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- RonnyLatYa: Oui, je dis que Kanchanaburi n'est qu'un exemple et que vous pouvez changer cela. Vous pouvez également le faire sur la page Web elle-même, puis voir
- william-korat: Pendant la période sèche, la ligne se situe au bas de Bangkok et plus bas et à l'est de là, juste au-dessus du parc national de Khao Yai.
- Eric Kuypers: Si vous modifiez la ligne de commande, par exemple https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, vous obtiendrez une ville ou une région différente. Mais toi
- Cornélis: Eh bien, GeertP, je ne suis absolument pas un 'partisan des choux de Bruxelles' ni THE Red Brand addict, mais cela ne veut pas dire que je n'aime pas la cuisine thaïlandaise.
- Rudolf: Cela dépend de ce que vous recherchez en Thaïlande, mais pour être honnête, vous n'avez pas beaucoup de choix à mon avis. Les grandes villes s'effondrent
- RonnyLatYa: Jetez également un oeil à ceci. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Faites également défiler un peu vers le bas et ils vous donneront également quelques explications
- Pierre (éditeur): J'apprécie aussi la cuisine thaïlandaise et oui, le prix est très attractif. Mais c'est un fait que les agriculteurs thaïlandais sont incroyables
- Jacques: Il est préférable d'y aller entre novembre et février. Une personne asthmatique ne doit absolument pas venir ici de mars à mai.
- GeertP: Cher Ronald, je suis tout à fait d'accord avec ton histoire, j'apprécie aussi la cuisine thaïlandaise tous les jours et même après 45 ans de cuisine thaïlandaise
- Eric Kuypers: Wilma, le mauvais air n'est pas présent dans toute la Thaïlande. La Thaïlande représente plus de 12 fois les Pays-Bas ! Ce sont les grandes villes (trafic) et certaines
- Pjotter: kopi luwak régulièrement acheté et bu aux Pays-Bas. Habituellement disponible seulement quelque temps avant Noël. Vous obtenez le meilleur goût de café
- Jack S: Oh cher…. Hormis le fait que je commence aussi la journée avec un café, tout est différent pour moi... mon café n'est qu'un
- hans: Les goûts diffèrent, mais celui-ci est tout simplement magnifique.
- Lénaerts: Cher, je suis allé à l'immigration hier pour demander un visa de retraite, des gens très sympathiques et ils m'ont aidé rapidement
- Aad: J'achète mon café chez Lotus Ajoutez une cuillère à café de ce café dans de l'eau tiède et dégustez.
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Accueil » Question du lecteur » Question lecteur : Qui peut me conseiller sur la location d'un terrain en Isaan ?
Chers lecteurs,
Nous avons un terrain dans l'Isaan, au nom de mon compagnon (non marié) bien sûr. Je veux louer ce terrain pour 30 ans avec 2 autres extensions de 30 ans. J'ai lu des commentaires à ce sujet, mais je ne peux pas lire un article à ce sujet avec des conseils utiles, en termes de procédure.
Qui l'a pour moi ?
Je me demande aussi comment les choses peuvent être couvertes en cas de divorce ou de décès de l'une des parties ? Le bail ira-t-il à mes enfants?
Mon conjoint n'a pas d'enfant. Si elle meurt, je me demande si mes droits continueront d'exister ? Aussi en termes d'entrée dans le pays sans que je le veuille ? (en cas d'intimidation). Non pas que je m'y attende, mais on ne sait jamais. Vous devez également regarder cette entreprise.
S'il vous plaît des conseils.
Mvg,
Otto
Editors : Avez-vous une question pour les lecteurs de Thailandblog ? Utilise le contacter.
Mon conseil : ne louez pas, mais usufruitez jusqu'à votre décès. Si votre femme décède, vous avez toujours le droit d'y habiter, y compris le droit de vendre. Après votre décès, les héritiers légaux passeront à votre épouse.
Prenez juste un bon avocat. Il peut tout arranger
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ ont une bonne réputation eux-mêmes aucune expérience avec eux
avoir un service de notaire et beaucoup d'expérience avec ce genre d'entreprise
Otto, je me souviens que louer 2×30 ans était le maximum, mais cela a changé en max 1×30. Que le 3×30 soit désormais possible me semble fort.
