Thailandblog.nl પર આપનું સ્વાગત છે
દર મહિને 275.000 મુલાકાતો સાથે, થાઈલેન્ડબ્લોગ નેધરલેન્ડ અને બેલ્જિયમમાં સૌથી મોટો થાઈલેન્ડ સમુદાય છે.
અમારા મફત ઈ-મેલ ન્યૂઝલેટર માટે સાઇન અપ કરો અને માહિતગાર રહો!
ન્યૂઝલેટર
તાલિન્સ્ટલિંગ
થાઈ બાહ્ટને રેટ કરો
પ્રાયોજક
નવીનતમ ટિપ્પણીઓ
- દવે: શું તમે લેખિત લખાણ કે ઓડિયો વિશે વાત કરી રહ્યા છો? હું વિડિયો, ટેક્સ્ટ વગેરે માટે Felo AI આધારિત અનુવાદનો ઉપયોગ કરું છું. ht
- જોસ: કૃપા કરીને એક લિંક આપો...
- જોસ: હાય આર્નોલ્ડ્સ, માઈક્રોસોફ્ટ ટીમો ડચ અને થાઈ વચ્ચેની લાઈવ ટીમ મીટિંગની વાતચીતને કન્વર્ટ કરી શકે છે. જોસ તરફથી શુભેચ્છાઓ
- કોર્નેલિસ: આ પણ જુઓ: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- કોર્નેલિસ: એ ખરેખર સાચું છે કે ઉલ્લેખિત પરિસ્થિતિમાં તમારું પેન્શન ઘટાડવા માટે એબીપી એકમાત્ર છે. એબીપી વેબસાઈટનો કેચફ્રેઝ: તમને મળે છે
- પીટર આલ્બ્રોન્ડા: પ્રિય એડી, તમારા પ્રોમ્પ્ટ પ્રતિસાદ બદલ આભાર. હું ગ્રૉનિન્જેન નજીક હરેનમાં રહું છું અને તેથી ડચ છું. તે NL પાસે 'પારસ્પરિક a નથી
- રુડોલ્ફ: અવતરણ ખોએન: તમે હવે પેરોલ ટેક્સ ક્રેડિટનો ઉપયોગ કરી શકશો નહીં, પરંતુ તમે હવે સામાજિક સુરક્ષા યોગદાન પણ ચૂકવશો નહીં, કોઈ યોગદાન નહીં
- હેનક: વોલ્ટર, તમારા પુત્રએ ડાઇવિંગ જિમના માલિકો સાથે વાત કરવી જોઈએ અને પૂછવું જોઈએ કે શું કોઈ નોકરી ઉપલબ્ધ છે
- હેનક: તમે બે વાર ખોટા છો: પીળા ઘરની બુક એ મિલકતનો દસ્તાવેજ નથી પરંતુ માત્ર એ વાતનો પુરાવો છે કે તમે ચોક્કસ સરનામે નોંધાયેલા છો.
- એરિક કુયપર્સ: જ્યોર્જ, દર મહિને લગભગ 100 યુરોનો ઘટાડો, બદલામાં તેનો અર્થ શું છે? હું કલ્પના કરી શકતો નથી કે બદલામાં કંઈ નથી
- ગીર્ટ: હું હંમેશા ગૂગલ ટ્રાન્સલેટનો ઉપયોગ કરું છું. તે હજુ પણ સૌથી સચોટ છે. ધ્યાનમાં રાખો કે Google અનુવાદ બધું પહેલા
- ફેફસાના ઉમેરા: પ્રિય પીટર, હું રેડિયો કલાપ્રેમી છું અને મારી પાસે થાઈલેન્ડમાં લાઇસન્સ છે. મારી સોંપેલ કૉલસાઇન HS0ZJF છે. હું ખૂબ જ સક્રિય છું
- એરિક કુયપર્સ: ખોએન, શું એવું છે, તમારું છેલ્લું વાક્ય? તેમ છતાં, અહીં વાંચો: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php મને usufr દેખાય છે
- ગેર કોરાટ: તમે તમારા જીવનસાથીના સામાનથી તમારું આખું ઘર ભરી શકો છો, જ્યાં સુધી તમે પરિણીત ન હોવ અને બંનેનું પોતાનું ઘર હોય.
- ગેર કોરાટ: કોએન લખે છેલ્લી વાત સાચી નથી: જો તમે પરિણીત છો અને તમે સાથે રહેતા નથી, તો પણ તમને લઘુત્તમ વેતનના 50% A તરીકે પ્રાપ્ત થશે.
