવા પ્રશ્ન સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી અને મને તેનો અફસોસ છે. આ મંચની ગુણવત્તા માટે માત્ર દયા જ નહીં પણ પ્રશ્નકર્તા માટે પણ દયા છે કે જેમને દિવસના અંતે ઘણા જુદા જુદા જવાબો મળ્યા છે કે તે તેની સાથે ક્યાંય મેળવી શક્યા નથી. રુડે એવું સૂચવ્યું નથી કે તેણે ઘર બનાવ્યું છે અને જમીન ખરીદી છે, ના, તેણે લખ્યું છે કે તેણે ઘર ખરીદ્યું છે. તે પૂછતો નથી કે તે ઘર ખરીદી શકે છે કે નહીં, ના, તે પૂછે છે કે તે તેના રહેઠાણના અધિકારનું રક્ષણ કેવી રીતે કરી શકે છે.
કમનસીબે, હું ખરેખર તમને તેનો યોગ્ય જવાબ આપી શકતો નથી, રુડ, સદનસીબે મારે આ (હજુ સુધી) છોડવાની જરૂર નથી. મને જે લાગે છે તે એ છે કે તમે અહીં સમયાંતરે વાંચ્યું છે તે બધું (યોગ્ય રીતે અથવા ખોટું) તે સ્પષ્ટ કરે છે કે થાઇલેન્ડે બધું એવી રીતે ગોઠવ્યું છે કે આખરે "ફારંગ" પાસે ઓછામાં ઓછા અધિકારો છે! તમે જે કરો છો તે બધું સારી રીતે વિચારેલું હોવું જોઈએ અને શક્ય તેટલું કાયદેસર રીતે યોગ્ય હોવું જોઈએ. તે સરસ છે કે તમે (તમારી ગર્લફ્રેન્ડ દ્વારા) ઘર ખરીદી રહ્યાં છો! મને તે ખૂબ જ નિષ્કપટ લાગે છે કે ખરીદી કર્યા પછી તમે વિચારવાનું શરૂ કરો કે જો તમારી ગર્લફ્રેન્ડ મરી જશે તો શું થશે. હકીકત એ છે કે તમારી ગર્લફ્રેન્ડે તમારી જાણ વિના અને તમારી પરવાનગી વિના તમારા ઘરમાં 4 "વિચિત્ર" લોકો પહેલેથી જ નોંધ્યા છે તે પોતે જ વોલ્યુમ બોલે છે. હકીકત એ છે કે ઘર ખરીદતી વખતે તમે તરત જ સહ-સહી કરી ન હતી, તમારો રહેઠાણનો અધિકાર નોંધાયેલો હોય અને 99 વર્ષનો લીઝ કરાર હોય, તે દર્શાવે છે કે તમે જ્યાં ગયા હતા તે "નોટરી" કોઈ પણ સંજોગોમાં તમને કાયદેસર આપવા તૈયાર નથી. વિચારણા. પૂરી પાડવામાં આવેલ માહિતી. કમનસીબે. હવે પ્રશ્ન એ છે કે શું તમે આ બધું કાયદેસર રીતે પછીથી તમારા માટે શ્રેષ્ઠ હોય તે રીતે ગોઠવી શકશો.
તેની સાથે સફળતા.
હેરી.
ખરેખર લી,
તેથી, ફરંગ તરીકે, તમારે એક દસ્તાવેજ પર સહી કરવી પડશે કે જમીન કચેરીમાં ચણોટની તૈયારી દરમિયાન ખરીદી માટેના નાણાં તમારી પાસેથી આવતા નથી.
થાઈલેન્ડમાં કુટુંબના કેટલાય સભ્યો માટે એક જ સરનામે નોંધણી કરાવવી એકદમ સામાન્ય છે,
ભલે તેઓ ત્યાં રહેતા ન હોય અને ભલે તેઓ બીજા પ્રાંતમાં રહેતા હોય.
થાઈ/થાઈએ તેમનું સરનામું બદલવું પડતું નથી જ્યાં તેઓ થાઈલેન્ડમાં રહે છે!
હું રુડને સલાહ આપીશ કે ચાનોટમાં Usufruct ઉમેરવાની રાહ ન જુઓ. (અધિનિયમ).
તેણે અને તેની ગર્લફ્રેન્ડે અધિકૃત ચાનોટ સાથે જમીનની ઓફિસમાં જવું પડશે અને ત્યાં તેને જીવન માટે અથવા 30 વર્ષ માટે તેના નામ પર જમા કરાવી શકાય છે.
ચેનોટની પાછળ અનુરૂપ સ્ટેમ્પ સાથે ગોઠવણ લખાયેલ છે,
સામાન્ય રીતે આ માટે કોઈ ખર્ચ લેવામાં આવતો નથી.
હું રુડને પણ સલાહ આપું છું કે ચાનોટની સંપૂર્ણ નકલ કરાવે અને તે નકલોને યુએસબી સ્ટીક પર સાચવી લે, તમે ક્યારેય જાણતા નથી કે મૂળ ખત ગુમાવવો પડ્યો હતો.!
