Coup de panique ou avertissement sérieux ? Virabongsa Ramangkura, président du conseil d'administration de la Banque de Thaïlande, met en garde contre une bulle financière et immobilière résultant de l'afflux de capitaux étrangers en Thaïlande. Cette bulle pourrait éclater d'ici la fin de l'année, pense-t-il.
Mais le ministre Kittiratt Na-Ranong (Finances) n'y croit pas. La majeure partie de l'« argent spéculatif » des investisseurs étrangers afflue vers les marchés des capitaux et des actions, et non vers le marché immobilier. Les investisseurs peuvent avoir réinvesti leurs bénéfices dans l'immobilier, dit-il, mais cela reste l'exception et n'entraîne pas de problèmes économiques. "Néanmoins, le gouvernement prend les précautions nécessaires", a déclaré Kittiratt.
Virabongsa, qui avait précédemment plaidé en vain pour une réduction du taux directeur pour freiner l'afflux de capitaux étrangers [que certains blâment pour l'appréciation du taux de change baht/dollar] souligne que l'indice boursier est passé de 1000 points au milieu de l'année dernière à 1600 points aujourd'hui et que les achats d'obligations d'État ont augmenté de plus de 15 pour cent. Il doute que le comité de politique monétaire de la banque centrale soit disposé à abaisser les taux d'intérêt pour freiner l'afflux de capitaux étrangers.
Les préoccupations de Virabongsa rejoignent celles de la Banque asiatique de développement (BAD). La BAD met en garde contre le risque croissant de bulles sur les marchés immobiliers de l'Asie de l'Est émergente en raison des entrées de capitaux sur les marchés boursiers. La région est plus résiliente que jamais, déclare Thiam Hee Ng de la BAD. Mais les gouvernements doivent veiller à ce que l'augmentation des entrées de capitaux ne se traduise pas par des plus-values immobilières excessives. Ils doivent se préparer à ce que le flux de capitaux change de direction à mesure que les économies des États-Unis et de l'Europe se redressent.
L'« Asie de l'Est émergente » désigne la Chine, Hong Kong, l'Indonésie, la Corée du Sud, la Malaisie, les Philippines, Singapour, le Vietnam et la Thaïlande. Les investisseurs y versent leur argent depuis le début des années XNUMX, mais récemment, cet afflux a fortement augmenté en raison des taux d'intérêt bas et de la croissance économique lente ou négative dans les pays développés. L'Asie de l'Est émergente, en revanche, connaît des taux de croissance élevés et les taux de change augmentent.
(Source: Bangkok Post, 19 mars 2013)
Dans les années 90, on appelait ces pays les Tigres d'Asie. N'importe quel pays du monde serait satisfait des entrées de capitaux liées à l'immobilier et au marché boursier. Je ne comprends pas cette attitude craintive. La Thaïlande a besoin d'argent et d'investissements étrangers pour se développer. Les maisons et appartements sont principalement vendus à des spéculateurs thaïlandais et farang. Si ce farang devait disparaître, ces spéculateurs thaïlandais n'investiraient pas non plus d'argent, car ils voient une possible augmentation de la valeur de l'immobilier.
La Thaïlande ouvre ce marché et laisse les étrangers investir, il y aura donc plus d'emplois et le pays pourra rejoindre des pays comme Hong Kong et Singapour.
Si vous voulez grandir dans ce monde, ne vous concentrez pas uniquement sur le riz.
Le capital ne partira que si de mauvaises politiques sont poursuivies, telles que l'emprunt excessif, mettant ainsi en péril la force du baht.
En bref, gardez l'argent à venir
Trop emprunté par les Thaïlandais…..
N'est-ce pas ce qui a causé la crise précédente ?
Je ne peux pas imaginer que quelqu'un veuille refaire ça.