Déclaration de la semaine : Il vaut actuellement mieux louer une maison en Thaïlande qu'acheter une maison !
Allez-vous bientôt pour une période plus longue ou de façon permanente à Thaïlande alors vous serez confronté à la question : louer ou acheter ?
Une question difficile car le marché du logement en Thaïlande commence à surchauffer. Le prix des terrains à bâtir à Hua Hin, par exemple, est élevé.
Louer c'est mieux
Il y a donc un certain nombre d'expatriés et de retraités qui pensent que louer une maison en Thaïlande est actuellement une meilleure option que d'acheter une maison. Ils donnent plusieurs raisons à cela :
- Il n'y a pas toujours d'augmentation de la valeur d'une maison occupée par son propriétaire. Certainement pas maintenant, car il faut acheter relativement cher.
- Les terrains à bâtir en Thaïlande sont devenus extrêmement chers.
- Les étrangers ne sont pas officiellement autorisés à posséder des terres thaïlandaises.
- La qualité de la maison neuve thaïlandaise moyenne est médiocre, certainement pas de qualité européenne.
- Les Farang qui veulent maintenant vendre leur maison, ne peuvent pas la perdre sur les pavés (les thaïlandais veulent surtout une nouvelle maison et il y a trop d'offre).
- Il y a actuellement tellement de maisons en construction dans les zones touristiques que le marché du logement attend de s'effondrer.
- Avec une maison louée, vous pouvez déménager rapidement si votre voisin ouvre un bar karaoké ou un chenil dans son jardin.
- Il peut y avoir plus d'inondations et vous, en tant que propriétaire, êtes foutu.
- La situation (politique) en Thaïlande est (encore) instable. En cas de troubles, la valeur de votre maison occupée par son propriétaire chute rapidement.
Quel est ton opinion?
Il y a quelque chose à dire pour ce qui précède. Dans ma région, je connais un certain nombre de farangs qui n'ont aucun moyen de perdre leur maison. Certaines maisons sont sur le marché depuis plus de deux ans. Même une baisse du prix de vente n'y fera rien.
La déclaration ne s'applique évidemment pas au farang qui a acheté une maison en Thaïlande il y a 10 ans. Les prix étaient si bas à l'époque qu'il y avait une augmentation de la valeur.
Nous aimerions connaître l'avis de nos lecteurs sur l'affirmation : « Il vaut actuellement mieux louer une maison en Thaïlande que d'acheter une maison ! Accord ou désaccord? Et surtout expliquer pourquoi l'énoncé est correct ou incorrect.
C'est quoi Sage.
Avec la location, je n'ai eu que des problèmes avec le propriétaire.
Maison n°1 J'ai obtenu une augmentation de loyer pour laquelle le propriétaire serait enfermé à NL.
Maison n°2
Il a été vendu du jour au lendemain et vous pouviez repartir avec, dans bien des cas, des ennuis pour la caution car ce trou dans le mur n'était pas là quand j'ai commencé à le louer
Pour ne plus vivre ça, j'ai loué 4 maisons en même temps, après quoi une discothèque a ouvert à côté de moi, avec beaucoup de visiteurs de pilotes 1200cc qui venaient perturber mon sommeil à quatre heures et demie.
Ensuite, j'ai acheté une maison dans un endroit calme que je peux payer en 15 ans.
Le prix est celui que je paie aux Pays-Bas. Je ne peux pas encore louer un poulailler.
Je suppose que je ne serai plus en vie dans 15 ans.
Maintenant vive le plaisir avec le sentiment de vivre à Wassenaar.
Vous ne pouvez pas donner de réponse sensée à cela, tout dépend de votre situation personnelle, de vos actifs, de votre âge et de vos objectifs financiers. Dans tous les cas, vous ne devez pas acheter une maison d'un point de vue spéculatif, surtout si vous ne pouvez le faire que par bail. Pour les condos, c'est un peu différent.
cher Kees, bien sûr, tout le monde peut donner une réponse sensée ici, car si chacun propose sa propre situation, une réponse personnelle se déroulera automatiquement. Et c'est toujours exactement l'intention... il s'agit de la situation personnelle des personnes qui veulent répondre.
