Condo nó teach? Ceannaigh nó cíos?
Tá míthuiscint dhosheachanta i measc na Téalainne: cailltear caipiteal mar thoradh ar ligean ar cíos agus bíonn saibhreas mór mar thoradh ar cheannach. Dar leo, téann an cíos isteach i bpóca an úinéara gach mí, agus méaduithe luach tí gach bliain. Ní sholáthraíonn réamháirimh an tuiscint atá ag teastáil freisin, toisc nach dtarlaíonn méaduithe ar luach i ngach áit agus i gcónaí.
Ar dtús, níl cead ag eachtrannaigh talamh Téalainnis a shealbhú. Tá a fhios agam go bhfuil bealaí dlí níos mó nó níos lú timpeall air sin, mar an léas 30 bliain (le rogha ar feadh 30 bliain eile nach bhfuil ciall leis) nó cuideachta a bhunú. Chuir forbairtí le déanaí an-riosca ar an rogha dheireanach seo mura ndéanann an chuideachta aon rud seachas teach agus talamh a bheith ina húinéir. Ina theannta sin, bíonn uasmhéid 49 faoin gcéad de na scaireanna agat i gcónaí agus cosnaíonn sé an t-airgead riachtanach don chuntasóir gach bliain le haghaidh na gcuntas bliantúil. Mo chomhairle: ná déan é.
Tá rogha ann ansin leanaí a bheith acu agus fiú garpháistí fásta comhshíniú le haghaidh léasa ar an gcéile marthanach (usufruct). Is díol suntais é gur beag eachtrannach a bhaineann úsáid as seo. Is gnách go n-íocann an bhean chéile nó an chailín as teach agus as talamh, go minic le hiarmhairtí tubaisteach má chliseann ar an gcaidreamh. D’fhéadfadh go mbeadh do cheannsa difriúil faoi láthair, ach is minic nach mbíonn ann ach beagán ama sula n-ardóidh brú teaghlaigh. Tá an míbhuntáiste ag ceannach freisin nach féidir le heachtrannaigh morgáiste a fháil nó ar éigean. Féadfaidh an praghas ceannaigh cuma tharraingteach, ach ní mór é a íoc in airgead tirim. Is píosa cáca é teach a cheannach; Is deacair é a dhíol arís.
Cuirim comhairle ar dhaoine atá i An Téalainn ag iarraidh a shocrú ar cíos. Tá an oiread sin réadmhaoine folamh sa tír seo go bhfuil an cíos díréireach leis an bpraghas ceannaigh. Is é an buntáiste a bhaineann le teach a thógáil duit féin ná gur féidir leat é a dhéanamh de réir do mhianta. Ach cuimhnigh ar an adage go dtógann tú an chéad teach do do naimhde (mar gheall ar na botúin go léir), an dara ceann do do chairde agus gan ach an tríú teach duit féin. Tá feidhm aige seo níos mó fós sa Téalainn, toisc go bhfuil na caighdeáin i dtéarmaí tiomantais agus cáilíochta beagán difriúil ann.
Buntáiste eile a bhaineann le cíos ná gur féidir leat a phacáil go tapa agus a fhágáil má thosaíonn an comharsa go tobann barra karaoke ina chlós tosaigh nó i gceardlann. Is cuma le Táis faoi thorann. Is tusa freisin an t-aon duine a chuireann isteach ar na madraí a choinníonn tú suas san oíche. Tá líon na samplaí ró-mhór le lua anseo.
Agus ansin tá an rogha agat idir teach nó árasán, ar an gcuma is lú a thugtar air seo 'condominium'. Molaim go ginearálta gan teach sraithe a fháil ar cíos. ‘townhouse’ a thugtar air anseo. Tá sé seo mar gheall ar an spás teoranta ag an tosach, na comharsana torainn go ginearálta, an easpa príobháideachta agus an easpa bealach isteach cúil. Bhí mé i mo chónaí i dteach baile ar feadh bliana, ach nuair a tháinig an rialtóir lotnaidí thart, fágadh thart ar tríocha cockroaches fiáine mé ag rith timpeall. Tá sé seo mar gheall ar na comharsana, a mheasann freisin gur créatúir iad na hainmhithe seo a dteastaíonn cosaint uathu ó Bhúda.
