Jacques Koppert a précédemment décrit dans 'De Week van' comment lui et Soj ont quitté Wemeldinge pour leur domicile à Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 décembre). Dans son Journal du 27 janvier, il a décrit la journée sportive scolaire 2012 et le tournant de l'année. Aujourd'hui, il revient sur la construction de sa maison.
Depuis 1998, Soj et moi allons chaque année en Thaïlande. Bien sûr, nous allions toujours au village où Soj et son fils Pam ont grandi, Mae Yang Yuang. Là, nous avons séjourné dans la maison parentale, habitée par le grand-père et le frère de Soj avec sa femme et ses 2 filles. Je ne pensais pas que rester était un tel succès. La maison n'était pas propre.
La belle-sœur est clairement un type différent de Soj. C'est un renard slob. C'est ainsi qu'est né le projet de construire lui-même une maison. Nous avons rapidement convenu que la maison serait dans le village. Nous aimons être à Bangkok pour quelques jours, alors un hôtel est idéal. Soj a son réseau de famille, d'amis et de connaissances dans le village, et si vous y construisez une maison, vous savez aussi qu'il y a toujours un contrôle.
Pourquoi avons-nous regardé des endroits trop éloignés ?
En 2007, nous avons commencé à chercher un terrain. Étonnant combien il y a à vendre dans un si petit village. Après que nous ayons regardé quatre endroits sans résultats, j'ai dû parler à Soj de ce qu'était l'intention maintenant. Il s'est avéré que tout emplacement à plus de quelques centaines de mètres du domicile parental n'était pas acceptable.
Pourquoi alors avons-nous regardé des endroits qui étaient tous plus éloignés ? Parce qu'il faut être un peu gentil avec les gens qui vous font savoir qu'ils ont des terrains à vendre. Alors vous ne dites pas immédiatement : non, merci.
Lorsque Soj a suggéré que nous regardions également une maison qui était à vendre pour 1 million de bahts, j'ai d'abord demandé si elle voulait y vivre. Non pas ça. Complètement contre les règles, j'ai alors dit que je n'allais pas regarder. Parfois, je ne suis pas très gentil.
Un beau terrain a été mis en vente. Au coin de la rue principale et du soi 8, la rue où se trouve la maison de grand-père. L'homme voulait vendre, mais il s'est avéré qu'il y avait un problème d'héritage. Deux sœurs, qui vivaient à Bangkok, semblaient peu disposées à coopérer. Malgré le fait que l'homme a assuré que tout irait bien, nous avons décidé de ne pas acheter. Le risque de conclure un acte de vente invalide nous paraissait trop grand.
C'était un désert; tous les arbres et arbustes déracinés et un mètre de terre sur le dessus
Finalement nous avons réussi avec l'achat d'un terrain attenant à la maison parentale. Idéalement situé. Pour 70.000 1 bahts un terrain de 10 rai. Je ne pense pas que c'était trop cher. C'était un désert, tous les arbres et buissons ont été dégagés, puis les camions bleus ont fait des allers-retours. Au moins un mètre de terre a dû être mis sur le dessus pour éviter que nous soyons inondés pendant la saison des pluies. Une rivière coule du côté ouest de la parcelle, normalement d'environ XNUMX mètres de large, mais pendant la saison des pluies, l'eau ne reste pas entre les rives. En plus d'être surélevé, le terrain est également entièrement clos de murs.
Pendant ce temps, un autre problème de propriété devait être résolu avec les voisins. Il y avait autrefois une petite route entre les parcelles. Ce chemin n'existait plus, mais selon la coutume thaïlandaise, la limite de propriété serait au milieu de la route. Il n'y avait pas de limites de terrain. Grand-père a amené pour indiquer où ce chemin devait être autrefois. Ensuite, beaucoup de discussions, surtout un voisin a essayé de faire un profit, je pense. Des boulons ont été enfoncés et déplacés à nouveau, un geste financier amical a été fait et c'est ainsi que l'emplacement du mur a finalement été déterminé. Problème de frontière résolu.