Soit dit en passant, je suis d'accord avec l'affirmation selon laquelle louer est moins cher qu'acheter, surtout si vous ne pouvez pas être propriétaire du terrain. Le propriétaire du terrain peut donc vous demander si vous souhaitez vendre votre maison car il souhaite vendre le terrain.
Il existe un grand nombre de maisons à vendre qui ne peuvent pas être perdues sur les pavés.
À mon avis, le point de départ de l'énoncé est de déterminer ce qui est MIEUX, louer ou acheter (l'énoncé n'est pas "louer est moins cher qu'acheter" comme vous le prétendez) et ce qui est mieux ne peut pas être énoncé en termes généraux. De plus, il n'est pas vrai que la location serait nécessairement moins chère, surtout si vous êtes relativement jeune et que vous souhaitez vous installer ici pour une plus longue période. De plus, il est absurde de dire que si vous n'êtes pas propriétaire du terrain, le propriétaire peut exiger que vous vendiez votre maison. C'est pourquoi vous avez la construction à bail, même si elle a aussi ses inconvénients.
Il est vrai qu'il existe de nombreuses maisons invendables. Mais si nous appelons également les condos des « maisons », vous voyez qu'il y a beaucoup de mouvement dans ce marché, selon l'emplacement. Un condo en pleine propriété n'est pas une idée si folle.
Ha die kees… J'ai pensé que vous pouviez donc conclure à mon avis que, parce que c'est moins cher que d'acheter, vous pouviez en tirer la conclusion que c'est MIEUX.
Une construction à bail ou d'autres constructions destinées à protéger un acheteur sont de belles idées occidentales, mais en Thaïlande, vous perdez pratiquement tous vos droits. Vous êtes là en tant qu'invité sans droits. Dans un pays où un fonctionnaire fait ses propres lois, surtout si les choses bougent un peu.
Pour cette seule raison, il y a de grands avantages lors de la location.
Faisons le calcul : pour 1.5 million de bahts, vous pouvez louer une belle maison joliment meublée n'importe où en Thaïlande pendant 20 ans (75600 XNUMX bahts par an). Essayez maintenant de construire, de meubler et d'entretenir une maison pour cela.
Louer pour une plus longue durée est donc beaucoup moins cher et sans soucis, et personnellement il me semble… MIEUX
ajout
À propos, il n’est pas facile de trouver en Thaïlande des femmes prêtes à vivre avec vous moyennant un loyer. Une femme thaïlandaise moyenne aime penser en termes de biens, donc louer est pour elle une pauvreté abjecte. Elle rêvait d'un nez blanc dans une maison occupée par son propriétaire.
Donc, si vous voulez qu’une charmante femme reste avec vous en Thaïlande, vous achetez (bien sûr) une maison à son nom.
Et si vous êtes un compteur de penny occidental, vous irez embauché et probablement en tant que célibataire.
Quand vous aurez trouvé votre femme dans le circuit des bars, vous arriverez probablement à cette conclusion. Et non, je ne suis pas un compteur de sous, j'utilise juste le bon sens.
Non, laissez-moi louer une belle maison pour 20.000 XNUMX bht par mois. Libre comme un oiseau
Will,
êtes-vous marié à un thaïlandais ou vivez-vous ensemble. si vous n'êtes pas marié, la location est une meilleure option (flexible). si vous êtes marié, c'est une question un peu plus difficile : avez-vous l'intention de « quitter » votre femme à votre mort ou vous assurez-vous qu'elle a un toit au-dessus de sa tête ? question de responsabilité. L'inconvénient d'être marié est bien sûr : chacun en possède la moitié.
c'est pourquoi je ne suis pas marié, mais j'ai arrangé qu'elle puisse continuer à y vivre tant qu'elle vivra.
Vous avez raison, les femmes thaïlandaises savent mieux qu'il n'y a pas de maison à leur nom, pas de relation ou de sciage tous les jours. Je remarque que les femmes thaïlandaises utilisent de nombreuses astuces. Avec moi, nous étions toujours à la recherche d'une maison pour la fille de sa sœur. Lorsque nous avons trouvé une maison convenable, la question s'est posée de savoir pourquoi je ne l'avais pas achetée. Ma réponse, nous cherchions toujours une maison pour Nok. Nok a ensuite vécu en Amérique. Après cela, je n'ai plus jamais cherché et j'ai toujours dit que je ne devais pas chercher une maison pour Nok, mais sa mère.
