Regarder les maisons des lecteurs (32)
Je m'appelle Willem van der Vloet (67 ans) et je vis avec ma famille à Chiang Rai, dans le nord de la Thaïlande, depuis environ 29 ans. J'observais les maisons avec intérêt, quoique avec un œil plus ou moins professionnel.
J'ai de l'admiration et de l'appréciation pour ce que diverses personnes, dont certaines étaient des profanes dans le domaine de la construction, ont réussi à réaliser. D’autant plus qu’il est difficile de trouver une équipe de construction expérimentée et correctement formée en Thaïlande et que les matériaux sont souvent de qualité « C » ou parfois vraiment inutilisables. Les « gentils » déménagent généralement à Bangkok ou dans d’autres grandes villes, où l’on accorde davantage d’attention aux normes de construction et aux dispositions légales en vigueur, également en Thaïlande, et ils peuvent donc gagner un salaire mieux adapté à leurs connaissances et à leur expérience.
Pourtant, je dois admettre que j'ai vu des maisons qui offrent un toit au-dessus de leur tête, mais je me demande si les gens ont vraiment un « sentiment de chez-soi » en sécurité dans ces maisons. J'entends par là qu'une maison doit vraiment être un lieu qui offre à une personne la sécurité et, avec bien d'autres choses, donne à la vie paix et sécurité et la rend plus agréable. Et je considère également qu'il est très important qu'une maison soit construite pour la vie, de préférence un peu plus longtemps. À moins que l’on considère une maison en Thaïlande comme un séjour dans un camping européen ou dans un pavillon familial.
Il y a quelque chose à dire là-dessus, mais personnellement, je pense que la durabilité d'une maison est très importante. Même si cela n’est pas nécessaire pour vous, cela peut l’être pour le partenaire, généralement beaucoup plus jeune, et les héritiers, ou simplement parce que « l’immobilier » est en fait un investissement que l’on souhaite voir tôt ou tard rentabilisé. , pour quelque raison que ce soit. Même si chacun doit réellement faire ce qu'il veut, dans le respect des règles applicables bien sûr, je continue de croire qu'une maison solide doit répondre à quelques règles de base. Et cela ne doit pas nécessairement coûter une fortune. Les comparaisons avec « c'est comme ça que les gens construisent ici » ne sont pas valables, car de telles maisons ne sont qu'une conséquence de la pauvreté fréquente parmi de nombreux agriculteurs thaïlandais, ce qui signifie que les gens s'entraident pour les pannes et les dommages fréquents de ces maisons et est également en grande partie pur conservatisme thaïlandais. Chaque Tambon est même tenu de conserver en stock une certaine quantité de matériaux de construction, y compris des tôles ondulées, pour prodiguer les premiers secours immédiats en cas d'effondrement, de casse ou d'autres dommages consécutifs à une tempête ou à un accident.
Par exemple, j’ai remarqué que certaines des maisons que je voyais passer avaient à peine des fondations. Cela crée non seulement une maison instable où des fissures peuvent rapidement apparaître dans les murs et les sols, mais cela permet également à l'humidité de monter beaucoup trop facilement et rend pratiquement impossible la lutte contre les insectes (termites). Un toit est souvent construit avec des tôles ondulées, même sans la couche isolante et insonorisante largement disponible sur la face inférieure de ces tôles. J'ai vu qu'il manquait souvent la moindre forme de contreventement et, ce qui est peut-être plus vrai dans le nord de la Thaïlande, qu'il avait une construction peu résistante aux tremblements de terre.
Parce qu'en Thaïlande, ce sont les colonnes d'une maison qui sont porteuses, pas les murs, j'ai été surpris par ces colonnes qui, vues sur la photo, sans avoir fait de calculs, semblent clairement insuffisantes pour supporter la charge minimale requise sur le toit. De plus, ce sont des colonnes avec armature de béton de quelques millimètres. Idéal pour une clôture de délimitation ou similaire, mais pas comme points d'appui. Cela comprend de fortes pluies, parfois de la grêle, souvent accompagnées d'une forte tempête. Et les forces importantes qui s’exercent donc sur une telle construction de toiture constituent un véritable défi pour un tel type de toiture. Je n'ai vu aucune installation capable d'égaliser rapidement l'énorme vide qui se produit sous un toit lors d'une forte tempête. En conséquence, ces plaques commencent parfois à « voler ».
Les murs sont souvent à moitié en brique et s'effondrent lors de fortes pluies, ce qui rend la maison très humide pendant des mois pendant la saison des pluies, la moisissure et la pourriture rendant non seulement la maison moins attrayante, mais aussi très malsaine pour y vivre. Ceci sans compter la chaleur que laisse passer quelque chose comme ça, surtout l'après-midi. L'absence de moustiquaires aux fenêtres était également frappante. Souvent également difficile à appliquer si des cadres et des fenêtres traditionnels en bois brut sont utilisés.
