Question sur la Thaïlande : est-il judicieux d'acheter un restaurant ou un hôtel en Thaïlande maintenant ?

Acheter un restaurant ou un hôtel me semble être un pari sur l'avenir.
Quelque chose avec de l'argent que vous devriez pouvoir perdre sans avoir d'ennuis.

Si vous ne savez rien de la Thaïlande – apparemment vous n'y êtes jamais allé – je ne m'impliquerais pas dans ce restaurant ou cet hôtel, si c'est l'intention.

Ce que dit Ruud, réfléchissez avant de commencer
Je suis sur ce forum depuis hier, et pour vous ?
https://www.thailandblog.nl/lezers-inzending/te-koop-van-een-lezer-een-resort-in-bangsaray/
Avez-vous déjà regardé l'émission « Je m'en vais » ?
Enlevez les lunettes roses et soyez critique sur comment ou quoi.

Très dépendant du moment où le tourisme reprendra des formes optimales, les prix dans ce secteur sont désormais très favorables.
Favorable car compte tenu du quasi-arrêt du tourisme international, de nombreuses entreprises manquent d'eau, et beaucoup ont depuis longtemps renoncé à leur activité.
La durée d'une reprise et la durée pendant laquelle vous pouvez vous permettre financièrement, ainsi que l'expérience et la connaissance du pays, sont très importantes pour répondre à votre question.
De plus, si vous n'êtes jamais allé dans le pays vous-même, il est très imprudent de ne compter que sur un voisin d'origine thaïlandaise, qui peut également avoir besoin de vous pour l'essentiel de l'investissement.
Allez d'abord voir par vous-même, ne vous laissez pas berner par un voisin amical qui est aussi votre supérieur en termes de parole, réfléchissez de manière très critique et laissez vos lunettes roses à la maison.

Salut Marcel, si je lis ce qui précède pour démarrer un repos/hôtel avec des partenaires dont certains sont thaïlandais, ma recommandation serait de s'arrêter pendant que vous le pouvez encore. N'utilisez pas de lunettes roses, faites preuve de bon sens. En partie compte tenu de l'expérience que vous avez en Thaïlande, je dirais, ne commencez pas. Réalisez que vous ne parlez pas la langue, ne savez pas comment les choses fonctionnent ici car réalisez que les "pots-de-vin" sont très normaux ici, quelque chose que nous connaissons à peine aux Pays-Bas. Et puis je le dis avec soin. Si vous décidez de commencer quelque chose ici, je vous souhaite toute la chance du monde.

Cher Marcel. Un restaurant ou un hôtel n'est bon qu'en tant que passe-temps. Il est pratiquement impossible de gagner de l'argent avec ! Le personnel est difficile et peu motivé, il faut faire un choix si on veut travailler pour les touristes ou pour la population locale. Si vous payez des salaires élevés à vos employés, il ne reste presque plus de profit. Si vous payez de bas salaires, vous avez beaucoup de rotation avec tous les problèmes associés. Les coûts d'acquisition sont souvent 5 à 10 fois trop élevés, de sorte que la récupération n'est presque pas une option. Pour de nombreux farangs qui viennent en Thaïlande et qui ont trouvé une jeune femme, aimeraient avoir une entreprise pour que la femme puisse y travailler, car généralement les salaires s'ils vont travailler ailleurs ne sont que de 300 euros par mois ou même moins. Ils pensent alors que s'ils possèdent une entreprise, ils gagneront beaucoup plus. Farang ne peut pas non plus obtenir de permis de travail, ils ne peuvent donc que regarder de côté. La police peut facilement vous trouver si vous vous trompez. Ils vous trouveront également si vous faites du bien car ils estiment avoir droit à une enveloppe brune mensuelle pour se protéger. En bref, ne créez jamais une entreprise avec d'autres. Vous serez toujours perdant parce que vous ne parlez pas la langue et pouvez donc être dupé avec n'importe quoi. Si votre voisin est un ami maintenant, ce ne sera probablement pas au fil du temps et vous serez coincé avec les poires au four. Si vous ne pouvez pas vous retenir, commencez quelque chose à partir de zéro et construisez-le sans payer la bonne volonté de qui que ce soit. Il y a tellement de logements vacants dans toute la Thaïlande que vous obtenez presque de l'argent supplémentaire si vous voulez louer quelque chose et que vous n'avez pas à payer pour une reprise. Nous avons eu un restaurant très réussi pendant 8 ans et lorsque le covid est apparu l'année dernière, nous avons fermé pour voir s'il redémarrerait. Nous venons de décider il y a 2 semaines de ne plus jamais rouvrir et de laisser les choses telles qu'elles sont, car nous pensons qu'il faudra encore 2 ans avant que les choses ne démarrent ! Nous n'allons pas attendre cela. On peut toujours repartir de 0 quelque part où l'on pense qu'il y a assez de clientèle ! Bonne chance pour trouver ce que vous voulez et allez en Thaïlande pour des vacances ou pour votre retraite et non pour gagner quelque chose car vous ne réussirez pas.
Au revoir
Skippy