Le farang pourrait à nouveau être utilisé comme sponsor. Une fois, j'ai dû aller de l'avant en tant qu'homme (qui connaît les voitures) pour choisir une nouvelle voiture. parce qu'elle avait vendu la voiture quelque temps auparavant. Résultat qui a payé ???
Les Thaïlandais ont toujours une erreur et utilisent des amis et des connaissances pour obtenir leur point de vue. Je n'arrête pas de demander s'ils ont besoin d'un autre parot.
Au revoir Dany.
Il me semble que c'est plus hors pratique.
Ces dames qui ne veulent pas vivre dans votre maison louée louent souvent une chambre pour trois mille Thb par mois avec quelques-unes à la fois.
Vous pouvez souvent manger par terre, à condition que vous ne soyez pas opposé aux rats et aux cafards.
Sinon, vous avez un autre problème de devoir dépenser quelques centaines de THB par semaine en pesticides.
N'oubliez pas les augmentations de loyer si vous avez la chance d'y vivre 20 ans.
Si je ne peux pas vendre ma maison après tout, pensez-vous qu'il y a vraiment quelqu'un qui veut louer ma villa pour 12.000 XNUMX heures ?
Alors quelque chose revient encore.
Mais à part tout ça, la famille m'est très reconnaissante, est prête pour moi avec tout si nécessaire.
Il y a vraiment beaucoup de ces personnes en Thaïlande si vous ne les cherchez pas dans le bar.
Ce que Pim écrit dans sa réponse, j'ai vécu à peu près la même chose.
La protection des loyers n'existe pas ici et vous pouvez être expulsé en une minute car votre maison a été vendue et vous avez perdu la caution car ils ne l'ont plus.
Il m'est arrivé que la voisine thaïlandaise ait acheté ma maison de location pour ses parents sans que j'en reçoive un avis et la propriétaire est venue à 7 heures du soir pour le signaler et si nous voulions nous en débarrasser d'ici une semaine .
Ma femme était alors dans son 9e mois de grossesse et elle n'a rien à voir avec ça, elle s'est juste enfuie.
Je suis alors entré chez la voisine et j'ai dit que j'allais lui faire sauter la tête parce qu'elle ne voulait pas tarder.
Mon voisin thaïlandais s'est alors arrangé pour une toute nouvelle maison de location qui se trouvait dans la rue voisine et l'a immédiatement louée pour 1 an sous contrat et qu'en pensez-vous ?
Ensuite, augmentez le loyer de 25% ou allez vous faire foutre ou achetez et achetez simplement cette maison.
D'accord avec les points suivants : maisons de piètre qualité, possibilité de déménager rapidement (en face de moi Karaoké construit) et avec des catastrophes naturelles à faire ses valises et partir quand on loue, mais j'ai vécu tellement de misère ici avec cette location et d'innombrables maisons de location usées et je n'ai jamais eu de caution que je ne veux plus louer ici.
Je parle donc en tant que personne mariée et pense que pour un célibataire il vaut mieux louer.
J'ai moi-même « acheté » un terrain en 1999 et construit une maison. Donc je ne connais pas personnellement les problèmes de location.. Au fait, un marchand de chiens énervant, avec beaucoup d'aboiements, a récemment déménagé à proximité. Les Thaïlandais qui vivent autour l'acceptent. Qui suis-je pour me plaindre alors 🙂
Mais je vois ici à Koh Samui qu'il est beaucoup plus facile d'acheter une maison que d'en vendre une 🙂
Si vous achetez, essayez d'être présent autant que possible pendant la construction, alors vous pouvez certainement vous attendre à de la qualité, il a été construit il y a 6 ans, si je regarde maintenant, c'était un bon investissement, mais vous pouvez aussi vous attendre à un peu de réflexion européenne pendant la construction , un petit plus fait maintenant des merveilles, et c'était très bon marché à l'époque, comparez les prix avec les Pays-Bas, et c'était mieux ici avec l'investissement gr theo
Modérateur : Veuillez utiliser les majuscules initiales et les points à partir de maintenant.
