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Accueil » Question du lecteur » Question de lecteur : Ma copine thaïlandaise peut-elle se débarrasser de son prêt avec intérêt usuraire ?
Question de lecteur : Ma copine thaïlandaise peut-elle se débarrasser de son prêt avec intérêt usuraire ?
Chers lecteurs,
Ma copine thaïlandaise a contracté un prêt il y a 7 ans auprès d'un particulier à Pattaya, elle paie 9.000 30.0000 bahts d'intérêts par mois pour un montant emprunté de XNUMX XNUMX bahts. Peut-on faire quelque chose à ce sujet par l'intermédiaire d'un tribunal? Quelqu'un peut-il me recommander un avocat fiable dans la région de Pattaya qui pourrait nous aider ?
Nous vivons en Belgique et ne sommes ensemble que depuis 15 mois, ceci pour signaler que je n'étais pas au courant du prêt. D'après ce que j'ai déjà lu, ce sont des pratiques courantes en Thaïlande qui ne seraient plus tolérées par le gouvernement actuel. Ma copine a dû remettre l'acte de propriété de sa maison à l'emprunteur et ne pourra le récupérer qu'après paiement du capital total plus une autre année d'intérêts.
Merci d'avance.
Cordialement,
Albert (BE)
Pourquoi ne pas simplement rembourser la somme, puis prendre les 118.000 418,000 bahts ci-dessus pour acquis ? Ce n'est pas un montant si gigantesque ensemble, XNUMX XNUMX bahts si la maison est préservée.
C'est juste sa maison, bien sûr, pas la tienne.
Le fait est bien sûr qu'il peut aussi s'agir d'une histoire de bison malade. Finalement ce n'est pas votre problème non plus, après tout : elle a emprunté, épuisé l'argent et vous confronte aux poires au four.
Je doute fort qu'un avocat ou un tribunal puisse aider ici. Ce sont des pourcentages très réguliers pour la Thaïlande, et ce ne sont pas les types les plus gentils qui prêtent cela.
Et si vous ne savez pas ce qu'est un buffle malade, il est grand temps de lire.
Ce paiement d'intérêts n'est certainement pas exceptionnel, l'intérêt supplémentaire après paiement l'est certainement. Je rembourserais donc tout après avoir négocié les 118k supplémentaires.
Mais payez-le au plus vite, un paiement mensuel de 9.000 XNUMX Baht va énerver 🙂
Envoyez simplement un e-mail à : ministère de la justice, département anti-corruption Bangkok, avec le problème !
Je ne peux que vous donner 1 bon conseil… et c'est de tout rembourser au plus vite. A la moindre objection, ce genre d'usuriers vous rendra la vie très difficile !! Une règle plus qu'or en Thaïlande est : rester en dehors des eaux de quelqu'un d'autre à tout moment !!!
Tout dépend de la réalité. Il y a 7 ans, le taux d'intérêt maximum était de 15 % par an. Si plus est demandé, l'intérêt est invalide et égal à 0. Vous pouvez faire vérifier le contrat pour voir exactement ce qu'il dit. Peut-être dit-on 15 % d'intérêts et 21 % de frais d'administration. Les Thaïlandais savent toujours trouver une échappatoire. Deuxièmement, vous dites qu'elle a remis son titre de propriété. La question est de savoir ce qui est arrivé formellement à l'acte de propriété. Il se peut que l'usurier ait mis le terrain à son nom, il se peut qu'il ait enregistré une hypothèque à son propre nom ou qu'il y ait une consignation dessus. Une consignation donne le droit de le racheter pour un certain montant dans un certain délai, qui est d'un an maximum et doit ensuite être prorogé. Aucun renouvellement signifie que le droit de le racheter expire. Au mieux, rien n'est enregistré et ils ne possèdent que l'acte au nom de votre petite amie. Que pouvez-vous faire.
1. Négocier et racheter. Ne vous attendez pas à trop de flexibilité de l'autre côté.
2. Si le terrain n'est plus au nom de votre petite amie, vous pouvez engager un avocat et le laisser négocier et éventuellement intenter une action en justice. Un procès en Thaïlande, même si vous êtes fort, prendra des années. Peut-être que l'avocat obtiendra des résultats en négociant. Cependant, il est également tout à fait possible qu'ils menacent votre ami ou sa famille si vous engagez un avocat. Autant de considérations à chaque étape de ce processus.
