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Accueil » Question du lecteur » Acheter une maison/un condo à Hua Hin est-il un bon investissement ?
Chers lecteurs,
Selon un de mes amis, vous devez maintenant acheter une maison à Hua Hin car elle ne peut que prendre de la valeur. Parce qu'il y aura un train rapide vers Hua Hin et que l'aéroport sera agrandi, Hua Hin deviendra le nouveau point chaud de la Thaïlande, selon lui. Le projet « Thai Riviera » apporterait également un énorme coup de pouce.
Je doute et je dois tout voir avant. Qu'en pensent les autres lecteurs ?
Cordialement,
Edje
Je le pense aussi. Lorsque l'aéroport aura terminé son expansion, que le nouveau train s'arrêtera ici et que les nombreux projets seront terminés, il y aura du monde ici.
Si j'avais de l'argent, j'achèterais tout de suite un terrain (oui oui au nom de ma femme)… ou une copropriété. Je pense qu'il y a de fortes chances que la valeur augmente.
Mais j'attendrais juste un peu jusqu'à ce que vous ayez suffisamment d'informations, mais pas trop longtemps…
Je suis tout à fait d'accord avec votre ami et je m'attends également à une future augmentation des prix, mais pas tant à HuaHin même car l'offre y est encore très importante, mais dans la région au sud de HuaHin (SamRoiYod).
Cependant, avec l'avis "Je dois tout voir d'abord", vous ne pourrez pas en profiter.
Vous ne pouvez jamais prévoir cela. Finalement, la valeur augmentera généralement quelque peu. Cependant, il se peut que tant de choses soient construites que tout finit par devenir moins précieux. Nous l'avons vu à plusieurs reprises et dans de nombreux endroits du monde. Là où la valeur augmente certainement, c'est dans les endroits où il n'est tout simplement plus permis ou possible de construire. Mais ce n'est certainement pas le cas dans cette région, surtout compte tenu de l'aménagement du territoire thaïlandais, qui en fait n'existe pas (encore).
Certainement pas. Les maisons n'augmentent pas en valeur, car il y a tellement de nouvelles constructions (concurrence) (et viendront) qu'une maison existante diminuera considérablement en valeur. (D'après ma propre expérience, la différence entre la construction neuve et l'existant (2/5 ans) n'est plus si grande, ce qui signifie que la construction neuve prime. Il est préférable d'acheter un terrain si l'un des partenaires est thaïlandais, car tout le monde n'est pas veut vivre dans un projet.
Non, le prix de l'immobilier existant en Thaïlande va fortement chuter, notamment à HuaHin et dans d'autres zones touristiques. Il existe déjà une offre importante, de nombreuses maisons dans les projets à l'extérieur de la ville ont baissé de prix à 50% de la concurrence d'origine. De nombreux propriétaires étrangers veulent vendre, avec un prix trop élevé, mais il n'y a pas d'acheteurs. Les prix des maisons ont augmenté ces dernières années et la qualité a diminué, et ce n'était déjà pas trop élevé… Conditions spasniennes, les prix vont baisser. N'achetez pas de la gamme existante maintenant, mon conseil. Plus de condos seront construits, des promoteurs thaïlandais, des projets plus petits dans la ville, il y a déjà une ruée sur les emplacements urbains, donc dans la ville. Attendez une minute…
Vous n'obtenez cette augmentation de valeur que si vous ne payez pas trop cher le condo lorsque vous l'achetez.
Et ce sera difficile.
Les propriétaires des condos ont sans doute aussi suivi l'actualité, et ont probablement déjà augmenté le prix de vente des condos.
Vous ne pouvez bénéficier d'une augmentation de prix que si vous avez l'intention de vendre ce condo à un moment donné.
Si vous voulez y vivre pour le reste de votre vie, cette augmentation de prix ne vous sera d'aucune utilité.
Incidemment, la question la plus importante est de savoir comment le "Hua Hin plus tard" sera différent du "Hua Hin maintenant".
Est-ce que « Hua Hin bientôt » est un endroit où vous aimeriez vivre ?
Nous avons déjà acheté à Hus Hin et croyons en un développement ultérieur. Nous voulons aussi y vivre en permanence. Hia Hin a de plus en plus à offrir et cela augmentera la demande, donc probablement des prix plus élevés. Si vous choisissez un bon projet, je pense que c'est un investissement sûr. Vous bénéficiez également d'un rendement locatif élevé. Il y a aussi beaucoup de condos vacants à Hua Hin. C'est principalement parce que les Thaïlandais ou les Chinois riches achètent des appartements et ne viennent pour un week-end que quelques fois par an.
