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- tamis: Bonjour, vous pouvez obtenir une variété de modèles ou de types de maisons, beaucoup de choix Mais vous pouvez également faire appel à un architecte.
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Accueil » Question du lecteur » Prix acceptable pour un terrain constructible de 800 m2 ?
Prix acceptable pour un terrain constructible de 800 m2 ?
Chers lecteurs,
Quel est le prix acceptable pour un terrain de 800 m2 ? Le terrain est situé sur une route principale, l'électricité, etc. est déjà présente. Quartier Nakon Thai District.
S'il vous plaît des réponses précises.
Merci d'avance!
Cordialement,
Bart
Editors : Avez-vous une question pour les lecteurs de Thailandblog ? Utilise le contacter.
Bart, dans quelle province se trouve Nakon Thai ? Et est-ce Nakon ou Nakhon ?
Je ne le trouve pas. Vous trouverez Nakhonthai au Laos, mais ce n'est probablement pas ce que vous voulez dire. En général : La Thaïlande est un pays tellement grand que mentionner la province a toujours du sens.
Enfin. Les prix des terrains suivent le cycle économique et, tout comme aux Pays-Bas et en Belgique, cela dépend simplement de ce que vous voulez payer. Il n'y a pas de règles générales pour cela; voir le lieu, l'emplacement, la zone attenante, le plan de zonage, votre budget, si le terrain a un chanoot et si la construction est autorisée.
Cher Éric,
Ceci est situé dans la province de Phitsanulok.
Salutations ,
Bart.
Il est préférable de se rendre au bureau foncier de la commune où se situe le terrain. Vous pourrez y comparer le(s) terrain(s) environnant(s) et également vous informer sur la « valeur » du terrain que vous avez en tête.
Réussir avec ça…
District de Nakhon Thaï,
ici à Chumphon, prix demandés à partir de 200.000 1600 bath par Rai=2mXNUMX.
Habituellement entre 300.000 500.000 et XNUMX XNUMX bath par Rai, mais sur le
côte à partir de 1 million et plus, le prix est déterminé par la demande, l'emplacement
et qualité.
Pour les jours suivants, page Facebook DD-Property-Thailand
At-il Chanote ou non?
Si non, de quel papier foncier dispose-t-il ?
800m2 c'est un demi rai.
A Pai, MHS à l'extérieur du village, un Rai sans chanote vaut 300-600k thb.
C'est une terre « Sit ti kep kin » où vous pouvez vous construire une maison et faire de l'agriculture, mais pas démarrer une entreprise.
Avec chanote, c'est environ 1 million par rai. Attention, à l'extérieur du village.
À Chiang Dao, à l'écart de la route principale et non situé au centre, un ami vient d'acheter 1 rai avec chanut pour 1 million, alors que le prix courant devrait maintenant être de 2 millions.
Puisque vous écrivez sur l'électricité, je soupçonne un chanote, donc mon estimation approximative est de 500k thb pour les 800m2.
succès
Marque,
สิทธิเก็บกิน (sìtthíe kèb kin; L, H, L, M) :: droit (de) produit => usufruit, usufruit.
Je ne pense pas qu'il s'agisse d'un permis de construire ou d'un permis d'exploiter une entreprise. Cela est déterminé par le plan de zonage et je ne l'ai pas trouvé sur le titre de propriété foncière (โจนดที่ดิน; chànòot thîe: din, L, L, D, M).
Je ne sais pas si le cadastre (สำนักงานที่ดิน ; sǎmnákngaan thîe : din, S, H, M, D, M) enregistre le prix de vente. Je n'ai pas trouvé cela sur le titre de propriété non plus.
Il se peut que, afin de réduire les frais de transfert, lors du transfert d'un terrain au registre foncier, la valeur déclarée soit inférieure à la valeur réellement convenue.
Phitsanulok ?
Mais vraiment personne ne peut dire ce qui est acceptable.
Vous devez décider vous-même si le prix demandé vous convient.
Et renseignez-vous dans le quartier sur le prix des terrains là-bas… comme quelqu'un l'a dit.
Je ne sais pas ce que tu entends par voie principale, mais une voie principale me fait déjà frissonner, même s'il y a de l'électricité et de l'eau là-bas...
Spécifique ?… Vraiment ? …
Au nord-ouest de Suphanburi, situé sur une crête et une route de campagne goudronnée, un rai de terrain est vendu 400.000 XNUMX bahts en liquide. Les immeubles d'angle sont légèrement plus chers. Vous pouvez y construire une maison. Le terrain y est déjà alimenté en eau et en électricité et est au-dessus du niveau de l'eau, de sorte qu'il n'est pas inondé chaque année. C'est le cas dans une grande partie de Suphanburi, il est donc important de faire attention à cela. Même si c'est plus au nord. (Phitsanulok).
Sur les versements, les gens ont perdu le double, ils savent comment réaliser leurs profits.
Donc, un demi-rai, comme dans votre cas, devrait coûter 200.000 XNUMX bahts là-bas.
Tout passe par Chanot au bureau foncier.
Il existe plusieurs titres pour le pays, chanote est le meilleur.
Plus loin : https://www.samuiforsale.com/knowledge/thailand-land-title-deeds.html
De plus, cela dépend de l'endroit où se trouve le sol, de la ville ou quelque part (loin) à l'extérieur ?
De la saleté, du poison ont-ils été déversés dessus dans le passé ?
Bien sûr plus que cela passe par un courtier ou non. Directement par le propriétaire ?
Les agents immobiliers ont augmenté en Thaïlande et les terrains et les maisons sont plus chers, en partie à cause de l'intérêt chinois.
Comment est l'emplacement ? Est-ce qu'il se remplit d'eau pendant une douche ?
Est-ce trop près de la route, sinon vous perdrez du terrain si la route doit être élargie.
Vous êtes également un farang, ce qui permet également d'économiser sur le prix, vous vous retrouvez plus haut.
L'électricité OK à proximité est également un plus.
Je regarde parfois tout autour de moi et parfois tu dis wow cher pour wow c'est toujours bon marché.
Je n'arrive pas vraiment à mettre le doigt dessus.
Je le fais depuis des années et j'ai vu le prix augmenter.
Il y a des années, j'ai pu acheter une pièce, qui me semblait géniale, une superbe maison avec piscine dans la province de Loei, à 40 km de Loei, avec pas moins de 28 rai sur le terrain. Cela n'a tout simplement pas fonctionné pour moi, car 9 millions de bahts ont été demandés, pensant que c'était encore relativement bon marché. J'ai essayé de trouver d'autres personnes pour le tout, mais malheureusement, personne. Le courtier ne l'a pas non plus fait sans 28 rai. Était un forfait..
Selon ma femme thaïlandaise, son pays fait maintenant 10 millions pour 10 rai, n'est-ce pas ? Aucune idée.