Question lecteur : Acheter un appartement à Jomtien

25.000 900,000 € = environ Bht. 2 51. Vous n'achetez pas grand-chose pour cela. Pas à Jomtien non plus et certainement pas beaucoup de m1. Quoi qu'il en soit, votre question : vous ne devenez jamais le propriétaire dans ce sens du terme, mais vous êtes le propriétaire/utilisateur. Vous participez à un collectif. Ce collectif est composé de 49% de propriétaires thaïlandais (qui peuvent aussi être 3, à savoir le constructeur qui a tout intérêt à ce que la situation reste ainsi) et 51% d'autres nationalités. Une sorte d'actionnaires, donc, avec une assemblée et un conseil au moins une fois par an. Vous pouvez acheter un condo de 10,000 façons : Au nom thaï mais alors le partenaire doit être thaï (avec quelques risques si le partenariat tourne mal). Vous faites alors partie de ces 15,000 %. Dans une soi-disant société, qui loue en fait au propriétaire/locataire. L'entreprise doit préparer un rapport annuel avec un comptable, coûte entre 51 49 et XNUMX XNUMX Bht et encore ce ratio de XNUMX/XNUMX. Plus d'explications sont nécessaires sur les avantages et les inconvénients. Je peux vous donner cela, mais cela prendra trop de temps ici. La troisième est la vente farang (pas thaï). En général, il faut payer plus cher pour un tel condo. Il n'y a pas d'autres conditions attachées à cela, à condition que le condo puisse être livré. Portez une attention particulière aux papiers fournis et engagez un notaire pour le bon déroulement.
Il y a actuellement beaucoup de constructions existantes et nouvelles à Pattaya-Jomtien. Je ne le recommanderais pas pour le moment et certainement pas avec si peu d'argent. [email protected]

Merci de me tenir au courant

Pas plus de 49% d'étrangers peuvent être propriétaires d'un condominium. L'achat est alors appelé pleine propriété, vous en êtes alors le plein propriétaire. Cela n'a rien à voir avec 30 ans, 30 ans signifie louer un terrain parce qu'un étranger ne peut pas acheter un terrain en Thaïlande.
Si les 49% sont vendus à des étrangers dans un complexe, il y a des agents immobiliers qui vous disent qu'acheter n'est pas du tout un problème. Il faut alors créer une Société, personnellement je ne ferais jamais ça.
De plus, n'achetez jamais sur plan (la construction n'a pas encore commencé ou a commencé), vous ne savez pas s'ils construiront, quand ils construiront, quand ce sera terminé et comment seront la construction et la finition.
Il n'y aura pas grand-chose à vendre à 25.000 7 euros, les prix partent généralement de là. Mais ça, c'est désormais un studio dans un complexe où tu ne peux pas tourner le cul. Je vis moi-même dans un condo à Samui qui est à vendre, je serai heureux si j'obtiens le même prix que ce que j'ai payé il y a XNUMX ans. Je n'ai jamais vu cela comme un investissement. Si j'obtiens la même chose en retour, j'ai vécu gratuitement en dehors des frais d'entretien et du fonds d'évier.
Si vous partez régulièrement en vacances en Thaïlande et que vous louez également au même endroit entre les deux, cela vaut la peine d'être considéré.

Lors de l'achat d'une pleine propriété au nom étranger, le prix d'achat en devise étrangère doit être transféré au promoteur s'il est en construction ou avec un condo existant sur son propre compte bancaire en Thaïlande indiquant l'achat pour l'obtention d'un relevé Forex. Peut être fourni par le développeur et la banque. Il est judicieux de connaître les tenants et les aboutissants du condo offert, par exemple lorsqu'un condo existant ou une association de propriétaires est active. De nombreux projets sur plan ont des problèmes et sont annoncés avec des projets sur papier pour lesquels des acomptes sont collectés mais jamais construits plus tard, de sorte que le changement de nom de l'entreprise pour rejeter la responsabilité se produit régulièrement. Les agences immobilières qui annoncent des projets perçoivent des commissions lorsqu'elles recrutent des acheteurs, mais rejettent ensuite toute responsabilité s'il s'avère qu'il s'agit d'un projet fantôme ou du non-respect de la promesse de meubles gratuits et autres dans le contrat d'achat. S'il existe des lois en Thaïlande pour faire face à de tels détournements, peu de choses se passent en pratique en faveur des acheteurs escroqués. Ils viennent de perdre leur argent. Les procès pour obtenir justice prennent des années, coûtent cher et au final seul farang perd de l'argent.

Les informations juridiques données ici sont correctes, mais je trouve les conseils personnels plutôt négatifs pour être honnête.

1) Pour 25.000 € vous pouvez, avec un peu de chance et une bonne recherche, acheter certainement un bel appartement neuf moderne dans un immeuble avec de nombreuses commodités ! Bien qu'il s'agisse d'un très petit studio, mais super moderne.
2) Si vous deviez tourner le dos à la Thaïlande et ne plus l’utiliser vous-même, vous loueriez de toute façon ce studio. Vos sous rapporteront toujours plus qu’à la banque.
3) Vous êtes propriétaire de votre condo toute votre vie, après tout, ce n'est pas une maison avec terrain

Alors pourquoi ne le feriez-vous pas si vous disposez de ce montant, à moins bien sûr que ce ne soient vos tout derniers centimes.

Je conseillerais positivement.

Cher,

Allez louer d'abord, vous pourrez voir si vous aimez l'endroit. Il y a beaucoup à acheter. Rob.

Cher Rob et Anouk,

Pourquoi voulez-vous acheter à Jomtien ??
Et ce n'est pas vrai ce que vous avez entendu parler de la perte de votre condo.
Il est important que vous achetiez en votre propre nom et non au nom de votre entreprise.
Et vous devriez acheter auprès d'un développeur fiable.
Je vis en Thaïlande depuis 15 ans, et j'ai d'abord cherché pendant au moins 12 ans avant d'acheter un condo.
Que voulez-vous en faire ? Allez-vous vivre en vous-même ou pour la location?
Si vous voulez acheter quelque chose, je peux vous donner de bons conseils, car j'ai aussi acheté des condos à 26000 XNUMX euros.
Et je les ai tous loués en ce moment.
Vous pouvez m'envoyer un courriel et je vous enverrai quelques photos de ces condos que j'ai.

[email protected]

Mvg,

Josué.

De nombreuses évaluations réalistes ont déjà été faites. Je crois qu'il est certainement possible d'acheter un appartement pour ce budget dans ledit quartier. Jomtien n'est pas un mauvais choix : la mer sera toujours populaire et sa proximité avec l'aéroport de Suvarnabumi la rend intéressante pour les étrangers qui y arrivent. De plus, des aspects sont importants pour la conservation de la valeur à long terme : la qualité et l'emplacement. N'achetez pas un condo avec l'argent dont vous pourriez avoir besoin dans 10 ans, alors regardez à long terme. Et ne vous contentez pas de regarder les retours financiers possibles, car ils sont incertains, mais surtout regardez ce sur quoi vous aimez passer de (longues) vacances. Alors vous ne pouvez pas vous tromper. Suivez la voie officielle et achetez l'équivalent néerlandais du droit d'appartement qui peut être enregistré au nom des étrangers.

Prenez le temps de faire un choix. Engagez un courtier local indépendant des grands développeurs. Si vous optez pour une nouvelle construction, choisissez un développeur réputé et examinez également un projet déjà réalisé du développeur en question.

Si vous êtes intéressé, je peux vous montrer le chemin vers des conseillers fiables et transparents. Fais-moi savoir.