La maison de rêve pourrait être construite et inaugurée avec une grande fête
La maison de rêve de Soj pouvait maintenant être construite. Nous avons fait un choix dans un livre d'un cabinet d'architecture. Les plans de construction ont été réalisés. Par la suite, des ententes ont été conclues avec un entrepreneur. Il a fourni le personnel et exécuté les travaux. Soj a passé beaucoup de temps en Thaïlande pendant la construction, a organisé la livraison des matériaux avec son frère et s'est occupée de tout ce qui était impliqué dans la construction. J'ai une femme spéciale qui est très douée pour l'organisation.
La construction a duré environ huit mois. Lorsque la maison a été achevée en 2009, elle a été célébrée par une grande fête. Bien sûr, à commencer par les moines, qui célébraient la bénédiction dans le salon puis allaient dîner. Après leur départ, la musique a commencé et les gens « ordinaires » ont pu manger et boire. Tout le village était présent. Donc tout le monde connaît Home Koppert. Facile pour ceux qui veulent passer, une fois dans le village tout le monde pourra vous indiquer le chemin. Cela a coûté quelques millions de bahts mais pour cela nous avons une maison confortable. Je prendrai les fausses colonnes, que ma femme trouve si belles, en plus.
Nous avons un toit bien isolé, il reste donc relativement frais à l'intérieur. Un grand balcon au nord, d'où vous avez une vue sur les environs. Nous voyons des maisons environnantes, de grandes forêts de bambous et de grands cocotiers. L'école du village est située au bord de la rivière. Ça donne du divertissement, voir le reportage sur la journée sportive (27 janvier). Si vous regardez à travers les terrains de l'école, vous verrez la porte du temple.
Herbes, cocotiers, bananiers, ananas, jacquier, papaye et mangue
Quand nous avons acheté le terrain, il y avait des tecks derrière notre maison, une forêt de production. Ils ont tous été convertis maintenant. Maintenant, le maïs est cultivé. Quand il est récolté, les vaches se promènent pour manger les restes. Ce qui reste est alors brûlé, portes et fenêtres restent fermées tel jour.
Il y a beaucoup d'arbres dans notre jardin. Il y a un coin épices et des cocotiers ont été plantés. Il me faudra quelques années avant de pouvoir boire mon propre jus de noix de coco. Des bananiers et des ananas poussent sur le front de mer. Il y a aussi un buisson qui donne du jacquier. Je n'aime pas ça, le goût est un peu farineux. Les premières papayes ont été récoltées, elles sont savoureuses. Bientôt les premières mangues arriveront.
Il y a de la pêche occasionnelle dans la rivière, les pêcheurs marchent en groupe à travers et le long de l'eau. La pêche se fait avec des filets croisés, un filet carré avec des bâtons de bambou recourbés aux extrémités pour le maintenir tendu. Le filet est descendu dans l'eau et avec un peu de chance, il y aura des poissons pataugeant lorsque vous le récupérerez. Il y a toujours des téléspectateurs, donc c'est un groupe heureux.
Chéri, elle a ri, nous sommes ici en Thaïlande, pas aux Pays-Bas
Il y a aussi eu de mauvaises surprises après la construction. Les deux toilettes de la maison ont rapidement commencé à sentir mauvais. Comment cela pourrait-il être? Des fosses ont été creusées pour recueillir tous les déchets. La cause a été recherchée partout, sauf dans les toilettes elles-mêmes. Il s'est finalement avéré que la construction avait oublié de placer un anneau en caoutchouc entre le raccord de la cuvette des toilettes et le tuyau d'évacuation. Problème 1 résolu.