3. Si le terrain est toujours au nom de votre petite amie et que rien n'est enregistré auprès du service foncier, vous pouvez vous rendre au service foncier avec votre petite amie et dire que vous l'avez perdu. Finalement, vous recevrez un nouvel acte - titre foncier. L'acte des prêteurs expire. Éventuellement mettre le pays sous un nom différent si l'avocat est d'accord. Après cela, vous ou un avocat pouvez négocier à partir d'une position plus forte. Ou dites à ces gens qu'il a déjà été remboursé presque 3 fois et qu'ils peuvent monter sur le toit. Le contrat est probablement en violation de la loi d'il y a 7 ans. Ils n'iront pas au tribunal, mais là aussi il y a un risque de menaces. Peut-être attendre la réponse et donner un montant. Coordonnez-vous également bien avec votre petite amie. Parfois, ce sont des connaissances ou des connaissances d'amis de votre petite amie. Bientôt vous gagnerez quelques milliers d'euros et vous perdrez votre petite amie. Bonne chance
CHER ALBERT,
Faites attention aux autres cadavres dans le sous-sol, car les Thaïlandais sont ingénieux en matière d'argent.
Si vous voulez sérieusement construire quelque chose avec cette dame, alors vous devez mordre la balle et payer le montant, essayez de vous débarrasser de cet intérêt de 12 × 9000 Baht.
Si vous engagez un bon avocat maintenant, cela coûtera généralement plus d'argent à la fin.
Et si vous allez voir la police à Pattaya, cela vous coûtera encore plus d'argent, car ils veulent aussi garder quelque chose de cette affaire pour leur mia noi….
Option 2, trouver une autre femme.
Mvg,
Jos
Cela peut être un peu choquant : évaluez votre relation.
Le fait que votre petite amie ne vous l’ait pas dit auparavant met un frein à votre relation. C’était suffisamment important pour en discuter au début de la relation. Assurez-vous de lui demander s'il y a des corps dans le placard.
Votre petite amie vous transfère son problème. Ce prêt peut être un réel problème, mais il peut aussi être faux.
J'espère sincèrement que votre relation sortira renforcée de ce problème.
L'intérêt légal maximum est de 36 %, ce qui correspond à 9000 300.000 bahts par mois avec une dette de XNUMX XNUMX. Il ne s'agit donc que d'un taux d'intérêt autorisé.
Et il est normal de demander des garanties ; avec un prêt automobile, la propriété reste avec le prêteur jusqu'à ce que tous les versements aient été payés. Et pour les autres prêts, il est d'usage de donner un terrain et une maison en garantie. Et ce n'est pas pour rien que des garanties sont demandées car le nombre d'emprunteurs qui ne remboursent pas ou ne paient pas d'intérêts et donc par défaut est élevé en Thaïlande.
Donc, votre petite amie paie 7 9000 bahts tous les mois depuis XNUMX ans.
Je n'ai aucune raison de douter de l'intégrité de votre petite amie, mais j'aimerais d'abord voir une pile de reçus de paiement datant de plus de 15 mois.
J'ai vécu la même chose et je pense que la meilleure chose est de tout payer sauf pour cette année supplémentaire.
Si vous voulez être sûr de ne pas être trompé, vous devez vous assurer que vous êtes là, cependant, après que la somme totale de la partie restant à payer a été convenue, car vous savez également que dans la plupart des cas, un farang est associé à l'argent et ainsi vous évitez que le prix monte soudainement. L'essentiel est qu'elle ait retrouvé ses papiers de propriété, bonne chance
Patrick, même si vous êtes plongé dans le moment du paiement, cela ne signifie pas toujours que c'est ce qu'il semble.
NicoB
Modérateur : merci de ne répondre qu'à la question du lecteur.
Si tel est l'accord, 1 an d'intérêts + le montant principal, soit 138.000 XNUMX Thb au total, à payer lors du remboursement de la dette. On voit plus souvent ce type d'accords, par exemple, si quelqu'un a une dette et veut s'en débarrasser par des remboursements mensuels, la condition, qu'elle soit convenue ou non, est souvent que le remboursement n'est possible que si la somme est remboursée en une somme forfaitaire.
