La maison Thaksin
Dans un certain nombre d'endroits Thaïlande vous les trouverez, les maisons bon marché initiées par l'ancien Premier ministre Thaksin. Ce n'est certainement pas devenu un succès et dans un certain nombre d'endroits, le complexe est devenu une sorte de ghetto.
Rendre une maison privée accessible au Thaïlandais moyen était l'idée sous-jacente de l'ancien Premier ministre aujourd'hui exilé. Ce sont des maisons assez petites avec un deuxième étage et un jardin de la taille d'un timbre-poste.
Hutte par mutje, les maisons sont les unes sur les autres et on imagine mal que les Thaïlandais, habitués à un peu d'espace, surtout à la campagne, s'y sentiront chez eux.
Photo de coût
Avec une caution de seulement 3.000 25 bahts, vous pouvez emménager et si vous avez payé 2.600 390.000 bahts par mois pendant XNUMX ans, la tente est remboursée. Un achat en espèces est bien sûr également possible, mais vous devez ensuite mettre XNUMX XNUMX - désormais durs bahts - sur la table. Compte tenu de sa fortune amassée, vous pouvez supposer que M. Thaksin Shinawatra peut compter un peu.
Une étude de marché sur la faisabilité de ce projet n'aurait certainement pas été un luxe et aurait pu suspendre le projet.
Mais si vous nagez dans l'argent, ces types de projets ne sont rien. C'est juste un jouet où vous ne courez aucun risque financier vous-même, parce que la communauté supporte le risque de toute façon. Au bout du trajet, en tant que résident après 25 ans, vous avez payé exactement le double du prix, à savoir 780.000 25 bahts. Faites juste le calcul : 12 x 2600 x XNUMX.
Le projet Kok Udom
La ville de Kok Udom est située près de Kabin Buri et un projet similaire y a également été réalisé il y a quelques années. Vous faites des affaires à grande échelle et pas à une si petite échelle. Nous avons donc immédiatement construit 400 maisons, parce que si vous construisez, faites-le immédiatement en nombre, cela réduira le coût de la construction, n'est-ce pas ?
À l'heure actuelle, moins de quarante de ces 400 maisons initialement construites ont été vendues. Les mauvaises herbes et l'herbe sévissent dans les rues avec des maisons vides et le tout semble quelque peu effrayant.
Pourquoi ne pas commencer par vingt maisons d'abord ? S'il y avait eu suffisamment d'intérêt, il aurait pu être élargi par la suite. N'importe qui….. Non, n'ayons pas d'opinion, ni de mauvaise pensée.
Maintenant, ce n'est pas tout à fait vrai, environ 200 ont été construits ici à Sungnoen, et je suis allé chercher notre fils et ma petite amie, et peut-être une extension pour un magasin d'alimentation.
Maintenant, en moins de six mois, il y avait encore une dizaine d'offres, et le reste avait déjà été vendu, et ceux qui restaient n'étaient pas les endroits les plus attrayants, donc cela n'a pas été fait.
Et maintenant tout vendu, donc ce qui n'est pas attirant pour un Thaïlandais
C'est vrai Henk, j'habite aussi à Sungnoen, et nous sommes allés voir l'année dernière, notre fils et sa petite amie étaient également intéressés à y ouvrir une boutique.
Mais il y en avait encore une poignée (pas un endroit favorable) et le reste a été vendu en un rien de temps.
Incroyable à quel point c'était petit, ce que devait être le salon, on ne pouvait même pas y mettre un canapé, mais plein de candidats.
Peut-être aussi parce qu'il y a beaucoup d'usines ici, et beaucoup de chambres à louer, donc peut-être une raison d'acheter quelque chose de permanent
Si vous multipliez également l'hypothèque aux Pays-Bas et en Belgique, vous avez payé la maison plus que suffisamment.
Cela n'a rien à voir avec Thaksin ou pensez-vous que nos responsables politiques, dirigés par le très apprécié Bos en Kok et même Den Uyl aux Pays-Bas et le grand sossen en Belgique avec Andre Cools assassiné et d'autres Spitaels, sont les les soi-disant « logements sociaux » sont-ils vraiment des cadeaux gratuits ?