Après un an, il s'est avéré que notre source d'eau fournissait de l'eau de rouille. La source était à une profondeur d'environ 15 mètres. Ensuite, il a été décidé de demander un permis pour un puits profond. Décembre 2010, une plate-forme de forage a été installée. La composition du sol a été évaluée tous les cinq mètres. Du sable de silice grossier a été trouvé à plus de 210 mètres de profondeur, apparemment la couche de sol idéale.
Des tuyaux à double paroi sont entrés dans le sol, puis une pompe cylindrique. Et oui, tout à coup une fontaine à eau s'est mise à gicler. Un autre problème résolu. Selon le rapport d'analyse, nous avons maintenant de l'eau de source pure. Il y a des filtres dans un bâtiment et il y a un stockage pour 4000 litres d'eau. Nos robinets extérieurs sont utilisés par les riverains pour se réapprovisionner en eau potable.
Le problème 3 s'est révélé en 2011. Les carreaux du balcon et du salon se sont décollés. Du ciment ordinaire a été utilisé. Étrange, chaque entrepreneur sait poser des carreaux. Retirez tous les carreaux, puis posez à nouveau, maintenant avec de la colle à carrelage. Quel bordel. J'ai dit quelque chose à propos de la garantie.
Ma femme m'a souri. Chérie (elle dit toujours quand elle veut voter doucement), nous sommes ici en Thaïlande, pas aux Pays-Bas. Le problème 3 a également été résolu. Après trois fois, je ne m'attends plus à des défauts cachés. Suis-je réaliste ou optimiste ?
Ce grisonnement continue, Hans, aussi avec moi. Si ce n'est pas de la maison, c'est de la jeunesse qui grandit. Pendant la construction, Pam était encore à l'école et trop jeune pour être laissée seule. C'est pourquoi j'étais à la maison. Nous y sommes allés en vacances trois fois pendant cette période.
Il est difficile de faire une addition juste. J'ai eu le même problème aux Pays-Bas avec la construction d'un garage. Un réglage de mm et vous avez déjà une fissure. Pas de problème constructivement, mais votre beau mur est ruiné.
Jacques.
Maintenant que votre toit est isolé, il fait moins chaud pendant la journée.
L'inconvénient est que la chaleur de la journée reste sous le capot.
J'ai résolu cela en faisant une ventilation au plafond avec une extraction sur le toit.
Depuis lors, je n'ai pas eu à utiliser la climatisation.
Hans, vous n'êtes pas en équilibre sur le bord, après tout, il s'agit de maisons thaïlandaises dans lesquelles nous devons nous habituer.
Nous rencontrons souvent des erreurs qui nous sont incompréhensibles car elles n'ont pas été réfléchies ou pour économiser de l'argent lors de la construction.
Le personnel, y compris l'entrepreneur, est souvent ignorant.
En effet il y a un grand espace vide entre le plafond et le toit qui dans mon cas n'avait pas de circulation d'air frais,
Pour aggraver les choses, plus d'eau tombait dans la maison pendant la pluie que du toit dans le jardin.
De plus, les bords extérieurs et le plafond de plaques de plâtre, qui sont rapidement tombés en raison de l'absorption de l'eau.
La fuite pourrait être résolue avec de la mousse pure, qui isole également bien.
Ensuite, vous obtenez le cas où l'air chaud monte et reste coincé sous le capot.
Comment s'en débarrasser était la prochaine étape.
Vous voyez souvent des grilles sur le côté dans le mur qui ventile une grande partie, après réflexion j'ai placé un extracteur mécanique le plus loin possible vers le haut.
J'ai scié des fentes dans le plafond et depuis, j'ai été autorisé à fumer à l'intérieur.
Les frais ont déjà été payés car je n'ai plus besoin de climatisation.
Auparavant, c'était certainement 4 climatiseurs dont j'avais besoin en avril.
Bonjour Pim,
Je vais penser à dissiper la chaleur de cette façon. Cela peut bien fonctionner, surtout le soir quand il fait frais dehors.
