Des conseils pour louer un condo à Jomtien ?

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21 mai 2019

Chers lecteurs,

Nous recevrons la clé de notre condo nouvellement construit à Jomtien en juillet et souhaitons le louer puisque nous n'y resterons que quelques semaines par an. Qui a de bonnes ou de mauvaises expériences avec certaines entreprises, personnes ou organismes qui peuvent arranger cela professionnellement (proposer des locataires, y compris le nettoyage, etc.) ?

Merci d'avance pour les conseils.

Cordialement,

Français

22 réponses à "Astuces pour louer un condo à Jomtien?"

  1. Paix dit

    Nous avions aussi un bureau comme celui-ci. Nous avons eu beaucoup de chance d'avoir finalement obtenu l'argent du loyer et cela alors que le locataire occupant payait fidèlement son argent au bureau chaque mois.
    c'était toujours quelque chose... la faute de la banque... ou ils oubliaient... ou ils avaient des problèmes financiers et ainsi de suite.
    Il est préférable de ne pas utiliser d'intermédiaires. Essayez de gérer votre entreprise par l'intermédiaire de personnes que vous connaissez.

  2. Manolito dit

    Je peux recommander votre airbnb
    je ne sais pas si tu vois ce lien

    https://www.airbnb.nl/c/manolitoo?currency=EUR

    • Thea dit

      Nous louons via airbnb depuis des années, toujours une bonne expérience.
      Coffre-fort pour le locataire en raison du paiement et aussi pour le propriétaire de la maison.

      Thea

    • amateur de Thaïlande dit

      Je ne sais pas si j'ai raison, mais je pensais qu'air bnb en Thaïlande est interdit pour une durée de location inférieure à 1 mois. Je garderais un œil sur ça.
      Airbnb est souvent mieux surveillé que les agences de location individuelles.

  3. leen.egberts dit

    Le directeur et propriétaire, M. Rolf Kok du complexe d'appartements Majestic à Jomtien, est un conseiller fiable pour vous.

    Salutation distinguée. Leen.Egberts.

  4. coup de tom dit

    Ma femme a également acheté un préservatif pour la location, mais il est presque impossible de louer par l'intermédiaire de qui que ce soit, il y a beaucoup trop de condos à louer et à vendre dans la région.
    Si vous le cherchez sur Google, vous le verrez tout de suite.
    Quoi qu'il en soit Suc6 et j'espère voir une bonne astuce dans les prochains commentaires.

    • Peter dit

      Cela signifiera probablement un condo, cela semble un peu à l'étroit de vivre dans un préservatif.

  5. Rob Thai Mai dit

    soyez prudent surtout avec les chinois et les arabes. adapté pour 2 personnes, cependant, plus tard, il apparaît qu'il y avait 10 résidents. les dégâts étaient supérieurs au loyer.

  6. Kees Janssen dit

    Les locations à Jomtien et Pattaya seront très délicates. La location à court terme donne beaucoup de travail et aussi en termes d'entretien.
    Le nombre de copropriétés vacantes est énorme.
    L'hôtel et la maison d'hôtes sont en difficulté.
    L'achat est maintenant la meilleure option. La location sera difficile.

  7. Jean Chiang Raï dit

    Dans le passé, j'ai souvent pensé à acheter un condo à Pattaya ou dans une autre station balnéaire, mais j'ai renoncé car je n'ai aucune connaissance fiable et aucune famille vivant dans le coin.
    Même si vous pensez avoir trouvé quelqu'un de fiable, en raison de la grande distance, vous n'avez aucune vue d'ensemble, qu'il ait été loué ou non.
    La personne ou le loueur soi-disant fiable, qui doit bien sûr également avoir la clé en sa possession, peut régler cela avec vous, ce qui lui convient le mieux, et n'est plus responsable du coup en cas de dommage.
    Quoi qu'il en soit, ce sont toutes des choses auxquelles vous devez penser avant un éventuel achat, mais nous vous souhaitons bonne chance malgré bien sûr.

  8. Keith 2 dit

    Tenez compte de la loi hôtelière : vous ne pouvez pas louer moins de 1 mois

  9. Jos dit

    Cher français,

    Si vous allez louer, cela dépend toujours de l'emplacement et du prix si vous le louez.
    Et sont également des entreprises fiables, et vous pouvez également indiquer que vous ne voulez pas de Chinois, d'Arabes ou d'Indiens.
    Et si vous donnez les clés et les cartes-clés à un agent fiable, ces règles seront également respectées.
    La location à la journée via Airbnb ou booking.com est interdite en Thaïlande, uniquement si vous louez pendant au moins un mois.
    Mais le propriétaire ou l'agent doit enregistrer chaque étranger auprès de l'Immigration.
    Vous ne pouvez pas faire confiance à des agents qui ne font pas ça !!!
    J'ai moi-même une bonne expérience avec 888pattaya.com, une petite entreprise avec une dame sympathique qui parle aussi l'allemand.
    Appelez le 0800141980.
    Mais encore une fois cela dépend vraiment de l'emplacement et du prix de la location, comment s'appelle votre nouveau projet de construction ?