Professionnellement, j'ai construit de nombreuses maisons en Thaïlande et aussi certaines pour notre propre famille. Même si nous savons vraiment quoi faire, les choses tournent souvent mal pour nous. Une première maison de 2 étages a été tournée à 90º et la belle vue depuis le salon a disparu. J'étais aux Pays-Bas pendant la construction. Pas sage. La résidence secondaire manquait de finition et de mise en place de la tuyauterie et de l'électricité. Pas moins de 3 équipes de construction ont été employées sur cette seule maison. Ils ont vraiment fait de leur mieux, mais leurs connaissances et leur expérience étaient tout simplement insuffisantes. Cette maison était encore vendue à un très bon prix.
Ce n'est que lorsque nous avons commencé à constituer et à former notre propre équipe de construction, en partie grâce à des cours professionnels à Bangkok pour plombiers, électriciens et maçons, que les choses se sont améliorées. Même s'il restait nécessaire que je supervise chaque travail effectué au quotidien. Un vibrateur à béton n'était invariablement rapidement récupéré du local de stockage que lorsque les gens me voyaient arriver de loin sur la moto bleue. À maintes reprises, lorsque le camion à béton était prêt à couler. Quoi qu'il en soit, en plus de toutes les maisons pour le développement de notre propre projet « Baan Melanie » à Chiang Rai, notre troisième maison a également été construite dont nous sommes désormais entièrement satisfaits.
La surface intérieure est de : 174 m². L'extérieur couvert, comprenant un espace de stationnement pour 2 voitures et une cuisine extérieure est de : 142 m². Soit une surface totale de construction de 316 m². La maison est composée de poteaux en béton précontraint de 22 cm. Sous les planchers se trouve un vide sanitaire avec un système de canalisations pour la prévention des insectes. Les murs sont doubles, avec une cavité, pour une isolation et une ventilation suffisante, afin que la maison soit sèche. Construction de toiture contreventée avec des tuiles SCG. Peint avec des peintures ICI résistantes à la pourriture et à la moisissure.
Cela nous a coûté 1,8 million de bahts et nous avons simplement acheté du bon carrelage, des sanitaires et du matériel de cuisine et les avons fait installer. Des chaudières fournissent de l'eau chaude à la cuisine et aux salles de bains. Les fenêtres et les portes coulissantes sont en aluminium plastifié avec une moustiquaire pour chaque fenêtre et porte pouvant être ouverte.
Bien sûr, nous avions déjà le terrain, mais vous devriez en réalité calculer un prix total d'environ 1,5 million de bahts si vous voulez avoir une idée honnête des coûts totaux de cette maison. Cela comprend un mur autour de la parcelle et un portail roulant et du gazon dans le jardin avec quelques plantes. Veuillez voir les photos qui donnent une meilleure image que ce que j'ai écrit.
Pour tous ceux qui sont vraiment intéressés, plus d'informations sont disponibles sur demande et je suis également heureux d'aider les gens s'ils envisagent de construire quelque chose de similaire pour eux-mêmes.
Posez de préférence vos questions via notre adresse email : [email protected]
Soumis par Guillaume
Cher lecteur, avez-vous également fait construire une maison en Thaïlande ? Envoyez une photo avec quelques informations et les coûts à [email protected] et nous le publions.
Belle maison et bien pensée.
Vous dites : De plus, ce sont des colonnes avec armature de béton de quelques millimètres. Idéal pour une clôture de délimitation ou similaire, mais pas comme points d'appui. Cela comprend de fortes pluies, parfois de la grêle, souvent accompagnées d'une forte tempête. Et les forces importantes qui s’exercent donc sur une telle construction de toiture constituent un véritable défi pour un tel type de toiture. Je n'ai vu aucune installation capable d'égaliser rapidement l'énorme vide qui se produit sous un toit lors d'une forte tempête. En conséquence, ces plaques commencent parfois à « voler ».
Cependant, dans le village où je visite régulièrement, il y a des dizaines de maisons construites de cette façon et qui ont survécu à plusieurs fortes tempêtes. Comment est-ce possible?
Merci pour votre réponse Pierre,
Bien entendu, ces maisons resteront debout. S’ils s’effondraient en masse, on ne verrait pas de telles maisons. Le fait est que ces maisons ne sont souvent pas construites de manière durable et les Thaïlandais ne considèrent souvent pas cela comme nécessaire. Ou bien il n’est tout simplement pas possible financièrement de le faire de manière plus appropriée. Cependant, il existe de nombreux cas dans lesquels les structures s'effondrent après plusieurs fortes tempêtes. Vous voyez aussi souvent de nombreuses fissures et biais si vous regardez d’un peu plus près. Mais comme mentionné, une communauté thaïlandaise s’entraide et tout reste tout à fait habitable.
