Question du lecteur : Rendement d'un rai de canne à sucre ?
Chers lecteurs,
Plus tôt, j'ai demandé le produit d'un rai de riz et d'un rai de canne à sucre. En fait, je n'ai reçu que des réponses très claires sur le rendement du riz. Pour éviter les malentendus, ne pas investir/se lancer dans l'agriculture soi-même. En tant que Thaïlandais expérimenté, je sais bien sûr que cela est interdit.
La question était, et est maintenant ré-intentionnée, le bail oral / contrat de location de 3 ans expire. Parce que je soupçonne fortement qu'en louant sa terre de 14 rai à des parents éloignés, qui l'utilisent pour la production de canne à sucre, elle est trompée par eux. Je l'ai signalé à elle et à son père dans le passé, mais vous comprenez? Pour ne pas perdre la face, ils ont laissé faire. Gardez le sourire quand vous vous faites avoir.
Maintenant les chiffres : pour un contrat de 3 ans pour ces 14 rai, elle touche ensuite 30.000 10.000 THB = XNUMX XNUMX par an. Si c'était/est un montant raisonnable, aucun Thaï qui peut compter ne loue sa terre à un planteur de canne à sucre. En d'autres termes : aucun agriculteur ne plante de la canne à sucre ou chaque agriculteur cultive du riz.
Je suppose que parce que les deux productions coexistent ici dans l'Isaan, le rendement est à peu près le même. Cette hypothèse est-elle correcte ? Il y aura sûrement un expatrié qui pourra confirmer cela ou déclarer que c'est complètement à l'improviste ?
Sincèrement,
Peter
Question étrange : il y a un accord verbal pour trois ans, et à la fin de ces trois ans, elle recevra 30.000 XNUMX bahts au total. Si c'est convenu, où est la tricherie ?
Ou voulez-vous dire qu'elle est entrée dans un prix trop bas les yeux ouverts ? Est-ce vrai? Peut-être à vos yeux occidentaux, mais d'autres choses ont peut-être joué un rôle dans la conclusion de cet accord il y a trois ans. Après tout, c'est la famille et ces relations sont plus fortes que vous ne le pensez. Et souvent plus compliqué.
Avant de commencer à enraciner, je considérerais que le contrat touche à sa fin et qu'il y a toutes les chances de conclure un nouvel accord ou de planter autre chose et de demander à un entrepreneur de faire le travail ou à des personnes locales à un prix convenu. Ensuite, vous avez tout entre vos mains, mais vous courez également le risque de la main-d'œuvre, de la fécondation et du prix auquel vous pouvez vendre.
C'est vrai, Éric. Cet accord verbal expire. Un nouveau doit donc être conclu à un prix équitable. Vous traitez même vos parents éloignés équitablement, n'est-ce pas ? De plus, mes yeux occidentaux sont assez traduits. Il s'agissait également du deuxième contrat de bail. Donc 6 ans au total.
Il y a quelques jours, j'ai lu dans une histoire de Gerrie Q8 le 12 novembre 2016 que sa petite amie Kanok paie 7 3 THB pour 40.000 rai de canne à sucre tous les 14 ans. Soit 80.000 6 THB pour 80.000 rai. Si cette histoire est vraie, par rapport à la logeuse de Kanok, ma copine a-t-elle perdu XNUMX XNUMX THB en XNUMX ans ? Merci quand même Éric ?
Peter, pense que ton expression "mes yeux occidentaux sont assez traduits" est une belle trouvaille. Mais cela est bien sûr distinct de votre question, à laquelle je n'ai pas de réponse. Dans votre cas, il s'agit de parents éloignés ; Je connais des Thaïlandais aux Pays-Bas qui possèdent des terres et font travailler la terre par leur famille immédiate (frère et sœur) (plantation de caoutchouc et légumes) et ne voient pas un bain des recettes mais, en revanche, transfèrent régulièrement des euros en Thaïlande pour les questions liées à l'entretien du terrain, telles que la réparation des clôtures, la plantation et la fertilisation. Transférer de l'argent en Thaïlande est une évidence pour eux, après tout, c'est leur propriété. Avez-vous déjà demandé ce qu'il advient du « gain » financier du produit. La réponse simple était que la famille doit aussi vivre et peut donc en partie subvenir à ses besoins. Par rapport à la location du terrain de votre petite amie, s'il y a quelque chose à comparer, vous pourriez dire qu'au moins votre petite amie a de l'argent à revendre.
