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- Drieke: Je suis d'accord avec les deux réponses, mais il doit y avoir des ressources suffisantes et le financement est un problème sérieux en Thaïlande et
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- Herman: Même si la combustion en Thaïlande devait être contrôlée, cela ne résoudrait pas le problème tant que les pays voisins ne s'y conformeraient pas.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai n'est certes pas dans le top 3 mondial, comme on le dit souvent ici, mais Chiang Mai est
- willem: cher gringo, histoire vraiment super claire, j'en reconnais beaucoup, que les filles méritent le respect, pas tous les farangs
- Yan: Il ne se passe pas un mois sans que la Thaïlande ne se qualifie de « HUB » pour une sorte de… « HUB » pour le médical
- Carla: Allez dans les îles, nous faisons ça depuis des années. Astuce : Si vous recherchez le calme et une atmosphère merveilleusement détendue, rendez-vous à Koh Phayam !
- Cornélis: Haha Sjaak, pour ALOHA tu dois aller à Hawaï. Ils introduisent maintenant toutes ces autres abréviations dans les écoles. En Th
- Cuylits Jan: Désolé, j'ai trouvé la nourriture en Thaïlande ennuyeuse après 3 semaines et j'avais toujours le même goût. La nourriture de rue efficace était meilleure que la plupart des restaurants
- Rob V.: Eh bien, ce n'est pas si grave, n'est-ce pas ? Vous voyez souvent un drapeau arc-en-ciel qui montre que la sexualité, le genre et l'orientation
- Hans: Nous avons construit un bungalow de 20m140 à 2km de Kantharalak (Sisaket). Nous avons commencé cela en 2016 et c’était prêt en 2020. Omd
- Matthias: Eh bien René, je suis d'accord avec toi à 100% sur ce point. Partout où vous allez, ou sur tous les médias sur internet, cela nous est poussé à la gorge
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Accueil » Question du lecteur » Question de lecteur : Acheter une maison en Thaïlande et un rapport d'évaluation architecturale ?
Question de lecteur : Acheter une maison en Thaïlande et un rapport d'évaluation architecturale ?
Chers lecteurs,
Je suis en train d'acheter une maison existante dans la région de Jomtien/Pattaya. Dans le livre "Vivre et acheter en Thaïlande" écrit par PL Gillissen, il est indiqué qu'au moyen d'une inspection structurelle, on peut éviter beaucoup de problèmes dus à des défauts (cachés) inattendus. Cependant, il est également mentionné qu'un rapport d'évaluation architecturale complet (enquête structurelle complète) n'est pas courant en Thaïlande.
Ma question est de savoir s'il y a des lecteurs qui ont l'expérience d'avoir une inspection de construction effectuée en Thaïlande ? Et si oui, éventuellement fournir une adresse fiable dans la région de Jomtien/Pattaya pour faire effectuer une telle inspection ?
Le livre 'Vivre et acheter en Thaïlande' écrit par PL Gillissen et publié en 2013 par Publisher Guide Lines contient de nombreuses informations juridiques, fiscales et financières utiles sur l'établissement et l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande. Bien que le livre date de 2013, je pense que la plupart des informations sont toujours d'actualité et utiles. Pour plus d'informations, voir : www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Cordialement,
Gérard
Ma femme et son frère dirigent une entreprise de construction (tous deux diplômés en tant qu'ingénieurs en structure) qui construit de nouveaux bâtiments mais aussi rénove. Bien entendu, cette rénovation passe également par une inspection préalable de l'existant.
Ils pourraient – dit-elle – préparer un tel rapport de construction, mais cela n'a guère de sens de le faire pour un projet plus petit à Pattaya puisqu'ils travaillent depuis Udonthani. D'après ma femme, il doit y avoir des gens fiables à Pattaya qui peuvent aussi faire ce travail.
S'il s'agit d'un projet plus important, ma femme pensera à venir aider.
Merci pour votre réponse Chris. Cependant, ce n'est qu'une maison, donc pas de projet plus important. Il doit en effet y avoir des personnes fiables à trouver à Pattaya, la seule question est où ?
Ne voudriez-vous pas d'abord demander si vous pouvez acheter une maison en Thaïlande ?
Eh bien Louis,
Je pense que tu es dans cette erreur.
Un non-Thaïlandais ne peut pas mettre un bien immobilier (terrain) à son propre nom.
Un non-Thaïlandais peut mettre une maison à son propre nom, car une maison n'est pas un bien immobilier selon la loi thaïlandaise.
Autrefois, (la plupart ?) les maisons en Thaïlande étaient en bois et pouvaient donc être démontées et reconstruites ailleurs, donc biens mobiliers.
Une première exigence importante est que le terrain soit au nom de quelqu'un en qui vous avez entièrement confiance, sinon je n'achèterais pas de maison.
Sur un Thaï ! Nom d'état.
Nous avons loué un bungalow à Jomtien.
Le contrat court jusqu'en septembre 2028. Le contrat
Peut être copié.
Peut-être quelque chose pour vous avant de faire le grand pas.
C'est une maison entièrement meublée. Deux chambres
plus salle de bain. Cuisine équipée européenne avec lave-vaisselle,
lave-linge, sèche-linge et micro-ondes/grill/four. deux terrasses,
autour d'un jardin. Y compris une voiture de tourisme
(Toyota de 2007, 37000 km au compteur)
Prix demandé pour tout 70.000,00 XNUMX €.
Pour plus d'informations : +31 6 21 83 77 96
Un rapport de chantier ? Et selon quelles normes ? Il est impossible de comparer une maison en Thaïlande avec une maison aux Pays-Bas ou en Belgique.
Ce qui est important lorsque vous achetez une maison, c'est :
– Le vendeur est-il le propriétaire légal ?
– La maison a-t-elle été mise en gage ?
– Au nom de qui allez-vous acheter la maison ? Partenaire thaïlandais ? Une connaissance thaïlandaise ?
– Le certificat de change
(expliqué dans cette vidéo https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Cher Eugène,
Je n'ai pas l'intention de vérifier si la maison respecte certaines normes de construction. Je sais qu'en Thaïlande, la construction se fait selon des normes différentes de celles des Pays-Bas ou de la Belgique. Il s'agit d'une maison existante d'environ 10 ans. Je suppose qu'il a été construit selon les normes de construction thaïlandaises en vigueur à l'époque.
Mon souci est de vérifier que la maison ne présente pas de vices techniques ou cachés qui pourraient passer inaperçus si l'on n'a pas les connaissances architecturales suffisantes. Mais en supposant la qualité de construction thaïlandaise.
Les autres choses que vous mentionnez sont certes importantes mais pas de nature technique. Ce sont des questions juridiques qui doivent être réglées par un avocat.
Avant que nous nous rencontrions à nouveau sur des choses incomprises à propos des maisons en Thaïlande : En tant qu'étranger, vous pouvez louer le terrain pour un maximum de 30 ans. Une éventuelle prolongation par la suite est possible mais non garantie. Le bail est mentionné dans la chanote, la maison peut être à votre nom si vous le souhaitez.
Un achat par l'intermédiaire d'un ami n'est donc pas nécessaire et déconseillé. Un bail de 30 ans vous donne plus de sécurité.