Nous n'avons pas de climatisation. Ventilateurs uniquement. Cela suffit ici dans le Nord.
Bonjour Pam
Je suis tellement content de cette discussion
c'est pareil partout en Thailande
Je pensais que j'étais le seul à avoir ces problèmes.
juste une question quel est le coût approximatif d'un forage de sol
j'ai plus que pas d'eau
gr Choisissez parmi Roi-Et
Bonjour Koos,
Le forage était facturé au mètre. Nous avons payé 1700 Bth par mètre, la profondeur était de 212 mètres. Le montant du forage était donc supérieur à 360.000 3000 Bth. Ensuite il faut un permis (400.000 Bth), et une construction doit bien sûr être placée autour de la partie hors-sol. Comptez au moins XNUMX XNUMX Bth.
Cela coûte un peu, mais vous êtes alors assuré d'avoir de l'eau potable pima.
J'ai acheté huit maisons de location de 40 talangwa (160m) avec installation de pompe incluse pour le prix de 500.000 4 bath chacune, soit XNUMX millions de bath tout compris, y compris le forage de huit puits. Ai-je mes maisons gratuitement ?
Maintenant, vous voulez certainement entendre que nous disons en masse que vous avez vos maisons presque gratuitement.
Mais 500.000 XNUMX c'est peu, ça vaut presque le terrain.
Cependant :: il y a beaucoup de maisons ici qui ne valent pas le prix de 500.000 XNUMX car cela ressemble plus à une boîte de Lego qu'à une maison décente. Si vous fermez la porte d'entrée, la porte arrière s'ouvrira d'elle-même et si vous vous appuyez contre le mur vous l'entendrez grincer.
Tant que vous n'avez pas vu quelque chose, il est difficile de juger du prix et de la qualité car cela laisse beaucoup à désirer.
Des appartements construits pour 160.000 60.000 bahts et un de nos amis les a construits pour XNUMX XNUMX
mais ce sont des blocs de béton qui deviennent poreux au bout de quelques années et les murs s'écroulent spontanément.
Ce sont bien ces blocs de béton et ils les ont depuis environ trois ans maintenant, mais notre maison où nous vivons est également faite de ces blocs et est là depuis environ 10 ans sans fissure.
Mais ce n'est pas le sujet dont je parle, à savoir forer des puits pour des prix normaux, et c'est possible ici. L'eau n'est pas potable, mais si vous devez payer 400.000 XNUMX bahts pour forer un puits, vous feriez mieux de vous laver au champagne , beaucoup moins cher.
500.000 XNUMX c'est peu, ça vaut déjà le terrain.
Mais vous achetez des maisons et non des terrains. Un farang ne peut pas acheter de terre.
Et si 500.000 XNUMX, c'est beaucoup, cela dépend entièrement de l'état des maisons. Et on ne peut pas voir ça d'ici.
Requin Koos.
Par coïncidence, j'ai eu cela près de Khemmarat parce que j'ai une plantation là-bas.
Plus tard, la famille m'a donné un autre morceau de 24 rai pour planter des arbres sur ce morceau également.
Remarqué qu'il n'y avait pas d'eau, alors laissez la famille chercher quelqu'un,
Celui-ci voulait aller à 20.000 mètres de profondeur pour 20 XNUMX.- thb avec la garantie que j'aurais de l'eau.
Pas de soin pas d'argent !
À une profondeur de 53 mètres, ils sont rentrés chez eux pour continuer un jour plus tard.
J'ai vu le patron revenir pour de l'argent.
Bien sûr, il ne l'avait pas fait.
Un autre voulait le faire pour 30.000 XNUMX THB et continuerait jusqu'à ce qu'il y ait de l'eau.
Je n'ai jamais vu celui-ci.
Je pense que je vais commencer à y élever des serpents.