Cette politique du logement existe en Thaïlande depuis plus de 20 ans et vous devriez aller découvrir ce qui a chamboulé Chuan Leekpai et sa bande, entre autres.
Cependant, il y a trop d'offre que de demande et effectivement les Thaïlandais de l'extérieur ne veulent pas vivre dans un ghetto, mais les Thaïlandais qui peuvent se le permettre veulent la plus grande maison possible sur le plus petit lopin de terre possible (Prestige joue aussi un rôle ici)
Eh bien, comme pour tant de ces projets gouvernementaux (en particulier ceux de T), l'intention n'est pas que la fonction ait la fonction, mais que quelqu'un "gagne" (= remplit ses poches) beaucoup d'argent avec. L'entrepreneur de ces maisons vient d'être payé !
On en voit partout en Thaïlande, dans certains cas ça a l'air de bien se passer, dans la plupart des cas ils sont vides ou c'est effectivement devenu un ghetto (ce qui était à prévoir bien sûr).
Je n'avais jamais entendu parler de ce projet et je n'ai aucune idée de la taille des maisons, mais en principe, cela ne semble pas être une mauvaise idée. 2600 bahts ne me semblent pas déraisonnables en tout cas. Bien sûr, il y a des points d'interrogation parce que quand je vois à quelle vitesse les bâtiments nouvellement construits vieillissent en Thaïlande, la question est de savoir si les maisons vont durer 25 ans.
Au début de Thaksin, le remboursement mensuel était de 900 bahts par mois.
J'ai en fait vu ces… (comme le dit l'écrivain)… des petites maisons, tout comme les nombreux propriétaires thaïlandais d'une si petite maison. Avant d'accepter l'achat d'une telle maison, ces acheteurs thaïlandais pouvaient voir une maison modèle similaire déjà achevée avec une rangée d'environ 10 à 20 maisons construites à la suite. Je suis moi-même allé dans une telle maison et je dois être honnête... ce n'est pas une maison familiale. Ici, dans notre province, ces maisons sont très appréciées des ménages d'une ou deux personnes, ainsi que des Thaïlandais qui ont leur travail à proximité et dont la famille vit à des centaines de kilomètres ailleurs en Thaïlande. J'ai parlé à l'un de ces rares personnes qui ont acheté une telle maison pour se rapprocher de leur travail, y emmener une femme de temps en temps le soir et rentrer chez elles le vendredi soir après le travail avec leur femme et leurs enfants qui vivent ailleurs et loin et attendent fidèlement leur soutien de famille bien-aimé chaque week-end. Le dimanche, tôt dans la soirée, nous disons à nouveau au revoir à la famille et le fidèle soutien de famille retourne dans sa petite maison ici dans notre province. J'ai parlé à cet homme et il était très satisfait de sa maison de gnomes. Il a ensuite déclaré que lorsque son fils aura 18 ans, il pourra aller à l'université à Khon Kaen, et qu'un appartement à l'université n'est alors pas nécessaire, car sa maison de gnome est à 8 km et son fils peut faire le tour en moto. chaque jour. C'est vrai qu'il y a parfois des familles entières dans une telle maison, mais dans le soi où j'habite, il y a une maison avec une pièce et des toilettes thaïlandaises un peu plus loin. Deux familles (13 personnes) y vivent et le vélo cargo rentre également le soir, à cause... vol éventuel.
Le surpeuplement des logements n'est donc pas nouveau en Thaïlande : plus la maison en location est grande, plus les Thaïlandais emménagent et payent ensemble le loyer mensuel ou l'hypothèque. Que « Thaksin » soit à nouveau blâmé pour cela est un peu exagéré et me rappelle davantage la campagne de diffamation contre Wilders en ce moment.
