Question de lecteur : Qui connaît un entrepreneur en construction de maison fiable près de Sawang Daen Din ?

Jan, je connais plusieurs bons entrepreneurs près de Khon Kaen. C'est à environ 180 km de chez vous. La distance n’est – normalement – ​​pas un problème. Je peux vous montrer plusieurs maisons ici, à l'intérieur et à l'extérieur, à titre de référence. Numéro avec des résidents néerlandais. Je peux vous envoyer des photos si nécessaire. Si vous êtes intéressé, vous pouvez m'envoyer un email à [email protected]

Les premières impressions des autres sur un entrepreneur et son travail peuvent être bonnes.
L’impression ultérieure, lors du travail proprement dit, peut être moins positive.
D'où quelques commentaires, dont vous pourrez peut-être en utiliser un ou plusieurs.
1 : vous pouvez convenir à l’avance d’un prix contractuel fixe. Cela peut être bénéfique pour vous. Cependant, cela peut aussi signifier que les choses sont ralenties, car il peut rapidement commencer un autre travail (temps = argent). Alors que la qualité thaïlandaise est souvent inférieure à celle à laquelle nous sommes habitués. Une alternative est le forfait horaire, avec des retards possibles dans les travaux (facture horaire). Vous pouvez également offrir une prime pour un travail de haute qualité livré dans le délai imparti.
2 : demander un devis ouvert et précisé : nombre d'intervenants, nombre d'heures, tarifs horaires du superviseur et des assistants, matériaux (préciser marque et modèle si possible). De cette façon, vous obtenez un aperçu du délai de livraison et de la qualité des matériaux souhaités. Et vous pouvez évaluer si le prix total est réaliste.
3 : toujours demander un devis à plusieurs fournisseurs sur la base du même cahier des charges (comparer des pommes avec des pommes) ; Donnez aux fournisseurs l'espace nécessaire pour proposer de bonnes alternatives en plus de leur devis basé sur les spécifications, il y a peut-être une bonne idée dont vous pouvez bénéficier.
4 : convenir contractuellement qu'il réalisera lui-même les travaux et sera présent avec sa propre équipe permanente. Parfois, l'entrepreneur engage une autre équipe (moins bonne, moins chère pour lui) de l'extérieur.
5 : incluez une provision pour imprévus pour vous-même d'environ 5 à 10 % de la somme totale.
Mieux vous préciserez à l’avance lors des phases de demande de devis et de contrat, moins il y aura de surprises à la fin.
6 : garder le contrôle financier :
a : les travailleurs reçoivent un salaire hebdomadaire, donc payez correctement leur salaire à la fin de la semaine ;
b : l'entrepreneur dispose souvent de peu de fonds de roulement ; il a besoin d'argent pour le matériel ;
ne donnez de l'argent que pour les matériaux qui doivent être achetés dans la journée ou la semaine à venir
et démontrer que le matériel est présent sur place.
c : vous pouvez convenir à l'avance d'un certain nombre d'étapes de la planification et des montants à payer associés.
d : laissez toujours un montant ouvert à la fin (livraison), afin d'avoir encore une jambe sur laquelle vous appuyer en cas de problèmes de qualité moins réjouissants. Le dernier mandat vous donne un atout pour que tout se déroule probablement/espérons-le de manière satisfaisante.
7 : Si possible, restez à proximité pendant les travaux ! Si cela n’est pas possible, demandez à quelqu’un de suivre régulièrement (de préférence quotidiennement) vos progrès et de maintenir un contact étroit avec vous. Quelqu'un qui connaît vos exigences en matière de qualité et qui peut également les communiquer avec succès à l'équipe de construction.
J'espère qu'il y aura bientôt une belle maison.
Bonne chance et profitez de la vie.

Vous cherchez un bon constructeur. J'en connais un qui vous plaira certainement. Il a construit de nombreuses maisons dans notre région et il est toujours occupé. Un grand homme qui rend également un excellent service. Tous ses problèmes ont disparu avec lui.
Je viens de le contacter et il souhaite vous parler. Son numéro de téléphone est le 66-8-18408266.
Il s'appelle Chartri.
Vous pouvez également le joindre par email à [email protected]
Bonne chance, Mia van 't Hof.