Is díol suntais é go mbíonn an cíos do theach scoite níos ísle de ghnáth ná mar a bhíonn ar árasán. Tugann an dara ceann an leas a bhaint as sábháilteacht choibhneasta. Tá an dá chineál ar fáil i ngach méid agus praghsanna, ag brath ar shuíomh agus áiseanna. Tá mé ag íoc THB 15.000 anois le haghaidh Villa scoite le 4 sheomra leapa, 2 sheomra folctha, ardán clúdaithe, carport, gairdín deas, srl. Tá an teach suite lasmuigh de lár Bancác, i gcomharsanacht thart ar 100 teach scoite le cúpla post garda ag an mbealach isteach. Ardaíonn praghsanna go tapa i dtreo na cathrach.
Liostaíonn www.bahtsold.com go rialta Villas agus árasáin i lár na cathrach a chosnaíonn níos mó ná THB 100.000 in aghaidh na míosa. Sa chuid eile den Téalainn, is gnách go mbíonn praghsanna cíosa agus ceannaigh i bhfad níos ísle ná mar atá i Bancác, ag brath ar sholáthar agus ar uirbiú. Go háirithe i Pattaya, Phuket agus Hua Hin, tá an soláthar mór go leor chun praghsanna a choinneáil laistigh de theorainneacha. Bheadh sé ciallmhar mar sin do cheannaitheoirí céaduaire ar mhargadh tithíochta na Téalainne dianthaighde a dhéanamh ar dtús sula gcuirfí cuid dá sócmhainní i mbaol.
Comhairle mhaith. Go háirithe má tá tú díreach tar éis teacht ar cuairt ar an Téalainn. Ar dtús, lorg an cat ón gcrann. Coscann tú fadhbanna le vultures (bean chéile nó céile) a dhéanann a ndícheall chun do mhaoin a ghoid. An dara morgáiste, gealltóireacht agus cibé cleasanna eile is féidir leo a dhéanamh.
Cad atá cearr le ligean ar cíos? Cuir an pleurisy briseadh amach i ndáiríre sa Téalainn (dearg agus buí). Ansin beidh tú imithe in am ar bith. Ansin déan iarracht é sin le teach úinéir-áitithe.
Féach sa scáthán, déarfainn leis an bhfarang. Má fhéachann tú go géar feicfidh tú leathcheann ina sheasamh ann. Tá a fhios ag an Téalainnis é sin agus tá a fhios aige freisin cé chomh héasca atá sé cabhrú leis an farang fáil réidh lena chuid airgid. Ná bíodh trua agat do na guys sin; tá go leor rabhadh tugtha dóibh faoi.
Cad mar gheall ar fruilcheannach?
Tá fearg ar an mbean Téalainnis sin, ach má théann rudaí amú, smaoinigh ar cíos a fháil ag an am sin.
Tar éis 15 bliana is tú an t-úinéir.
Níl aon rud ag teastáil uaim le banc 1 Téalainnis, téann an méid míosúil chuig forbróir an tionscadail atá sásta nach bhfuil sé saor ó ús.
An féidir le duine a mhíniú dom cén fáth a gcaithfidh farang sicín Téalainnis a phósadh, a bhfuil a fhios aige air roimh ré, nó ar a laghad go mbeadh a fhios aige, go gcaillfidh sé a chuid airgid am éigin.
Tá neart farang ann atá pósta go sona sásta agus ag déanamh go breá. Is minic a bhaineann taithí Farang le mná Téalainnis le grúpa a bhfuil an cúlra céanna acu ón réigiún céanna agus fiú ansin ní féidir leat ginearálú.
Is é an smaoineamh go bhfuil mná Téalainnis go léir neamhiontaofa agus grubbers airgid chomh simplí leis an smaoineamh go gcaitheann gach duine Ollainnis clogs agus go gcónaíonn siad i muilte.
Mar sin féin, caithfidh tú a bheith cúramach mar ní féidir gach rud a thuar roimh ré. Ina theannta sin, is féidir le do chailín a bheith an-mhaith, ach ansin caithfidh tú déileáil le do in-dlíthe freisin.
I mbeagán focal, ná pósadh ach má tá tú an-chinnte faoi do chás, agus ansin bí cúramach.