Cher Léo TH.
Merci pour votre réponse.
Encore une fois pour plus de clarté. J'ai une bonne retraite. Je n'ai pas besoin de son argent.
Je cherche ma petite amie, qui a travaillé dans un bureau d'assurance à Bangkok pendant plus de 8 ans avant de me rencontrer il y a 20 ans. A cette époque avec un salaire de 8.000 10.000 bahts par mois. Vous pouvez le croire ou non. Elle pourrait vivre elle-même de cette somme, envoyer de l'argent aux parents pour l'entretien de son fils et même épargner. Son fils récemment diplômé de l'Université technique de Khon Kaen n'était pas en mesure de payer XNUMX XNUMX bahts par mois.
Laissez-les maintenant contre mon avis il y a 5 ans, que pouvez-vous faire de plus depuis les Pays-Bas que d'avertir votre petite amie qu'elle a affaire à des cybercriminels, de transférer toutes ses économies vers [email protected] en Malaisie pour un colis de diamants qui bien sûr n'est jamais arrivé. Cher leçon mieux écouter votre ami.
Vous comprenez qu'elle ne peut pas vivre avec un revenu (de location) de 30.000 3 bahts par XNUMX ans et ne peut certainement pas transférer d'argent à sa famille ? Ses frères sont mieux lotis qu'elle. Sont mieux dotés par maman. Les fils sont traités comme des petits dieux en Thaïlande. Si vous connaissez un peu la culture, je ne vous apprendrai rien de nouveau.
Il n'y a rien à comparer et il lui reste de l'argent de ce loyer, pas de son revenu.
Groetjes,
Peter
Peut-être que je ne comprends pas.
Dans l'article que vous avez écrit, vous déclarez que quelqu'un (votre petite amie ?) pourrait être escroqué par la famille et ici vous dites que quelqu'un d'autre obtient plus en louant un terrain.
Cela ne signifie pas pour autant que la situation est comparable.
Un terrain au bord de l'eau rapportera plus de loyer qu'un terrain où vous devez pomper votre propre eau.
De plus, dans votre cas, il s'agit d'une famille, où un prix différent sera demandé qu'avec des tiers.
Et qu'est-ce qui est juste ?
Vous pouvez avoir une opinion complètement différente à ce sujet que cette personne et sa famille.
Cette personne peut trouver votre vision très gourmande.
Et en fin de compte, il s'agit de la terre et des accords de quelqu'un d'autre.
Si vous n'y avez aucun intérêt personnel, je ne m'impliquerais pas.
Cher Ruud,
Je n'ai pas utilisé le mot arnaque, mais j'ai utilisé l'expression assez bien.
Je ne connais pas cette personne et si cette personne pense que ma vision est gourmande, cette personne ne sait pas lire ?
Une personne cupide agit par intérêt personnel. J'ai clairement indiqué que j'agissais dans l'intérêt de ma petite amie, qui, comme beaucoup de femmes thaïlandaises, est moins affirmée que les femmes et les hommes occidentaux.
Sincèrement,
Peter
Cher Éric,
Question étrange? Est-ce que je ne fournis pas une explication claire de la question de mon lecteur au cours de ma question ?
Ces autres choses qui peuvent jouer un rôle sont maintenant aussi claires pour moi en tant que spectateur thaïlandais maintenant assez bien traduit. Je ne pense pas, mais sachez que les relations familiales, les liens sont forts.
Je l'explique ici.
