બેંગકોકમાં કોન્ડોના ભાવ આવતા વર્ષે 8% વધવાની ધારણા છે

મારા મતે, શ્રી નેક્સસ માત્ર અડધી વાર્તા જ કહે છે અને મુખ્યત્વે નવા ખરીદદારોને આકર્ષવાનો હેતુ છે. જ્યારે હું બેંગકોકમાં આસપાસ જોઉં છું ત્યારે હું જોઉં છું:
– નવા કોન્ડોસ કે જે લાંબા સમયથી વેચાણ અથવા ભાડે આપવા માટે છે, ખાસ કરીને જ્યારે જાહેર પરિવહન (MRT, BTS)નું અંતર વધે છે. પ્રતિકૂળ સ્થાન ધરાવતા કોન્ડો માટે કિંમતો ચોક્કસપણે વધી રહી નથી;
- કોન્ડો કે જે વેચવામાં આવ્યા છે પરંતુ તેનો દૈનિક ધોરણે ઉપયોગ થતો નથી (માત્ર રોકાણ માટે; થાઈ દ્વારા ખરીદેલ જેઓ પહેલાથી જ ઘર ધરાવે છે). આ સરસ લાગે છે, પરંતુ તે મુખ્યત્વે ખાલી ઇમારતો છે અને પડોશ પર આર્થિક અસર શૂન્ય છે: કોઈ નવો વ્યવસાય નથી અને તેથી વધુ કે ઓછા મૃત વાતાવરણ. Airbnb ક્યારેક અહીં સારો બિઝનેસ કરે છે. હું એવી ઇમારતોને જાણું છું જ્યાં માલિકો માત્ર સપ્તાહના અંતે આવે છે કારણ કે બિલ્ડિંગમાં સ્વિમિંગ પૂલ છે.
- ન વપરાયેલ સ્થાવર મિલકત પરના કરને કારણે શ્રીમંત થાઈઓ તેમના માથા પર લટકતા વધારાના કોન્ડો ખરીદવા માટે ખચકાટ અનુભવે છે. યુરોપ અથવા યુએસએમાં કોન્ડો ખરીદવું વધુ સારું છે.

હું વારંવાર સાંભળું છું કે થાઈલેન્ડમાં હાઉસિંગ માર્કેટ બીમાર છે અને મને એવો પણ ખ્યાલ છે કે ભાડે આપવાથી થોડુંક મળે છે. પરંતુ હજુ પણ ઘણું વેચાય છે. ચોક્કસ આ માટે કોઈ તાર્કિક કારણ હોવું જોઈએ, એક યા બીજી રીતે તેઓને તેના પર વળતર મળશે, ખરું ને? કારણ કે શા માટે લોકો કોન્ડો ખરીદવાનું ચાલુ રાખશે, જો તે વધુ સારું વળતર આપે તો તેઓ સ્ટોકમાં પણ રોકાણ કરી શકે છે?

રોકાણકારો પણ પાગલ નથી, નફો કોઈપણ રીતે કરવામાં આવશે, પછી ભલે તે ભાડા દ્વારા હોય કે મૂલ્યમાં ઝડપી વૃદ્ધિને કારણે, તેથી તે વેચાણ માટે સારું છે???