કંપનીમાં ઘર, નામનો કોન્ડો અને ક્યારેય પૈસા ઉછીના આપશો નહીં!

કોલિન ડી જોંગ દ્વારા - પટાયા

આ અઠવાડિયે મારો ફરી એક સાથી દેશવાસી સાથે મુકાબલો થયો જે મુશ્કેલીમાં મુકાઈ ગયો કારણ કે તેણે પોતાનું ઘર વેચી દીધું થાઈ મિત્રએ તેણીનું નામ મૂક્યું હતું અને વિવાદ પછી તે ત્યાંથી જતો રહ્યો હતો. મેં આ વિશે ઘણી વખત ચેતવણી આપી છે, પરંતુ હું હજી પણ ઘણી વાર આ બિનજરૂરી સમસ્યાઓનો સામનો કરું છું.

ફરંગ જમીન ખરીદી શકતો નથી
ફરંગમાં જમીન ખરીદી શકાતી નથી થાઇલેન્ડ પરંતુ તે એક ઘર છે, બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો તમે કોઈ બીજાની જમીન પર ઉભા છો અને જો કોઈ વિવાદ ઊભો થાય છે તો તે છે: “રીન નેવા પ્લસ અને ઘર હવે તમારું નથી”.
ખાતરી કરો કે તમે કંપનીના માલિક છો અને તમે ડિરેક્ટર અને મુખ્ય શેરહોલ્ડર છો. ભલામણ સાથે પસંદગીનો શેર જેથી તમને ક્યારેય કોઈ આશ્ચર્યનો સામનો ન કરવો પડે અને તમે જ નિર્ણયો લઈ શકો અને સહી કરી શકો. વાંધો તમે ક્યારેય એક આપશો નહીં થાઈ શેરહોલ્ડર 51%, પરંતુ આ શેરોને બહુવિધ શેરધારકોમાં વહેંચો તો તમે પ્રેફરન્સ શેર સાથે સુરક્ષિત છો. 

પકડાઈ જશો નહીં
એક કોન્ડો જો બિલ્ડિંગનો 49% ભાગ ભરાયેલ ન હોય તો તમે તમારા નામે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદી શકો છો. તે પછી તમારે થાઈ નામ અથવા કંપની પર ખરીદવું પડશે પરંતુ આ કોન્ડો વેચવા વધુ મુશ્કેલ છે.
હંમેશા માન્ય વકીલની સલાહ અને મદદ લો, કારણ કે આ અઠવાડિયે ફરીથી સંખ્યાબંધ દેશબંધુઓ એક થાઈ મહિલા સાથે કોર્ટમાં ગયા છે જેમણે ઘણું વ્યાજ અને વળતર આપવાનું વચન આપ્યું હતું, પરંતુ 100 મિલિયનથી વધુ બાહ્ટ અને એક પર્વત સાથે તે છૂટી ગયો છે. દુઃખી. ઊંચા વ્યાજ દરો, વધુ પડતા સારા વચનો અને વાર્તાઓથી ક્યારેય ફસાશો નહીં.

barmaids વચ્ચે મંદી
મને ફરી એકવાર મારા લેખને લગતા ઘણા જવાબો અને પ્રશ્નો પ્રાપ્ત થયા: barmaids વચ્ચે મંદી વાંચવા માટે દુઃખનું ખાબોચિયું. તેમાં ઉતાવળ ન કરો અને બારથી સાવચેત રહો, પરંતુ ખાસ કરીને પટાયાની સુંદર ગોગો છોકરીઓથી. પ્રેમમાં થોડા અપવાદો સાથે હારી જાય છે, પરંતુ હું તેમને એક તરફ ગણી શકું છું. 32 વર્ષના અનુભવ પછી સંસ્કૃતિને જાણતા, મારે કબૂલ કરવું જોઈએ કે મેં પહેલા બધા જુઠ્ઠા સાંભળ્યા છે.

