Question en Thaïlande : Pouvez-vous acheter une maison avec une hypothèque à 50 % ?

D'après mon expérience, les banques préfèrent ne pas prêter d'argent aux retraités. De préférence à des personnes qui travaillent pour le gouvernement, qui se porte alors garant. Il peut aussi s'agir d'étrangers.
Les affaires sont possibles, mais la banque accepte à contrecœur après une enquête approfondie.
Dans votre cas, vous souhaitez payer la moitié vous-même et emprunter l’autre moitié. Toutefois, les revenus nécessaires aux intérêts et aux remboursements proviennent de l’étranger. C’est un point négatif sur lequel la banque n’a aucun contrôle.
Pour vivre ici, vous devez avoir 800000 XNUMX Bht en banque ou avoir un revenu suffisant pour couvrir ce montant ou une combinaison des deux. Vous devez souscrire une assurance maladie coûteuse.
La Thaïlande n'a pas de filet de sécurité sociale, il est conseillé de disposer d'un tampon de 2 à 3 millions de bahts pour absorber d'éventuels revers.
Juste ceci : la maison et la terre seront au nom de votre femme, mais vous le saviez déjà.
SUCCÈS!!!

Cher Henk, dans votre question, il est quelque peu sous-entendu que vous supposez qu'en tant que farang / retraité en Thaïlande, vous pouvez contracter une hypothèque. Ce n'est pas habituel. En fait, c'est l'intention qu'un farang, en tant que non-immigrant-O et donc demandant sans cesse à l'Immigration la permission de rester l'année prochaine, paie l'achat d'un terrain et d'une maison en espèces. La terre et la maison seront alors au nom de votre femme, vous en arrangez l'usufruit. Cependant, il existe des banques qui financent la moitié du prix d'achat d'une maison ou d'un condo. Construction neuve de préférence.
Votre femme, étant thaïlandaise, peut bien sûr contracter un crédit immobilier. Le montant de celui-ci dépend bien sûr de la taille du montant dont vous avez besoin. Votre femme doit avoir moins de 60 ans et avoir un revenu stable. Évidemment, plus le revenu est élevé, plus le montant de l'hypothèque est élevé. Vos revenus comptent alors comme une garantie.
Une autre possibilité, si les banques ne le souhaitent pas, est que vous achetiez directement auprès du promoteur du projet. Mais ils facturent souvent un taux d'intérêt légèrement plus élevé et une durée de remboursement plus courte.
Quelle banque vous convient le mieux ? Je ne peux pas dire. L'un pense que le BKB est le meilleur, l'autre ne jure que par le KTB. Si vous vous préparez malgré tout, jetez d'abord un coup d'œil sur les différents sites Internet des banques. BKB bv offre 5 millions de ThB avec une durée de 20 ans pour 36K ThB par mois avec un revenu mensuel d'au moins 60K ThB. Mais si vous voulez 2,5 millions de ThB pendant 10 ans, cela vous coûtera 28K ThB par mois avec un revenu mensuel de 50K ThB. Le taux d'intérêt est de 5,95 %. Gardez à l'esprit que le % va augmenter maintenant que la Banque de Thaïlande augmente les taux d'intérêt en raison de la hausse des chiffres de l'inflation.
Mais si vous êtes toujours prêt à payer un certain montant en versements hypothécaires chaque mois, louez d'abord. Et regardez autour de vous et informez-vous. Bien sûr, cela fait également une différence que vous viviez dans une grande ville ou dans un petit village, où vous aurez peut-être de quoi payer une maison avec jardin ou un appartement plus spacieux en espèces. Bonne chance!

Modérateur : Cela n'a plus rien à voir avec la question. Veuillez simplement répondre à la question.

Kris, je connais le sentiment de dépenser ces économies.
Mais en fait, il est toujours moins cher de dépenser ces économies sur une maison que de contracter une hypothèque pour la même maison.
Si vous ne voulez pas prendre trop de risques avec votre épargne, le rendement est rapidement inférieur à ce que coûte l'hypothèque thaïlandaise coûteuse.