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- Matthias: Eh bien René, je suis d'accord avec toi à 100% sur ce point. Partout où vous allez, ou sur tous les médias sur internet, cela nous est poussé à la gorge
- Jack S: Mariages LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ…. mec oh mec... je deviens démodé... j'en ai assez de ces abréviations idiotes d
- tamis: Bonjour, vous pouvez obtenir une variété de modèles ou de types de maisons, beaucoup de choix Mais vous pouvez également faire appel à un architecte.
- gars: téléchargez le widget « météo prévisionniste » 2024. Vous y trouverez chaque jour des informations utiles actualisées, notamment sur la qualité de l'air.
- gars: Construire une maison ici coûte évidemment beaucoup moins cher qu'aux Pays-Bas ou en Belgique. Le prix d'une maison dépend de sa taille
- Alphonse: Il est vrai que vous devriez essayer d'établir un contact visuel, mais le problème en Thaïlande est que de nombreuses voitures sont aveuglées et vous ne pouvez donc pas
- Erik: Téléchargez l'application Airvisual (IQAir) pour voir où la qualité de l'air est la meilleure.
- Co: Vous pouvez le rendre aussi cher que vous le souhaitez. Mais pour donner un exemple, pour le montant que vous avez loué en 8 ans, vous auriez...
- Ruud: Un problème avec les Thaïlandais est qu'ils ne veulent rien apprendre de nouveau, surtout des étrangers, alors ils continuent à cultiver du riz pendant 50 à 60 ans.
- René: Peut-être que cela vous aidera. Pollution de l'air dans le monde : indice de qualité de l'air en temps réel https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Cher Robert, Le prix au m2 est compris entre 10k et 13k. Veuillez noter que les calculs sont effectués à partir du bord extérieur du toit. Ma maison fait environ 145 m2
- René: Je suis absolument large d'esprit et souhaite à tous une vie agréable avec ou sans partenaire du même sexe ou non, avec ou
- Rob V.: Je dirais presque que presque tous les auteurs occidentaux qui écrivent un roman avec la Thaïlande comme décor ont tous la même intrigue
- Rudolf:Citation: Quels sont les coûts estimés actuels de construction d'une maison par m². Cela dépend simplement du type d'exigences que vous remplissez
- Johnny B.G.: Dans les années 50-80/90, les aliments cultivés régulièrement aux Pays-Bas contenaient également du poison et pourtant, aux Pays-Bas, il y a 20 % de personnes âgées et en TH, c'est également le cas.
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Accueil » Question du lecteur » Transférer de l'argent lors de l'achat d'un condo en Thaïlande ?
Chers lecteurs,
Bien que j'aie déjà lu et copié avec diligence de nombreuses informations importantes de Thailandblog sur l'achat d'un condominium, j'aimerais obtenir des conseils sur les points suivants. Il s'agit d'un achat d'un condo double avec 2 titres de propriété distincts. Ma femme, qui a un passeport thaïlandais et néerlandais, en paie un.
Parce que les condos portent un nom étranger, elle utilise également son passeport néerlandais. Nous avons tous les deux un compte bancaire néerlandais séparé chez ING et ici chez Kasikornbank. Nous devons bien sûr transférer de manière démontrable les euros des Pays-Bas vers la Thaïlande.
Quand je vois le taux de change chez Kasikorn et SCB, ils sont nettement inférieurs à ceux de Transferwise et du bureau de change TT. Malheureusement, dans ce cas, je ne suis pas autorisé à l'utiliser. Pourtant j'ai lu quelque part sur Thailandblog que par exemple la Krungsribank donne un meilleur taux de change lors du transfert de grosses sommes.
Enfin, puis-je ouvrir un compte dans n'importe quelle banque ?
Cordialement,
Janvier
Cher Jan,
Quelle est la raison pour laquelle vous ne pouvez pas/ne pouvez pas utiliser Transferwise ? Nous envisageons des mesures similaires et avons conclu qu'il est préférable d'avoir un compte en THB ici et d'y transférer de l'argent des Pays-Bas (à des tarifs avantageux) avec TransfeWise. Cela nous semble beaucoup moins cher que de convertir ultérieurement l'EUR en FCD (également à des taux de change favorables). Les banques traditionnelles pratiquent des taux bien trop bas et des frais de transfert bien trop élevés.
