Les prix des logements pourraient augmenter de 10% l'année prochaine et le pouvoir d'achat des logements chutera lorsque le salaire minimum journalier sera porté à 300 bahts, pensent les promoteurs du projet. Mais cette année, il n'y a rien de mal avec le marché du logement, car il augmente de 10 % pour atteindre 300 milliards de bahts ou 10.000 XNUMX unités.
Selon Thongma Vijitpongpun, directeur du promoteur immobilier coté Pruksa Real Estate Plc (PS), les augmentations de salaire au second semestre poseront un risque pour le commerce du logement et entraîneront une hausse des prix l'année prochaine à mesure que les coûts de la main-d'œuvre et des matériaux augmenteront.
Prasert Taedullayasatit, directeur commercial de PS, affirme que les copropriétés en particulier ont été durement touchées par l'augmentation des salaires, car les prix des condos sont fixés au lancement, que les coûts de construction augmentent ou non plus tard. Cela contraste avec les maisons de ville et les maisons individuelles, dont le prix peut être ajusté en fonction des coûts.
«Nous avons une provision d'urgence de 2% pour absorber les augmentations possibles et imprévisibles des coûts de construction. C'est mieux que de laisser les sous-traitants quitter le chantier», dit-il.
Le plan de Pheu aura également un impact sur le marché du logement Thaïlandais promouvoir des prêts hypothécaires sans intérêt pendant les cinq premières années. Les acheteurs pourraient reporter leur achat jusqu'à ce que le plan soit réalisé, mais personne ne sait quand ce sera.
«Cette politique doit être mise en œuvre dès que possible, sinon les acheteurs potentiels s'en tiendront à leur décision. Nous surveillerons la situation lorsque la décision politique sera annoncée mais n'est pas encore entrée en vigueur. Peut-être lancerons-nous une campagne pour accélérer les choses.
Le fait qu'à cause de cette augmentation des salaires, les prix doivent augmenter, c'est de la foutaise. C'est un fait que la plupart de ces entreprises de construction ne paient pas le salaire minimum même maintenant, et encore moins payent 300 bahts pour leurs travailleurs à l'avenir. De plus, il faut également tenir compte du fait que ce salaire minimum ne compte pas pour les travailleurs étrangers, qui constituent une part importante de la masse des travailleurs de la construction.
Employé étranger ? Peuvent-ils y travailler ?
Il y a toute une armée de Birmans et de Laotiens qui y travaillent, légalement ou illégalement
N'oubliez pas les Cambodgiens. Je pensais qu'ils étaient le plus grand groupe de travailleurs étrangers, légaux ou illégaux. Le nombre de travailleurs étrangers légaux est de 1 million ; le nombre d'immigrés illégaux mentionnés dans le journal varie : parfois 1 million, parfois (beaucoup) plus.
Vous pouvez également voir de plus en plus de Birmans au travail dans les restaurants, les jardineries et les centres de villégiature. Cela augmentera d'autant plus que les salaires augmenteront.
Mais je pense que les Thaïlandais s'en sortiront, ils sont tellement débrouillards.