Une femme thaïlandaise, donc aussi une fille ou une femme, compte, comme je le vis ici dans l'Isaan, uniquement dans la mesure où elle apporte de l'argent pour prendre soin du reste de la famille, par exemple en apportant une dot (sinsod), en travaillant comme "femme de chambre" dans l'industrie des vacances et/ou utile comme "esclave" moderne dans et autour de la maison. Les parents sont et restent le "patron" de leur(s) fille(s) tout au long de leur vie. Il en va de même pour ma petite amie, même si elle est diplômée de l'université.
Dans cette famille, c'est la mère récemment décédée qui a apporté à son mariage une superficie considérable de terres agricoles, terres qui ont toujours été à son nom. Pour cette seule raison, son mari, le père de mon amie, n'a jamais pu intervenir dans la location de celle-ci. Je me risquerais à dire qu'il était plus ou moins "muet".
Ce père « malin » a emmené sa fille à deux reprises à l'arrière de sa mobylette de 2 ans chez un neveu qui sait souffler et souffler, pour conclure un contrat de location financièrement très intéressant pour sa fille. Il est heureux du respect qu'il a reçu de sa famille en conséquence, son cousin est encore plus heureux de ce contrat, ma copine est également heureuse car en tant que fille, elle a suivi les conseils de son père si "bien élevé". Donc tout le monde content. Que voulez-vous de plus?
Le lecteur ayant les compétences de lecture nécessaires connaîtra probablement la réponse en lisant cet article sur la culture Isan. Juste un accord équitable avec lui ou un autre locataire.
Dans ce cas, il n'est pas possible de prendre les choses en main en engageant une entreprise contractante, car elle séjournera aux Pays-Bas pendant trois quarts d'année.
Et que fait réellement ce cousin éloigné ? Opérer comme une société de paie? Certainement pas couper la canne à sucre vous-même. Bien sûr, il sous-traite cela à des « esclaves salariés » sous-payés. Il surveille depuis sa Mercedes climatisée avec un gros cigare dans sa gaufre. Est-ce que toute cette histoire est censée être ironique, mon humour ou la réalité thaïlandaise, qui est quelque chose à pleurer ?
J'espère avoir donné à ces collègues blogueurs non traduits un (nouveau) aperçu des relations familiales plus compliquées, également selon eric?
Tissu résistant ? A toi de voir ou tant pis alors ?
Bien à vous.
Peter
14 rai, c'est beaucoup trop peu pour gagner de l'argent avec des produits comme le riz ou le sucre de canne. Avec le riz, il sera même déficitaire avec le prix actuel de 5 bahts le kg, alors elle peut être heureuse que ce pays produise encore quelque chose sans rien faire.
Cher Petervz,
Le riz de la récolte de l'année dernière donne 11 bath par kilo ici dans la province de Khon Kaen. Aucun agriculteur intelligent ne vend son riz "humide" immédiatement après la récolte. Il stocke ce riz et attend un meilleur prix, alors …….
La seule rizière rai qui a été cultivée a produit 50 sacs d'environ 20 kg. Sera bientôt vendu pour 11 bath par kg, donc …..
Cordialement, Pierre
Vous ne fournissez pas assez d'informations pour donner une réponse concrète. Le prix de location des terres agricoles dépend de nombreux facteurs, dont la région, l'accès par des routes goudronnées ou non, la qualité du sol, le drainage, l'irrigation, etc.
Un exemple pratique concret, qui peut (pas ?) être comparable à votre situation :
Ma femme loue des terres agricoles dans la région de Pichit. Ils sont situés sur ou à proximité d'une route pavée. La qualité du sol est excellente pour la culture du riz. Traditionnellement, on y cultive du riz, parfois en rotation avec la canne à sucre. L'approvisionnement en eau peut être facilement régulé presque toute l'année, avec un excellent drainage et une excellente irrigation. Il y a donc en règle générale 3 récoltes de riz par an.
Le prix de location par an et par rai est de 3000 bath. Avant les mesures de soutien des prix du gouvernement précédent, il était de 2000 XNUMX bahts. En raison de la mauvaise formation des prix du riz, les prix des baux ont récemment subi des pressions.
