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- Matthias: Eh bien René, je suis d'accord avec toi à 100% sur ce point. Partout où vous allez, ou sur tous les médias sur internet, cela nous est poussé à la gorge
- Jack S: Mariages LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ…. mec oh mec... je deviens démodé... j'en ai assez de ces abréviations idiotes d
- tamis: Bonjour, vous pouvez obtenir une variété de modèles ou de types de maisons, beaucoup de choix Mais vous pouvez également faire appel à un architecte.
- gars: téléchargez le widget « météo prévisionniste » 2024. Vous y trouverez chaque jour des informations utiles actualisées, notamment sur la qualité de l'air.
- gars: Construire une maison ici coûte évidemment beaucoup moins cher qu'aux Pays-Bas ou en Belgique. Le prix d'une maison dépend de sa taille
- Alphonse: Il est vrai que vous devriez essayer d'établir un contact visuel, mais le problème en Thaïlande est que de nombreuses voitures sont aveuglées et vous ne pouvez donc pas
- Erik: Téléchargez l'application Airvisual (IQAir) pour voir où la qualité de l'air est la meilleure.
- Co: Vous pouvez le rendre aussi cher que vous le souhaitez. Mais pour donner un exemple, pour le montant que vous avez loué en 8 ans, vous auriez...
- Ruud: Un problème avec les Thaïlandais est qu'ils ne veulent rien apprendre de nouveau, surtout des étrangers, alors ils continuent à cultiver du riz pendant 50 à 60 ans.
- René: Peut-être que cela vous aidera. Pollution de l'air dans le monde : indice de qualité de l'air en temps réel https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Cher Robert, Le prix au m2 est compris entre 10k et 13k. Veuillez noter que les calculs sont effectués à partir du bord extérieur du toit. Ma maison fait environ 145 m2
- René: Je suis absolument large d'esprit et souhaite à tous une vie agréable avec ou sans partenaire du même sexe ou non, avec ou
- Rob V.: Je dirais presque que presque tous les auteurs occidentaux qui écrivent un roman avec la Thaïlande comme décor ont tous la même intrigue
- Rudolf:Citation: Quels sont les coûts estimés actuels de construction d'une maison par m². Cela dépend simplement du type d'exigences que vous remplissez
- Johnny B.G.: Dans les années 50-80/90, les aliments cultivés régulièrement aux Pays-Bas contenaient également du poison et pourtant, aux Pays-Bas, il y a 20 % de personnes âgées et en TH, c'est également le cas.
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Accueil » Question du lecteur » Des conseils pour louer un condo à Jomtien ?
Des conseils pour louer un condo à Jomtien ?
Chers lecteurs,
Nous recevrons la clé de notre condo nouvellement construit à Jomtien en juillet et souhaitons le louer puisque nous n'y resterons que quelques semaines par an. Qui a de bonnes ou de mauvaises expériences avec certaines entreprises, personnes ou organismes qui peuvent arranger cela professionnellement (proposer des locataires, y compris le nettoyage, etc.) ?
Merci d'avance pour les conseils.
Cordialement,
Français
Nous avions aussi un bureau comme celui-ci. Nous avons eu beaucoup de chance d'avoir finalement obtenu l'argent du loyer et cela alors que le locataire occupant payait fidèlement son argent au bureau chaque mois.
c'était toujours quelque chose... la faute de la banque... ou ils oubliaient... ou ils avaient des problèmes financiers et ainsi de suite.
Il est préférable de ne pas utiliser d'intermédiaires. Essayez de gérer votre entreprise par l'intermédiaire de personnes que vous connaissez.
Je peux recommander votre airbnb
je ne sais pas si tu vois ce lien
https://www.airbnb.nl/c/manolitoo?currency=EUR
Nous louons via airbnb depuis des années, toujours une bonne expérience.
Coffre-fort pour le locataire en raison du paiement et aussi pour le propriétaire de la maison.
Thea
Je ne sais pas si j'ai raison, mais je pensais qu'air bnb en Thaïlande est interdit pour une durée de location inférieure à 1 mois. Je garderais un œil sur ça.
Airbnb est souvent mieux surveillé que les agences de location individuelles.
Le directeur et propriétaire, M. Rolf Kok du complexe d'appartements Majestic à Jomtien, est un conseiller fiable pour vous.
Salutation distinguée. Leen.Egberts.
Ma femme a également acheté un préservatif pour la location, mais il est presque impossible de louer par l'intermédiaire de qui que ce soit, il y a beaucoup trop de condos à louer et à vendre dans la région.
Si vous le cherchez sur Google, vous le verrez tout de suite.
Quoi qu'il en soit Suc6 et j'espère voir une bonne astuce dans les prochains commentaires.
Cela signifiera probablement un condo, cela semble un peu à l'étroit de vivre dans un préservatif.
soyez prudent surtout avec les chinois et les arabes. adapté pour 2 personnes, cependant, plus tard, il apparaît qu'il y avait 10 résidents. les dégâts étaient supérieurs au loyer.
Les locations à Jomtien et Pattaya seront très délicates. La location à court terme donne beaucoup de travail et aussi en termes d'entretien.
Le nombre de copropriétés vacantes est énorme.
L'hôtel et la maison d'hôtes sont en difficulté.
L'achat est maintenant la meilleure option. La location sera difficile.
Dans le passé, j'ai souvent pensé à acheter un condo à Pattaya ou dans une autre station balnéaire, mais j'ai renoncé car je n'ai aucune connaissance fiable et aucune famille vivant dans le coin.
Même si vous pensez avoir trouvé quelqu'un de fiable, en raison de la grande distance, vous n'avez aucune vue d'ensemble, qu'il ait été loué ou non.
