Par Collin de Jong – Pattaya
Cette semaine, j'ai de nouveau été confronté à un compatriote qui a eu des ennuis parce qu'il a quitté sa maison Thaï amie a mis son nom et a pu partir après une dispute. J'ai mis en garde à ce sujet tant de fois maintenant, mais je suis encore trop souvent confronté à ces problèmes inutiles.
Farang ne peut pas acheter de terrain
Un farang ne peut pas acheter de terrain dans Thaïlande mais une maison, c'est-à-dire que tu te tiens sur le terrain d'un autre et s'il y a dispute c'est : « rien neva plus et la maison n'est plus à toi ».
Assurez-vous que vous êtes propriétaire d'une entreprise et que vous en êtes le directeur et l'actionnaire principal. Avec un à recommander action privilégiée pour que vous ne soyez jamais confronté à des surprises et que vous soyez celui qui peut prendre les décisions et dessiner. Rappelez-vous que vous ne donnez jamais un Thaï actionnaire 51%, mais divisez ces actions entre plusieurs actionnaires alors vous êtes en sécurité avec une action privilégiée.
Appartement Pattaya
Ne vous laissez pas prendre
Un système condo (appartement) peut être acheté nominativement si les 49% d'un immeuble ne sont pas occupés. Après cela, vous devez acheter un nom thaïlandais ou une société, mais ces condos sont plus difficiles à vendre.
Soyez toujours conseillé et assisté par un avocat reconnu, car encore cette semaine un certain nombre de compatriotes sont montés sur le bateau avec une Thaïlandaise qui avait promis beaucoup d'intérêt et de retour, mais qui s'est enfuie avec plus de 100 millions de bahts et a une montagne de la misère abandonnée. Ne vous laissez jamais prendre par des taux d'intérêt élevés, des promesses et des histoires trop belles.
Récession chez les barmaids
Une fois de plus, j'ai reçu de nombreuses réponses et questions en réponse à mon article: récession chez les barmaids lire un bassin de misère. Ne précipitez pas les choses et faites attention au bar - mais surtout aux belles gogo girls de Pattaya. En amour c'est perdu à quelques exceptions près mais on peut les compter sur une main. Connaissant la culture après 32 ans d'expérience, je dois donc avouer avoir déjà entendu tous les mensonges.
Les dames thaïlandaises ne viennent généralement pas volontairement à Pattaya pour travailler dans un bar ou GoGo, car elles doivent aider financièrement la famille. Mais d'un autre côté, je dois dire qu'ils s'adaptent souvent rapidement et commercialement,
Bargirl Pattaya
généralement après un petit cours avec leurs prédécesseurs. J'ai vu les anges les plus adorables se transformer en "un rien de temps" en chiennes dures comme le roc avec une mentalité de tueur. J'ai vu six connaissances massacrées au cours des cinq dernières années pour avoir été trop gentilles et molles. Quand je prévenais, j'obtenais généralement la même réponse; "Le mien est différent." Tout comme leurs enfants à l'école, ils sont tous les meilleurs de la classe, car ils ne veulent pas être inférieurs les uns aux autres.
Tricherie
Par exemple, un de mes meilleurs amis avait deux des filles de sa femme à l'université de Bangkok et il envoyait fidèlement 1.500 25.000 florins chaque mois. Quand j'ai vérifié, ils n'étaient jamais allés à l'université, ni à l'école américaine pour laquelle il avait également transféré XNUMX XNUMX florins. Ils ne parlaient pas un mot d'anglais et travaillaient dans un bar annebus dans un bidonville de Bangkok.
Avertir et lutter pour la justice
Je continue d'avertir à ce sujet. Parfois, j'ai été critiqué pour mes déclarations dures par des débutants qui marchaient la tête dans les nuages, mais au fil du temps, plusieurs personnes sont venues me voir honnêtement par la suite et j'avais raison, ils ont juste pensé que cela sortait de ma gorge de manière si malheureuse.
Cela dépend de la façon dont vous le voyez, je ne suis pas un touriste mais un citoyen du monde chevronné et j'ai un sens aigu de la justice et une odeur de pourriture presque quotidiennement, puis j'essaie d'intervenir, aussi ennuyeux que cela puisse paraître. Par la suite, j'ai eu beaucoup de remerciements, mais mon placard en est plein. Les guérisseurs doux font des plaies puantes et je choisis juste une approche dure et directe parce que j'ai vu trop de misère.
L'article complet de Colin est sur Pattaya People
Et c'est comme ça !
On m'a toujours dit que l'achat d'une maison et d'un terrain dans une société était illégal, formule souvent utilisée par des agents immobiliers occidentaux avisés en Thaïlande.
A ce jour, ce n'est pas beaucoup vérifié, mais cela pourrait changer bientôt
@ bébé,
C'est exact. Je ne conseillerais à personne d'entrer dans une entreprise, non seulement à cause du risque, mais aussi à cause des coûts d'entretien annuels relativement élevés de l'entreprise. Mieux vaut un contrat de bail (30 ans +) pour le terrain et la maison en votre propre nom, mais mieux encore est un usufruit enregistré (usufruit) sur la vie de l'acquéreur, de ses enfants ou même de ses petits-enfants s'ils sont en âge de signe .
Pourquoi acheter ? Là où je suis assis, dans mon penthouse (loué), depuis 4 ans je suis sûr
Je n'ai aucun problème.
Tout ce que vous achetez (pourquoi cette envie de dépenser de l'argent ?) est par nature un risque.
Et il y a beaucoup à louer… (Pattaya/Naklua) Je paie 12000,- bath par mois (quand j'y suis environ 4 mois)
Si je ne suis pas là, je paie la moitié : 6000,-
Le bail est à mon nom, donc s'il y avait des problèmes avec ma compagne, elle ne pourrait pas entrer… Maintenant, c'est le monde à l'envers.
Au fait, j'en ai rencontré un bon et je viens de me marier (en NL). A une bonne famille
tous les gens d'affaires.
Faites également attention aux antécédents d'une telle fille. Vendeuses dans un magasin, infirmières (je devrais le savoir, j'ai passé 2 semaines à Bangkok Pattaya).
Bonne chance
Franck