Les loyers entre 1000 et 3000 bahts par an et par rai ne sont pas rares, en fonction de divers facteurs. Avec 715 bath, vous êtes légèrement inférieur, mais selon la situation concrète, peut-être ...
Il y a deux ans, sur mes conseils, 2 rai a été repris en gestion interne (gestion familiale). Le bail a été arrêté pour ces 2 rai. Nous avons fait creuser des puits, à mon initiative et à mes frais. Les terres excavées ont été utilisées pour des remblais sous forme de lits. Les légumes sont désormais cultivés sur ces plates-bandes surélevées. Le planin (un type de tilapia) est cultivé dans les puits. Les déchets issus de la culture maraîchère constituent l’aliment de base des poissons.
C'est une réussite microéconomique pour la famille par rapport à l'ancien bail. Les légumes et le poisson sont en partie vendus en interne sur les marchés de la région, en partie vendus sur place à des personnes qui les vendent à leur tour sur les marchés.
Forcé par les circonstances, c'est certain. Ou est-ce « l'économie de la suffisance en action » et puis un petit hommage à celui qui fait pleurer le pays ?
J'avais négligé une complication supplémentaire. Selon l'état de la culture maraîchère et la maturité des poissons, un membre de la famille doit passer la nuit sur place. Le quart de nuit, mais un peu moins habillé que sur cette toile hollandaise. Sinon, la récolte de légumes disparaîtra miraculeusement et les poissons voleront la nuit. Heureusement, Phoe Mark n'est pas (encore ?) interpellé pour cela 🙂
Cher Mark,
Ma question portait sur la location de canne à sucre.
Je ne peux pas attendre pour cette success story.
Cordialement, Pierre
Belle histoire Mark, je peux me retrouver là-dedans.
La première fois que ma femme m'a demandé de louer un terrain dans l'Isan, je n'en croyais pas mes oreilles : officiellement, nous devions donner 50.000 10 Bath en gage pour pouvoir travailler la terre de 50.000 rai pendant cinq ans. Le maire local écrit le nom de ma femme thaïlandaise sur les papiers de propriété et nous en recevons une copie. Après cinq ans, nous devons rendre le terrain au propriétaire s'il nous rend les 14 60.000 Bath précédents !!! Cela ne s'est pas produit à ce jour : nous utilisons maintenant cette pièce pour la septième année, ainsi qu'une pièce de 7 rai pour XNUMX XNUMX Bath d'un autre propriétaire…!!! Aussi XNUMX ans déjà !
Cela semble être une coutume pour diverses raisons : manque d'argent, enfants qui ne s'intéressent pas à l'agriculture et parents trop âgés, mariage d'un fils, etc. Vendre des terres ne se fait « pas »…
Malheureusement, nous n'avons pas eu la chance de « louer » davantage car ces offres sont généralement « silencieuses ». Pour être complet, je dois mentionner que nous vivons toujours en Belgique et que mes beaux-parents travaillent la terre pour la canne à sucre.
Quelqu'un peut-il confirmer cette utilisation ? C'est du moins pour nous ! Cependant, nous donnons maintenant volontairement une petite contribution aux deux propriétaires chaque année.
Cher Steve,
50.000 10 bahts en gage pour être autorisé à travailler 5 rai ? Récupérez-vous ce montant si vous remettez le terrain à la disposition du propriétaire après XNUMX ans ? Une histoire incroyable pour moi. Compréhensible quand il s'agit de biens meubles avec lesquels vous pourriez vous enfuir. Je ne vois personne repartir avec un bien immobilier, n'est-ce pas ? J'espère que vous récupérerez effectivement cette propriété, en fait ce dépôt, si vous décidez d'arrêter l'agriculture.
Mais maintenant pour répondre à ma question : quel est le prix de location par an et par rai en fait ?