Mais ne comparons pas les maisons de style thaïlandais, généralement construites simplement, avec le type de construction souhaité par de nombreux Occidentaux, mais qui ne sont pas construites de cette façon en raison du manque d'expertise des constructeurs locaux, souvent des membres de la famille, ou simplement parce que les matériaux appropriés ne sont pas disponibles. dans la zone. . Dans ce cas, je ne parle pas seulement de solidité, mais aussi de sécurité, comme les escaliers, l'électricité, le gaz et l'eau et, comme mentionné, la moisissure, etc.
Cordialement, Willem
Laissez-moi d'abord parler de la maison, belle maison bien sûr, construite selon vos normes.
De belles photos donnent également une bonne impression de l’ensemble. Selon vos informations, construit solidement et avec savoir-faire. A chacun ses goûts bien sûr, mais en fonction de mon métier d'éducateur et de communication, j'avais mis sur papier mes commentaires sur les autres un peu différemment... Ces gens sont satisfaits de leur maison et fiers aussi d'avoir pu le réaliser dans un pays étranger, avec une culture de réalisation et des compétences architecturales différentes. J'ai vu de très belles maisons bien entretenues dans cette série. On voit également que le propriétaire/résident attache une grande importance à bien l’entretenir et à l’habiller. Ces maisons sont juste là, une discussion sur la qualité de la construction, avec un doigt légèrement levé, peut-être aussi bien intentionné, ne rend pas justice à la spontanéité et à l'ouverture d'esprit des autres contributeurs de cette section.
Enfin, nous vous souhaitons de nombreuses années de plaisir à vivre dans votre belle maison à Chang Rai.
Salut Henri,
En effet, j’ai souvent réfléchi au sujet que vous évoquez en écrivant.
Je voulais juste partager une expérience avec mon écriture et certainement pas remuer les doigts. J'espérais en fait que l'article serait lu de telle manière que les gens qui, consciemment ou inconsciemment, ont un budget limité, ou qui étaient tout simplement incapables de trouver les bonnes personnes et le bon matériel, ne seraient pas dérangés par quelques conseils pour ceux qui ont encore des problèmes. il faut commencer à construire.
Il était également important qu'avec les modestes informations que j'ai fournies, on puisse prêter attention à certains détails si l'on souhaite acheter un investissement aussi énorme.
Cordialement, Willem
Histoire claire, aucune faute de frappe n'a été faite dans le relevé des coûts : 48.180 40.150,00 € pour la construction et XNUMX XNUMX € pour le terrain, c'est très peu pour cette qualité et cet aspect.
Si c'est exact, alors mes compliments, merveilleux !
Dommage qu'il n'y ait pas de dessin de plan et d'indication du nombre de pièces et de la superficie du terrain.
Vue sur la rivière en journée,
Les prix que j'ai mentionnés sont corrects. La superficie du terrain est de 1 Ngan et 84 Wah carrés (736 M²). En plus du salon spacieux avec plancher surbaissé, la maison dispose d'une cuisine ouverte le long d'un couloir qui fait le tour de tout le séjour et donne accès à toutes les autres pièces. Il y a 3 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau ou salle à manger. Une cuisine intérieure et extérieure et à l'extérieur un débarras.
Mais je dois noter que les prix des terrains augmentent un peu, même en ce moment dans le contexte de la crise immobilière. De plus, l'emplacement est d'une grande importance. Nous habitons à 3 km. en dehors de Chiang Rai. Le terrain dans la ville est inabordable, juste à l'extérieur, il coûte environ 1,5 million de bahts par Ngan et à 10 kilomètres en dehors de la ville, le terrain ne coûte que la moitié de ce prix. J'ai également indiqué le prix que j'ai payé et comme nous concevons, dessinons et construisons nous-mêmes, le prix est beaucoup plus bas que si nous avions demandé à un entrepreneur de le faire.
Dans mon article, je n'ai montré aucun détail de construction, mais j'ai écrit : « Pour tous ceux qui sont vraiment intéressés, plus d'informations sont disponibles sur demande et je suis également heureux d'aider les gens s'ils envisagent de construire quelque chose de similaire pour eux-mêmes. Posez de préférence vos questions via notre adresse email : [email protected] " .
Donc si vous voulez savoir quelque chose ou voir la carte, envoyez-moi un e-mail.
Cordialement, Willem
Autre question, si un vide sanitaire fermé présente un risque de vermine, pourquoi utiliser un mur creux sans protection contre les insectes ? A mon avis, il est préférable d'utiliser des parpaings avec plâtre et d'isoler par l'extérieur sous plâtre et d'appliquer une couche étanche à l'humidité. à l'intérieur et à l'extérieur, plâtrerie ouverte à la vapeur avec revêtement ouvert à la vapeur.
Alors une seule paroi suffit, aucun risque de vermine dans la cavité et aucune pénétration d’humidité à l’intérieur.