પ્રાયોજક
ફરી બેંગકોક
મેનુ
રેકોર્ડ
વિષયો
- પૃષ્ઠભૂમિ
- પ્રવૃત્તિઓ
- એડવર્ટોરીયલ
- કાર્યસૂચિ
- કર પ્રશ્ન
- બેલ્જિયમ પ્રશ્ન
- જોવાલાયક સ્થળો
- બિઝર
- બૌદ્ધ ધર્મ
- પુસ્તક સમીક્ષાઓ
- કૉલમ
- કોરોના સંકટ
- સંસ્કૃતિ
- ડાયરી
- ડેટિંગ
- નું અઠવાડિયું
- દસ્તાવેજો
- કૂદકો મારવો
- અર્થતંત્ર
- જીવનનો એક દિવસ....
- ટાપુઓ
- ખોરાક અને પીણા
- ઘટનાઓ અને તહેવારો
- બલૂન ફેસ્ટિવલ
- બો સંગ અમ્બ્રેલા ફેસ્ટિવલ
- ભેંસ રેસ
- ચિયાંગ માઇ ફ્લાવર ફેસ્ટિવલ
- ચિની નવું વર્ષ
- પૂર્ણ ચંદ્ર પાર્ટી
- ક્રિસમસ
- લોટસ ફેસ્ટિવલ - રબ બુઆ
- લોય ક્રેથોંગ
- નાગા ફાયરબોલ ફેસ્ટિવલ
- નવા વર્ષની પૂર્વ સંધ્યાની ઉજવણી
- ફી તા ખોન
- ફૂકેટ શાકાહારી ઉત્સવ
- રોકેટ ફેસ્ટિવલ - બન બેંગ ફાઈ
- સોંગક્રાન - થાઈ નવું વર્ષ
- ફટાકડા ઉત્સવ પટાયા
- એક્સપેટ્સ અને નિવૃત્ત
- રાજ્ય પેન્શન
- ગાડી નો વીમો
- બેંકિંગ
- નેધરલેન્ડમાં કર
- થાઇલેન્ડ કર
- બેલ્જિયન એમ્બેસી
- બેલ્જિયન કર સત્તાવાળાઓ
- જીવનનો પુરાવો
- ડીજીડી
- હિજરત કરો
- ઘર ભાડે રાખવું
- ઘર ખરીદો
- મેમોરિયમમાં
- આવકપત્ર
- કોનિંગ્સગ
- રહેવાની કિંમત
- ડચ દૂતાવાસ
- ડચ સરકાર
- ડચ એસોસિએશન
- નીયવ્સ
- ગુજરી રહ્યા છે
- પાસપોર્ટ
- પેન્શન
- ચાલક નું પ્રમાણપત્ર
- વિતરણો
- ચૂંટણીઓ
- સામાન્ય રીતે વીમો
- વિઝા
- કામ કરવા
- હોસ્પિટલ
- આરોગ્ય વીમો
- વનસ્પતિ અને પ્રાણીસૃષ્ટિ
- અઠવાડિયાનો ફોટો
- ગેજેટ્સ
- નાણાં અને નાણાં
- ઇતિહાસ
- આરોગ્ય
- સખાવતી સંસ્થાઓ
- હોટેલ્સ
- ઘરો જોતા
- ઇશાન
- ખાન પીટર
- કોહ મૂક
- રાજા ભૂમિબોલ
- થાઈલેન્ડમાં રહે છે
- રીડર સબમિશન
- રીડર કોલ
- રીડર ટીપ્સ
- વાચક પ્રશ્ન
- સમાજ
- બજાર
- તબીબી પ્રવાસન
- પર્યાવરણ
- નાઇટલાઇફ
- નેધરલેન્ડ અને બેલ્જિયમના સમાચાર
- થાઈલેન્ડ થી સમાચાર
- ઉદ્યોગસાહસિકો અને કંપનીઓ
- ઓન્ડરવિજ
- સંશોધન
- થાઈલેન્ડ શોધો
- સમીક્ષાઓ
- નોંધનીય
- કૉલ ટુ એક્શન
- પૂર 2011
- પૂર 2012
- પૂર 2013
- પૂર 2014
- હાઇબરનેટ
- રાજકારણ
- મતદાન
- પ્રવાસ વાર્તાઓ
- રીઝેન
- સંબંધો
- ખરીદી
- સામાજિક મીડિયા
- સ્પા અને સુખાકારી
- રમતગમત
- સ્ટેડેન
- અઠવાડિયાનું નિવેદન
- દરિયાકિનારા
- ભાષા
- વેચાણ માટે
- TEV પ્રક્રિયા
- સામાન્ય રીતે થાઇલેન્ડ
- બાળકો સાથે થાઇલેન્ડ
- થાઈ ટિપ્સ
- થાઈ મસાજ
- પ્રવાસન
- બહાર જવું
- ચલણ - થાઈ બાહત
- સંપાદકો તરફથી
- મિલકત
- ટ્રાફિક અને પરિવહન
- વિઝા શોર્ટ સ્ટે
- લાંબા રોકાણ વિઝા
- વિઝા પ્રશ્ન
- એરલાઇન ટિકિટો
- અઠવાડિયાનો પ્રશ્ન
- હવામાન અને આબોહવા
પ્રાયોજક
અસ્વીકરણ અનુવાદો
થાઈલેન્ડબ્લોગ બહુવિધ ભાષાઓમાં મશીન અનુવાદનો ઉપયોગ કરે છે. અનુવાદિત માહિતીનો ઉપયોગ તમારા પોતાના જોખમે છે. અમે અનુવાદમાં ભૂલો માટે જવાબદાર નથી.
