Question de lecteur : qu'adviendra-t-il de notre maison si ma femme thaïlandaise meurt ?

Chris de BE, non. La maison n'est pas à vous, vous avez l'usufruit, vous écrivez.

A qui appartient le terrain et la maison ? Je suppose de votre femme et elle le laisse à .. à qui? Votre femme a-t-elle un testament ? Vous pouvez hériter de la maison par testament, mais la fondation n'est que très limitée et pour une courte période, puis vous devez la vendre à un Thaïlandais. S'il n'y a pas de testament, la loi thaïlandaise s'applique.

Après sa mort, vous pouvez vendre un terrain et une maison avec le(s) propriétaire(s) en renonçant d'abord à l'usufruit et, dans ce contexte, en concluant des accords sur la répartition de l'argent. Les héritiers de la terre et de la maison peuvent également vendre l'entreprise sans vous, mais qui veut l'acheter si vous pouvez y rester à vie ? C'est un facteur qui déprime la valeur.

Avec un usufruit, vous avez l'usufruit jusqu'à votre décès (sur la vie) ou un nombre fixe d'années (max 30 ans). Vous pouvez même le louer à nouveau. Sachez que vous devez toujours respecter les règles de l'usufruit.

Ne rien voir concernant une vente par usufruitier. Probablement un pas de trop, car vous n'êtes pas propriétaire et tout est sous le nom d'usufruit.

Vous continuez à avoir le contrôle sur la propriété (en cas de décès de votre femme) et le propriétaire ne peut/ne peut PAS vendre, pas même les héritiers, jusqu'à votre décès ou l'expiration du délai, alors seulement l'usufruit prendra fin et le propriétaire peut à nouveau avancer et en faire ce qu'il veut. Mais je ne pense pas qu'une vente par un détenteur de produit fonctionnera.
Vous pouvez peut-être dissoudre l'usufruit ensemble, si les deux sont d'accord. Vous vous retrouvez avec un avocat, qui devra s'arranger avec le bureau foncier. Je ne pense pas que ce soit conseillé, pourquoi l'as-tu fait ?
Seulement si vous voulez récupérer l'argent en vendant, je pense que l'option "maison au nom de l'entreprise" reste. Cependant, cela est également de plus en plus limité.

Si vous l'avez reloué pendant la durée de l'usufruit, avec un bail, alors ce bail continuera à courir, malgré le fait que vous soyez décédé ou que le délai soit écoulé et que l'usufruit ait pris fin.
Inconvénient en fait pour le propriétaire sous la forme de votre femme ou de votre héritage.

Peut-être qu'un testament de la femme est la solution ? Elle peut déclarer que la propriété doit être vendue et que l'argent vous reviendra, mais vous devez alors vous débarrasser de votre usufruit.
Ensuite, il n'y a qu'un an pour vendre et ensuite vous êtes obligé de partir.
Que veux-tu, rester là ou partir ?

L'usufruit vient du mot latin usufructus. Dans presque tous les pays du monde, où l'usufruit existe légalement, les règles sont identiques. L'usufruit est, ici en Thaïlande, crédité dans le chanote, le titre de propriété. Seul le propriétaire légitime peut accorder l'usufruit d'un bien, à n'importe qui…. n'a pas à être une famille ou un conjoint. La personne qui acquiert l'usufruit est, en termes juridiques, appelée le NU-PROPRIÉTAIRE.
En tant que nu-propriétaire, vous ne pouvez pas vendre le bien sans l'accord du ou des propriétaires majeurs. L'inverse s'applique également : les propriétaires ne peuvent vendre le bien sans l'accord du nu-propriétaire.
Un testament, comme décrit ci-dessus, n'est pas du tout une solution dans le cas où l'usufruit a été accordé. Le testament qui dit que le nu-propriétaire peut vendre, même si le produit est divisé, est un exemple classique de testament invalide. Après tout, si l'usufruit s'applique déjà ici, le même est donné deux fois et ce n'est pas possible selon la loi. C'est l'un ou l'autre : testament OU usufruit. (info notaire belge).
L'usufruit peut être dissous d'un commun accord, c'est-à-dire le(s) propriétaire(s) avec le nu-propriétaire, mais ici en Thaïlande, cela devra se faire par voie judiciaire, tout comme l'exécution d'un testament.