Salut Jacques,
Ma femme et moi avons commencé à construire une maison cette semaine. Eh bien je. Je suis toujours aux Pays-Bas. Ma femme est en Thaïlande et elle fait tout le projet. Chaque jour, sur Skype, j'entends les dernières nouvelles. Je suis content de ne pas être là. L'entrepreneur s'occuperait de tout. Les choses tournent mal immédiatement avec la démolition de l'ancienne maison. Des sanitaires qui ont à peine six mois sont détruits, ainsi qu'une cuisine que nous voulions utiliser ailleurs.
De plus, tous les tuyaux électriques et le fer sont simplement emportés pour être vendus. Il a été convenu que tout ce qui avait de la valeur serait stocké afin que nous puissions le réutiliser ou le vendre nous-mêmes. Le terrain doit être surélevé de 150 cm. Nous pensions que les anciennes fondations et les autres pierres resteraient simplement en place et que du sable serait versé dessus. Mais l'entrepreneur a tout enlevé. Cela signifie des coûts supplémentaires, tant pour l'enlèvement des fondations et des pierres que pour le sable supplémentaire dont nous avons maintenant besoin. L'entrepreneur ne juge pas nécessaire d'enfoncer un grand nombre de poteaux dans le sol. Selon lui, un grand poteau de 20 mètres suffit pour soutenir tout l'étage (fondation). Je retiens mon souffle. Je suis également curieux de savoir ce qui se passera lorsque le poteau sera enfoncé dans le sol. La maison du voisin est à peine à 10 mètres. J'en saurai plus dans 2 semaines. Et vous savez ce qui est aussi ennuyeux. Qu'il faut payer à l'avance encore et encore. Chaque semaine, les gens demandent de l'argent. Et vous ne payez pas. Ensuite, ils vous abandonnent et vous pouvez chercher quelqu'un d'autre. Et ils ont vraiment hâte de terminer une maison. Les travaux devraient durer 5 mois. Je suis curieux. Salutations Adje
Je sympathise avec toi Adje et surtout avec ta femme,
Nous n'avons pas eu beaucoup de problèmes avec l'entrepreneur pendant la construction. Il y avait un dossier de construction détaillé avec tous les dessins de construction et un prix fixe a été convenu sur cette base. Bien sûr, il y a toujours du travail supplémentaire car vous voulez des choses légèrement différentes de celles du dessin. Mais l'entrepreneur n'a pas coûté plus d'environ 600.000 XNUMX Bth.
Vous parlez d'un pieu comme fondation. Cela me semble architecturalement unique. Chez nous, chaque colonne commence par une base en béton dans le sol. C'est 1.
Nous avons effectivement payé chaque semaine, car l'entrepreneur paie également son personnel chaque semaine. C'est la coutume ici. Notre construction a duré plus de 7 mois. Ensuite, la maison était là et un bâtiment de filtre et un grand abri d'auto.
@Adjé,
Mon conseil est d'arrêter la construction dès que possible et de limiter vos dégâts. Même si cela peut prendre plus de temps car vous devrez chercher un entrepreneur de bonne foi. Et il y a! Maintenant, non seulement vous êtes soulevé, mais vous avez de grandes chances de vivre dans une ruine où tout va mal. Essayez ensuite de récupérer vos dégâts.
Lorsque nous avons fait construire notre maison, nous avons embauché le Pujai Baan de notre village. En collaboration avec l'entrepreneur, il a rédigé un document indiquant exactement quand et combien devait être payé pour chaque phase du processus de construction. Ainsi, par exemple, terrain prêt à construire (x montant), fondation prête (x montant, etc.). Ce document a été signé par toutes les parties impliquées et constitue le seul moyen de vous couvrir. Car, à part une avance unique pour les matériaux au début de la construction, vous ne payez chaque phase qu'une fois terminée.
