Le succès du Megabreak Pool Hall à Pattaya
J'ai écrit mon histoire « Votre propre patron en Thaïlande », que vous avez pu lire sur ce blog pendant quelques jours, en 2010. La rédaction a republié l'article à juste titre, car mes conclusions de la fin s'appliquent toujours. L’une de ces conclusions était que peu d’investissements étrangers réussissent.
KriskrasThay s'est demandé dans sa réponse s'il y avait des histoires de réussite à raconter et il a spécifiquement mentionné « ce bar de piscine à Soi Diana ». Il a raison, le Megabreak Pool Hall, où je passe pas mal d'heures, est un exemple de bon investissement au bon moment. Je vais décrire l'évolution de cette salle de billard, mais je tiens à préciser d'avance que je ne fais qu'observer, car je n'ai aucune idée du chiffre d'affaires, des obligations financières, des bénéfices, etc. Je n'ai également aucun intérêt financier dans Megabreak, je suis un visiteur qui peut être considéré comme faisant partie du mobilier. Je suis co-organisateur des trois tournois hebdomadaires.
Histoire
Le bâtiment en forme de dôme, que l'investisseur thaïlandais a fait construire au début du siècle, n'était initialement pas destiné à abriter une salle de billard. Le premier locataire l'a fait décorer comme un restaurant allemand. Je ne sais pas pourquoi cela a échoué, mais un homme d'affaires australien passionné de piscine l'a rapidement transformé en salle de billard. L'intention était bonne, mais l'homme a eu des ennuis avec le gouvernement et a dû abandonner. Moins de deux ans plus tard, il vendit l'entreprise à trois Anglais et un Irlandais. Ces quatre jeunes avaient un passé de joueurs (de snooker) et ont décidé de se lancer ensemble dans l'aventure d'une salle de billard à Pattaya.
Les quatre partenaires
L'entreprise existe depuis plus de 10 ans et est toujours dirigée par les quatre associés d'origine. De ce fait, on peut prudemment conclure que l’aventure initiale s’est transformée en une entreprise solide. Je ne sais pas comment la société est créée en vertu du droit thaïlandais, mais l'un des associés est également associé dans un cabinet d'avocats renommé, je suppose donc que toutes les obligations légales sont correctement remplies.
Ainsi est gagné de l'argent, à partir duquel les quatre partenaires reçoivent un « salaire » mensuel. Je ne sais pas combien cela représente et je ne sais pas s'ils pourraient survivre avec ce salaire. Cependant, tous les quatre ont des revenus supplémentaires provenant d'autres intérêts, j'ai déjà mentionné l'associé dans un cabinet d'avocats, un autre a un pub/auberge et les deux autres associés font toujours des affaires via Internet.
La gestion
La gestion quotidienne est entre les mains de deux associés, l'un s'occupe principalement de l'administration, de la gestion informatique, du personnel, de la gestion du bar et l'autre se concentre sur les aspects techniques, tels que la climatisation, l'entretien des tables de billard, la vente et la réparation des queues. Les deux autres associés sont « dormants », je ne les vois qu'au début du mois lorsqu'ils viennent récupérer leurs salaires.
Pour les coûts normaux, les gestionnaires actifs disposent probablement d'un budget mensuel, mais pour les investissements importants, un accord des quatre partenaires est requis. J'ai l'impression que tout va bien pour les deux commanditaires, à condition que leur salaire ne soit pas menacé.
Le lieu
Megabreak est situé à Soi Diana, à proximité de Second Road. Soi Diana se trouve pratiquement en face de l'arrière du centre commercial Mike's. C'est un emplacement privilégié, au milieu de l'un des centres de divertissement de Pattaya. De nombreux bars et gogo's ainsi que de nombreux hôtels et maisons d'hôtes dans le quartier maintiennent la rue animée. Les passants peuvent regarder à l’intérieur et avoir l’idée de faire une partie de billard.