La personne ou le loueur soi-disant fiable, qui doit bien sûr également avoir la clé en sa possession, peut régler cela avec vous, ce qui lui convient le mieux, et n'est plus responsable du coup en cas de dommage.
Quoi qu'il en soit, ce sont toutes des choses auxquelles vous devez penser avant un éventuel achat, mais nous vous souhaitons bonne chance malgré bien sûr.
Tenez compte de la loi hôtelière : vous ne pouvez pas louer moins de 1 mois
Cher français,
Si vous allez louer, cela dépend toujours de l'emplacement et du prix si vous le louez.
Et sont également des entreprises fiables, et vous pouvez également indiquer que vous ne voulez pas de Chinois, d'Arabes ou d'Indiens.
Et si vous donnez les clés et les cartes-clés à un agent fiable, ces règles seront également respectées.
La location à la journée via Airbnb ou booking.com est interdite en Thaïlande, uniquement si vous louez pendant au moins un mois.
Mais le propriétaire ou l'agent doit enregistrer chaque étranger auprès de l'Immigration.
Vous ne pouvez pas faire confiance à des agents qui ne font pas ça !!!
J'ai moi-même une bonne expérience avec 888pattaya.com, une petite entreprise avec une dame sympathique qui parle aussi l'allemand.
Appelez le 0800141980.
Mais encore une fois cela dépend vraiment de l'emplacement et du prix de la location, comment s'appelle votre nouveau projet de construction ?
Bonne chance et meilleures salutations.
Bonjour Jos,
Merci pour le conseil!
c'est L'Orient (2 chambres)
salut
Français
Informez-vous soigneusement avant de louer via AirB&B - des règles beaucoup plus strictes ont été introduites à Th l'année dernière, en partie pour protéger l'industrie hôtelière. dépend également fortement de la manière dont la gestion de l'immeuble gère cela.
J'ai loué de beaux appartements et condos via 'Home Away' (Travelmob) à plusieurs reprises, y compris à ViewTalay IV à Jomtien. Des logements ont été proposés et des paiements garantis organisés via le site Web Home Away, une correspondance a eu lieu avec le propriétaire. Sur place j'ai été reçu soit par le propriétaire en question soit par son agent. Dans ViewTalay IV, le propriétaire était un Français, représenté par un agent anglais. A réception, tout a été noté sur photos, les clés ont été remises et un contrôle a été effectué au départ. L'acompte versé a ensuite été remboursé sur mon compte par le propriétaire. Tout était bien organisé pour moi, mais un propriétaire reste toujours dépendant de la fiabilité de son agent. En fait, il peut être conseillé de louer uniquement à la famille, aux amis proches et aux collègues. Mais c'est à vous de décider. Le (spacieux) appartement de 3 pièces à ViewTalay IV était magnifique, peut-être contradictoire, mais si j'avais été propriétaire, je ne l'aurais jamais loué à des étrangers.
merci à tous pour les conseils !
Ce que je me demande ici, c'est que lorsque vous louez, cela ne relève pas du "travail" ? En d'autres termes, avez-vous besoin d'un permis de travail pour cela ? Louez ses revenus !
Bonjour Frans, je suis néerlandais et avec une copine thaïlandaise je dirige une agence immobilière dans la location et la vente à Pattaya et surtout à Jomtien. Le court terme n'est en effet pas recommandé via airbnb ou cela doit être au moins un mois en raison de la législation ici et certainement dans les nouveaux complexes de Jomtien, il y a un peu de contrôle à ce sujet. Nous faisons de la location à long et à court terme avec un minimum d'un mois et nous vous déchargeons de tout le processus et avons également nos propres nettoyeurs et transférons simplement l'argent tous les mois et gardons un bon contact avec nos clients et louons beaucoup aux Néerlandais. Nous sommes situés avec notre bureau à Dusit Grand Park à Jomtien, donc assez central. C'est aussi vrai que le marché est très difficile en ce moment car il y a beaucoup d'espace vide, mais de bons condos bien situés pour un bon prix se louent toujours bien.Nous louons beaucoup via des groupes facebook, marché local ici et notre site Web. Vous pouvez vous sentir libre de nous contacter. Salutations Arne
Salut Arne,
J'ai déjà googlé votre site Web mais je ne sais pas encore lequel c'est, pouvez-vous éventuellement. transmettre les coordonnées ? Sinon, vous pouvez également m'envoyer un e-mail ; [email protected]
gr.
Français
L'Orient, construit par Matrix, est situé à Jomtien près du soi Wat Boon. Personnellement, j'ai eu une mauvaise expérience avec les bâtiments construits par Matrix. Les propriétaires sont israéliens et ne se soucient pas de l'entretien du bâtiment. J'ai gagné tous les procès contre Matrix et j'ai pu collecter de nombreux bahts en compensation des dommages subis. La copropriété est située dans un quartier où il y a beaucoup de construction et il est très difficile de trouver des locataires. Et j'habite dans la région et j'ai le contrôle. Le confier à des tiers est souvent peu fiable. Recherchez sur Google le condominium orient Pattaya et vous serez choqué par l'offre. Placez-le vous-même sur les sites de location et remettez la clé via le bureau. Laissez-y également les instructions pour le nettoyage et le paiement de la consommation d'électricité et d'eau. Il y a beaucoup d'yeux et de crochets.
[email protected]
Hé français
Nous prévoyons voyager de la mi-juin 2020 à la mi-décembre 2020 et recherchons un condo
En octobre nous sommes aussi à Pattaya pour 1 mois.. pour chercher un condo.
Pourriez-vous s'il vous plaît nous transmettre votre email.
Merci d'avance
Eddie et Brigitte
Bonjour Eddy et Brigitte,
mon email est: [email protected]
salutations
Français