અમારું સંપૂર્ણ અહીં વાંચો ડિસક્લેમર.
Uteટર્સ્રેક્ટેન
© કોપીરાઈટ થાઈલેન્ડબ્લોગ 2024. સર્વાધિકાર સુરક્ષિત. જ્યાં સુધી અન્યથા જણાવ્યું ન હોય ત્યાં સુધી, માહિતીના તમામ અધિકારો (ટેક્સ્ટ, ઇમેજ, ધ્વનિ, વિડિયો, વગેરે) જે તમને આ સાઇટ પર મળે છે તે Thailandblog.nl અને તેના લેખકો (બ્લોગર્સ) પાસે રહે છે.
સંપૂર્ણ અથવા આંશિક ટેકઓવર, અન્ય સાઇટ્સ પર પ્લેસમેન્ટ, અન્ય કોઈપણ રીતે પ્રજનન અને/અથવા આ માહિતીના વ્યવસાયિક ઉપયોગની પરવાનગી નથી, સિવાય કે થાઈલેન્ડબ્લોગ દ્વારા સ્પષ્ટ લેખિત પરવાનગી આપવામાં આવી હોય.
આ વેબસાઇટ પરના પૃષ્ઠોને લિંક કરવા અને સંદર્ભિત કરવાની મંજૂરી છે.
મુખ્ય પૃષ્ઠ » વાચક પ્રશ્ન » થાઇલેન્ડમાં ઘર ખરીદવા માટે લોન શોધો
થાઇલેન્ડમાં ઘર ખરીદવા માટે લોન શોધો
પ્રિય વાચકો,
અમે ઘર (3,5 મિલિયન બાહ્ટ) ખરીદવા માટે લોન શોધી રહ્યા છીએ. એક વિદેશી તરીકે, હું બેંકમાંથી પૈસા ઉધાર લઈ શકતો નથી. મારી પત્ની એજ્યુકેશન (સરકારી)માં કામ કરે છે અને બેંકમાંથી (તેના કામ દ્વારા) 1,5 મિલિયન બાહ્ટથી વધુ ઉછીના લઈ શકતી નથી, બીજી એક બેંકમાંથી પણ જ્યાં અમે પૂછપરછ કરી છે, તે 1,5 મિલિયનથી વધુ ઉધાર લઈ શકતી નથી. આ બેંકને એ વાતની પરવા નહોતી કે તેણીએ વિદેશી (જે નેધરલેન્ડમાં કામ કરે છે) સાથે લગ્ન કર્યા છે અને તે માસિક મોર્ટગેજ ચૂકવી શકે છે.
અલબત્ત હું મદદ કરી શકું છું, પરંતુ અમે આને વધુમાં વધુ 0,5 મિલિયન સુધી મર્યાદિત કરવા માંગીએ છીએ, બાકીના અમે ખરેખર લોન તરીકે ઇચ્છીએ છીએ. મારા માટે સુરક્ષાના ભાગ તરીકે. જો અમે 1 વર્ષ પછી અલગ થઈએ, તો મેં 12 મહિનાનું ભાડું ચૂકવ્યું હોત અને મેં મોટું રોકાણ ગુમાવ્યું ન હોત.
હું હવે ઉત્સુક છું કે શું તમારી પાસે કોઈ ટીપ્સ છે, અથવા કોઈ બેંકનું નામ છે જે આ સાથે જશે? અથવા તમે આને અલગ રીતે કેવી રીતે હલ કર્યું હશે?
શુભેચ્છા,
રિન્નસ
પ્રિય રિનુસ, જેમ તમે તમારી જાતને કહો છો: જો બેંક તમારી પત્નીને 1,5 MB કરતાં વધુ મોર્ટગેજ આપવા માંગતી નથી, અને તમને ખાતરી નથી કે તમે તમારા માટે વિકલ્પ ખુલ્લો રાખશો, જો જરૂરી હોય તો એક વર્ષ પછી (12 મહિના " ભાડે આપો" મહત્તમ MB 0,5), હું આગળ જોઈશ નહીં અને નાની જગ્યા શોધીશ. છેવટે, જો તમારી પત્ની તેમ છતાં ક્યાંક એમબી 2 પકડી શકે, અને થોડા સમય પછી તે બહાર આવ્યું કે તે માસિક હપ્તાની ચૂકવણી કરી શકતી નથી તો તમે શું કરશો?