Vue sur la rivière en journée,
Si une maison a une canalisation sous tous les étages sur toutes les poutres de fondation, avec une buse de pulvérisation tous les mètres et que des insecticides sont pulvérisés sous une maison au moins une fois par an (recommandé deux fois par an), alors jusqu'à un mètre à l'extérieur de cette maison, il n'y a pas de souffrance. termites, fourmis et autres vermines rampantes. Ainsi, ils ne pénètrent pas dans les murs creux et/ou pire, pas dans les conduites électriques. Appliquer une couche anti-humidité sur un mur intérieur n'est pas judicieux, le mur doit pouvoir « respirer » pour garder une maison sèche. L'extérieur doit être complètement étanche à l'humidité grâce à un bon travail de mortier, souvent additionné de silicone ou de latex et d'une bonne couche de peinture. L’isolation est une toute autre histoire, avec de nombreux inconvénients. J'opte généralement pour une très bonne ventilation et un film réfléchissant sous les tuiles, avec de nombreuses ouvertures d'aération dans le toit, aussi bien au-dessus qu'en dessous. Toute vermine volante et rampante est tenue à l'écart de toutes les zones par des écrans spéciaux placés devant les grilles de ventilation et derrière d'autres ouvertures.
Cordialement, Wim
La pulvérisation préventive sous la maison n'est pas nécessaire si cela ne vous dérange pas et si vous indiquez également que tous les insectes, etc., sont en train de mourir. C'est parce qu'un poison puissant est utilisé. Il suffit souvent de pulvériser autour de la maison, en plus, le produit sous la maison coûte assez cher, j'ai entendu 5000 baht, je ne sais pas si c'est vraiment calculé, mais alors le produit coûte plus cher que la maladie. J'ai une maison similaire et des tuyaux sous la maison, mais je n'ai jamais eu à utiliser le système. Il ne me semble pas sain de dormir ou de vivre au-dessus de ce poison à action prolongée.
Nous avons également prévu une boucle sous la maison pour le traitement contre les termites et autres nuisibles, coûtant 100bht le mètre carré, nous avons donc payé 15.000 2bht, avec 2 traitements gratuits inclus.Les traitements ultérieurs coûtent entre 3000 et XNUMXbht. Vous parlez de poison à action prolongée, je ne sais pas comment cela va pénétrer à travers les fondations, la chape et le carrelage de ma maison. Et si c'était vraiment à action prolongée, un traitement régulier ne serait pas nécessaire. J'ai loué un appartement à Chiang Mai depuis longtemps là-bas. Il y a un traitement mensuel contre les parasites dans le jardin et les espaces publics. Vous avez été averti la veille de garder les fenêtres fermées ce jour-là. Vous pouvez tout remettre en question, mais la Thaïlande est pratiquement exempte de paludisme, en partie grâce à ces mesures.
En effet, la maison a l'air très jolie et parfaite, mais comme Henri le décrit plus haut, c'est aussi la seule maison en Thaïlande habitée par un étranger, qui répond à toutes les normes. D'ailleurs, je trouve ça génial que l'on puisse voir depuis le photo de ce qui se passe. sont tous utilisés pour les matériaux de construction
En 2008, nous avons construit en Thaïlande et tout a été achevé à notre entière satisfaction, en partie parce que j'ai pas mal de connaissances en construction et que j'y suis allé tous les jours. Notre maison a également des barres d'armature au lieu de trombones en fer incorporées dans le béton. dispose également d'un vide sanitaire qui est équipé d'un système de tuyaux pour pulvériser contre les insectes. Notre maison a également une peinture de haute qualité. Notre maison a également connu pas mal de tempêtes et le toit avec les tuiles en béton Cpac est toujours bien en place . Encore une fois : Vous avez travaillé avec votre partenaire pour construire une belle maison, mais en même temps vous balayez toutes les autres maisons de la table parce que vous pensez que tout le monde ne fait que s'amuser avec des déchets bon marché et du fer trop fin et tant pis peinture, etc. etc. C'est dommage que vous pensiez ainsi à propos de tous les entrepreneurs en Thaïlande. Et je suis également désolé d'écrire sur vous comme ça, mais c'est principalement à cause de l'article que vous avez soumis.
Pourtant, les commentaires sur des défauts techniques graves et systématiques sont tout à fait justifiés.
Une couche de travail à la pièce dessus et personne ne le verra. Tout le monde est content. Sabaai sabai. Sanouk Sanouk. Mai penrai.
Jusqu'à ce que les tassements, les fissures, les portes et fenêtres coincées, le béton pourrissent,...
Vous ne souhaiteriez cela à personne. Tout conseil pour éviter quelque chose comme ceci est approprié ici. L'avertissement est une première étape d'information.