થાઈ મહિલાઓ સામાન્ય રીતે બાર અથવા ગોગોમાં કામ કરવા સ્વેચ્છાએ પટાયા આવતી નથી, કારણ કે તેઓએ પરિવારને આર્થિક મદદ કરવાની હોય છે. પરંતુ બીજી બાજુ, મારે કહેવું જ જોઇએ કે તેઓ ઘણીવાર ઝડપથી અને વ્યાપારી રીતે અનુકૂલન કરે છે,

સામાન્ય રીતે તેમના પુરોગામી સાથે ટૂંકા અભ્યાસક્રમ પછી. મેં જોયા છે કે સૌથી મધુર એન્જલ્સ ખૂબ જ ઓછા સમયમાં એક ખૂની માનસિકતા સાથે રોક-હાર્ડ બ્રેટ્સમાં ફેરવાઈ જાય છે. મેં છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં છ પરિચિતોને મારી નાખતા જોયા છે કારણ કે તેઓ ખૂબ સારા અને નરમ હતા. જ્યારે મેં ચેતવણી આપી ત્યારે મને સામાન્ય રીતે સમાન જવાબ મળ્યો; "મારું અલગ છે." શાળામાં તેમના બાળકોની જેમ, તેઓ વર્ગમાં શ્રેષ્ઠ છે, કારણ કે તેઓ એકબીજાથી હલકી ગુણવત્તાવાળા બનવા માંગતા નથી.

છેતરપિંડી
ઉદાહરણ તરીકે, મારા એક શ્રેષ્ઠ મિત્ર પાસે તેની પત્નીની બે પુત્રીઓ બેંગકોકની યુનિવર્સિટીમાં હતી અને તે વિશ્વાસપૂર્વક દર મહિને 1.500 ગિલ્ડર્સ મોકલતો હતો. જ્યારે મેં તપાસ કરી, ત્યારે તેઓ ક્યારેય યુનિવર્સિટી કે અમેરિકન સ્કૂલમાં ગયા ન હતા કે જેના માટે તેણે 25.000 ગિલ્ડર્સની પણ બદલી કરી હતી. તેઓ અંગ્રેજીનો એક શબ્દ પણ બોલતા ન હતા અને બેંગકોકની ઝૂંપડપટ્ટીમાં એજેનેબસ બારમાં કામ કરતા હતા.

ચેતવણી આપો અને ન્યાય માટે લડો
હું આ વિશે ચેતવણી આપું છું. કેટલીકવાર મને મારા કઠોર નિવેદનો માટે નવા નિશાળીયા દ્વારા ટીકાઓ મળી હતી જેમણે વાદળોમાં માથું હતું, પરંતુ સમય જતાં ઘણા લોકો મારી પાસે પ્રામાણિકતાથી આવ્યા અને હું સાચો સાબિત થયો, તેઓએ ફક્ત એવું વિચાર્યું કે તે આવી કમનસીબ રીતે મારા ગળામાંથી બહાર આવ્યું છે. .

તે તમે તેને કેવી રીતે જુઓ છો તેના પર નિર્ભર છે, હું પ્રવાસી નથી પરંતુ એક અનુભવી વિશ્વ નાગરિક છું અને ન્યાયની તીવ્ર ભાવના અને લગભગ દરરોજ સડતી ગંધ છે અને પછી હું દરમિયાનગીરી કરવાનો પ્રયાસ કરું છું, પછી ભલે તે ગમે તેટલું હેરાન કરે. પછીથી મને ઘણા આભાર મળ્યા, પણ મારું કબાટ એથી ભરેલું છે. સૌમ્ય સર્જનો દુર્ગંધયુક્ત ઘા બનાવે છે અને હું સખત અને સીધો અભિગમ પસંદ કરું છું કારણ કે મેં ખૂબ દુઃખ જોયું છે.

કોલિનનો સંપૂર્ણ લેખ પતાયા લોકો પર છે