Question lecteur : Construire un bungalow dans l'Isaan ou en acheter un existant ?

Tout comme j'ai ajouté une chambre avec salle de bain à la maison existante avec un confort plus que basique, vous pouvez faire de même.

Placez le nouveau bâtiment contre l'ancien bâtiment, vivez dans le nouveau bâtiment le soir et la nuit et utilisez l'ancien bâtiment pour la cuisine, le stockage, le garage, la machine à laver, etc. Vous verrez que la partenaire et sa famille, ainsi que les voisins et amis sont dans l'ancien bâtiment pendant la journée, qu'ils peuvent préférer cuisiner de manière traditionnelle et de cette façon tout le monde est content et vous économisez beaucoup d'argent.

acheter un terrain en tant qu'étranger en Thaïlande ????
Je pense qu'il est impossible de louer ou de louer pour une longue période
ou sur le nom d'une personne thaïlandaise. Ce serait une bonne nouvelle pour tous les étrangers vivant ici comme moi

Je dirais commencer petit et développer. Je ne comprends tout simplement pas comment vous pouvez obtenir une construction existante sur votre terrain acheté.
Ce qui m'intéresse encore plus, c'est comment vous pouvez obtenir 300 m2 de terrain à votre nom en Thaïlande. Je pensais que ce n'était pas possible pour un étranger. Et je suis curieux de savoir combien vous l'avez payé. (si besoin en mp)

Cordialement, Will

Vous pouvez hériter d'un terrain, mais vous devez ensuite le vendre dans l'année.
La terre ne peut donc pas vous appartenir. Ainsi, lorsque vous construisez votre maison, c'est sur le terrain de quelqu'un d'autre.
Ou le transférez-vous au nom de votre petite amie et y joignez-vous un contrat de bail de 30 ans (renouvelable) pour vous-même?
S'il y a des problèmes, espérons-le, utilisez-vous toujours la maison ? Ou décomposez-le et emportez-le avec vous. Ou allez-vous prendre votre perte?
Il est également possible de louer une maison à proximité ; pour pas trop d'argent.

La nouvelle construction a l'avantage de pouvoir la construire et la meubler comme vous le souhaitez.
Inconvénients : la qualité thaïlandaise n'est pas toujours celle à laquelle nous sommes habitués, alors respectez-la lors de la construction.
Chaque minute, parce que vous vous retournez et ils pourraient faire autre chose.
Et achetez un paquet de paracétamol pour le mal de tête, mais j'espère que vous avez une très bonne équipe de construction.
Faire encadrer un Thaïlandais peut être difficile pour cette personne : non habituée à la qualité européenne recherchée, ne voulant pas être trop dure avec les bâtisseurs (famille, concitoyens).
Faites une spécification / spécification à l'avance et faites émettre un ou plusieurs devis détaillés écrits, afin qu'aucun problème ne survienne. Devis divisé en salaires et matériaux, donc nombre d'employés, nombre d'heures, salaire/heure pour les ouvriers et le superviseur ; en outre, spécification des types, quantité et qualité du matériel à utiliser. De cette façon, vous pouvez également comparer correctement les offres. Payer en plusieurs fois : salaire à temps (généralement hebdomadaire) et matériel aussitôt livré, avance parfois gérable nécessaire pour l'achat d'éléments coûteux, mais ensuite livré sur le chantier le jour même. Ne payez pas à l'avance, afin que vous, en tant que client, ayez toujours le dessus.
Détient un dernier mandat jusqu'à ce que les dernières choses soient arrangées de manière satisfaisante.
Enregistrez également ces moments de paiement à l'avance.

L'achat d'une maison existante a l'avantage de pouvoir voir quoi et comment elle a été construite, éventuellement négocier le prix et emménager rapidement.

Bonne chance.

Une histoire pour le moins étrange. Vous avez acheté un terrain ? Impossible en Thaïlande. Et pourquoi chercher une maison existante pour la transformer ? C'est a) plus cher, car TOUTES les maisons thaïlandaises abordables sont construites de la même façon que vous les décrivez et b) ce que vous voulez vous coûtera environ 4 à 6 millions. Sans même compter le terrain.
CONSEIL : si vous n'êtes là que 6 mois/an, je louerais=moins cher. Et vous pouvez louer ce que vous voulez. Cela présente également l'avantage que pendant votre absence, aucune partie n'est agrandie qui était nécessaire de toute urgence ailleurs dans la famille ou simplement. . ont été vendus.

J'ai aussi acheté, dit-on, avec un bail emphytéotique inscrit au cadastre, qui est aussi sur le chanoot. Un vrai chanoot car le garuda rouge apparaît également sur un autre papier "propriété" qui n'en est pas du tout un.

Je suppose que c'est ce que veut dire Karl.

L'usufruit n'est pas accepté dans tous les registres si vous n'êtes pas marié. Dans ce cas, et surtout parce qu'il s'agit d'un terrain « nu », le droit de superficie entre en jeu. J'entends souvent un mot comme 'superficies' mais le bon mot est droits de construction et de plantation.

Le conseil à Karel devrait être : examinez le titre de propriété et s'il ne s'agit pas d'un chanoot, ne le démarrez pas ou ne le considérez pas comme un loyer prépayé. S'il s'agit d'un chanoot, faites inscrire vos droits au cadastre sous forme de droit de construire et de planter ou bail emphytéotique, max 2 x 30 ans. Parce que c'est un terrain nu, le loyer est bas.

Consultez un expert thaïlandais tel qu'un avocat; après tout, il faudra qu'il y ait un accord dans les deux langues.

Peut également être utile ; trouvez un très bon avocat et demandez-lui de rédiger un contrat, en thaï et en anglais, entre vous et votre petite amie indiquant que vous agissez en tant que prêteur hypothécaire et que votre petite amie vous le prend.
Inclure dans cela; Jusqu'à ce qu'elle l'ait payé (ce qui n'arrive jamais), vous avez le droit d'utiliser la maison.
Après le décès, ces droits et/ou obligations passent aux héritiers.
Assurez-vous de transférer de l'argent des Pays-Bas vers votre propre compte bancaire thaïlandais et indiquez dans votre transfert que l'argent sera dépensé pour l'achat d'une maison. Si vous voulez/devez vendre votre maison à l'avenir et retourner aux Pays-Bas, vous en aurez besoin pour transférer l'argent aux Pays-Bas.

Gardez le Chanot et les papiers en votre possession avec toutes les copies des virements bancaires et des paiements aux fabricants etc.

Vous pouvez bien sûr aussi mettre la maison à votre nom (car vous ne possédez peut-être pas de terrain, mais vous pouvez posséder une maison), mais vous courez alors le risque qu'en cas de divorce, votre petite amie vende le terrain et vous ne plus pouvoir accéder à votre domicile à moins que celui-ci ne soit en limite de propriété.

Oh et à quel point vous êtes vraiment fort s'il s'agit d'un procès après un éventuel. le divorce peut toujours être vu, après tout, vous n'êtes pas aux Pays-Bas.
Alors peut-être préférez-vous louer ou prendre votre perte en cas de divorce.

AmazingThailand, toujours excitant!
Bon courage et surtout profite bien.

Cher Karel,
Je suis assez bricoleur mais certainement pas un technicien. Mais comment voulez-vous obtenir cette maison inachevée sur vos 300 m2 de terrain par manque d'argent ?