Le dérangement avec une mauvaise vannerie en fer, du béton mal désaéré, du béton trop humide, du béton qui sèche trop vite, des carreaux de sol partiellement sous-remplis, des carreaux de sol mal drainés, des barrières d'eau manquantes dans les murs, des tuyaux d'évacuation mal raccordés, des conduites d'eau mal collées, ... Je le vois encore et encore.
L'artisanat de qualité est plus l'exception que la règle. Le diable est dans les détails
Belle réalisation Johan ! Félicitations et profitez-en.
Vous avez clairement construit une maison de qualité selon les normes belgo-néerlandaises. Vous avez les connaissances, vous avez la connaissance des matériaux et vous savez comment obtenir des résultats. Vous aviez seulement du mal à trouver des ouvriers du bâtiment corrects et motivés.
Votre maison semble en effet dépasser les 19 précédentes en termes de qualité. Vous avez tout à fait raison, à tel point que c'est un peu rebutant.
Vous avez construit une Mercedes Classe E. Les 19 précédents sont passés d'une petite Fiat 500 à une Opel Insignia. Ce n’est pas une accusation d’avoir construit cher et de haute qualité ! Les 19 précédents ont opté, consciemment ou inconsciemment, pour moins cher et avaient moins de connaissances en matière de construction.
Vous devriez en fait devenir le chef de chantier de tous les Néerlandais et Belges qui souhaitent construire en Thaïlande 🙂
Non, je n'ai aucun projet de construction.
Merci pour votre « soumission ».
Stefaan, jetez un œil à la maison 17... Je ne pense pas que ce soit une Fiat 500... Et ils "avaient moins de connaissances en matière de construction"... Merci... J'ai plus de 40 ans d'expérience dans la construction de grandes villas ...
Cher Willem, nous nous sommes rencontrés à plusieurs reprises il y a longtemps.
En rendant visite à Gert et Deng.
J'ai lu votre histoire ci-dessus.
Mais ce avec quoi je ne suis pas d’accord, c’est que les gentils partent pour Bangkok.
Nous connaissons de bons cadres qui ont quitté Bangkok parce qu'ils ne voyaient plus le travail salissant qui y régnait.
Projets de construction qui ne sont pas réalisés conformément aux devis, aux dessins et aux règles de construction.
Corruption pendant la construction.
Un jeune encadrant dont les parents habitent dans notre village et qui avait fait des études d'ingénieur à l'université a donc choisi une autre filière d'études.
Elle contre sa mère, j'ai peur de tuer quelqu'un.
Le cousin de ma femme, un bon professionnel, avait également été contremaître d'une équipe de construction à Bangkok et c'est pour cette raison qu'il s'est mis à boire.
Croyez-vous vraiment que tous ces appartements de deux pièces qui coûtent 8 millions et plus à Bangkok et dans d'autres villes bien connues ici en Thaïlande, et qui ont été construits par des Birmans sous-payés, sont solides comme le roc ?
L’aéroport de Suvarnabhumi en est un très bon exemple.
Qui construit un aéroport dans un marécage et avec beaucoup de verre dans l’une des villes les plus chaudes du monde ?
Le résultat a été décevant et il y a encore une fois des problèmes avec les pistes.
Et partout où vous allez ici, je vois beaucoup de travail de mauvaise qualité autour de moi, des bâtiments gouvernementaux, des hôpitaux, des centres commerciaux et des centres commerciaux chics.
Durant toutes les années que j'ai vécu ici, ma femme et moi avons déjà montré la porte à plusieurs salopards.
Une équipe a même pu travailler sur notre projet de hangar pendant seulement deux jours.
Je me rendais au distributeur tôt le matin sur ma mobylette pour les payer avant 08.00 heures du matin pour deux jours de bricolage.
J'ai rencontré les premiers en rentrant chez moi, mon mari avait déjà dépensé l'argent que nous avions à la maison pour en payer quelques-uns.
Je cherche une nouvelle équipe, je démolisse tous les murs de ces blocs de ciment gris et je recommence.
J'ai beaucoup appris ici, mais avec des essais et des erreurs, vous finirez par obtenir un bon résultat.
J'ai licencié l'entrepreneur principal de notre maison au bout de 3 mois. Il était doué pour dessiner des figures, mais il n'avait aucune idée des conseils et de la pratique.
Nous étions présents tous les jours pour tout gérer, guider et participer nous-mêmes.
L'équipe qui a posé les murs des Sereneblocks a appris à mon mari et moi comment le faire.
L’avantage c’est que vous reprenez également le contrôle de la trésorerie, j’aimerais savoir où iront un jour mon travail acharné et mon argent durement gagné.
Je n’aurai plus jamais de maître d’œuvre en Thaïlande.
Jan Beute.
Au fait, j'ai une autre question.
Cette maison avec un intérieur sans meubles sur les photos que nous voyons ici est votre nouvelle maison où vous vivez ou habiterez.