પ્રિય રૂદ,
મને લાગે છે કે તમે ગેરસમજ કરો છો. જો મારી પત્ની માત્ર 3.0 મિલિયન ઉધાર લઈ શકે છે, તો હું ઘરની ખરીદી પૂર્ણ કરવા માટે 0.5 મિલિયનનું યોગદાન આપવા માંગુ છું.
ત્યારબાદ, 30-વર્ષના ગીરોના આધારે, હું દર મહિને જવાબદારીઓ ચૂકવીશ.
મને મારી પત્ની પર વિશ્વાસ છે અને અમારું લગ્નજીવન સારું છે, પરંતુ જો આપણે કોઈ કારણસર અલગ થઈએ (1 વર્ષ માત્ર એક ઉદાહરણ હતું) તો હું મોટું રોકાણ ગુમાવીશ નહીં, ફક્ત માસિક “ભાડું”.
ઘણી બેંકોની વેબસાઇટ પર કેલ્ક્યુલેટર હોય છે, જ્યાં તમે ઉધાર લઈ શકાય તેવી મહત્તમ રકમની ગણતરી કરી શકો છો. આનો સીધો સંબંધ આવક સાથે છે. હું માનું છું કે માસિક ચુકવણી માસિક આવકના 30% થી વધુ ન હોવી જોઈએ. તમે તમારી જાતને સૂચવો છો કે 2 બેંકો 1,5 મિલિયન સુધી લોન આપવા તૈયાર છે. બસ ધારો કે દરેક બેંક સાથે આવું જ હશે.
થાઈલેન્ડમાં બીજી બાબત એ છે કે એમ્પ્લોયરની ક્રેડિટપાત્રતાને જોવામાં આવે છે. જે કોઈ મોટી કંપની અથવા સરકાર (શિક્ષકો સહિત) માટે કામ કરે છે તેને સામાન્ય રીતે બેંક પાસેથી વધુ મોર્ટગેજ મળે છે.
પ્રિય રિનુસ, એ પણ શક્ય છે કે તમે બાકીના માટે મોર્ટગેજ પ્રદાતા બનો. તમે જમીન ઓફિસમાં ગીરો ધિરાણકર્તા તરીકે તમારી નોંધણી પણ કરાવી શકો છો. મેં મારી જાતે આ ઘણી વખત કર્યું છે. જો ત્યાં 2 મોર્ટગેજ ભાગો હોય તો થાઈ બેંક આ વિશે શું વિચારે છે તે હું જાણતો નથી, પરંતુ મને લાગે છે કે તે તપાસ કરવા યોગ્ય છે.
તમારી પત્નીની કાયદેસર માલિકીની રિયલ એસ્ટેટ માટે ખૂટતી બેલેન્સ ચૂકવવામાં તમને કોઈ સમસ્યા ન હોવાથી, ત્યાં એક તાર્કિક વિકલ્પ છે: તમારી પત્ની તમે ચૂકવેલ બેલેન્સ માટે IOU અન્ડરરાઈટ (ચિહ્નો) કરે છે.
તમારી પાસે થાઈ અને અંગ્રેજીમાં સારા વકીલ દ્વારા અપરાધની કબૂલાત છે. ઉલ્લેખ કરશો નહીં કે તે રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝેક્શનથી સંબંધિત છે. ઉલ્લેખ કરો કે પૈસા તમારા લગ્નની તારીખ પહેલાના છે, વૈવાહિક સંપત્તિના પૈસા નહીં. જમીનની કચેરીમાં સ્થાવર મિલકતના વ્યવહારની નોંધણી કરતી વખતે, પરિણીત ફરંગે એક દસ્તાવેજ પર સહી કરવી આવશ્યક છે જેમાં તેણે જાહેર કર્યું કે તેણે સતંગ/બાહત ચૂકવી નથી. તેથી, રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારથી સંપૂર્ણપણે અલગ, સામાન્ય દેવાનો દાવો કરો. એકમાત્ર સહાયક દસ્તાવેજ તમારા નામના બેંક ખાતામાંથી તેના નામે બેંક ખાતામાં ટ્રાન્સફર છે.
વળતર માટેની એકમાત્ર શરત: તેણી દ્વારા છૂટાછેડા માટેની વિનંતી ફાઇલ કરવી અથવા સક્ષમ અધિકારી દ્વારા વાસ્તવિક રીતે અલગ થવાનો નિર્ણય. અન્ય કોઈપણ સંદર્ભમાં, તમે વળતરનો દાવો કરવા માટે અધિકૃત નથી. તમે એ પણ શરત કરો છો કે જો તમે પહેલા મૃત્યુ પામ્યા હોત તો લોન (તમારા વારસદારો દ્વારા) હવે ફરીથી દાવો કરી શકાશે નહીં.