Sincèrement,
Peter
Bonjour Pierre,
Ça a l'air d'être une histoire incroyable, et c'est ce que j'ai pensé quand je l'ai proposée ! Je me souviens encore de ma première réaction : je veux « louer » toute la Thaïlande !!! (Si j'ai l'argent...)
Mais c'est la vérité! Ou du moins notre vérité, et ce même pour deux terres agricoles de 2 propriétaires différents.
Les beaux-parents cultivent maintenant la canne à sucre pour moi et ma femme pour la septième année consécutive !! Nous payons le labour, la plantation, les heures de travail et les engrais et un acheteur vient estimer, récolter et paie le prix convenu avec une sorte de traite bancaire.
Labourer deux fois puis sillonner la première année, ne fertiliser que la deuxième année et on a de la canne à sucre de moins bonne qualité et donc un rendement moindre. Ensuite, labourez encore deux fois et ainsi de suite.
Et pourquoi n'avons-nous pas été autorisés à récupérer notre argent après des années ? Espérons qu'on ne le récupère jamais !!! Ensuite, nous n'avons pas à mettre le terrain à disposition du propriétaire et la belle-famille peut continuer à cultiver comme si c'était notre propriété ! Ils ont la sécurité de l'emploi et nous avons les bénéfices !
Combien? Je n'ose pas dire ça parce que c'est encore une fois un peu incroyable… Disons : un joli bonus dans un siège confortable, compte tenu de l'intérêt actuel de l'épargne.
Votre dernière question : le prix de location par rai est donc nul.
Sincèrement,
Stan
Louez 9 rai pour 15.000 XNUMX par an également à la famille, c'est pour le riz, mais cela ne devrait pas faire de différence, après tout, ce qu'ils cultivent dépend d'eux ! aussi les investissements
En règle générale, vous pouvez utiliser 2000 XNUMX bahts par rai/an, selon l'endroit ; Ce chiffre est élevé à Buriram, Surin, car les récoltes y sont souvent mauvaises.
Nous sommes à Udon et chaque année il y a une récolte, maintenant aussi la canne à sucre, aucune raison d'augmenter !
La canne à sucre rapporte plus que le riz, mais pas de rente plus élevée à cause de cela ; et la famille se promener n'agit jamais; haha jamais eu d'augmentation de loyer en 7 ans 😉
Le succès avec la location et le rendement est également important ; nous-mêmes avons 3% ouais marchons jusqu'au bout 😉
Sympa Piet, que tu marches jusqu'au bout avec tes 3 % et que ta famille est heureuse aussi. Vous allez même vous promener avec. Certainement pas ma petite amie avec ce parent éloigné. Son père, l'initiateur de ce grand contrat, peut-être. Il a un "gros visage" avec un cousin éloigné et sa fille reste pauvre.
Eh bien, elle a un farang riche après tout. L'humour doit. Cordialement, Pierre.
Cher,
Nous avons déjà acheté 28 Rai dont nous utilisons nous-mêmes 2 Rai. (maison, jardin, agriculture).
Nous louons les terrains restants à la famille pour 750bath/rai.
A Lopburi, on récolte principalement la canne à sucre et le maïs. Donc 715 bains sont le bon prix. Mais tout dépend bel et bien de la localisation (à proximité d'une voie publique ou entre les champs à 1 km) et de l'alimentation en eau.
Soyez heureux qu'ils puissent vous payer. Parce que chaque année, ils se plaignent de prix bas dus à une offre trop importante.
J'ai déjà proposé de cultiver d'autres légumes, mais je dois aussi jouer le rôle de sponsor. Le silence vaut donc de l’or. 😉
Chère Thimpe,
Merci d'avoir au moins mentionné le montant de 750 bath par rai.
Vous pouvez compter vous-même combien de réponses peut-être bien intentionnées ne le font pas.
Si vous comptez correctement, vous pouvez obtenir plus que les 3 points actuels pour la valeur de votre redance, vous recevrez un point de classement supplémentaire de ma part.
Pour info : je ne paie pas. C'est le loyer de ma copine.