Ou est-ce une maison qui est maintenant prête et à vendre dans l'un de vos projets sur Job Melanie à Changrai.
Jan Beute.
Salut Jan,
En effet, il y a beaucoup de bricolage à faire. Mais il est difficile d’écrire à ce sujet, car c’est en soi une très bonne réussite que beaucoup aient pu réaliser quelque chose avec des ressources locales limitées ou avec un espace budgétaire limité.
Votre maison pourrait également plaire à plusieurs, alors n'hésitez pas à nous envoyer quelques informations et photos. Cela aide ceux qui sont encore là à s’orienter et qui souhaitent quand même commencer à construire.
La maison décrite dans mon article est entièrement meublée et il y avait des photos de toutes les pièces entièrement meublées, mais j'ai envoyé environ 60 photos, parmi lesquelles les éditeurs ont logiquement fait une sélection.
Nous avons nous-mêmes deux maisons. J'ai choisi de fournir quelques informations, prix et détails d'une maison la plus courante avec 3 chambres et 2 salles de bains avec une cuisine intérieure et extérieure et une terrasse spacieuse.
Je ferai une autre entrée plus tard où nous raconterons quelque chose sur notre autre maison et montrerons des photos. L'autre maison dispose d'une piscine, d'un sala et de quelques dépendances.
Cordialement, Willem
Chacun construit à sa guise et personne ne doit accepter de bons conseils.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
J'ai beaucoup de mal à croire que cette belle maison ne coûte que 1.8 million de bahts 😉
Bonjour Gilbert,
Dommage que tu aies du mal à croire ce que j'écris. Mais vous ne devez pas tenir compte du fait que j’ai conçu, dessiné et construit cette maison moi-même. Je n'ai donc pas eu besoin d'un entrepreneur. Quelque chose comme ça évite une gorgée de boisson. Au fait, j'ai un BOQ pour cette maison. Alors si vous êtes vraiment intéressé par les détails et souhaitez connaître les prix de tous les matériaux utilisés et sous-traitants, je pourrais vous envoyer cette liste de spécifications via une adresse e-mail. Mon adresse e-mail est: [email protected]
Cordialement, Wim
Sans aucun doute une belle maison, très bien construite, comme vous le décrivez
et où vous pourrez vivre avec plaisir pendant de nombreuses années.
Mais il est aussi possible de vivre heureux dans une cabane en tourbe.
Une autre bonne idée est une belle cuisine intérieure et une cuisine extérieure.
La vie en Thaïlande se déroule plus à l'extérieur qu'à l'intérieur,
s'asseoir dehors n'a pas l'air très attrayant sur la photo
Mais cela a peut-être changé au fil des années,
L'intérieur a certainement l'air magnifiquement fini
Amusez-vous à vivre
Cher Willem,
Je pense que c'est une belle maison, joliment finie.
Je regarde la surface, quand tout est meublé, l'espace devient exigu.
Lorsqu’il s’agit de poteaux en béton, il existe bien entendu différents types de qualité.
Notre toiture est constituée d'une charpente en acier et a une portée de 150
mètres carrés plus extension de la cuisine, douche et toilettes, soit 200 mètres carrés
fait.
Ceci sans poteaux au milieu pour soutenir la construction.
J'ai fait cela avec des poteaux assez fins en béton armé de haute qualité
que le poids s'écoule sur le côté.
Il ne s’agit pas de splendeur mais d’utilisation de ce que la Thaïlande a à offrir.
Je n'en ai pas d'aussi grande dans toutes les maisons de ce blog et de ma région
portée vue.
J'enverrai bientôt notre maison et notre construction avec une histoire étayée.
Je construis aussi maintenant, mais une surprise.
Sincèrement,
Erwin
Cher Willem,
PS 3,3 millions. Bath me semble plus proche.
Cordialement Erwin
Cher Stéphane,
Je suis désolé, vous avez trouvé une maison aussi belle et selon vous, les 19 autres ont été construites avec des matériaux moins chers et avec moins de connaissances en matière de construction. Tu as complètement tort ici, gamin.
Merci aux personnes qui ont eu le courage et le défi de créer « leur nid douillet », en concertation avec leur épouse ou leur petite amie, d'un seul trait de plume.
Lorsque ma femme thaïlandaise m'a demandé à quoi devrait ressembler notre maison, je lui ai laissé toute liberté et elle a dirigé tout l'opéra avec des connaissances expertes, comme un chef d'orchestre accompli, en tenant compte de l'apparence du monde extérieur. Je suis très fier de « mon chef d’orchestre »
Notre maison est comme nous l'aimons et ne peut certainement pas être comparée à une Fiat 500
À propos, permettez-moi de souligner qu'une Mercedes Classe E a également besoin d'un entretien régulier, sinon vous vous retrouverez bientôt au garage avec.
Voilà, amis tout aussi bons en réaction.