En effet, vous avez raison et j'ai oublié de le mentionner à cause de l'excitation que je ressens encore à cause de cette affaire.
Si vous faites construire une maison et que vous restez avec elle et que vous vérifiez tout, vous êtes également mieux loti, mais j'ai acheté une maison existante que j'ai louée et où ils voulaient nous jeter à nouveau avec un nouveau-né, puis l'ont achetée.
J'ai lu quelque part qu'une maison qui est construite ici en Thaïlande a une durée de vie de 15 ans puis tombe en ruine et ma maison que j'ai achetée il y a environ 25 ans est toujours debout mais a quelques fissures dans les murs.
J'ai regardé toutes les maisons de ma région et elles ont toutes des fissures dans les murs.
Je pense que c'est une belle déclaration intéressante car c'est quelque chose auquel chaque Farang qui reste longtemps en Thaïlande pense !
Par exemple, je connais un Australien qui a acheté une maison en bord de mer à HatChaosam Lan l'année dernière. Un petit endroit tranquille à Petchaburi. Pas cher et dans la province la plus sèche de Thaïlande donc un bon investissement, non ? Mais le jour de Noël, les gantelets de la mer sont entrés dans la maison. L'eau des inondations ailleurs a affecté le niveau de la mer. Ce n'est pas agréable d'acheter ou de vendre. Les inconvénients de la location de maisons sont là aussi, mais mon propriétaire est sympathique et a même baissé le loyer de 500THB car j'y habitais depuis 2 ans. Puis je suis passé à quelque chose de mieux moi-même 🙂
Chers Farrangs,
Je vis en Thaïlande (pattaya) depuis 12 ans maintenant, et je loue toujours une maison pour cette raison : je peux partir quand je veux, et le loyer est bon marché !
Je connais des gens qui ont acheté une maison il y a 6 ans pour 2.300.000,00 3 6 bahts et qui pensaient gagner rapidement XNUMX millions de bahts en vendant cette maison après quelques années, et bien ce rêve ne s'est pas réalisé, car si d'abord, cette rue ou ce quartier est très mauvais , alors tout le monde peut voir que cette maison ne vaut jamais XNUMX millions de bahts, mais cet homme vit dans son propre monde de rêve (journal des fables).
J'ai beaucoup d'amis qui ont également fait construire leur propre maison sous leur propre direction, mais ils ne le feront plus jamais, et ils sont heureux quand ils sont débarrassés de la maison et peuvent à nouveau louer quelque chose de sympa dans la ville même. . …
Je donne à tout le monde un conseil en or gratuit : n'achetez jamais une maison, car elle ne deviendra jamais votre propriété, car la loi sera bientôt modifiée en Thaïlande, et alors tous ces Farrangs intelligents qui ont acheté une maison avec une société LTD perdront tout ! ! !!
Et si vous le mettez sur une femme thaïlandaise, vous l'avez également perdu, à condition d'être marié à cette dame, car vous pouvez alors obtenir 50% en cas de divorce !!!!
Mais je suis un Limbourgeois, et si je divorce de ma femme, je n'ai besoin de rien, elle peut tout garder, car je peux très bien prendre soin de moi .......!!!!!
Pas comme la plupart des Farrangs ici........!!!!
Je vous souhaite bonne chance et un excellent séjour dans la belle Thaïlande.
Salutations de Joshua de Pattaya.
Cher M. Joshua, vous avez tout à fait raison lorsque vous écrivez que de nombreuses personnes ont acheté une maison avec l'idée de la revendre après quelques années à profit, mais ce n'est plus le cas.
Et les problèmes du marché du logement en Thaïlande n'ont pas encore commencé.
Les personnes qui ont acheté une maison avec leurs économies et qui n'ont plus de parents proches dans leur pays d'origine vivent à bon marché et quand elles meurent, tout est pour leur épouse thaïlandaise.
Ce sera une autre histoire si la femme thaïlandaise veut se débarrasser de vous et veut le produit de la maison ou la moitié de celui-ci.