L'aéroport s'agrandit, le train prendra encore au moins dix ans. Un train express de Bangkok à Chaing Mai est la première priorité. Je pense que Hua Hin restera intéressante. Je pense que c'est un endroit agréable et si vous avez besoin d'un peu de culture ou d'ambiance citadine, Bangkok n'est qu'à un agréable trajet en bus.
Il y a deux mois, j'ai acheté une villa juste à l'extérieur de Hua Hin dans l'un des nombreux développements. C'est un marché d'acheteurs, alors enchérissez bas.
Mon plan est d'émigrer dans trois ans et de vivre ensuite à Hua Hin pendant dix ans. Sinon, vous gaspillez dix ans de loyer. Donc, si je peux perdre de l'argent sur la vente, qu'il en soit ainsi.
Mais ma facture était correcte maintenant, avec le taux de change de l'euro, les prix des villas, etc., alors j'y suis allé, on ne peut pas prédire l'avenir.
Bonne chance!
Peu importe si les prix augmentent. En tant que spéculation pour un bon profit, vous pouvez attendre environ 25 à 40 ans.
On a dit qu'un train moderne viendrait, mais rien n'a encore été fait.
.
Acheter un bien immobilier à Hua Hin parce que l'infrastructure est poussée se retourne généralement contre lui.
Exemple : qui aux Pays-Bas veut encore vivre volontairement dans la Randstad parce que Scheveningen s'y trouve ? Exact, personne.
Une réponse à votre cheminement pour le nouveau train : depuis 2 mois, pas mal de cheminements ont déjà été creusés dans le sol pour le nouveau train, entre soi 88 et 94. Alors les gens s'affairent. L'année dernière, les câbles ont été tirés à de nombreux endroits, il y a donc eu une certaine activité.
En voyageant vers le sud en train depuis Hua Hin, vous verrez de nouveaux ponts construits sur presque tout le parcours et de très larges bandes de terre le long de la voie ferrée existante en cours de préparation pour la construction de la nouvelle voie ferrée. À cet égard, Ko, tu as raison, mais c'est bien plus que ce que tu vois à Hua Hin…
Beste,
Je suis un peu expert, j'ai acheté ma première maison (nouvelle construction) qui était bien située juste à l'extérieur de Hua Hin à dix minutes de la ville il y a environ 13 ans et je l'ai revendue il y a environ 4 ans à perte pour construire sur un grand terrain terrain (3.2 Rai) , une maison est achevée depuis près de quatre ans maintenant .
Eh bien, je peux vous dire qu'acheter une nouvelle construction n'est pas très rentable, il y a beaucoup à vendre à Hua Hin, l'offre sur le marché de l'occasion est si importante que cela fait baisser les prix, tandis que les prix des nouvelles constructions augmentent, mais ils ont une meilleure qualité, du moins si vous ne construisez pas trop bon marché.
Je vous conseille en raison de la forte hausse des prix des terrains d'acheter un terrain et de le construire vous-même avec des constructeurs locaux, le prix que vous dépenserez sera tout aussi élevé que l'achat dans un lotissement, à la différence que vous avez beaucoup plus de terrain, et beaucoup plus de terrain signifie aussi beaucoup plus de valeur croissante , la maison construite ne monte pas , même tombe .
Vous pouvez également acheter une maison sur le marché de l'occasion, vous pouvez trouver de vraies bonnes affaires au départ de Farang, si vous achetez pas cher, le prix ne fera qu'augmenter, tout comme ces personnes qui ont acheté ma maison à l'époque voient leur prix de vente augmenter en achetant d'occasion, vous achetez généralement les meubles inclus, ce qui est un avantage s'ils correspondent à vos goûts
je te souhaite beaucoup de succès
Construire avec des constructeurs locaux met beaucoup d'argent dans votre poche, je peux vous aider car j'en connais quelques-uns qui donnent une bonne qualité
succès
Si j'avais déjà vécu à Hua Hin, j'aurais aussi dit qu'il fallait acheter maintenant, le souhait est le père de la pensée.En fait, la moitié de Hua Hin est à louer.
C'est vrai, Pim. Quelque chose va se passer.
Mais personne ne sait quoi., il y a en effet tant à louer.
Je pense que c'est rentable pour les maisons très spéciales et les plus chères bien sûr
et emplacement exceptionnel, mais les grands investisseurs le savent aussi.
merci