Il devait être très précaire d'emprunter 30.000 9.000 Thb à XNUMX XNUMX Thb par mois d'intérêts et cela avec des titres de propriété d'une maison.
Penser s'en débarrasser par l'intermédiaire d'un avocat en utilisant la législation présente un risque élevé que le créancier ne soit pas empêché de réaliser le recouvrement en dehors des voies légales, avec tous les risques associés. Ces répercussions peuvent déjà survenir simplement en essayant de mettre fin à ce prêt et en essayant de faire respecter les conditions associées par des poursuites judiciaires.
Si vous êtes assez maladroit pour contracter un tel prêt en Thaïlande, tout le monde le sait, donc certainement votre femme thaïlandaise, alors ce sera fulgurant.
Mais comme le dit Jasper, cette astuce est aussi utilisée plus souvent, c'est l'histoire du buffle malade ; vous devez vérifier si cela pourrait être le cas vous-même ou le savez-vous ou le saviez-vous déjà.
Mon conseil, payez et récupérez les titres de propriété. 138.000 3.500 Thb = XNUMX XNUMX euros, trop peu pour engager des frais d'avocat. Franchement, avec tout le respect que je vous dois, vous seriez fou de mettre un avocat sur cette affaire avec un déluge de misère sur vous. Succès et force.
NicoB
Qu'y a-t-il ici ? 30.000 30.0000 ou 300.000 XNUMX (XNUMX XNUMX Bath) ??
Au passage, cela ne change rien à ma réponse sauf que le montant à payer, soit un total de 408.000 10.000 THB, soit plus de XNUMX XNUMX euros.
NicoB
Essayez de savoir pourquoi elle avait besoin de tant d'argent. Cette histoire n'est pas vraie, elle ne pourra jamais faire autant d'années
Payé 9000 bht, maintenant c'est ton tour, sors d'ici.
Allez dans une vraie banque et mettez tout sur la table, j'ai entendu dire que les banques peuvent maintenant reprendre ces prêts sans les intérêts exorbitants bien sûr, et les bons avocats sont généralement à Bangkok,
Eh bien,
Un autre cas de………..
je vais raconter mon histoire;
Par l'intermédiaire d'un collègue de travail, elle a rencontré une gentille fille thaïlandaise, elle a bien cliqué, elle était d'accord, non, elle n'avait aucune dette ni aucune autre obligation. Et elle était divorcée, sans aucune condition.
Eh bien, ensemble (lire-elle) a acheté une maison pour 3 millions de Bhat, j'ai payé en espèces, car l'emprunt n'est pas possible en Thaïlande. Belle maison, avait installé la climatisation et acheté des meubles.
Aux Pays-Bas pour travailler et revenir 6 mois plus tard pour 3 semaines de vacances en Thaïlande. Elle est venue avec une lettre écrite en anglais qui montrait qu'elle devait 125.000 XNUMX Bhat.
Pour quelle raison? quelque chose de vague avec des frais pour les enfants, emprunté à 5 personnes.
Pour tout acheter, j'ai perdu 135.000 XNUMX Bhat.
Après 3 semaines en Thaïlande retour aux Pays-Bas et après 6 mois retour en Thaïlande pour 3 semaines.
Maintenant, elle pouvait reprendre un étal de marché et cela lui procurait un revenu stable. coûte 10.000 XNUMX bahts.
Ok, étant donné 10.000 6.000 Bhat et le fier propriétaire d'un stand de nourriture. Passons maintenant au Makro pour acheter des trucs pour XNUMX XNUMX Bhat.
Après 3 semaines en Thaïlande, retour aux Pays-Bas et après 6 mois retour en Thaïlande pour 3 semaines.
Maintenant, il y avait une histoire selon laquelle tout le monde au marché devrait carreler son étal. Coûte 20.000 XNUMX Bhat si je veux payer cette taille. Je peux imaginer, car l'hygiène est difficile à trouver.
Donc, seuls ces 20.000 XNUMX bhat ont payé.
Après 3 semaines en Thaïlande, retour aux Pays-Bas et après 6 mois retour en Thaïlande pour 3 semaines.