Is é an rud greannmhar go ndírímid i gcónaí i dtreo na Téalainne anseo, amhail is gur aingil agus fir chéile eiseamláireacha iad gach farang.
Is féidir leat cibé rud is mian leat a imirt, is airgeadóir airgid é an Téalainnis, níl sé ach amach chun do chuid airgid a fháil. Cad atá i gceist agat, ná pósadh ach má tá tú an-chinnte faoi do chás. Agus cén uair ar cheart don nóiméad sin teacht?
D'fhiafraigh mé an bhféadfadh duine éigin a mhíniú dom cén fáth a gcaithfidh farang Téalainnis a phósadh. Cén fáth nach roghnaíonn sé cónaí le chéile. Sílim go pearsanta go bhfuil seans i bhfad níos fearr go n-éireoidh le caidreamh neamhphósta le duine Téalainnis ná le caidreamh pósta. Agus mura bhfuil sí sásta leis sin, bhuel, níl. Bhí Mokkels ina shuí ansin.
Bhuel, is cosúil liomsa gur tusa an cineál a thaitníonn éagsúlacht, mar an fear Téalainnis, féileacán,
Tá mé pósta go sona le Téalainnis, agus le roinnt cairde Ollannach freisin, agus mar is é an teach tábhairne, cuireann sé muinín ina chuid aíonna
Tá mothú agam go raibh droch-thaithí agat agus go bhfuil tú ag cnapáil gach rud le chéile anois, tá fíor-ghrá cloiste agam, anois san Ísiltír chaill mé gach rud le mo cholscaradh, agus dhá bhliain tar éis dom a bheith ag déanamh agartha ar ailiúnas, pósta go sona sásta anois. dhá bhliain, go Téalainnis, agus féach ar a lán de na rudaí aisteach ag tarlú timpeall orm, ach chonaic mé go bhfuil ag teacht, airgead do gach bean, a thabhairt dóibh an mhéar, agus i gcónaí a bheith ar an airdeall, agus an chuid is mó acu dul trí bhád comination olc isteach.
Tá na cúiseanna le bean Téalainnis (cén fáth cailín?) a phósadh beagnach mar a chéile leo siúd ar phósadh, abair, bean Ollainnis, Gearmánach, Síneach nó Spáinneach. Agus i gcás colscartha, baineann na comhsócmhainní le 50%. Mar sin féin, sa Téalainn ní gá duit ailiúnas a íoc.
Agus tá, is breá le daoine Téalainnis airgead, díreach cosúil linne Ollainnis, ach tá sé againn agus tá sé uathu. An bhfuil rud éigin cearr leis sin? Mura bhfuil tú in ann an teas a sheasamh, fan amach as an gcistin.
Is maith i gcónaí smaoineamh go cúramach ar cheisteanna móra roimh ré, sa Téalainn agus san Ísiltír araon. Ach nuair a bhíonn dearcadh chomh ciniciúil agat ar mhuintir na Téalainne, sílim gurb í an chéad cheist cad atá á dhéanamh agat sa Téalainn ar chor ar bith.
Freagra maith agus nuanced, bravo! Bíonn frustrachas ar go leor fir, nó ba mhaith leo Téalainnis (cailín) ach caithfidh siad baint a bheith acu le dul go dtí an Téalainn uair nó dhó sa bhliain. Nó lig siad iad féin a ghabháil go hiomlán ag bean a n-aislingí. Agus anois tá an t-airgead caillte. Ón nóiméad sin ar aghaidh, níl aon bhean Téalainnis maith níos mó. Díreach cosúil le leanbh beag a bhí bitten ag madra uair amháin, ón nóiméad sin ar aghaidh tá gach madra mícheart.
Cheap mé go raibh sé faoi thithíocht a ligean ar cíos nó a cheannach.
Déanaimid digress, a dhaoine uaisle.
Tá go leor mban Téalainnis caite amach cheana féin.
Díreach mar an Téalainn: níl aon rud mar is cosúil. Mhol mé gur FÉIDIR le pósadh a bheith ina réiteach ar d’fhadhb eastát réadach Téalainnis. I gcás colscartha, tá tú i dteideal 50% de luach do mhaoine go dlíthiúil ar a laghad. Agus mar sin féin, is gnóthas leantach é ciniceas a chomhrac. Dála an scéil, oireann do chuid suime faoi mhná atá caite sa Téalainn do mo bhlas!