તેના માટે તમારા તરફથી કેવળ અને કેવળ પ્રેમની લોન ... જે આશા છે કે સંપૂર્ણપણે પરસ્પર છે અને રહે છે 🙂
જો તે ક્યારેય છૂટાછેડાની વાત આવે છે, જે આ ક્ષણે અલબત્ત કલ્પી શકાય તેમ નથી :-), તમારી પાસે કોર્ટમાં તમારી (ભૂતપૂર્વ) પત્નીના દેવાનો ફરીથી દાવો કરવાની તક છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તે પછી મિલકતના વેચાણની આવકનો ઉપયોગ તમને ચૂકવણી કરવા માટે કરી શકે છે, પછી ભલે તેની પાસે તે સમયે ધિરાણનો અન્ય કોઈ સ્ત્રોત ન હોય (ફાઇનાન્સિંગ પાર્ટનર?)
શું બધું ખૂબ રોમેન્ટિક નથી લાગતું. ચેક અને બેલેન્સનું એક સ્વરૂપ. એલટી સંબંધ માટે મજબૂત ગુંદર.
અંગત રીતે, મેં આ ડેટ ક્લેમ બાંધકામ સેટ કર્યું નથી. મારો શરૂઆતનો મુદ્દો એ છે કે મેં મારી પત્નીના નામે થાઈ રિયલ એસ્ટેટમાં જે પૈસા રોક્યા છે તે છૂટાછેડાની સ્થિતિમાં ખોવાઈ જશે. મને લાગે છે કે ચણૂટની પાછળ મારા નામે આજીવન ઉપયોગી ફળ એક પર્યાપ્ત ગેરંટી છે.
અમને એ જ સમસ્યા હતી. અંતે અમે નીચેના સૂત્રમાં ખરીદી: 300.000 બાહ્ટની એડવાન્સ, પછી 15.000 વર્ષ 840.000 બાહ્ટ પ્રતિ મહિને. ત્રણ વર્ષ પછી, માલિકને કુલ 2160.000 બાહ્ટ ચૂકવવામાં આવ્યા છે અને પછી અમારે બાકીની રકમ, XNUMX, એક જ વારમાં ચૂકવવા પડશે. અમે તે ત્રણ વર્ષ દરમિયાન તેનો અમુક ભાગ બચાવવા માંગીએ છીએ અને અમે આશા રાખીએ છીએ કે ત્યાં સુધીમાં બેંક પાસેથી જે બચે તે ઉધાર લઈ શકીશું.
શું કોઈ વાચકોએ આ સૂત્રને અનુસર્યું છે?
અમે 11 વર્ષથી થાઈલેન્ડમાં ઘરો વેચીએ છીએ જે અમે જાતે બનાવીએ છીએ. તેથી અમે ઘણી વાર એક જ વસ્તુ સાથે વ્યવહાર કરીએ છીએ.
લોન મેળવવામાં સૌથી મહત્વની વસ્તુ અલબત્ત માલ કે જમીનમાં કોલેટરલ છે (જે મોર્ટગેજના કિસ્સામાં વ્યાપકપણે સ્વીકારવામાં આવતી નથી)
મોટા ભાગના લોકો કે જેઓ ઉચ્ચ ગીરો મેળવી શકે છે (કારણ કે તે 3,5 મિલ છે. THB), ઘણી વખત પરિસ્થિતિઓને સુધારવા માટે તેમના પોતાના પૈસાનો એક સરસ હિસ્સો મૂકે છે.
બેંકો કંઈ કરતી નથી... પછી તમે તમારી જાતને પણ બનાવી શકો છો. તમે ઓછા માટે વધુ મેળવો છો. જો તમારે હજી પણ અહીં સૂચિત બાંધકામો સાથે તમારા પૈસા જોખમમાં મૂકવાના હોય તો…..તમારી જાતે નિર્માણ કરવું સસ્તું અને સારું છે.
તેથી અમે ખરીદદારો માટે માત્ર એક જ વસ્તુ કરી શકીએ છીએ જે નીચે મુજબ છે અને વાસ્તવમાં રોબ જે કહે છે તે જ છે.. ખરીદદારો અમને મોર્ટગેજ ચૂકવે છે... સામાન્ય રીતે આજકાલ લગભગ 60% મહત્તમ..
તેઓ અમને ચૂકવણી કરી શકે છે. રોકડ રકમ, પરંતુ તે ઘણીવાર શક્ય નથી કારણ કે બેંકને પણ તેની જરૂર હોય છે અને તેઓએ બેંક માટે જોખમોને આવરી લેતો વીમો પણ લેવો પડે છે.