Je connais aussi une personne aussi stupide qui a fait un acompte sur une maison avec un peu d'argent de sa société, la maison est au nom de sa bien-aimée et sa société est maintenant tombée à l'eau…
La maison est à vendre depuis plus de 2 ans, 2,5 millions de bahts trop cher, donc elle n'est pas vendue, seuls les intérêts sont payés à la banque, donc la dette reste.
Tout s'est maintenant prêté les uns aux autres et tout le monde a été escroqué, plus de voiture, plus de moto, juste des dettes.
Maintenant, il attend l'AOW et la retraite (2 ans de plus), mais quelques créanciers aux Pays-Bas attendent également sa retraite
Parlez des gens stupides
Josué de Pattaya.
Tu l'as bien décrit
Je ne suis pas d'accord avec. Je suis un spécialiste de l'immobilier et j'ai toujours acheté, gagné et vécu gratuitement. J'ai récemment colporté une de mes maisons pendant près de 2 ans et je l'ai finalement vendue à un prix beaucoup plus bas, car c'est maintenant un marché d'acheteurs. Mais j'ai gagné près de 3 millions de bahts. J'ai décoré la maison avec de beaux palmiers et une belle piscine. et cela a doublé, s'est redressé. Ma femme possède une agence immobilière à Pattaya et a vendu de nombreuses maisons ces derniers mois, même si les gens étaient pressés et avaient abandonné, mais c'est maintenant un marché de bonnes affaires. L’histoire selon laquelle les étrangers n’auraient pas le droit d’avoir des terres à leur nom est bien sûr un mythe, car je suis propriétaire à 100 % de mon entreprise, y compris de ma maison avec une part privilégiée. Les 2 actionnaires ont signé un transfert d'actions qui se trouve ailleurs dans mon coffre-fort avec les papiers de propriété, donc rien ne peut arriver car je suis le seul administrateur et donc le seul autorisé à signer. Les gens devraient également demander conseil à un cabinet d’avocats réputé et non à une mauviette ou à un bureau administratif complètement ignorant de ces questions.
J'ai acheté un nouveau condo dans ce qu'on appelle le quartier des affaires de Bangkok il y a environ 10 ans. Le prix était basé sur une coque nue de 50,000 80,000 Bht/mètre. Le mobilier (cuisine, salles de bains, etc.) est également ajouté. Entre-temps, le prix de base des nouvelles constructions a augmenté dans ma région pour atteindre environ XNUMX XNUMX Bht, voire plus, mais j'ai remarqué que les constructions existantes n'augmentent pas vraiment. Les Thaïlandais recherchent de nouvelles constructions.
Je suis satisfait de la qualité de notre bâtiment. Il est bien entretenu et maintenu exceptionnellement propre afin qu'il ait toujours l'air neuf après presque 10 ans. Mais cet entretien s'accompagne d'un prix toujours beaucoup plus élevé que celui annoncé pour les condos neufs. Ce faible montant est un non-sens dans la pratique.
Je pense qu'en tant qu'étranger, il est préférable de rechercher un condo existant bien entretenu dans un bon quartier et, par rapport à une nouvelle construction, vous pouvez être plus avantageux en termes de prix si vous savez ce que vous faites.
Un autre avertissement. Je voulais acheter sur dessin d'un grand nouveau projet de construction sur Sukhumvit à Bangkok. De manière suspecte, j'ai acheté dans le Soi d'à côté, également neuf mais prêt à emménager. Par la suite, la construction sur Sukhumvit a été interrompue après un an et récemment, après je pense 7 ans, les travaux ont repris. Quelque chose comme ça n'arrive pas souvent, mais si cela vous arrive, j'en ai peur.
Je ne pense pas acheter une maison.
Avoir vécu dans la même maison de location pendant huit ans et n'avoir jamais reçu d'augmentation de loyer.
Anthony.
Acheter une maison en Thaïlande est très risqué.
Vous ne pouvez pas obtenir un terrain par son nom et toutes les autres constructions peuvent être qualifiées d'illégales.