    Bonne chance et meilleures salutations.

    • Français dit

      Bonjour Jos,

      Merci pour le conseil!
      c'est L'Orient (2 chambres)

      salut
      Français

  10. notemetairbb dit

    Informez-vous soigneusement avant de louer via AirB&B - des règles beaucoup plus strictes ont été introduites à Th l'année dernière, en partie pour protéger l'industrie hôtelière. dépend également fortement de la manière dont la gestion de l'immeuble gère cela.

  11. Léo Th. dit

    J'ai loué de beaux appartements et condos via 'Home Away' (Travelmob) à plusieurs reprises, y compris à ViewTalay IV à Jomtien. Des logements ont été proposés et des paiements garantis organisés via le site Web Home Away, une correspondance a eu lieu avec le propriétaire. Sur place j'ai été reçu soit par le propriétaire en question soit par son agent. Dans ViewTalay IV, le propriétaire était un Français, représenté par un agent anglais. A réception, tout a été noté sur photos, les clés ont été remises et un contrôle a été effectué au départ. L'acompte versé a ensuite été remboursé sur mon compte par le propriétaire. Tout était bien organisé pour moi, mais un propriétaire reste toujours dépendant de la fiabilité de son agent. En fait, il peut être conseillé de louer uniquement à la famille, aux amis proches et aux collègues. Mais c'est à vous de décider. Le (spacieux) appartement de 3 pièces à ViewTalay IV était magnifique, peut-être contradictoire, mais si j'avais été propriétaire, je ne l'aurais jamais loué à des étrangers.

  12. Français dit

    merci à tous pour les conseils !

  13. Renne dit

    Ce que je me demande ici, c'est que lorsque vous louez, cela ne relève pas du "travail" ? En d'autres termes, avez-vous besoin d'un permis de travail pour cela ? Louez ses revenus !

  14. Arne dit

    Bonjour Frans, je suis néerlandais et avec une copine thaïlandaise je dirige une agence immobilière dans la location et la vente à Pattaya et surtout à Jomtien. Le court terme n'est en effet pas recommandé via airbnb ou cela doit être au moins un mois en raison de la législation ici et certainement dans les nouveaux complexes de Jomtien, il y a un peu de contrôle à ce sujet. Nous faisons de la location à long et à court terme avec un minimum d'un mois et nous vous déchargeons de tout le processus et avons également nos propres nettoyeurs et transférons simplement l'argent tous les mois et gardons un bon contact avec nos clients et louons beaucoup aux Néerlandais. Nous sommes situés avec notre bureau à Dusit Grand Park à Jomtien, donc assez central. C'est aussi vrai que le marché est très difficile en ce moment car il y a beaucoup d'espace vide, mais de bons condos bien situés pour un bon prix se louent toujours bien.Nous louons beaucoup via des groupes facebook, marché local ici et notre site Web. Vous pouvez vous sentir libre de nous contacter. Salutations Arne

    • Français dit

      Salut Arne,

      J'ai déjà googlé votre site Web mais je ne sais pas encore lequel c'est, pouvez-vous éventuellement. transmettre les coordonnées ? Sinon, vous pouvez également m'envoyer un e-mail ; [email protected]

      gr.
      Français

  15. Bob, Jomtien dit

    L'Orient, construit par Matrix, est situé à Jomtien près du soi Wat Boon. Personnellement, j'ai eu une mauvaise expérience avec les bâtiments construits par Matrix. Les propriétaires sont israéliens et ne se soucient pas de l'entretien du bâtiment. J'ai gagné tous les procès contre Matrix et j'ai pu collecter de nombreux bahts en compensation des dommages subis. La copropriété est située dans un quartier où il y a beaucoup de construction et il est très difficile de trouver des locataires. Et j'habite dans la région et j'ai le contrôle. Le confier à des tiers est souvent peu fiable. Recherchez sur Google le condominium orient Pattaya et vous serez choqué par l'offre. Placez-le vous-même sur les sites de location et remettez la clé via le bureau. Laissez-y également les instructions pour le nettoyage et le paiement de la consommation d'électricité et d'eau. Il y a beaucoup d'yeux et de crochets.
    [email protected]

  16. Eddie et Brigitte dit

    Hé français
    Nous prévoyons voyager de la mi-juin 2020 à la mi-décembre 2020 et recherchons un condo
    En octobre nous sommes aussi à Pattaya pour 1 mois.. pour chercher un condo.
    Pourriez-vous s'il vous plaît nous transmettre votre email.

    Merci d'avance
    Eddie et Brigitte

    • Français dit

      Bonjour Eddy et Brigitte,

      mon email est: [email protected]

      salutations
      Français


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