આથી તે ઓફિસને સરનામે નોંધાયેલા પરિવારના સભ્યો વિશે માહિતી માંગી શકે છે
શું તે તેની પત્નીના મૃત્યુ પછી તેમનું સરનામું અન્યત્ર મૂકવાની માંગ કરી શકે છે.
કારણ કે તે પરિણીત નથી, તે ખરેખર 30 વર્ષ માટે લીઝ અથવા ભાડા કરાર કરી શકે છે.
નોટરી દ્વારા શ્રેષ્ઠ અને તેને તેના અધિકારો વિશે જાણ કરો.!
જ્યારે તેની ગર્લફ્રેન્ડ મૃત્યુ પામે છે ત્યારે શું થાય છે, શું તેને બાળકો છે.!?
શું તેની પ્રેમિકાના મૃત્યુ પછી નજીકના સંબંધીઓ મિલકત વેચી શકે છે.!?
મિલકતના સમુદાય સાથેના લગ્નમાં (કોન્ટ્રાક્ટ વિના લગ્ન), તમે વિદેશી તરીકે તમારા જીવનસાથીની તમામ સંપત્તિના 50% માટે હકદાર છો.
આ વારસાનો કાયદો બેલ્જિયમમાં સમાન રીતે લાગુ પડે છે, (ભલે તે નેધરલેન્ડ્સમાં પણ લાગુ કરવામાં આવે છે,
હું તેનાથી વાકેફ નથી), પરંતુ તેના કિસ્સામાં લગ્ન કર્યા નથી તે એક અલગ વાર્તા છે.!
મારી જાણ મુજબ, તેની ગર્લફ્રેન્ડે એક વિલ બનાવવું પડશે અને જણાવવું પડશે કે તેના મૃત્યુ પછી તમામ જંગમ અને જંગમ મિલકત તેને સોંપવામાં આવશે.!!
જો તે પરિણીત છે અને તેની પત્નીને અગાઉના લગ્નથી બાળકો છે, તો!
તે તમામ અસ્કયામતોના 50% માટે હકદાર છે અને બાળકો દરેક કુલ મિલકતના અન્ય 50% તેમના હિસ્સા માટે હકદાર છે. (સાથેની ઇચ્છા વિના, અલબત્ત)
એટલા માટે તે જરૂરી છે કે તેની પાસે 30 વર્ષ માટે ભાડા અથવા લીઝ કરારનો કબજો હોય અને તેની પાસે ચાનોટમાં ઉપયોગી ફળ ઉમેરવામાં આવે.
રિયલ એસ્ટેટ ફારાંગને સોંપી શકાતી નથી (સિવાય કે કોન્ડો જો 49/51નો નિયમ લાગુ થઈ શકે), પરંતુ જમીન મિલકત ન આપી શકે.
યાન, તે વારસાના કાયદા હેઠળ શક્ય છે! પરંતુ પ્લોટના કદ પર, ઉપયોગ (રહેણાંક અથવા ઔદ્યોગિક) પર મહત્તમ મર્યાદાઓ છે અને - હું માનું છું - એક વર્ષનો મહત્તમ માલિકી અવધિ છે. તેથી તમારી પાસે ખરીદદાર શોધવા માટે ચોક્કસ સમય છે.
છેવટે, "નિષ્ણાતો" તરફથી આને બદલે મૂંઝવણભરી માહિતી પછી, હું રૂડને બહુભાષી થાઈ વકીલનો સંપર્ક કરવાની સલાહ આપીશ.
ખરેખર ખૂબ જ વિરોધાભાસી માહિતી. હું જાણું છું કે તમે ફરંગ તરીકે જમીન ધરાવી શકતા નથી, તેથી મેં જમીનની ઓફિસમાં મારી ગર્લફ્રેન્ડની જમીનના ટુકડા પર ઉપયોગની વ્યવસ્થા કરી. તેથી તે સ્ટેમ્પ સાથે ચણુટ પર છે અને જમીન કચેરીના કાગળોમાં પણ છે. જો તમે ચણુટ ગુમાવો છો, તો તેઓ ખરેખર જાણે છે કે તે કોના નામ પર છે.
મેં તેના પર એક મકાન બાંધ્યું હતું, બાંધકામ દરમિયાન કોન્ટ્રાક્ટરને 150.000 બાહ્ટના હિસ્સામાં કરારની કિંમત ચૂકવી હતી અને મારા નામે તેની સુઘડ રસીદો મેળવી હતી.
તે વિચિત્ર છે કે તમારી ગર્લફ્રેન્ડે તમારી પરવાનગી વિના ઘણા લોકોને ત્યાં નોંધણી કરાવી છે, જો હું તમે હોત તો હું શક્ય તેટલી વહેલી તકે તે ઉપયોગની વ્યવસ્થા કરીશ.
હાન કહે છે: જો તમે ચાણૂટ ગુમાવો છો, તો તેઓ ખરેખર જાણે છે કે તે કોના નામ પર છે.