Maintenant, une histoire est venue d'une tante qui l'a élevée et était à l'hôpital et cela a coûté 6.000 20 Bhat. Maintenant, je veux voir cette tante et en effet elle a évoqué une tante à l'hôpital dans une chambre avec 30 autres personnes. (Je pense à partir du schéma de 6.000 Bhat) Quoi qu'il en soit, j'ai payé ces XNUMX XNUMX Bhat à l'hôpital, elle peut payer la facture immédiatement au comptoir. Mais non, quelque chose de flou, que je ne comprends toujours pas jusqu'à présent, mais il n'était pas nécessaire de payer sur place.
Après 3 semaines en Thaïlande, retour aux Pays-Bas et après 6 mois retour en Thaïlande pour 3 semaines.
Le marché n'était toujours pas carrelé, pourquoi pas ? une vague histoire, d'un nouveau propriétaire qui ne pensait pas que c'était nécessaire, ok alors je veux bien sûr que 20.000 XNUMX Bhat soient récupérés. Non, vous ne pouvez pas parce qu'il a été dépensé, oui, mais c'est mon argent et vous ne pouvez pas dépenser l'argent de quelqu'un d'autre. Nous nous sommes donc beaucoup disputés, mais pas d'argent en retour.
Après 3 semaines en Thaïlande, de retour aux Pays-Bas et après 8 mois, j'ai été à la retraite et je peux profiter d'une belle maison, qui était maintenant équipée de 4 pièces de climatisation et bien sûr sans hypothèque.
Au bout d'une semaine ou deux, elle vient avec des papiers qu'elle avait emprunté de l'argent et si je veux le rembourser, eh bien non, on ne fera plus ça. La maison (pourtant généreuse) était trop petite. Plus tard, j'ai regardé combien elle avait emprunté, les gens sont curieux après tout. J'ai été choqué, elle avait emprunté 400.000 XNUMX Bhat, avec la maison en garantie bien sûr. pas dans une banque, mais chez son usurier. Je ne paie pas maintenant et jamais.
Après 3 ans, la dette avait atteint 1 million de bahts et ce voyou voulait voir de l'argent. Toute la famille a paniqué, mais j'ai gardé mes distances avec ça. Finalement, sa sœur, qui a un emploi permanent, a pu obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque et est maintenant propriétaire de la maison. Je ne sais pas comment les choses s'arrangent financièrement entre les deux sœurs, mais nous vivons toujours (tant que ça dure) dans la belle maison et je sais que la sœur doit payer 10.000 XNUMX Bhat par mois à la banque.
Alors Albert, c'est comme ça que les choses peuvent se passer en Thaïlande.
Avec un prêt de seulement 30.000 7 Bhat, qui n'a pas été remboursé après XNUMX ans, il n'y a pas d'odeur, mais un système d'égouts complet.
Mon conseil; coupez-le immédiatement, dites que vous n'avez pas cet argent. Certains Thai'si sont insaturés.
Vous êtes vraiment prévenu maintenant.
Salutations Gerrit
Cher Gerrit,
vous donnez un conseil ici à la fin de votre compte : coupez-le immédiatement. Apparemment ce conseil n'est valable que pour les autres car toi, après tous ces ennuis que tu as vécu toi-même, tu ne suis pas ton propre conseil car tu écris : Je ne sais pas comment ça s'arrange financièrement entre ces deux sœurs, mais "nous" vivons ( tant que ça dure) j'ai toujours la belle maison et je sais que cette sœur doit payer 10.000 XNUMX Bhat par mois à la banque. Ainsi, malgré le fait que vous ayez déjà une gueule de bois financière, vous ne l'avez pas "coupée" vous-même. Donc je ferais mieux de trouver un autre consultant.
poumon,
Par capot je veux dire; ne prenez pas le prêt, dites que vous n'avez pas l'argent. Ou comme d'autres le disent, montrez d'abord une preuve de ces paiements mensuels.
La relation, bien que sous pression, n'a pas à souffrir. J'ai aussi deux filles, à qui j'ai promis de donner une bonne éducation.
Et oui, si une autre "gentille" fille arrive...
dit Hans.
Ma 1ère question est, avez-vous lu le contrat lui-même.
Si oui, il doit être en thaï.
Ensuite, faites-le traduire en anglais, afin que vous puissiez le lire vous-même.
Ce n'est qu'alors que vous pourrez prendre des mesures vous-même, des conseils ci-dessus.