Connaissez-vous un farang qui ne joue pas pour un sponsor ou en d'autres termes un thaïlandais qui sponsorise un farang ?
Cordialement,
Peter
Ma femme possède 16 rai de terre. Il appartient à une de ses sœurs. Bien que nous vivions en Thaïlande (Banglamung), je n'ai aucune idée de ce qu'ils cultivent. Ma femme est de Roiet et la dernière fois que nous y étions, c'était il y a 1 ans lorsque son père est décédé. Au moins cette famille a la terre gratuitement. Pourquoi louer ? Ils ont plus besoin d'argent que moi.
Cher Lowi,
Ils ont plus besoin de cet argent que vous ? Cette famille a la terre gratuitement ?
Je n'ai pas besoin de cet argent, mais peut-être que ma copine en a besoin ? Pourrait-elle épargner pour son avenir ou le donner à son fils comme acompte sur une voiture pour son « gros visage » ? Est arrivé. Fils des 72 heures travaille 36 heures avant le remboursement. Suis-je fou ou est-il / elle?
Si, compte tenu de la différence d'âge, je meurs très probablement avant elle, mon héritage en capital ira à mes enfants.
Salutations d'un collègue capitaliste, Peter
Je suppose que la terre agricole en question appartient à votre femme. Je suppose en outre que votre femme en sait plus que vous sur ce qui est possible pour son sol.
Je pense donc qu'il est sage que vous n'interveniez pas du tout et que vous laissiez tout à votre femme sans commentaire. Je pense qu'elle sait ce qu'elle fait mieux que toi.
Chère Tina,
Si je pensais que ma petite amie, lisez attentivement, en sait plus sur ce qui était possible avec sa terre, je ne demandais pas autour de moi.
Je suis un homme sensé qui est sûr qu'il est plus intelligent et plus professionnel qu'elle. N'est-ce pas possible ?
Merci également pour votre implication.
Peter
Le fait que vous allez vous renseigner sur les prix (de location) sur ce blog et ne pas le faire dans la communauté locale concernée, à l'Office agricole local BV, indique que vous n'êtes ni intelligent ni professionnel.
Le fait que vous rameniez toujours des Mecedesses, des gros cigares et que vous soyez « foutu et trompé » indique que vous n'êtes pas intéressé par la vérité mais que vous cherchez à vous venger.
C'est dans la Thaïlande agricole pour les fermiers, encore plus pour les locataires, qui pleurent le chapeau sur la tête. C'est de l'économie de survie pure.
Je ne le comprends plus. Vous demandez des informations sur les prix Vous les recevez, mais indiquez que vous préférez ne pas les lire.
J'aurais dû le savoir avant de vous informer sur les prix des loyers : canne à sucre et situations familiales, un doux mélange de frustration en fin de compte 🙂
Cher Marc,
Pour plus de clarté. Je suis très satisfait des informations demandées, je cite "les prix de location entre 1000 et 3000 bath par rai ne sont pas rares, en fonction de divers facteurs" et votre explication de ces facteurs. Je peux faire quelque chose avec ça.
Je n'ai pas demandé comment mon amie pourrait continuer à cultiver sa terre/qu'est-ce que mon amie pourrait cultiver d'autre. Ensuite, je peux ajouter quelques options à votre ferme piscicole et à votre culture de légumes qui se complètent. 11 points pour moi si cette affirmation est correcte ou 11 points pour le lecteur qui répond avec le plus d'options ? Mon humour.
Sincèrement,
Peter
réponse à votre question : la location d'un terrain agricole dans la province d'udon thani est de 2500 par rai pour 2 saisons ou 2 ans
Chers jeux,
Enfin une réponse que je peux utiliser pour calculer quel est le juste prix pour son terrain.
Le membre de la famille très éloigné qui est maintenant locataire est déjà très riche avec une grosse Mercedes devant la porte, tandis que ma copine doit se contenter d'un cyclomoteur à tempérament.
Merci pour votre réponse,
Peter