Pour conclure ma longue histoire, parce que je vis en Thaïlande depuis plus de 13 ans, je ne vois pas d'améliorations concrètes en Thaïlande après l'abandon de « Thaksin ».
ce n'est qu'une petite minorité. Si vous sortez des sentiers battus et traversez la périphérie de cette immense ville de BKK - prenez une nouvelle ligne de bus et voyez où elle se termine - vous verrez partout une "piste moo" ou des tours ou des approximations de celles-ci à moitié ou partiellement terminées. La BMA ou d'autres agences proposent aussi souvent à leurs employés des logements, souvent au milieu des rizières tel un bloc (généralement ces shophouses à 3 étages), ce qui a parfois été accepté, parfois non.
Le mot thaï pour cela est KeHa = KH, qui vient de Communal HOusing. parce qu'il y en a des centaines, généralement suivis de "du faifa/prapa=électricité/eau" ou autre.
Le quartier HAPPYLAND derrière bangkapi) a été le premier du genre, planté juste après la guerre au milieu des rizières pour les ouvriers de la ville. ils en étaient alors contents.
Pour revenir un instant sur ces « Thaksin Mini Houses » où dans ce reportage il est écrit ainsi…
…Frais…
Avec une caution de seulement 3.000 25 bahts, vous pouvez emménager et si vous avez payé 2.600 390.000 bahts par mois pendant XNUMX ans, la tente est remboursée. Un achat en espèces est bien sûr également possible, mais vous devez ensuite mettre XNUMX XNUMX - désormais durs bahts - sur la table. Compte tenu de sa fortune amassée, vous pouvez supposer que M. Thaksin Shinawatra peut compter un peu.
Si vous voyez comment le Thaïlandais moyen gère une maison locative ou occupée par son propriétaire.
Après environ 3 ans, vous ne reconnaissez plus la maison (à l'intérieur). La plupart des objets qui se brisent dans la maison sont rarement remplacés ou jamais réparés !
Supposons qu'une telle "maison Thaksin" soit reprise tôt par la banque,
alors ils ne perdront jamais cette maison.
Connaissez quelqu'un qui en a acheté 2 et les a plus ou moins 'collés' ensemble. Mais encore une fois, je pense que pour cet argent, vous avez une belle maison individuelle et pas mal de terrain. Peut-être n'y avez-vous pas très bien réfléchi.
robert 2 maisons ensemble environ 800000 bath Je ne trouve pas de terrain raisonnable avec une maison individuelle pour que 2000000 soit plus approprié
Allez-vous laisser votre femme thaïlandaise faire les négociations alors ? Cela expliquerait beaucoup de choses. 😉 (Je plaisante, même si vous ne seriez pas le premier farang à payer beaucoup trop cher de cette façon).
Emplacement, emplacement. Je ne sais pas à quel endroit vous faites référence avec les 2 millions. Celui qui a ces 2 cottages habite près de Phitsanulok. Vous pouvez y acheter un beau terrain et faire construire une belle maison (en teck) pour moins d'un million de bahts. Si vous êtes thaïlandais alors.
merci robert la semaine prochaine j'irai à nouveau en thaïlande et regarderai autour de phitsanulok j'ai regardé autour de khorat ce sont des prix différents
cordialement geai
Si vous voulez avoir une maison à un prix raisonnable, vous devriez chercher plus loin, ici dans et autour de Sungnoen à 35 km de Korat, il y a déjà un terrain raisonnable (au nom) avec une belle maison à vendre, pour 1.000.000 XNUMX XNUMX bth
Hanck,
depuis quelque temps il y a un projet de s'installer en Thaïlande et puis de penser
dans la région de Korat,
bien connu de moi depuis des années maintenant,
vivre au Canada,
mais je suis les 6-7 dernières années, hiverne principalement à Korat.pendant 4-5 mois.
comme tu dis pour un 1.000.000 XNUMX XNUMX baht il y a une belle maison comprenant le terrain
Je pense que c'est très raisonnable et cadrerait avec mon idée.
demander; Ces maisons sont-elles construites sur ry ou également avec un espace jardin?
combien de chambres? salles de bain 2 ?
2 étages ? ou de type bungalow unique ?
est-ce une entrée gardée où il y a une porte d'entrée ?
le terrain est-il lié à un bail disons 30 ans ?