Le problème pourrait être que l'argent déposé sur votre compte thaïlandais avec Transferwise ne provient pas "visiblement" de l'étranger - ce qui, comme l'écrit Jan, est une exigence dans ce cas. Transferwise travaille par l'intermédiaire de certaines banques thaïlandaises, qui transfèrent l'argent sur votre compte bancaire en tant que transaction nationale.
Il vous suffit de transférer directement de votre banque néerlandaise à votre banque thaïlandaise, un taux de change légèrement inférieur, mais vous n'achetez pas un condo tous les jours. N'oubliez pas de mentionner que l'argent est pour un achat de condo et mieux en anglais. Si vous ne le faites pas, vous pouvez compter sur des coûts plus élevés.
Les frais bancaires ne sont pas trop mal chez ING. Le montant maximum que je peux transférer en une seule fois est de 50.000 0.1 €. Ensuite, je paie 25 % et parce que je prends en charge tous les frais (OUR) € XNUMX,= est ajouté.
Donc un total de 75, =.
Lors de l'achat d'un condo, il DOIT être en euros, après quoi la banque thaïlandaise l'échangera.
C'est aussi une question importante : quelle banque thaïlandaise propose le meilleur taux de change ?
Il y a quelques années, j'ai réalisé quelques vidéos, dont une sur l'achat d'un condo et les étapes à suivre. Il peut être utile d'y jeter un œil quand même.
(l'annonce des dernières secondes n'est plus valable).
https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU
Merci Eugène pour vos informations claires.
Bonjour Eugène,
J'ai regardé ta vidéo avec beaucoup d'intérêt. Bravo. Pourquoi la publicité ne s'applique plus dans les dernières secondes, autrement dit, n'avez-vous plus de bureau où vous pouvez obtenir toutes sortes de conseils ?
Prenez l'argent avec vous, faites une déclaration auprès des douanes en NL et TH. Avec le certificat de déclaration des douanes thaïlandaises, vous pouvez prouver l'origine.
L'argent comptant peut parfois avoir un avantage en termes de prix d'achat.
Assurez-vous simplement d'obtenir un FETF de la banque, c'est tout.
D'abord l'Euro vaut moins de : 1er Dollar, 2ème Grèce, Espagne Italie. 3e Les réfugiés. 4e la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine.
Je ne comprends pas pourquoi votre femme thaïlandaise achète sur son passeport néerlandais. Un condo acheté par un Thaï coûte environ 10% moins cher, car Farang doit payer une taxe supplémentaire.
Ce sont 2 condos adjacents qui ont été convertis en salon et chambre.
Au nom étranger avec 2 titres de propriété séparés. Vous payez en effet un supplément pour un nom étranger, mais lorsque vous le vendez, il vaut bien sûr aussi plus cher et est plus facile à vendre. C'est pourquoi je l'ai fait enregistrer avec son passeport néerlandais.
Advenant une vente, il sera simplement offert en condo d'une chambre. Je lui ai donné le choix d'acheter aux deux noms ou 1 condo entièrement à son nom. Instinctivement, elle aime posséder son propre condo.
Si vous emportez l'argent avec vous, je l'ai fait aussi, n'oubliez pas d'apporter la déclaration d'admission de votre banque néerlandaise et faites attention avec ces 3 papiers. beaucoup d'argent des euros au baht et aucun argent ne reste coincé nulle part. Dans ce cas, ne changez pas vos euros dans une banque en Thaïlande et vous ne pouvez pas ouvrir de compte dans toutes les banques, mais il y en a.
Cela s'applique-t-il uniquement à un condo?
Lors de l'achat d'une maison, il doit également être clairement démontré que le montant vient récemment des Pays-Bas ou peut-il y être depuis un certain temps ?