La salle de billard
Il y a 14 grandes tables de billard disponibles à l'intérieur, qui peuvent être louées. Les heures de début et de fin sont notées et vous payez ensuite 240 bahts par heure, soit 4 bahts par minute, car le paiement s'effectue à la minute. Vous pouvez bien sûr vous rendre dans de nombreux bars pour faire une partie de billard, parfois payant, parfois gratuitement. L'avantage de la salle de billard est que vous n'avez pas à attendre votre tour et que vous n'êtes pas dérangé par les gens qui veulent jouer après vous. Vous pourrez jouer dans la salle de billard aussi longtemps que vous le souhaitez, tout en prenant un verre au bar. De plus, la disposition des tables dans Megabreak donne une bonne sensation d'intimité. Vous ne serez pas blâmé par les autres.
Les visiteurs
50 à 70 % des visiteurs de Megabreak sont des touristes selon la saison. J'ai fait une petite recherche auprès de ces touristes et il s'avère que la grande majorité des visiteurs de Megabreak séjournent dans un hôtel ou une maison d'hôtes dans un rayon de 1 à 1,5 kilomètres. À distance de marche!
L'autre partie des visiteurs sont les « habitués », qui vivent souvent à Pattaya ou y passent leur temps libre plusieurs fois par an. Ils jouent entre eux, selon les personnes présentes, et participent à des tournois.
Tournois
Trois tournois par semaine dans les types de jeux à 9 et 10 balles suscitent toujours un grand intérêt. Le nombre de participants par tournoi varie, mais en moyenne 20 à 30 joueurs, avec des pics jusqu'à 50. La qualité des joueurs n'est pas vraiment importante, car chaque joueur joue avec un handicap personnel. Je ne vais pas l'expliquer complètement maintenant, mais n'importe quel joueur, quel que soit son niveau, peut figurer parmi les lauréats. Les tournois sont véritablement internationaux, car les joueurs peuvent venir du monde entier. En moyenne, des joueurs de 10 à 15 nationalités participent à chaque tournoi, avec jusqu'à 20 pays.
Bien sûr, on joue un tournoi pour gagner, mais le plus important est le sentiment social mutuel. Ce sont des soirées agréables, où chacun se fait facilement des amis, qu'ils soient de son pays ou d'un pays étranger. Je trouve toujours agréable que les joueurs israéliens soient très amicaux avec les joueurs iraniens ou arabes. Russes et Américains dans le tournoi ? Aucun problème, en fait, les gens se comprennent !
Compétition
Le succès attire les concurrents, comme Megabreak l’a également expérimenté. Il y a des années, une deuxième salle de billard a été ouverte près du Soi 2 de Second Road, qui a été fermée à nouveau au bout de 6 mois en raison du manque de clients. Le mauvais emplacement et l'accessibilité en particulier ont causé l'échec de ce projet. Plus tard, une autre salle de billard a été ouverte dans le nouveau centre commercial Avenue. Pas vraiment loin de Megabreak, mais cela aussi s'est soldé par un échec.
Deux salles de billard relativement nouvelles ont désormais ouvert leurs portes, toutes deux sur Third Road. Les deux salles ont de bonnes tables, mais n'offrent pas l'ambiance du Megabreak. La disposition des tables est quelque peu stérile, le tout en harmonie avec aucune intimité. Et puis encore l'emplacement, les deux salles de billard ne sont pas sur le chemin des touristes. Nous devrons attendre et voir s'ils réussiront, ce sont peut-être des concurrents, mais nous sommes très amicaux les uns avec les autres.
l'avenir
Mais la localisation idéale de Megabreak, qui contribue beaucoup à son succès, constitue également une menace. Deux nouveaux hôtels de luxe sont déjà arrivés à Soi Diana et il faut tenir compte du fait que le propriétaire de la propriété pourrait recevoir une offre d'un autre magnat de l'hôtellerie pour construire un nouvel hôtel sur le terrain. Heureusement, ce n’est pas encore le cas et on pourrait aussi imaginer que Megabreak pourrait alors faire partie du nouvel hôtel.