Ce serait gentil de votre part si vous pouviez répondre
par exemple, merci Joe.
Joe,
Vous pouvez acheter quelque chose dans un parc pour environ 1 à 1.500.000 250 2 bahts. Cependant, n'en attendez pas trop en termes de taille. Dans un parc vous obtenez un terrain de max 100m2 avec une maison d'environ XNUMX mXNUMX. Pour votre information, consultez le site Web suivant
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Cet agent propose des propriétés autour d'Udon Thani. Vous aurez alors une bonne idée de ce que coûte environ une maison prête à l'emploi dans un parc. Ces types de parcs et de maisons sont sans aucun doute également développés et construits autour de Korat. Les maisons d'environ 1 million de bahts (terrain compris) ne sont pas grandes, mais en Thaïlande, vous vivez la plupart du temps à l'extérieur, donc cela n'a pas d'importance. Un beau lot est important. Sur un terrain de 250 m2 avec une maison de 100 m2 dessus, il vous reste peu d'espace pour construire ou utiliser autrement une belle salle de loisirs.
Si vous achetez quelque chose dans un parc, assurez-vous qu'il est terminé. Vous ne serez pas le premier étranger à acheter une maison dans un parc où la construction est arrêtée à mi-parcours. Le profit est alors déjà dans la poche du porteur de projet ou les résultats commerciaux sont décevants. Le résultat est que vous vivez dans une fosse de construction pour le reste du temps.
De nombreux parcs sont mis en place à grande échelle. Porte d'entrée avec surveillance, salle de gym, piscine, etc. Il donne le statut de parc et se vend bien. Malheureusement, ces types d'installations disparaissent également dans ces parcs après un certain nombre d'années en raison d'une mauvaise gestion ou d'un manque d'argent; la surveillance a disparu, la salle de sport est fermée et la piscine n'est plus entretenue. Là aussi, la vigilance s'impose. Si aucun frais de service n'est facturé, vous pouvez être sûr que ces installations finiront par disparaître par manque d'argent. Le promoteur du projet n'aime pas investir gratuitement ses bénéfices dans ce type d'installations.
Mon conseil : Donc, si vous voulez vraiment quelque chose dans un parc, assurez-vous que le parc existe depuis plusieurs années. Cela donne une bonne impression sur le maintien et la stabilité de la gestion.
Si vous voulez en savoir plus…
Je n'ai pas beaucoup d'opinion là-dessus, mais quand je regarde ces photos…. quel horrible gâchis. Qui veut y vivre maintenant ? La plupart des designers thaïlandais témoignent de copies insipides de leurs prédécesseurs. Il n'y a pas d'idées réelles de votre part.
Donnez-moi 300 millions de bahts et je construirai un paradis avec 150 maisons.
En effet, vous n'avez pas beaucoup de vue, 300 millions pour 150 logements, envoyez-moi votre plan et je participe, 2 millions par logement, vous construisez un palais pour cela, mais vous n'avez pas de terrain et ne touchez pas les pavés perdus
Nous construisons actuellement 160 maisons pour 240 millions plus notre propre terrain. Je pense que ça aurait pu être un peu mieux. Heureusement, j'en sais plus sur les assurances.
Alors si j'étais votre site Web, j'appellerais probablement Apeldoorn.
MDR. La partie excédentaire est vendue à des thaïlandais et un montant compris entre 1 et 1,5 mill est bien financé pour les personnes ayant un travail raisonnable. Si cela devient plus cher, vous ne perdrez tout simplement pas ces maisons. Il est important que le parc soit réalisé en une seule fois. Et si vous respectez également les règles, vous recevrez une subvention du gouvernement thaïlandais.
Mais comme je lis ici, les problèmes sont dans la suite. Que se passera-t-il lorsqu'il sera utilisé pendant plusieurs années ? Y a-t-il encore une salle de sport ou un magasin ? Est-ce qu'il est maintenu propre ou personne ne décolle avec la serre ? Votre voisin ne brûle-t-il pas du charbon ou de la terre tous les jours ? Combien de chiens a-t-il ?