Aontaím le Freng agus Steve. Chomh maith leis sin san Ísiltír ní théann tú i mbun gach cineál oibleagáidí láithreach nuair a bhuaileann tú le cailín. Tóg do chuid ama agus fiosraigh go cúramach faoi na roghanna. Cíos nó ceannaigh, pósadh nó ná bíodh. Agus níos déanaí riamh, ná cuir an milleán ar do chailín as aon mhainneachtain, mar i ngach cás is féidir leat a rá i gcónaí tá nó níl, mar sin luíonn an chúis leat i gcónaí.
Agus aontaím le Sam Loi. Ná pósadh, ach cónaigh le chéile, má tá ort. Ní chaithfidh tú tada a roinnt, a nada, le duine ar bith.
Ní féidir liom leanúint leis an tuairim gur féidir le pósadh le cailín Téalainnis a bheith ina réiteach ar do chuid fadhbanna eastát réadach sa Téalainn. Cad nonsense.
Glacann tú leis má chuireann tú an bhean Téalainnis amach as an teach gur féidir leat codladh go síochánta fós.
I go leor cásanna is féidir leat dearmad a dhéanamh i ndáiríre.
Smaoinigh go cúramach sula ndéanann tú rud ar bith.
Agus mar sin Pim, fan amach ó na bastards sin. Tá siad chomh contúirteach ar aon nós, ach mar chomhpháirtí (pósadh) tá siad thar a bheith contúirteach. Tá an ceart agat, tá go leor farangs tar éis íoc as seo anois trí thumadóireacht a dhéanamh ó fhoirgneamh ard árasán. Ansin tá sé bai bai farang, bai bai condo, bai bai car agus bai bai pinginí; bai bai agus shwaay shwaay.
Nach deas an rud é sceitimíní beag a bheith ort i do shaol, murach sin bheadh sé chomh leadránach. Mistéir agus dinimiceas an Oirthir a thugtar air. 😉
Eagarthóirí a chara,
Is bónas ar ndóigh é teannas beag sa saol, ach níor cheart go mbeadh sé ina fhachtóir leanúnach. Bheadh sé ina chúis le fadhbanna lena brú fola do go leor aíonna. Níl sé ciallmhar an bogha a choinneáil i gcónaí aimsir.
Tá an Téalainn agus tá sé fós ina cheann scríbe saoire iontach. Leanfaidh mé ag dul ann. Cé go bhfuil tuairim láidir agam faoi chaidrimh (inbhuanaithe) le duine Téalainnis, tá meas agam i gcónaí ar na daoine seo. Tá siad mar atá siad agus mise mar atá mé. Agus tá bearna difríochta eatarthu. Mar sin ní rachaidh mé riamh i gcaidreamh le duine Téalainnis, táimid ró-dhifriúil óna chéile chuige sin.
Hans a chara,
Airteagal maith, tá a fhios agam ó thaithí go gceapann Téalainnis gur cur amú airgid é agus é ar cíos
teach nó árasán Ní féidir é a mhíniú ach an oiread. le huimhreacha agus ríomhaireachtaí.
Mar sin an bhliain seo chugainn nuair a rachaidh mé chun maitheasa, ligfidh mé teach deas ar cíos ar dtús go ceann cúpla bliain,
Tá Teach Baile ar cíos agam anois le haghaidh 4.500 folcadh, atá do mo bhean chéile agus do mamaí agus daidí.