Sincères salutations,
Dre et Kétaphat
Oh, j'ai oublié de signaler, notre maison est configurée pour "regarder la maison" (3)
Grande maison et, je suppose, bien construite.
Mais quelques commentaires. Une cuisine simple pour laquelle une Néerlandaise ne perdrait pas le sommeil, un peu d'exécution il y a 20 ans. Salle de bain, également économisée sur l'espace douche. Je ne pense pas qu'il serait très pratique de prendre une douche au-dessus de la baignoire. L'entrée et la sortie deviennent toujours plus difficiles avec l'âge. Pourquoi pas une cabine de douche moderne et séparée. Je pense qu'il y a assez de place dans la maison.
Je n'écris pas ceci pour critiquer jalousement. Tout sauf ça. N'oubliez pas que lors d'une nouvelle construction, vous devez faire attention à ces parties de la maison. Cela donne réellement du cachet et de la valeur ajoutée à votre maison.
Une histoire belle et reconnaissable.
La maison a l'air bien et maintenant nous construisons et que de misère et de tracas, presque rien ne peut se passer.
Attention constante, ignorance, négligence, etc.
J'ai construit 4 maisons aux Pays-Bas, mais je n'ai jamais rien vécu de tel.
Malheureusement, je suis aux Pays-Bas et mon partenaire surveille, mais néanmoins.
Et ceux que nous avons eu et sont toujours là, il est difficile de respecter les accords.
Mais c’est la mentalité et cela ne peut pas être changé.
Bonjour Guillaume,
Vous avez une belle maison. Ça fait plaisir de voir qu’il est possible de construire une maison durable en Thaïlande. J'espère que ma femme et moi construirons une maison durable en Thaïlande d'ici quelques années. J'ai déjà noté votre adresse email et j'espère pouvoir vous appeler à l'avenir.
Beaucoup d’écritures d’avant en arrière.
Parce que je prévois de m'installer en Thaïlande en 2022, j'absorbe toutes les informations, notamment sur les questions architecturales.
J'ai l'intention d'acheter un terrain puis de construire. J'ai toujours été étonné par l'utilisation de barres d'armature non précontraintes chaque fois que j'en ai vu.
J'aimerais poser quelques questions sur mes idées et j'utiliserai l'adresse e-mail fournie à cet effet.
Je conçois également et réalise moi-même le travail de l'entrepreneur. Et utilisez un bon programme informatique pour vous aider.
Et comme tous ceux qui aiment cette section, qui savent qu'il fait toujours beau sur Funda aux Pays-Bas/BE, je me demande ceci : la plupart, voire la totalité, des photos sélectionnées ici « par les éditeurs » sont-elles de vraies photos, ou de votre programme de conception ?
C'est autorisé, car c'est beau, mais à mon avis, c'est aussi super stérile sur le plan numérique. J’aimerais donc aussi voir quelque chose de « vivant » comme tous les articles précédents de cette série, ou une note complémentaire.
Une belle maison sans aucun doute. Mais je me permets quand même de formuler quelques commentaires critiques.
On suppose encore une fois que les gens ne peuvent pas construire en Thaïlande. Ils peuvent très bien le faire. Avec des coûts minimes et des revenus modestes, ils voient une opportunité de construire pour leur famille un abri capable de résister à la plupart des tempêtes. Notre fille a construit une belle maison, où je peux même vivre confortablement, d'environ 5000 thb m2. Ils ont également des exigences complètement différentes en matière de maison que celles de notre farang gâté.
Votre maison semble avoir été construite il y a quelques années. En 2008, vous gagniez près de 17 THB de plus pour un euro qu'aujourd'hui. Cela fera une différence d'environ 30 % pour ceux qui ont actuellement des projets de construction.
Puis quelques commentaires sur la maison. Malgré votre expérience dans la construction de villas, il me semble que, comme mentionné précédemment, il existe une salle de bain minimaliste. Et la cuisine thaïlandaise.
Je vous souhaite beaucoup de plaisir dans votre palais.
Belle maison, j'ai vu des photos de cette maison quelque part sur Internet.
Une belle maison à voir avec des matériaux solides dans la finition.
Je ne pense pas qu'une cuisine sans plinthe à ressorts serait très jolie s'il faut beaucoup travailler dessus, surtout si on est grand, rester debout devient très fatiguant.
Moi aussi, je regarde avec étonnement l'exécution et la qualité de la construction en Thaïlande. Notre famille possède un complexe et de nombreux entrepreneurs et employés ont été renvoyés lors de la construction des bungalows. La qualité et les détails de la piscine étaient également clairement visibles après un an et des rénovations ont dû être refaites, mais bien sûr, tout a un prix. Sans un bon encadrement des travaux, vous prenez beaucoup de risques si vous les faites vous-même sans aucune connaissance en construction.
Mais il y a aussi des maisons en bois et en pierre vieilles de plusieurs centaines d'années, donc tout n'est pas mauvais.