Conclusion
Oui, Megabreak est une entreprise assez prospère. Les quatre partenaires gagnent bien et Megabreak offre un emploi à environ 25 salariés. Les partenaires ne s'enrichiront pas et la survie de Megabreak plane sur eux comme un nuage noir.
J'espère vous voir à Megabreak !
Au début des années 90, il s'agissait bien d'un restaurant allemand appelé Bavaria. Des dames thaïlandaises en costumes allemands y travaillaient. J'ai mangé une fois. Depuis que c'est devenu une salle de billard, je n'y suis jamais entré. Je me demande si j'y vais seul, si je peux jouer au billard contre une charmante dame thaïlandaise, comme dans un bar. Et est-il d'usage d'offrir à la dame une boisson Lady (ou est-ce une boisson au prix régulier).
Presque toutes les dames du service sont des joueuses de billard raisonnables. Vous pouvez jouer à un jeu avec eux et bien sûr, vous montrez votre appréciation sous la forme d'un verre ou d'un pourboire personnel.
Merci. Encore 14 jours, puis je serai de retour à Pattaya et je reviendrai certainement.
N'atteignez certainement pas un niveau de jeu de billard, mais ce n'est pas un problème !
Peut-être au revoir.
À ce vhw. Le restaurant allemand a encore toute une histoire derrière lui. Son propriétaire, un Allemand, a eu 2 de ces occasions. Bavaria Biergarden et ce restaurant. A été arrêté sous une fausse accusation de trafic de stupéfiants. Villa et les deux commerces ont été fouillés de fond en comble, rien n'a été trouvé. Il avait un yacht qu'il avait emmené en Malaisie et retour. Il apparaît désormais qu'un tel bateau, à son retour, nécessite un visa et doit également payer des taxes sur celui-ci, ce qu'il ne savait pas ou n'avait pas fait. Alors bingo. Il a donc été expulsé, après avoir payé une décision de justice, une amende de 70 millions de bahts. Ce procès a duré 2 ans car il refusait dans un premier temps de payer une amende bien plus élevée. Et qui a repris les deux commerces et la villa ? Vous pouvez faire une supposition, en particulier le BIB. Si vous parvenez à trouver un numéro du Pattaya Mail de cette époque, vous pouvez lire toute l'histoire.
Si vous avez une petite entreprise en Thaïlande en tant qu'étranger et que vous gagnez de l'argent... ce n'est pas grave.
Si vous voulez quelque chose de plus grand, vous devrez vous unir à un joueur thaïlandais existant dans ce domaine, sinon vous ne pourrez pas vous installer.
Si vous réussissez quelque chose et que vous ne devenez pas partenaire avec un partenaire local, vous risquez de rencontrer des problèmes de visa de bateau et vous perdrez votre pays et votre emplacement.
Une friterie ordinaire peut gagner beaucoup d'argent. Mais là aussi : restez petit et ne pensez pas à créer une chaîne.
Ce qui est dommage car il est plus facile de se procurer de bonnes frites et croquettes à Pattaya Jomtien qu'à bkk.
@Gerrit bkk. Oui, Gerrit, tu as tout à fait raison. Cela m'est resté à l'esprit toutes ces années, j'étais ici à ce moment-là, car un total de 27, vingt-sept étrangers ont été expulsés à cette époque sous prétexte qu'ils ne contribuaient en rien à l'économie thaïlandaise. Tout saisi.
Ships, cette rue est à côté de l'Arcade où j'ai mangé quelques fois chez My Way et Patricks.
La prochaine fois, prends une bière et perds au billard !!
Le restaurant allemand BAVARIA était auparavant situé dans Walking Street, une entreprise prospère mais avec un manque d'espace. Après le déménagement à Soi Diana, la clientèle a quelque peu diminué, des orchestres ont été déployés et le public a été amené sur scène avec des jeux. En vain, la Bavière disparut de la scène.