Tá earráid i d'alt http://www.bathsold.com , caithfidh go bhfuil http://www.bathsold.th
Maith thú, a Rick
A chara,
Is deas an blag seo a léamh de sheans. Mo pháirtí Téalainnis (tá sé ina thiománaí tacsaí agus ar feadh uair ní ó Isaan. Má tá claontachtaí faoi dhaoine, is faoi dhaoine ón réigiún seo atá sé. Tá méid áirithe fírinne ag réamhbhreith ach is ar éigean a chuireann siad le cinntí is féidir a dhéanamh le tuiscint coiteann. .) agus táim ag féachaint faoi láthair chun teach deas a cheannach i mbruachbhaile de Bancác. Tá áirithint againn ar theach. Chun an teach a chosc ó leachtú ar chúis ar bith, ba mhaith linn conradh usufruct Téalainnis a chruthú i mo ainm. Agus ba mhaith linn an conradh sin a chur ar iontaoibh dlíodóir a d'fhéadfadh mise a chosaint ar chinneadh atá báúil go mothúchánach ach atá iomarcach. Eascraíonn gach trácht faoi mhuintir na Téalainne as frustrachas i gcaidrimh, beagán eolais ar an tsocheolaíocht, agus teip a aithint go bhfuil difríocht mhór idir noirm agus luachanna daoine a d’fhás aníos i stát leasa shóisialaigh daonlathach nó i stát ina bhfuil. tá leibhéal áirithe cosanta ag rialtas iontaofa agus ag sochaí údarásach na Téalainne, a tugadh ar láimh don chaipitleachas nua-ibéarach, áit a gcinneann an saormhargadh luachanna agus caighdeáin go príomha. Cuidíonn an léargas go mbaineann sé le héagsúlacht i gcórais agus níos lú faoi shaintréithe agus mothúcháin an duine le tuiscint a fheabhsú. Níos mó ná Búdachas/animism Theravada, mar ní féidir leat é sin a scaradh ón gcóras eacnamaíoch ceannasach domhanda seo. Is beag eolas a thaispeánann na tuairimí freisin faoin difríocht ollmhór i smaointeoireacht idir Asians agus Westerners. Maidir leis seo, d’fhéadfaí dhá leabhar a léamh a chuireann eispéiris laethúla i bpeirspictíocht a d’fhéadfadh tuiscint agus éifeachtúlacht a bheith mar thoradh orthu in ionad claontachtaí, ginearálú, stuamacht agus ciniceas.
Laistigh den tsochaí Téalainnis
Leabhair Niels Mulder Silkworm 974 7551 24 1
Tíreolaíocht an smaointeoireachta Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Tá leideanna Hans maidir le ligean ar cíos úsáideach ach baineann siad freisin lasmuigh den Téalainn. Faighim condominium ar cíos i lár Bancác áit a mairimid de ghnáth. Táim ag ceannach tí mar infheistíocht (is mór an riosca é Euro i gcuntas coigiltis sa chóras caipitleach seo) agus mar “lasmuigh” nuair a theastaíonn uainn éalú ón gcathair agus do mo pháirtí mar infheistíocht dá sheanaois. Is beag an úsáid a bhaintear as oidis a sholáthar d'aon chás. Is fearr faisnéis oibiachtúil a sholáthar ionas gur féidir le daoine cinneadh maith a dhéanamh bunaithe ar a gcúinsí féin. Is minic a léann tú: faigh dlíodóir iontaofa, ach ní luaitear riamh cén áit ar féidir leat ceann a fháil. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Déanann duine éigin cur síos ar theach deas a fháil ar cíos le haghaidh 15.000 folctha, ach ní fios cé hé, cén áit agus cén chaoi. Trácht amháin greamaithe liom: mura bhfuil tú in ann an teas a sheasamh, fan amach as an chistin. Is féidir le daoine, cosúil leis an tráchtaire Téalainnis sin, a dhéanann liostaí de ghinearálaithe a fháil i ngach tír agus tá sé iontach gur féidir leat liosta a tháirgeadh i gcónaí le fianaise dá mhalairt. Is riocht daonna é scagadh inchinne, ach is minic nach mbíonn aon úsáid ag baint leis. Níl baint ar bith aige sin le tír nó daonra.
Wonder cad é an pointe de na cineálacha liostaí, is foirm de dúr féin-sásamh.
Tá saol, gnó, cumainn níos casta. Chomh maith leis sin níos suimiúla dóibh siúd atá oscailte dó. Is féidir le haon duine atá in ann coibhneas gach noirm, córais luacha agus patrúin maireachtála a fheiceáil breisithe luachmhara anaithnide i ngach sochaí a fhéadfaidh tú a shaibhriú agus a chuirfidh lámh ort nuair a thugann tú faoi deara go bhfuil smaointeoireacht shean-aimseartha, chaol ag teacht chun cinn.
Met vriendelijke groet,
Jimmy.