Malheureusement, la construction en Thaïlande manque de beaucoup de professionnels techniques, mais ce n'est pas différent aux Pays-Bas.
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D'une manière générale, vous avez raison Willem van der Vloet "Vous voyez beaucoup de maisons présentant des fissures et des défauts, et cela est dû au fait que les promoteurs du projet ne se laissent pas le temps de laisser la terre soulevée se stabiliser" ou ne trouvent pas de moyens rapides et bon marché pour gagner rapidement de l'argent. ! (Construction révolutionnaire) Pour que les propriétaires de ces logements se retrouvent avec des problèmes durables et une gueule de bois financière ! Mais cela peut aussi être fait différemment'... notre ami entrepreneur a eu une conversation avec Construction and Housing Supervision à Udon Thani (mairie)(Ampur') au sujet de la construction de ma méga maison hollywoodienne japonaise (visite de la maison numéro 2 dans cette belle série) Les plans de construction existants sont ajustés par la Surveillance de la Construction et du Logement, avec leur cachet d'approbation. Et ils ont réalisé de nombreux nouveaux plans du bâtiment Mega. De sorte que tout a été fait avec professionnalisme et professionnalisme pour mener à bien ce travail majeur ! Avec des échantillons aléatoires, lors de la création de ce projet avec connaissance des matériaux et consultation avec l'entrepreneur. Pour qu'un nouveau propriétaire ait toujours la garantie et la certitude d'acheter une bonne maison professionnelle/de qualité ! Mon conseil est d'en discuter avec votre entrepreneur pour faire vérifier les bons plans par la Surveillance de la Construction et du Logement de votre ville ou municipalité ! Cela peut éviter bien des désagréments.
Pierre,
Bonjour Pieter. Je suis à Udon et j'aurai bientôt affaire à un bon entrepreneur. Pouvez-vous me donner son contact ? Merci. Pierre.
Cher Pierre,
Avez-vous entendu parler d'un bon entrepreneur/constructeur ?
Je vais commencer à construire une maison près d'Udonthani cette année.
Nous avons déjà un professionnel pour les fondations et la toiture, mais pas encore de professionnels pour les murs (béton cellulaire), l'électricité et l'eau !
Je suis curieux de connaître votre expérience,
Cordialement, Arnold
Arnold
Pouvez-vous m'envoyer un e-mail [email protected] MVG Pieter
Salut Pierre
Pouvez-vous m'envoyer un e-mail' [email protected]
Pierre
Pouvez-vous m'envoyer un e-mail ? [email protected]
Cordialement Pierre
Belle maison, où la solidité est évidente sur les photos ! Je ne lis pas du tout l'entrée en pointant du doigt les autres constructeurs de maisons. Tout est soigneusement formulé et je le lis davantage comme un conseil sincère et un éventuel avertissement aux futurs constructeurs.
Belle maison et si jamais je réalise le projet de passer mes vieux jours en Thaïlande, c'est quelque chose qui me ferait plaisir, même si une piscine dans le jardin n'est peut-être pas un luxe inutile, tant qu'on y est.
Cher Willem,
Mes compliments pour cette belle maison, elle a l'air très bien.
Je me demandais si votre mur creux est isolé de l'intérieur comme aux Pays-Bas et quel est l'avantage d'un vide sanitaire en Thaïlande ?
Cordialement
Arnie
magnifique. AUSSI à mon goût, propre et pas trop de « chichi ».
Une maison très stylée ! Notamment le design général, les couleurs extérieures (qui contrastent également joliment avec les encadrements de fenêtres sombres), les très belles pierres plates des piliers meubles, la couleur et la taille des carreaux de la salle de bain. J'ai une question et un commentaire, la question est pourquoi n'y a-t-il pas de gouttières sur le toit, cela n'a pas l'air agréable lors des (fortes) averses de pluie. Le commentaire est que je n'opterais pas facilement pour un coin salon abaissé, je ne pense pas que ce soit si agréable et cela ne semble pas non plus pratique, mais c'est bien sûr très personnel.
Willem, Belle maison. Toutes nos félicitations. Cela a clairement été réfléchi. Je suis entièrement d’accord avec votre point de vue sur la manière de construire « thaïlandaise ». Mais n'osez pas le mentionner sur ce blog... car les lecteurs réagissent souvent de manière émotionnelle et non rationnelle.
Toutes nos félicitations
Ce qui me frappe, c'est que la plupart des maisons sont dans un désert de pierres, presque pas d'arbres, les arbres apportent de la fraîcheur.
Et toutes les allées sont également pleines de béton. Pourquoi pas du gravier, comme je le fais toujours, meilleur pour l'évacuation de l'eau.
Bonjour Guillaume,
Votre email : [email protected] malheureusement ça ne marche pas.
Avez-vous d'autres coordonnées?