Nous avons choisi de faire construire notre maison sur des pieux en béton armé de 2 mètres de haut. 27 pièces au total ! Avantage : agréable et frais et pas d'insectes comme les cafards dans la maison, et/ou autre vermine rampante. De cette façon, vous disposez également d'un garage sous la maison et vous restez au sec en cas d'inondation. Je ne sais pas quelle sera la taille de votre maison, mais 1 poteau me semble une folie totale.
Si vous souhaitez installer plusieurs climatiseurs, optez également pour une alimentation triphasée.
J'espère qu'il vous sera utile.
Jacques, Hans, Koos.
Merci pour votre réponse. Je vais en discuter avec ma femme aujourd'hui. 1 poteau en béton ne me semble pas normal non plus. C'est bien sûr beaucoup moins cher, mais cela ne doit pas se faire au détriment d'une construction solide. Je te tiendrai au courant.
Le premier malentendu est résolu. Pas seulement un pieu, mais un total de 23 pieux de 9 mètres sont enfoncés dans le sol. Il s'est avéré être une rupture de communication entre ma femme et l'entrepreneur. Mais je retiens toujours mon souffle sur ce qui arrive à la maison des voisins quand ils commencent à s'entasser. à suivre.
Cela sonne beaucoup mieux Adje. Avec 23 messages, les choses resteront en place.
Ma maison repose sur des fondations en béton. Mais avec vous, la surface d'appui dure est apparemment de 9 mètres de profondeur. Ensuite, vous devez travailler avec des poteaux.
Aux Pays-Bas, il est très courant de forer des pieux dans des situations avec des bâtiments existants et de remplir le trou de forage avec du béton. Essayez de savoir s'ils utilisent également cette méthode en Thaïlande. Alors au moins vous n'aurez pas de problème d'empilage.
@ Jacques J'ai vu le forage de pieux à n'en plus finir lors de la construction de l'extension de l'hôpital de Nakhon Nayok, alors que ma copine y était soignée. Donc je sais tout à ce sujet – pour avoir vu alors.
La décision est prise. Aujourd'hui, nous avons informé l'entrepreneur que nous ne continuerions plus avec lui. La raison en était l’incompétence qui s’est manifestée au moment où il a fallu commencer à accumuler des fonds, les plaintes concernant l’argent alors qu’en réalité peu de choses avaient encore été faites et qu’il n’était pas en mesure de fournir un plan d’action clair. Nous avons payé 180.00 bahts comme caution. Qu'obtenons-nous en retour ? Vieille maison démolie, installations sanitaires de moins de six mois détruites, tuyaux en cuivre, fer et autres matériaux que nous pourrions éventuellement utiliser ont été confisqués sans autorisation. (n'hésitez pas à dire volé) L'entrepreneur ne souhaite pas en assumer la responsabilité. Cependant, 23 poteaux de 9 mètres ont été enfoncés. Le nœud coulant est, j'estime, à environ 100.000 XNUMX bahts. Mais si nous avions continué, cela aurait probablement été plus. Et maintenant, voyons si nous pouvons trouver quelque chose de mieux. Quelqu'un connaît-il quelqu'un de confiance près de Ban Pong Ratchaburi ?
Quand j'entends les histoires et lis ce qui précède, j'ai presque peur. C'est fou à croire.
Nous avons un terrain d'un demi rai (800 m2) et nos voisins sont eux-mêmes des entrepreneurs en construction. Heureusement nous ne sommes pas pressés. Au moins, j'essaie de ralentir tout le monde, car bizarrement c'est moi qui dois tout payer et tout le monde autour de moi est pressé de commencer la construction. Je veux d'abord peser les choses et voir ce que je peux en avoir pour mon argent. Ensuite, il y a tellement de modèles parmi lesquels vous pouvez choisir. Faire juste un bon choix est difficile.
Je pense qu'une maison sur pilotis est belle et aussi pratique. Après tout, vous avez un si grand espace couvert.
