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Accueil » Question du lecteur » Suis-je l'héritier du terrain constructible de ma mère thaïlandaise ?
Suis-je l'héritier du terrain constructible de ma mère thaïlandaise ?
Publié dans Question du lecteur
Mots clés: Terrain constructible, Héritier présomptif
Chers lecteurs,
Je suis d'origine thaïlandaise. Je vis en Belgique depuis 1991, quand j'avais 9 ans. Ma mère était mariée à un Belge, mais malheureusement leur mariage n'a pas duré longtemps, après 5 ans ils ont divorcé. Quand ils étaient encore ensemble, ils avaient acheté un terrain à bâtir à Chiang Mai au nom de ma mère.
Malheureusement, ma mère est décédée en Belgique l'année dernière. Je suis allé en Thaïlande cette année pour demander à nouveau ma nationalité thaïlandaise. Et aussi la triste nouvelle que mon père en Thaïlande est également décédé. J'ai maintenant la double nationalité, une belge et une thaïlandaise.
Ma question aux lecteurs, suis-je automatiquement héritier de son terrain à bâtir ? Ai-je droit à ce motif ? Qui et où dois-je m'adresser ? De quels documents ai-je besoin pour cela ?
Cordialement,
Cravate
Je ne suis pas un expert en droit, mais votre mère possédait le terrain.
Dans la mesure où il n'y a pas d'autres enfants et pas de testament, il me semble évident que vous êtes l'héritier.
Maintenant, vous devrez savoir qui a géré l'héritage et où se trouvent les titres de propriété.
Si ces titres de propriété ne sont pas là, vous pouvez découvrir au bureau foncier ce qui est arrivé à ce terrain.
S'il s'avère que la famille a vendu ce terrain, vous avez évidemment un problème.
Mais ensuite, vous vous retrouvez avec un avocat.
Puisque votre mère est décédée en Belgique, vous vous attendriez en fait à ce que ces actes de propriété fassent partie de la succession en Belgique.
Mais la première étape me semble être le bureau foncier, si vous ne trouvez pas ces titres de propriété.
Ils y ont des copies de toutes les transactions, et vous pouvez probablement également en demander une copie.
Pour les titres de propriété, il est assez simple de s'adresser au bureau foncier de la commune dont relève le terrain. Un nouveau document y est toujours disponible. Enregistre la recherche. On sait que Tie est l'enfant car s'il a la nationalité thaïlandaise, un autre membre de la famille ne peut pas vendre la propriété. J'irais au Bureau foncier le plus tôt possible pour enregistrer le nom en tant que nouveau propriétaire, précisément pour signaler que c'est vous qui l'avez acquis en en héritant étant enfant en raison du décès de la mère. Une autre famille ne peut-elle pas prétendre qu'il n'y a pas d'enfants et donc des droits de propriété appropriés.
Dee n'a pas à être le seul enfant.
Le droit des successions ne fonctionne pas de la même manière qu'aux Pays-Bas.
Il y a beaucoup plus de liberté pour déterminer qui hérite de quoi.
Il n'est pas impossible que la mère ait laissé la terre à quelqu'un d'autre.
Que ce soit probable est une autre histoire.
Chère cravate,
Il est dommage que vous ayez déjà perdu vos deux parents naturels à l'âge de 39 ans.
Je pense que vous êtes héritier de la terre dépend si vous aviez déjà un passeport thaïlandais au moment du décès de votre mère.
En tant que Belge, vous ne pouvez pas posséder de terre, mais en tant que Thaïlandais, vous le pouvez. Vérifiez donc d’abord si vous aviez déjà un passeport thaïlandais à la date de votre décès. Ou demandez des conseils juridiques à un expert en Thaïlande.
Bonne chance Antoine.
Le fait qu'elle, en tant que ressortissante (exclusivement) belge, ne soit pas autorisée à posséder des terres en Thaïlande ne change rien au fait qu'elle peut hériter des terres en tant qu'héritière. Ensuite, elle devrait le vendre, je pense dans un an, mais je peux me tromper.
Chère cravate,
Pour une nationalité thaïlandaise, vous n'avez pas besoin de passeport, mais d'une carte d'identité.
Le passeport n'est rien d'autre qu'un document de voyage.
À l'âge de 15 ans, vous obtenez une carte d'identité en tant que Thaïlandais.
La succession de votre mère doit inclure les titres de propriété.
De nos jours ce sont des livres jaunes ou bleus
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand
Ces livrets peuvent contenir plusieurs propriétaires.
Si l'un meurt, la propriété revient à l'autre.
Cela pourrait être son frère ou sa sœur, votre oncle ou votre tante.
Je ne sais pas comment c'était il y a 30 ans.
Salutations de Josh
Malheureusement, le Tambien Baan, la version bleue, ne dit rien sur la propriété.
Pas du tout la version jaune.
Les deux indiquent seulement qui vit dans une maison, la propriété est déterminée par un titre de propriété délivré par le Land Office, comme aux Pays-Bas par le registre foncier.
Qui hérite de la propriété au décès du propriétaire enregistré est déterminé par la loi sur les successions, et non qui est ou n'est pas décrit dans le bleu Tambien Baan.
Si je ne me trompe pas, la personne qui a posé la question est thaïlandaise, car son père et sa mère sont thaïlandais.
Ne pas être inscrit dans un Tambien Baan bleu était probablement le problème pour obtenir une carte d'identité, je pense que la détermination de l'héritage a également été confirmée.
À l'âge de 15 ans, vous obtenez une carte d'identité en tant que Thaïlandais.
Ce n'est pas vrai Josh.
Vous pouvez obtenir une carte d'identité thaïlandaise dès que votre enfant atteint l'âge de 8 ans.
Ma fille est née le 20/11/2009
et nous avons demandé et reçu sa carte d'identité le 15 décembre 2017
et il est valable jusqu'au 19 novembre 2026.
Un jour après le 8e anniversaire, vous pouvez déjà en faire la demande pour votre enfant auprès de la commune.
Pékasu
L'allée Tabien jaune ou bleue sert uniquement de justificatif de domicile. Pas de propriété.
Preuve simplement que quelqu'un habite ou a habité à cette adresse.
"Contrairement à ce qui est souvent supposé par les étrangers, ce document n'a rien à voir avec la propriété d'une maison ou d'un condo et ne peut pas être utilisé comme preuve de propriété"
voir vos propres liens postés.
Était une réponse à Josh.
Prendre contact avec un frère et/ou une sœur de la mère. Rendez-vous au bureau foncier. Engagez un avocat thaïlandais. Ça coûte quelque chose, mais après tout, il s'agit de capital, après tout, de terre. La terre est l'une des principales sources de prestations de "vieillesse" en Thaïlande. Absolument que ma mère l'avait suggéré de cette façon. Il est dommage que tout cela n'ait pas pu avoir lieu.