Peut-on acheter une maison pour 1 million ? Oui, c'est possible.
Je pense que vous feriez mieux d'acheter une maison de 3,5 millions dans un petit parc ou comme une de mes connaissances pour 5 millions à BKK.
Si vous voulez toujours partir à l'aventure, trouvez un terrain quelque part et construisez votre propre toko avec des entrepreneurs ou des ouvriers fiables. Pas facile non plus, d'ailleurs.
Juste à l'extérieur de Nakhon Phanom (2 km.), 500 ont été construits.
Parce que je fais environ 20 km à vélo tous les jours, je passe régulièrement devant le projet. De temps en temps, je conduis dans les nombreuses rues et je n'ai certainement pas d'impression négative.
En effet, plusieurs riverains en ont acheté 2. Ces 2 maisons ont été transformées en 1 "chalet".
Si vous voyez combien de Thaïlandais vivent dans les vieilles maisons, je peux imaginer qu'ils s'amusent ici. Mieux que beaucoup de gens dans les villes dans leurs immeubles.
Et bien sûr, il y a ceux qui en font un gâchis, mais la majorité a l'air soigné.
En outre, il y a bien sûr des restaurants de rue et bien d'autres activités. (coiffeurs, laveries, etc.) Il y a un magasin et une sorte de centre communautaire.
De plus, une entrée centrale du parc avec une sorte de garde-parc.
Gerrit
Cher Robert, je ne sais pas où vous pouvez acheter un beau terrain et aussi construire une belle maison en teck pour moins d'un million de bahts. Vivre dans un petit village à 1 km de Khon Kaen et un rai de terre ici coûte déjà 17 kbaht. Bien sûr, vous pouvez faire construire une maison en teck pour 400 600 bahts, mais je peux vous dire que ce ne sera pas une maison familiale spacieuse. Je pense que vous pouvez construire une maison en teck d'un peu moins de 30 à 40 m2 pour ce montant. Les vrais artisans qui (peuvent) encore construire cela sont presque tous du nord et facturent environ 15 à 20 k le m2. Une maison décente d'environ 120 m2 vous coûtera bientôt entre 1,5 et 2 millions de bahts, probablement plus. Ce sont des prix qui s'appliquent également aux thaïlandais. Le vrai teck est scandaleusement cher, c'est aussi la raison pour laquelle le Thaïlandais moyen fait construire sa maison en briques de nos jours. De plus, il demande beaucoup d'entretien et le Thaïlandais n'aime certainement pas ça. Soit dit en passant, l'Occidental moyen non plus et c'est la raison pour laquelle vous ne rencontrez plus (malheureusement) plus ce type de maisons.
La ligne directrice pour le coût de construction d'une maison selon les normes occidentales en Thaïlande est de 10 k par m2 et alors ne vous attendez pas à des robinets en or. Je ne parle pas de construction par projet, mais de construction individuelle. Cet article mentionne également des montants pour 160 maisons pour 240 millions de bahts, soit 1,5 million par maison, terrain compris. Sur la base du fait que ce sont des prix de vente et également construits par un occidental, j'ose dire que ce ne sont pas de grandes villas; c'est-à-dire des parcelles de max 300 m2 et des maisons de max 100 m2. Je pense que je le surestime encore. Je me demande si j'ai raison !!!!!
Idd petites maisons de peste sur peu de terrain mais bien construites. Bonnes installations, bel emplacement. Pas cher.
Tout de même malheureusement. Il n'était pas possible de faire en sorte que les maisons aient un aspect différent du point de vue du prix, et les modèles plus chers ne se vendaient pas assez vite.
Je comprends, Johnny, mais il y a encore des gens qui pensent qu'on peut faire construire une case d'une maison en Thaïlande pour peu d'argent (20 K euros). Ces temps sont révolus. Même un Thaï ne peut plus le faire. Cela pourrait toujours être possible si vous jouez vous-même l'entrepreneur et embauchez des sous-traitants, mais vous avez alors besoin que A ait une compréhension des affaires et que B soit toujours présent et peut-être aussi faire quelque chose vous-même.