ગુસ્સે થયેલા ફરંગ દ્વારા છૂટાછેડા લેવામાં આવતા ચણુટનો અનુભવ થયો. પોલીસ પાસેથી એક નોંધ મેળવો અને મહિલા જ્યારે મારા પરિવારને મકાન સાથે પ્લોટ વેચવા ગઈ ત્યારે તેને બદલો ચણુટ મળ્યો.
તે બધા પ્રતિભાવો વાંચ્યા પછી, નીચે મુજબ.
જો તમને તમારી બાજુમાં થાઈ અધિકારો છે, તો તમારી મૃત ગર્લફ્રેન્ડના કુટુંબીજનો અને મિત્રો તમારા હૂંફાળું થાઈ હાઉસમાં તમારા જીવનને ખૂબ કંગાળ બનાવી શકે છે.
કે તમે જલ્દીથી બીજે ક્યાંક જવા માંગો છો.
જાન બ્યુટે.
એક વિદેશી તરીકે તમે ઘર ધરાવી શકો છો, તેને બાંધી શકો છો અને તેના માટે ચૂકવણી કરી શકો છો.
તે જમીન સાથે અલગ છે - વિદેશીઓ યુજેન્ડમમાં સ્થાવર મિલકત (એટલે કે જમીન) ના માલિક હોઈ શકે છે.
તમે જમીન ભાડે આપી શકો છો, 30 વર્ષ ect... - લાંબા ગાળા માટે ભાડે - તમારી ગર્લફ્રેન્ડ/પત્ની પાસેથી.
તમારી ગર્લફ્રેન્ડ તે હાઉસ બુકમાં જણાવેલ તમામ બાબતો માટે તરત જ ઉકેલ શોધી શકે છે.
તે બધામાંથી હોઈ શકે છે અથવા આ હાઉસ બુકનો ઉપયોગ માત્ર વહીવટી સરનામા તરીકે કરવાનો દસ્તાવેજ હોઈ શકે છે.
તેથી તમે જમીન લીઝ પર આપો અને જરૂરી દસ્તાવેજો તૈયાર કરો જે દર્શાવે છે કે તમે તે મકાનના - એટલે કે જંગમ મિલકતના માલિક છો.
તે જ સમયે, તમે એ પણ નક્કી કરી શકો છો કે પરિવારમાં પછીથી કોણ - જ્યારે તમે ગયા હોવ ત્યારે - તમારી પાસેથી ઘરનો વારસો મેળવશે.
(આ સાથે તમે આડકતરી રીતે તમારા માટે એક પ્રકારના સંરક્ષક લાવો છો - છેવટે, જેઓ ઘરની માલિકી ધરાવે છે
પાછળથી વારસદારો તેથી 'થોડું અલગ' અનુભવે છે.
આ માટે એક સારા થાઈ વકીલને સંબોધવું એ ખૂબ જ સારું પગલું છે.
છેલ્લે - તેમાં કેટલાક પૈસા ખર્ચ થાય છે - બધા દસ્તાવેજો તમારી કાર્યકારી ભાષા અથવા અંગ્રેજીમાં અનુવાદિત કરો.
આ પગલાંઓ વડે, જો તમારી ગર્લફ્રેન્ડ તમારા કરતા પહેલા આપે તો તમે પહેલાથી જ વધુ આશ્વાસન પામશો.
grten
હેલો રૂડ,
મને લાગે છે કે સલાહ પહેલેથી જ સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવી છે, પરંતુ સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે આ સારી પરામર્શમાં અને તમારી ગર્લફ્રેન્ડ સાથે મળીને કરો:
1) એક ખૂબ જ સારો વકીલ શોધો જે તમારી પરિસ્થિતિને સારી રીતે સમજે અને આ પ્રકારની બાબતોનો અનુભવ ધરાવતા હોય
2) ટાઈટલ ડીડ પર ઉપયોગિતાની નોંધણી કરો. હું નિષ્ઠાપૂર્વક આશા રાખું છું કે જમીન કચેરી આને મંજૂરી આપશે [કારણ કે કાયદા દ્વારા તે જમીન કચેરીના વિવેકબુદ્ધિને આધીન છે]. આને મજબૂત કરવા માટે, તમારા વકીલને આ પ્રકારના કેસોનો અનુભવ હોવો જરૂરી છે
3) જ્યાં સુધી તમે હજી જીવિત હો ત્યાં સુધી તમારી ગર્લફ્રેન્ડ માટે તમારા ઘરના પ્રથમ/એકમાત્ર વારસદાર તરીકે તમારી સાથે વકીલને એક વિલ તૈયાર કરાવો, જેથી તમને કાયદાકીય સમયગાળામાં ઘર વેચવાની તક મળે.
4) છેલ્લે, તમારી જાણ વગર વિલ હજુ પણ રદ/બદલી શકાય છે. વકીલ સાથે ચર્ચા કરો કે આને રોકવા માટે કઈ પદ્ધતિઓ છે.