Le loyer inscrit sur le chanoot est très fort ; l'usufruit et le droit de superficie sont deux autres options.
En partie au vu de vos autres questions, je vous conseille de trouver un avocat spécialisé dans ce domaine. Les avocats ont été mentionnés dans la question d'un lecteur ces dernières semaines.
Tina Banning, si le propriétaire du terrain lègue ce terrain par testament à quelqu'un d'autre que l'usufruitier, il n'y a rien à vendre.
Cher Otto,
ce sujet a été abordé le 18 avril 2021 sur ce blog.
La meilleure chose à faire est, si cela peut coûter quelque chose et que vous voulez une certitude, de consulter un avocat. Beaucoup d'indices ont été donnés ici par de bons avocats.
Vous pourrez y obtenir des réponses à vos questions :
– Du fait que vous n'êtes pas marié, vous n'êtes pas seulement un héritier…. ce qu'il faut faire?
– un bail est-il transférable au décès du locataire en Thaïlande ?
– Un bail prend-il fin au décès du bailleur en Thaïlande ?
– quel est le bail maximum autorisé en Thaïlande ?
Contrairement à ce que Tina écrit ici : un usufruitier NE PEUT PAS vendre car il n'est pas propriétaire. Le propriétaire, appelé « nu-propriétaire » en Ne et « nu-propriétaire » en Be, ne peut le faire sans le consentement de l'usufruitier. L'usufruitier est en fait dans le chanote de la propriété.
– la cession testamentaire : quelles sont les conséquences si vous, en tant que farang, deveniez ainsi propriétaire ? Il y a des conséquences à cela car en tant que farang, vous ne pouvez pas posséder de terrain et vous devez donc vendre ce bien dans le délai d'un an, ce qui aura également des conséquences sur le prix de vente.
– votre petite amie peut-elle vous désigner, par testament, comme héritier à part entière s'il y a aussi des héritiers directs tels que parents, enfants, frères, sœurs ? Dans de nombreux pays, ce n'est pas possible, par exemple, à Be, quelqu'un ne peut pas déshériter complètement ses propres enfants seulement pour 50%…. en NL ou ici, dans ce cas, en Thaïlande ???? Dans ce cas vous êtes obligé de passer en copropriété….
Alors je ne peux que donner 1 conseil : consulter un avocat car c'est un dossier complexe où seul un avocat peut apporter une réponse définitive, du moins si vous ne voulez pas avoir de surprises par la suite.
Bonjour Otto,
J'ai parlé à 3 cabinets d'avocats différents à Hua Hin à ce sujet avant de décider d'acheter une maison. En Thaïlande, vous pouvez conclure toutes sortes de contrats de droit privé entre vous et votre partenaire par l'intermédiaire de l'avocat, comme que faire en cas de divorce ou faire prolonger automatiquement un bail, mais ceux-ci n'ont aucune valeur pour le tribunal thaïlandais. Gaspillage de votre argent.
Ce que tu peux faire:
1) faites de bons accords avec votre partenaire sur ce qu'il faut faire en cas de divorce. Si les accords sont raisonnables, équilibrés et équitables, les chances de conformité sont plus grandes
2) prenez de bonnes dispositions avec votre partenaire si l'un de vous décède. Ici aussi, la raison et l'équité priment. Elle peut faire un testament avec vous comme héritier unique, mais si elle est mal intentionnée en raison d'un divorce, etc., elle peut annuler ou modifier ce testament à votre insu. C'est pourquoi l'un des avocats thaïlandais m'a conseillé de conserver moi-même les papiers de propriété [bien sûr en bonne concertation avec le partenaire].
4) s'il ne s'agit que de terres, il s'agit soit d'un bail, soit d'un usufruit. Si le terrain est vendu, le nouveau propriétaire peut encore faire des choses étranges. Vous êtes plus fort à mon avis si vous louez un terrain et possédez également une maison sur le terrain. Vous êtes plus faible s'il y a une maison sur le terrain et que la maison appartient à quelqu'un d'autre, surtout si la maison appartient à la famille de votre partenaire.