Mais je veux commencer petit. Une petite maison de la taille d'un mobil-home. Ou une maison de vacances. Une chambre, une salle de bain et une cuisine. Pas plus. Notre maison de location est à quelques kilomètres. On peut alors y passer la nuit quand on commence vraiment à construire une maison ou à agrandir cette petite maison…
Un Farang américain a réalisé les dessins de construction (pour nous donner une idée précise de ce qui est possible). Cela a été rejeté par le voisin comme trop simple. Chacun a ses propres idées à ce sujet. Le partenaire de vie de la nièce de ma petite amie (un Irlandais) a tout fait sans plans. Beaucoup de choses ont été refaites car il y avait des problèmes de communication, mais il peut aussi être d'une grande aide car il sait ce qui peut mal tourner.
Nous entendons également des prix différents tout le temps. L'entrepreneur dit : 200.000 20 Baht pour un mur de 40x40x20xXNUMX mètres (la porte doit encore être soustraite).L'homme qui travaille pour l'Irlandais dit qu'il peut le faire beaucoup moins cher. (la qualité est-elle la même?)…
Ensuite, j'entends un prix d'environ 50.000 150.000 bahts…. petite différence de XNUMX XNUMX Baht…
Ce serait bien de lire plus de messages de personnes qui construisent une maison, quels étaient les problèmes et les coûts finaux…
Soyez très prudent en construisant une maison! Il y avait toujours des problèmes avec nous, malgré un contrat avec un avocat bien connu, et il y en a encore aujourd'hui (après construction en 2005/2006).
Quelques exemples:
– contrat dit : la construction doit être terminée 6 mois après la délivrance du permis de construire. Uniquement : ce permis n'est demandé que lorsque les travaux sont presque terminés. Et l'avocat a pensé que c'était tout à fait normal.
– Achetez vous-même tous les matériaux. Un montant raisonnable est alloué, mais les matériaux achetés sont les moins chers et souvent de qualité inférieure. La différence de prix rentre dans la poche de l'entrepreneur et de ses éventuels acolytes.
– Nous sommes habitués aux choses qui ne cassent pas. Jusqu'à présent, nous avons dû remplacer 40 % des poignées de porte car la porte ne pouvait plus s'ouvrir
-Lorsque la maison a été peinte (intérieur et extérieur), l'aquarelle la moins chère a été utilisée. Donc ça devait être fait avec de la bonne peinture, après une bagarre avec l'entrepreneur
– Les grues ont également une durée de vie très limitée
-Comme il est assez courant chez les femmes d'Isan, la mienne a aussi des connaissances en construction : elle vient de finir de refaire le carrelage et de jointoyer la piscine.
Et donc je peux continuer encore et encore. Soyez très prudent. Et une supervision 25 heures sur XNUMX n'est pas un luxe inutile
Nous avons acheté 2003 Rai de terrain à Chon-Buri en 4. Comme la plupart des femmes thaïlandaises impatientes, ma femme voulait commencer à construire tout de suite.
J'ai dit depuis le début qu'aucune pelle n'entre dans le sol tant que je n'y suis pas tous les jours et que j'en suis content.
Après 9 mois de construction, notre maison était prête ainsi que nos 24 appartements.
Mais à ce moment-là, la relation était presque terminée, car la manière de travailler des Thaïlandais est une chose à laquelle nous, les Néerlandais, avons du mal à nous habituer. Parfois, ils sont comme des enfants, car lorsque le patron était absent, ils allaient pêcher en masse. Les carreaux de balcon jusqu'à 3 x ont été démolis car parfois c'était comme s'ils avaient été secoués tout droit sortis de la boîte et la plupart d'entre eux étaient creux. Il y avait des dizaines de choses qui étaient incorrectes, tordues ou tordues. Plus la construction avançait, plus le ils ont fait un meilleur travail parce qu'ils Nous savions très bien, lorsque nous sommes venus jeter un coup d'œil, que quelque chose aurait pu être rejeté et devait donc être démoli. Nous avons également signé un contrat avec l'entrepreneur concernant le paiement et les 150.000 XNUMX derniers seraient payés si tout avait été fait correctement et que cela se passait ainsi.