C'est très personnel si vous voulez acheter ou louer, si vous avez confiance en votre partenaire thaïlandais et que vous avez suffisamment d'actifs et que vous ne vous souciez pas de perdre de l'argent, alors acheter a l'avantage que vous pouvez vivre comme vous le souhaitez. (maison modèle et emplacement)
Personnellement, je choisis la location pour la raison suivante :
1) Aucun investissement
2) Aucun risque
3) Je peux partir quand je veux.
4) Le loyer dépendra toujours de la valeur marchande de la maison.
Pour une maison avec un prix d'achat de 3,5 millions de bahts (87500 20 euros), le loyer est généralement d'environ 500 87500 bahts (3 euros), dont vous pouvez calculer l'intérêt que vous recevez de 2625 105,000. n Déduire 8750 % XNUMX XNUMX euros,– soit XNUMX XNUMX bahts, – est Baht XNUMX,– par mois.
Vous payez donc net environ 11000 XNUMX Baht par mois et vous n'avez aucun frais de maintenance supplémentaire, frais d'entreprise, etc., etc.
Vous n'avez pas d'augmentation de la valeur de la maison, mais cela ne compense pas les risques d'achat, mais vous gardez votre argent dans la banque de votre choix et vous pouvez partir quand vous voulez, ce qui ne coûtera que l'acompte versé.
Oui, cela dépend de votre situation personnelle. Les deux ont des avantages et des inconvénients. Je l'ai acheté il y a 6 ans, mais je paie 20.000 2 bahts de taxe par an. (Je dois louer mon propre terrain, la société qui possède le terrain sur papier doit avoir des revenus et payer des impôts) Le voisin s'est cru intelligent et a acheté 3 lots, les a divisés en 3 lots et a pensé qu'il deviendrait riche rapidement. Il a construit 17 maisons à vendre. Le prix demandé était de 6 millions. Aujourd'hui, 1 ans plus tard, il vient d'en vendre 11, pour XNUMX millions. MI ce n'est certainement pas un bon investissement ! Mais la location comporte aussi des risques majeurs.
Lex, à votre avis, quels sont les dangers lorsque vous louez une maison ?
Chers amis thaïlandais, voici ma réponse à ce sujet,
si les éditeurs me permettent de poster ceci,
(y a-t-il suffisamment de points et de virgules et au bon endroit ?).
Ma préférence va à la location.
Outre tous les avantages et inconvénients déjà cités, un simple calcul peut aider au choix ; un appartement raisonnable à Bangkok coûte rapidement 3 millions de Bath, pour louer un tel appartement vous payez environ 30.000 100B par mois, vous pouvez donc y vivre 3 mois avant d'atteindre les 8 millions d'argent dépensé, soit ~ XNUMX ans, enfin généralement vous l'avez vu bien avant cette époque au même endroit, et vous avez déménagé, ce qui n'est pas seulement possible si vous avez acheté, lisez les autres réactions pour cela, en attendant vous avez gardé ces millions de Baths dans votre poche où vous pouvez encore faire l'argent d'une autre manière (épargner, investir, investir, etc.). Je comprends qu'il s'agit d'une histoire financière qui se déroule en fait partout, mais je suis toujours étonné encore et encore de la fréquence et de la facilité avec lesquelles les maisons de TH sont achetées par des ferlangs où elles sont ensuite bloquées au même endroit pour la vie, que ce soit le loyer le sortir avec le plus grand effort possible, ou laisser la famille y habiter (gratuitement), ou au pire qu'il se vide.
vous souhaite un séjour agréable mais réfléchi à TH,
Khan Kees
La question est : « Pourquoi venez-vous en Thaïlande ?
Voulez-vous vivre ici pour le reste de votre vie et être heureux ?
Étant donné que je suis né en Indonésie et que mes parents y ont vécu pendant 13 ans et ont connu la guerre et le camp japonais et que mon père lui-même a travaillé à Kanchanaburi sur le chemin de fer sur la rivière Kway, ma ferme décision a été d'aller vivre en Asie plus tard.
Alors vivez et n'y restez pas peu de temps.
J'ai pu m'en rendre compte en 2006, après avoir vécu en Espagne pendant 5 ans, mais j'ai finalement trouvé qu'il faisait trop froid là-bas en hiver.