Il y a une blague (avec des nuances sérieuses)
Q : Comment devient-on millionnaire en Thaïlande ?
Réponse : En entrant dans le pays en tant que multimillionnaire.

Marcel,

Ne le faites pas, profitez de vos (économies) Vous ne pouvez pas faire des affaires sans un partenaire thaïlandais, Thaïlande
n'a pas encore le virus C dans l'ordre. Allez d'abord regarder autour de vous et parlez aux gens, et si vous le faites
voulez démarrer quelque chose, vous devez vous démarquer auprès de votre entreprise/entreprise, c'est-à-dire qu'il doit y avoir une valeur ajoutée,
de plus Euro/Thai Bath le taux de change n'est pas bon non plus, Gardez le sourire

Joseph

En Thaïlande, n'importe qui peut commencer quelque chose et beaucoup sont indépendants et actifs. Il n'y a pas d'arrêt et la concurrence est féroce, en particulier dans le secteur alimentaire. J'ai aussi une femme si entreprenante, elle porte de l'eau à la mer. Des investissements qui ne se matérialisent jamais. Nous avons d'abord eu un stand de marché qui s'est bien passé au début, puis un marché du matin est venu à côté de notre marché de l'après-midi et les marchandises y sont moins chères, donc les clients étaient partis. Aujourd'hui un restaurant de dix d'affilée, mais avec un investissement considérable qui n'est jamais rentabilisé avec le nombre limité de clients. Elle vient d'acheter un terrain et veut en faire quelque chose. N'a pas pu être payé en espèces, donc en plusieurs versements, mais a immédiatement facturé plus du double du montant d'achat initial sur six ans. Je pensais que ma femme allait bien. Les plantes et les arbres doivent être planifiés et ils ne sont pas gratuits non plus et qui les entretient à distance. Le sang entrepreneurial se glisse là où il ne peut pas aller. Mais bon, je ne suis pas son patron. Tant d'argent gaspillé en sept ans de résidence. Non, réfléchissez avant de vous lancer, car les maux de tête ne partiront pas. Il y a tellement de choses impliquées et les lunettes roses n'en font certainement pas partie.

Modérateur : Pas de publicité dans les commentaires des lecteurs, s'il vous plaît

J'entends beaucoup de raisons, de bonnes raisons, pour ne PAS le faire.
Et puis plus tard, dans la maison de retraite, en pensant : « comment ça se serait passé, si je l'avais fait ».
C'est bien de penser en termes de possibilités, alors vous arriverez au moins quelque part.
Mais notez les faiblesses.
Plusieurs personnes sont apparemment impliquées (amis et ami d'amis), qui décide ?.
Discuter et consigner par écrit à l'avance : répartition des tâches avec pouvoirs et obligations.
En Thaïlande, le principe s'applique souvent : Argent = Dieu. Cela arrive si souvent que des gens "oh si fiables" s'enfuient soudainement avec l'argent, restez avec !. Obtenir vos droits est difficile et coûteux.
Barrière linguistique également dans les documents officiels, permis de travail, etc.
Vous pouvez maintenant sélectionner : beaucoup de choses à vendre et à louer, marché d'acheteurs. Mais acheter tout de suite ?
Peut-être commencer une année dans des locaux loués lorsque le tourisme reprendra. Si les choses se passent bien sur le plan commercial et avec les partenaires après un certain temps, alors regardez plus loin.
Succès.