Tráchtas atá dírithe ar shocheolaíocht nach bhfuil mórán úsáide agam dó. Ní féidir liom do chlaontacht a chur i ndáiríre faoi mo scileanna breithiúnais tar éis 5 bliana sa Téalainn. Go deimhin, is féidir leat teacht ar fhianaise dá mhalairt i gcónaí…
@ Jimmy, go raibh maith agat as an bhfreagra mionsonraithe agus na leideanna. Léifidh mé an leabhar atá luaite agat (níl ort ach an t-am a aimsiú).
Tá an leabhar ar fáil ag Amazon, ach scríobhadh é i 1995 (!). Ar an drochuair ní féidir liom mórán a dhéanamh leis sin. Bhí cuma éagsúil ar Ísiltír mo thuismitheoirí freisin ón Ísiltír a bhfuil cónaí orm inti.
I measc mo lucht aitheantais tá daoine a bhfuil cónaí orthu sa Téalainn le 40 bliain agus tá siad fós lán de chlaontacht faoi mhuintir na Téalainne toisc go ndiúltaíonn siad a bheith curtha ar an eolas i gceart. Ní deir dáta foilsithe leabhair aon rud faoi luach a bhfuil ann. Tá leabhair ann ó na céadta bliain ó shin atá fós luachmhar mar gheall ar a gcuid eolais gan am. Níl an leabhar faoi chuma na Téalainne ach faoi conas a cheapann na hAsaigh i gcodarsnacht le Westerners. Normanna agus luachanna, patrúin agus fiú difríochtaí sa dearcadh. Tarlaíonn athruithe ar na cineálacha rudaí seo go han-mhall agus mar sin tá siad fós ábhartha don chéid seo ar a laghad. Tá baint níos mó ag an bhfíric “nach féidir leat aon rud a dhéanamh” le rud éigin leis an mbealach a d’fhoghlaim tú conas smaoineamh agus úsáid a bhaint as d’inchinn agus d’fhaisnéis ná leis an bhfaisnéis a chuirtear i láthair duit.
Met vriendelijke groet,
Jimmy.
Nuair a bhaineann sé le cíos nó ceannach, tá buntáiste ann nuair a bhíonn tú ag ceannach go bhfeicim arís agus arís eile sa cheantar ina bhfuil teach ar cíos agam faoi láthair, nach luaitear aon uair amháin: is féidir leat do theach féin a athchóiriú mar is mian leat.
Is féidir liom teach a cheannach anseo ar feadh thart ar 1.6 milliún Baht agus ansin sílim go bhfuil teach deas agam le trí sheomra codlata, seomraí suí, 2 sheomra folctha agus gairdín réasúnta réasúnta áit a bhféadfainn dhá charr a pháirceáil agus gairdín glasraí a bheith agam dár gcuid glasraí. agat.
Ós rud é nach mbeidh mé i mo chónaí sa teach sin ach le mo chailín, tá sé mór go leor dúinn. Agus má thagann an gá chun cinn, is féidir leat cur leis i gcónaí.
Is fearr liomsa é sin ná ligean ar cíos... más mian leat bogadh, ar a laghad gheobhaidh tú do chuid airgid ar ais.
Is féidir fiú morgáiste a chosnóidh níos mó duit ná teach cosúil leis a fháil ar cíos a chinntiú go mbeidh teach agat a oireann do do riachtanais…
B'fhéidir nach ceist í go díreach anseo, ach fós. An bhliain seo chugainn beidh mé ag dul go Pattaya ar feadh trí mhí chun cónaí ann le mo chailín (Téalainnis). Ba ghnách liom fanacht in óstán, ach má bhíonn tú as baile ar feadh trí mhí méadaíonn sé seo go mór.
An bhfuil a fhios ag éinne cá háit ar féidir liom rud éigin a fháil ar cíos agus a phraghas? Ba mhaith liom teach nó árasán mór a fháil ar cíos le compord éigin, áit a gcaithfidh teilifís agus idirlíon a bheith ar fáil go cinnte. B'fhearr áit éigin i lár. B'fhéidir go bhfuil duine éigin ar an suíomh seo a bhfuil rud éigin ar cíos aige. Ní dóigh liom go bhfuil sé an-iontaofa rud éigin a fháil ar cíos ó ghníomhaireacht.
Freagra ar Jack:
Dea-scéal, tá gach rud ceart, an chéad taithí a ghlacadh ansin céimeanna a cheannach.