Pourquoi est-ce que je dis ça.
Quand j'ai rencontré ma copine il y a 19 ans, j'avais emménagé avec elle au bout de 2 ans.
Elle avait déjà sa propre maison et la moitié de celle-ci a été payée.
Ensuite, on m'a demandé combien vous payez par mois, puis j'ai dit que je paierai l'hypothèque.
Je me suis dit, c'est autant que je loue une maison
Demandez-lui si je peux voir l'hypothèque.
Plus tard, j'ai vu combien l'intérêt était.
Puis elle moi, tu sais ce qu'on fait, je paye l'autre moitié.
Nous sommes ensuite allés à la banque ensemble et lui avons dit qu'elle voulait rembourser l'hypothèque en 1x.
Mais je veux voir l'acte d'hypothèque.
Je l'ai eu, c'était en thaï, puis je suis allé dans une agence de traduction pour le faire traduire.
Avait de l'argent transféré, est allé à sa banque ensemble et a payé.
En conséquence, je n'ai pas payé de loyer depuis 15 ans.
la maison est toujours à son nom.
Peut-être une idée pour vous, si vous avez l'accord, de parler à cette agence ensemble.
Avant de faire des choses difficiles.
Hans
dit Hans.
2 Erreurs de frappe.
1) quand elle, je sais ce que nous faisons, doit être.
Alors j'ai dit, tu sais ce qu'on fait.
2) Avoir laissé de l'argent à sa banque, aller le faire traduire, forcément.
Avait de l'argent transféré à ma banque et ensemble nous sommes allés à sa banque.
Hans
Achetez en une fois
Cher Albert,
Je déteste lire ceci, mais il y a (je pense) des conséquences à cela.
Je trouve très étrange qu'elle arrive avec cela très tard.
Mon conseil est de vérifier d'abord si la maison est bien la sienne.
Allez avec elle si vous vous sentez bien dans sa peau et ne vous laissez pas berner.
Il y a beaucoup d'histoires vraies sur lesquelles vous ne pouvez pas compter sur vos deux mains,
concernant les arnaques.
Les femmes qui ont beaucoup emprunté à des « usuriers » concluent généralement un accord avec les « usuriers » pour un
Farang de se déshabiller pour récupérer l'argent.
Il n'a pas à être de cette façon dans votre cas, mais je serais toujours prudent.
Ce n'est pas beaucoup d'argent pour certaines personnes et c'est là que la plupart se trompent.
De plus, quoi que vous décidiez, vous ne construisez pas une bonne relation en quelques mois.
bonne chance,
Erwin
Si vous voulez vraiment qu'elle s'en débarrasse, il n'y a qu'une seule solution : l'acheter en une seule fois. Tout le reste ne causera que de gros problèmes.
Une femme, qui n'arrive qu'à 15 mois avec une telle histoire,
Je ne pense pas que ce soit vraiment fiable. Et avec une telle femme et
avoir une relation et vouloir construire un avenir me semble
pas une si bonne idée. Ma femme a été honnête depuis le début
pour moi et nous sommes heureux ensemble depuis 11 ans maintenant.
Mon avis est que tu ferais mieux de bien réfléchir,
si ta copine vaut ça, ou je crois presque,
qu'il s'agit d'une arnaque visant à vous soutirer de l'argent.
Ça arrive si souvent ici.
Il y a beaucoup de femmes qui se promènent ici,
qui n'ont pas ce problème et qui sont honnêtes.
Le choix vous appartient et l’argent vous appartient (était) également.
Bonjour Albert,
Suivez les conseils ci-dessus de certains messieurs et éloignez-vous de cette femme.
Après >>>>15 mois<<<< soudainement venu avec cette histoire qu'elle a cette dette ??
Cette dame a d'abord regardé le chat hors de l'arbre pour voir si vous pouvez être manipulé.
Pas agréable à entendre, mais mec, avant de t'attirer des ennuis, dégage.
Quand je l'ai lu, mon commentaire immédiat à mon mari a été que le toit effondré de l'hôpital des bisons malades a subi une rénovation.
Protégez-vous de beaucoup de misère.
Trouvez une autre femme.
Et Albert.
Prêt 30.000 36 sur une base annuelle à 900% soit XNUMX bahts par mois à mon avis.
LOUISE