પછી બાકીની રકમ 6 વર્ષની અંદર હપ્તામાં ચૂકવવામાં આવે છે. હું આના પર 5% વ્યાજ વસૂલું છું.
એક કરાર તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે અને કોલેટરલ હાજર હોવું આવશ્યક છે.
નહિંતર મને ખબર નથી કે તમે ભારે કોલેટરલ સાથે લોન શાર્ક પાસેથી દર મહિને 3% કરતાં વધુ પૈસા કેવી રીતે ઉછીના લેશો.
તમારા પોતાના પૈસા લાવવું એ જાદુઈ શબ્દો છે. બેંક માટે શરૂ કરવા કરતાં બાકીની રકમ ઉધાર લેવી સરળ છે...
સફળતા
રિનુસ, શું તમે નેધરલેન્ડમાં પીએલ ન લઈ શકો?
મારી પત્નીને થાઈલેન્ડમાં જમીન ખરીદવા માટે મેં આવું કર્યું.
હા, અલબત્ત, નેધરલેન્ડ્સમાં PL લેવું એ થાઈલેન્ડમાં મોર્ટગેજ કરતાં કદાચ સસ્તું પણ છે અને ચોક્કસપણે ઘણું સરળ છે, પરંતુ તમારે હજુ પણ નેધરલેન્ડ્સમાં સરનામાંની જરૂર છે.
A (થાઈ) બેંક અરજદાર સંભાળી શકે તે કરતાં વધુ ઉધાર લેશે નહીં. તેઓ તેમના વિચારણામાં વિદેશી (વાંચો: ડચમેન) સાથેના લગ્નનો સમાવેશ કરતા નથી. તેઓ આ વિદેશીને કેવી રીતે સંબોધશે?
ડચ બેંકો માટે પણ આવું જ છે.
તેથી: કાં તો તમે તેની પાસેથી ગીરો (1,5 મિલિયન) ઘર ખરીદો અને બાકીના (2 મિલિયન) ઉમેરો અથવા તમે તેના નામે 1,5 મિલિયનમાં ઘર/એપાર્ટમેન્ટ ખરીદો.
ત્યાં કોઈ વધુ સ્વાદ નથી. મેં (નિવૃત્ત) તે સમયે 100% ધિરાણ કર્યું. મારી પાસેથી લોન લઈને તેના નામે જમીન અને ઘર મારું છે. NB. મેં તેની સાથે લગ્ન કર્યા ન હતા.
તમે કરો છો, તેથી તમે તમારી પત્નીને લોન આપી શકતા નથી.
અને જો તમે લગભગ 1 વર્ષ પછી પરિસ્થિતિ વિશે દેખીતી રીતે પહેલેથી જ અચોક્કસ છો, તો હું બિલકુલ શરૂ કરીશ નહીં. તેણીને લગભગ 1,5 મિલિયન અથવા 2 મિલિયનનું ઘર/એપ ખરીદવા દો (જેમાંથી 0,5 મિલિયન તમારી પાસેથી, જ્યાં તમે તરત જ તમારા માટે આ રકમ કાઢી નાખો).
એવું નથી કે લગ્નની ગણતરી થતી નથી.
હું TH માં કામ કરું છું, મારી આવક છે (પેન્શન જેવા અન્ય સ્ત્રોતમાંથી પણ હોઈ શકે છે) હું પરિણીત છું અને વર્ષોથી અહીં રહું છું.
મેં બાંયધરી આપનાર તરીકે ગીરો માટે 1 મકાનો પર સહી કરી છે... અન્યથા વસ્તુઓ થોડી વધુ મુશ્કેલ હશે.
તમે તેને તમારી પત્ની પ્રત્યે કેવી રીતે પતાવટ કરો છો કે નહીં, તે વ્યક્તિ પોતે જ નક્કી કરે છે.
જેકબ, તમારી ટિપ્પણી બદલ આભાર. શું હું પૂછી શકું કે કઈ બેંક?
આ સાંભળીને સારું થયું. આ રીતે અમે પણ તે પૂર્ણ થવાની આશા રાખીએ છીએ. હું કદાચ થાઈલેન્ડમાં કામ ન કરી શકું, પરંતુ આની ખાતરી આપવા માટે મારી પાસે યોગ્ય પગાર છે.
સારું,
ગવર્નમેન્ટ હાઉસિંગ બેંક કદાચ તમામ બેંકોમાં 'સૌથી ઉદાર' છે.
પરંતુ જો તમે પહેલાથી જ ત્યાં ગયા હોવ અને તેઓ 1.5 મિલિયન ભાટ આપે, તો તમે અન્ય તમામ બેંકો વિશે ભૂલી શકો છો.