Avec ce point de départ, j'ai acheté une maison et un terrain qui ont ensuite été mis au nom de mon épouse thaïlandaise actuelle et je suis donc propriétaire à 50%. Mon nom est aussi dans le Chanot.
Ma femme a arrangé ça. Donc elle ne peut rien faire sans ma signature et je ne peux rien faire sans sa signature.
Pourquoi devrais-je quitter ma maison ?
D'accord, je l'ai mis en vente, mais à un prix que j'ai choisi, donc je veux gagner le double.
Mais je n'ai pas à partir et je n'ai pas vraiment envie de partir, mais si j'obtiens ce prix, je serai assez satisfait et je voudrai construire une maison dans le village de Maem sur notre terrain au bord d'un magnifique lac et chercher une maison plus petite à Hua Hin pour rester ainsi à Hua Hin pendant six mois et à Ban Namphon.
Alors acheter une maison, c'est bien ?
Oui absolument et je conseille à tout le monde de le faire et ainsi de profiter des dernières années de sa vie (j'espère encore 80 ans…..) ici…
D'après toutes les réactions que j'ai vues en réponse à la déclaration mentionnée, je ne pense pas que cela devienne plus clair. Ma question est la suivante : si je veux acheter une maison à l'avenir, qu'est-ce que la sagesse ? Je ne suis ni millionnaire ni Caransa. , mais d'un autre côté, j'ai accumulé une pension raisonnable, que je ne veux pas dilapider. J'entends toutes sortes d'histoires indiennes et je ne peux plus faire de chocolat à partir de ce tricot, comme le fait que si vous deviez acheter, vous ne possédez que la maison mais pas la terre, quel idiot bien intentionné pourrait maintenant me tromper une fois et à tous d'apporter des éclaircissements sur ce sujet, sans me prêter une oreille financière, et d'en profiter moi-même (je ne veux pas trop dire). En attendant, j'ai la sagesse de continuer à louer pour le moment, et d'avoir maintenant négocié un bail de quatre ans pour 10.000 XNUMX bahts. pour louer mensuellement, avoir un grand jardin et un placard d'une maison. Alors ne soyez pas stupide et continuez à économiser en attendant. D'ailleurs, partout dans le sud de l'Europe, en Espagne, au Portugal, en Croatie, etc., des situations aussi absurdes ne se produisent pas, je pensais, acheter une maison ou un terrain n'est pas un problème là-bas, la Thaïlande doit vraiment faire quelque chose à ce sujet, je pense, après tout, ce sont les farangs qui sont sur lesquels tourne une grande partie de l'économie thaïlandaise, à savoir le tourisme, fondé ou non sur le sexe (ce qui est souvent nié mais pas exceptionnel, etc.), contrairement aux nombreux étrangers économiques que les Les Pays-Bas doivent faire face aux Européens de l'Est, etc., ce qui ne coûte de toute façon que l'État néerlandais ou le contribuable. De quoi réfléchir en tout cas.
Cordialement Hans-Ajax
Cher Hans,
J'ai acheté une maison. Je n'avais pas opté pour la "construction d'entreprise" à l'époque. Je ne suis pas marié à ma petite amie.
Fait la construction suivante :
1. J'ai emprunté de l'argent à ma petite amie dans le cadre d'un contrat d'achat de terrain.
2. ma petite amie ne peut pas contractuellement vendre des terres sans ma permission et si jamais la loi thaïlandaise devait changer, selon laquelle les farangs peuvent posséder des terres, alors les terres contractuelles seront à mon nom. bien sûr, le prêt expire alors.
3. elle doit formellement des intérêts, mais
4. Je lui ai loué un terrain pour une durée indéterminée et le loyer est compensé avec les intérêts susmentionnés.
5. Je suis officiellement inscrit au « cadastre » en tant que propriétaire de la maison.
Alors comme ça tout le monde est content. J'ai également convenu par testament de nous deux que si l'un de nous décède, l'autre ne peut pas être contraint de partir par la famille du défunt. disons une clause de résidence.
Enfin, a également arrangé ce qui devrait arriver si nous sommes tous les deux décédés. Mais si cela réussit finalement dépend de ce que font les plus proches parents. Et nous n'en sommes plus témoins. Donc, s'ils veulent se mettre dans les cheveux l'un de l'autre (alors que des accords clairs sont dans le testament), ils doivent le savoir.