Parfois, nous devions payer un peu plus tôt s'il devait acheter beaucoup de choses chères, mais cela se réglait simplement plus tard.
Au bout de 3 ans nous avons eu des problèmes avec différentes douches dans les appartements (s'il y avait une douche au dessus, ils pouvaient se doucher gratuitement en dessous) mais ensuite l'entrepreneur n'était en effet plus redevable de la garantie et a refait le carrelage pour 1500 Baht.
Mais dans l'ensemble, vous devez avoir une super bonne relation si vous voulez survivre à quelque chose comme ça, car un Thaïlandais ne dira pas facilement à une personne âgée (entrepreneur) qu'il ne fait pas bien son travail.
Dans l'ensemble, nous sommes ravis de l'avoir fait de cette façon et sommes maintenant satisfaits.
Rectification et excuses,
Dans mon enthousiasme en écrivant sur notre maison, j'ai placé la source d'eau 100 mètres plus profondément qu'elle ne l'est réellement. La pompe est située à une profondeur de 112 mètres. Le prix du forage est correct : 1700 Bath le mètre. Mais les coûts étaient inférieurs de 170.000 XNUMX Bath.
Cela s'est révélé lorsque j'ai parlé à ma femme des réactions. Elle m'a regardé avec un visage du genre : De quoi tu parles, 200 mètres de profondeur ? Elle avait raison, comme toujours.
Quand je lis tout cela, je pense que j'ai eu un très bon entrepreneur. Maison construite au prix convenu, comprenant carrelage, climatisation, pompe à eau, chaudière à eau chaude, etc. Tout est prêt à temps et aussi une garantie de 2 ans. L'entrepreneur venait inspecter tous les mois la première année et tous les deux mois la deuxième année. Je suis situé près de Chumphae (bien écrit ?), donc si quelqu'un est intéressé par un entrepreneur bon et fiable dans ce domaine, mon adresse e-mail peut être demandée aux éditeurs.
Adje.
Quel soulagement .
Je me demandais déjà si ce seul pieu était nécessaire pour servir de fondation à une cheminée.
Est-ce que quelqu'un sait si vous pouvez également obtenir un prêt immobilier en Thaïlande pour financer une maison et un terrain en Thaïlande ? Peut-être via votre partenaire thaïlandais ?
ven grt,
Je pense que la possibilité existe.
Que cela soit facile est autre chose et dépendra de votre statut de séjour, de vos revenus, etc. La question est de savoir s'ils pensent que cela est suffisant et veulent accepter votre question. Donc, dire simplement, allez à la banque et vous obtiendrez de l’argent, serait un peu trop simple, je suppose.
Mais si vous n'essayez pas, vous ne le saurez pas. Peut-être pensent-ils que la garantie que vous donnez est suffisante et que vous pouvez continuer.
En tout cas, voici un lien du SCB, vous pouvez déjà y jeter un œil.
Comme chez nous, c'est aussi une question de calcul et de comparaison avec d'autres banques qui donne les meilleures conditions (si elles veulent déjà accorder un prêt immobilier)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Allez à la page principale, Personal Banking puis Loans si ce n'est pas déjà sur cette page)
Salut Gerke,
Bien sûr, cela est possible sur une personne thaïlandaise, mais essayez de vous inclure dans l'histoire ou d'avoir une fille ou un fils ou un membre de la famille proche inclus en tant que réalisateur dans les journaux.
Louise
Merci pour les réponses, j'ai lu le site de la banque et il y a des options. Doit avoir été sur le sol à première vue et probablement aussi basé en Thaïlande. Nous allons certainement le vérifier en temps voulu
louer et ensuite voir ce qu'est un bel endroit pour une maison.