અમને પણ આવી જ સમસ્યા હતી અને આખરે 2.1 મિલિયનનું નાનું ઘર, હલ, પવન અને વોટરટાઈટ, ઈલેક્ટ્રો અને વોટર ખરીદ્યું, પણ વધુ કંઈ નથી. હવે દર મહિને “કંઈક” ઘટાડી રહ્યાં છે. હવે આખા ઘરમાં ટાઈલ્સ છે અને મેં ઘરને પેઇન્ટ કર્યું છે. ત્રણમાંથી એક “બાથરૂમ” પણ તૈયાર છે. આરામ સતત આવી રહ્યો છે.
અત્યારે પણ એ જ છે..GHBએ ગયા અઠવાડિયે અમારા સંભવિત ખરીદનારને આ જ પ્રસ્તાવ આપ્યો હતો..1.8 2.8 ના મકાન માટે તેઓ બંને શિક્ષક હતા..આ દિવસોમાં તેઓ ખૂબ જ ઓછી લોન આપે છે...અને આવતા વર્ષે નિયમો વધુ કડક થશે...
2013 થી થાઈલેન્ડમાં રહેવા અને ખરીદીના પુસ્તક મુજબ, સિંગાપોરમાં બેંગકોક બેંક, થાઈલેન્ડમાં બેંકો જેમ કે HSBC, TMB અને Tiscobank જેવા ઘણા વિકલ્પો છે. સિંગાપોરમાં તમે UOB નો સંપર્ક કરી શકો છો, જે તે સમયે 70% ગીરો પ્રદાન કરે છે, પરંતુ તે સમયે તમારી પાસે SGD 100.000 ની ન્યૂનતમ આવક હોવી જરૂરી હતી અને અલબત્ત અન્ય શરતો પણ છે. સારા નસીબ.
તમે જ્યાં ઘર ખરીદવા માંગો છો ત્યાં હું પહેલા ભાડે આપીશ. અથવા જમીન ખરીદો અને દર મહિને એક ભાગ બાંધો અને જ્યારે તમે ત્યાં હોવ ત્યારે જાતે કંઈક કરો અને કંઈક કરી શકો. તમે થાઇલેન્ડમાં સંપૂર્ણ ગીરો વિશે ભૂલી શકો છો. નેધરલેન્ડ્સમાં વ્યક્તિગત લોનનો વિકલ્પ પણ શક્ય છે.
Suc6 બેન કોરાટ
Rinnus બહેતર, વેચાણ માટેનું મકાન અથવા મકાન પ્લોટ, ભાડે ખરીદવા માટે, તમે 10% ચૂકવો છો, અને બાકીનું દર મહિને ચૂકવવામાં આવે છે! ચુકવણીની અવધિ સારી લેખિત પરામર્શમાં કરી શકાય છે. કરાર કાયદેસર રીતે તમારા નામે, થાઈ વકીલ દ્વારા વર્ણવેલ છે! ( થાઈ અને અંગ્રેજી ) જેથી ભાડાની ખરીદીના તે સમયગાળા માટે તમે સંપૂર્ણપણે જવાબદાર છો! જો કુલ રકમ ચૂકવવામાં આવી હોય, તો તમે તેને લેન્ડ ઑફર્સ સાથે થાઈ નામ પર મૂકી શકો છો અથવા.. તમે તેને આ રીતે છોડી શકો છો 'વેચાણ હંમેશા શક્ય છે' અને તમે આ રીતે એકમાત્ર કાનૂની માલિક છો અને રહેશો! કોન્ટ્રાક્ટમાં બિલ્ટ-ઇન ક્લોઝ છે, જો અડધા વર્ષ માટે ચુકવણી કરવામાં ન આવે, તો કરાર સમાપ્ત થાય છે અને તેથી તેને અમાન્ય જાહેર કરવામાં આવે છે! છૂટાછેડાને કારણે, પરામર્શમાં, ઘર/બિલ્ડીંગ પ્લોટને ફરીથી વેચાણ માટે ઓફર કરવાનું પણ શક્ય છે, જેથી તમે તમારા રોકાણનો ભાગ પાછો મેળવી શકો! જ્યાં સુધી કુલ રકમ હજુ સુધી ચૂકવવામાં ન આવી હોય ત્યાં સુધી મકાન અથવા મકાન પ્લોટ 'વેચનાર માલિક ત્યાં સુધી રહે છે', આ બિનજરૂરી સમસ્યાઓને રોકવા માટે! ખોટા ઈરાદાઓ સાથે લોકો સામે! આ બંને પક્ષો માટે જોખમ મુક્ત છે! અને માલિકી માટે એક સરસ પિગી બેંક આપે છે 'આ હાયર-પરચેઝ રીતે' અને તમારા ઉદ્દેશ્ય માટે આવનારા વર્ષોમાં વધુ પડતા ખાનગી નાણાંનું રોકાણ ન કરવા માટે શ્રેષ્ઠ સલામત ઉકેલ છે. જો પ્રેમ હજુ પણ અકબંધ છે, તો તમારી પાસે એકસાથે મિલકત છે' એવું નથી? તો પછી તમે, કાનૂની સરનામા તરીકે, તમે જે ઈચ્છો છો તે કરવા માટે સ્વતંત્ર છો. અને આ કાયદેસર રીતે, તે તમારી પાસેથી એક પૈસો (બાથ') ચોરી શકશે નહીં!