J'ai 2 filles qui sont complètement indépendantes aux Pays-Bas et qui, statistiquement parlant, ont atteint l'âge d'environ 50 ans en tant que petite amie (cela s'applique également à son fils unique issu d'une relation antérieure). Et s’ils attendent toujours environ 2,5 millions de TBH (ce qui correspond au coût de ma maison et de mon terrain à l’époque), c’est qu’ils n’ont pas fait quelque chose de bien dans leur vie. Parce qu'ils se disputeront alors 50.000 XNUMX euros (que j'ai payés au tarif actuel).
Vous voudrez peut-être tout arranger dans les moindres détails, mais si l'une des personnes impliquées veut créer un problème, cela se produira.
Concernant l'achat ou la location :
Cela dépend entièrement de ce que vous voulez. Si vous voulez acheter, vous le faites pour le long terme et non pour un profit à court terme.
Si vous souhaitez vous déplacer régulièrement (du nord au sud, de la campagne au cœur de la ville, etc.), mieux vaut louer.
Et acheter avec financement (si cela réussit ici) n'est bien sûr jamais conseillé. Vous ne devriez acheter qu'avec votre propre argent, dont vous n'avez pas besoin pour vivre.
Bonjour,
Les arrangements administratifs ont été faits en Thaïlande je présume ?
Est-ce que tout cela s'est passé en thaï ?
Y a-t-il possibilité de recevoir ces tracas administratifs de votre part en blanc par mail pour rendre un tel règlement possible dès que je cède également à l'achat d'un terrain à la fin de cette année ?
Attention, je resterai principalement en Belgique pendant encore au moins 10 ans !
Alvast talon erg bedankt!
Bennie
Il est écrit en thaï avec une version anglaise.
Bien sûr, il est possible de fournir une copie, mais je ne sais pas comment m'y prendre.
Important : êtes-vous marié ou non ?
Bonjour Teun,
Merci pour votre réponse rapide!
Je suppose que je peux laisser mon adresse e-mail ici :
[email protected]
Je suis mariée en Belgique à une partenaire thaïlandaise qui me donne un amour absolu et je n'ai donc aucun problème à m'occuper de son avenir, même si bien sûr je veux éviter les problèmes avec les membres de la famille si quelque chose lui arrive !
Bennie
Cher Teun,
Serait-il possible d'envoyer une copie de vos dispositions administratives en thaï ou en anglais à mon e-mail, s'il vous plaît ?
Très intéressé par votre solution claire.
J'ai demandé des informations à un cabinet d'avocats à Hua-Hin, mais ces gens ne s'intéressaient qu'aux bathjes !!!! J'ai des infos seulement demander de l'argent. Je ne leur faisais plus confiance.
Actuellement pas encore marié, peut suivre.
Mon adresse mail : [email protected].
Merci d'avance.
Janvier
Désolé : correction : je n'ai reçu aucune information, seulement une demande d'argent.
Janvier
Cher Teun,
Je pense que c'est une solution très réfléchie et claire. Est-il possible d'obtenir également une copie des dispositions administratives s'il vous plaît.
mvg
Alex
Alex
Ce serait possible, mais sans votre adresse e-mail un peu difficile.
Alors……
Dans tout ce qui précède, je ne trouve nulle part ce qui suit :
Si vous allez acheter, achetez de la qualité dans un bon emplacement. POUR UN PAYS COMME LA THAÏLANDE BON MARCHÉ EST TOUJOURS CHER POUR UN PAYS COMME LA THAÏLANDE.
Si ce n'est pas possible, alors LOUER.
Il n'est pas facile de devenir riche rapidement avec l'immobilier en Thaïlande !
HaJe
Modérateur : Les majuscules dans le texte ne sont pas autorisées. S'il vous plaît, n'utilisez pas de majuscules la prochaine fois, cela ressemblera à des cris.
J'aimerais demander à Teun en réponse à son article du 28 avril 2012 à 04:59.
Pour m'envoyer une copie de son arrangement administratif de sa maison occupée par son propriétaire.
Merci d'avance,
AGMM de Schendel
[email protected]