વધારે માહિતી માટે [ઇમેઇલ સુરક્ષિત]
ગડે રિનુસ,
તમારી પત્ની સરકારી શાળામાં નોકરી કરે છે કે ખાનગી શાળામાં? મારી પોતાની પરિસ્થિતિ અંગે જિજ્ઞાસા બહારનો એક પ્રશ્ન.
સાદર,
રોબ
સરકારી શાળામાં.
2 વર્ષ પહેલાં, UoB મારા ડચ પગારના આધારે મહત્તમ 1.7 મિલિયનનું મોર્ટગેજ પ્રદાન કરવામાં સક્ષમ હતું. તેથી તેઓ BKR પર તપાસ કરે છે. મને ખબર નથી કે આ હજુ પણ શક્ય છે.
FYI: અંતે અમે મોર્ટગેજ લીધું નથી, કારણ કે અમે અમારી પોતાની સગવડોમાંથી બધું ચૂકવી શકીએ છીએ.
પ્રિય રિનુસ,
મને ખબર નથી કે તમે ક્યાં રહેવાનું વિચારી રહ્યા છો.
પટાયામાં એક મોટી કાયદાકીય પેઢી છે, જે કદાચ તમારી સાથે વિકલ્પોની ચર્ચા કરો.
લા મેગ્ના કાર્ટા.
supat samunram
સુપત સારું અંગ્રેજી બોલે છે.
તમે પહેલા આ પ્રશ્ન સાથે ઈમેલ પણ મોકલી શકો છો.
જવાબના આધારે, આગળ કાર્યવાહી કરવાની છે.
કદાચ જણાવવું એટલું જ રસપ્રદ છે કે, બે નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ સાથે અમે 3.3 અને 4.2 મિલિયન બાથ ઉધાર લેવામાં સક્ષમ હતા. પરંતુ પછી ભંડોળ પ્રોજેક્ટ પાછળના વિકાસકર્તા દ્વારા જાય છે, હું માનું છું? બંને રકમની અમને પુષ્ટિ કરવામાં આવી છે. વધુમાં, અહીં 2x પહેલાથી જ નોંધ્યું છે, હું ગેરંટી તરીકે પણ સહી કરી શકું છું.
તેથી આ હજી પણ અમારા માટે એક વિકલ્પ છે, પરંતુ અમારી પસંદગી હવે ખાનગી વ્યક્તિ પાસેથી 3.5 મિલિયન બાહ્ટના ઘર માટે છે, તેથી અમારે જાતે જ બેંકમાં જવું પડશે.
કયા વ્યાજ દરે? અને મુદત નિશ્ચિત છે. (બધા કિસ્સાઓમાં નહીં) ચુકવણી ઘણીવાર નિશ્ચિત હોય છે અને વ્યાજ બદલાય છે. અંતે અંતિમ કિંમત શું ચૂકવવામાં આવશે?
જો તમે પરિણીત છો અને ઘર ખરીદો છો, તો આ ઘર, થાઈલેન્ડમાં પણ, મિલકતનો સમુદાય છે અને છૂટાછેડાના કિસ્સામાં તમે ઘરના અડધા ભાગના હકદાર છો. જ્યારે તમે મૃત્યુ પામો છો, ત્યારે તમે આખા ઘરનો વારસો પણ મેળવો છો, પછી તમારી પાસે તેને વેચવા માટે એક વર્ષ છે, કારણ કે ફરંગ તરીકે તમે જમીનની માલિકી ધરાવી શકતા નથી, તેથી વકીલને પૂછો અને થોડી વધુ ચૂકવણી કરો;)
થાઈલેન્ડમાં હવે ઘણો ભેદભાવ છે, પરંતુ જાતિ (ફારાંગ) ના આધારે જમીનની માલિકી બાકાત રાખવી એ મારા મતે નહીં, પરંતુ રાષ્ટ્રીયતા પર છે. બિન-થાઈને જમીન ધરાવવાની મંજૂરી નથી, પરંતુ થાઈ રાષ્ટ્રીયતા ધરાવતા ફારાંગને ડરવાનું કંઈ નથી.
"જ્યારે તમે મરી જાઓ છો, ત્યારે તમે આખા ઘરનો વારસો પણ મેળવો છો"
શું આ માટે સૌપ્રથમ યુઝફ્રુક્ટ કોન્ટ્રાક્ટ ન બનાવવો જોઈએ?